國有土地使用權出讓合同格式（精選28篇）
國有土地使用權出讓合同格式 篇1
第一章 總則
第一條 本合同當事人雙方：
出讓人：中華人民共和國＿＿＿＿＿省（自治區、直轄市）＿＿＿＿市（縣）＿＿＿＿＿；
受讓人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《_____》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。
第二條 出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規定由國家行使的雙方和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍。
第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納
第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于＿＿＿＿＿，宗地編號為＿＿＿＿＿，宗地總面積大寫＿＿＿＿＿平方米（小寫＿＿＿＿＿平方米），其中出讓土地面積為大寫＿＿＿＿＿（小寫＿＿＿＿＿平方米）。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》。
第四條 本合同項下出示宗地的用途為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第五條 出讓人同意在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第＿＿＿款規定的土地條件：
（一）達到場地平整和周圍基礎設施＿＿＿＿＿通，即通＿＿＿＿＿＿＿＿。
（二）周圍基礎設施達到＿＿＿＿＿通，即通＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和其他地上物狀況如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
（三）現狀土地條件。
第六條 本合同項下的土地使用權出讓年期為＿＿＿＿＿，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續的，出讓年期自合同簽訂之日起算。
第七條 本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿元）；總額為人民幣大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿＿元）。
第八條 本合同經雙方簽字后＿＿＿＿＿日內，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿元）作為履行合同的定金，定金抵作土地使用權出讓金。
第一期 人民幣大寫＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿元），付款時間：＿＿年＿＿月＿＿日之前。
第二期 人民幣大寫＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿元），付款時間：＿＿年＿＿月＿＿日之前。
第 期 人民幣大寫＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿元），付款時間：＿＿年＿＿月＿＿日之前。
第 期 人民幣大寫＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿元），付款時間：＿＿年＿＿月＿＿日之前。
分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。
第三章 土地開發建設與利用
第十條 本合同簽訂后＿＿＿＿日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁，受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁。
第十一條 受讓人在本合同項下宗地范圍內新建建筑物的，應符合下列要求：
主體建筑物性質＿＿＿＿＿；
附屬建筑物性質＿＿＿＿＿；
建筑容積率＿＿＿＿＿；
建筑密度＿＿＿＿＿；
建筑限高＿＿＿＿＿；
綠地比例＿＿＿＿＿；
其他土地利用要求＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第十二條 受讓人同意在本合同項下宗地范圍內一并修建下列工程并在建成后無償移交給政府：
（1）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
（2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
（3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第十三條 受讓人同意在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日之前動工建設。
不能按期開工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。
第十四條 受讓人在受讓宗地內進行建設時，有關用水、用戶、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規定辦理。
受讓人同意政府為公用事業需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。
第十五條 受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規定向出讓人申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權。
出讓人應在受理土地登記申請之日起30日內，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發《國有土地使用證》。
第十六條 受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環境或設施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償。
第十七條 在出讓期限內，受讓人必須按照本合同規定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關批準手續，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記。
第十八條 政府保留對本合同項下宗地的城市規劃調整權，原土地利用規劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續期時，必須按屆時有效的規劃執行。
第十九條 出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據社會公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程序報批，并根據收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償。
第四章 土地使用權轉讓、出租、抵押
第二十條 受讓人按照本合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權后，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押，但首次轉讓（包括出售、交換和贈與）剩余年期土地使用權時，應當經出讓人認定符合下列第＿＿＿＿款規定之條件：
（一）按照本合同約定進行投資開發，完成開發投資總額的百分之二十五以上；
（二）按照本合同約定進行投資開發，形成工業用地或其他建設用地條件。
第二十一條 土地使用權轉讓、抵押，轉讓、抵押雙方應當簽訂書面轉讓、抵押合同；土地使用權出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同。
土地使用權的轉讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規和本合同的規定。
第二十二條 土地使用權轉讓，本合同和登記文件中載明的權利、義務隨之轉移，轉讓后，其土地使用權的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經使用年限后的剩余年限。本合同項下的全部或部分土地使用權出租后，本合同和登記文件中載明的權利、義務仍由受讓人承擔。
第二十三條 土地使用權轉讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉讓、出租、抵押；地上建筑物、其他附著物轉讓、出租、抵押，土地使用權隨之轉讓、出租、抵押。
第二十四條 土地使用權轉讓、出租、抵押的，轉讓、出租、抵押權方應在相應的合同簽訂之日起30日內，持本合同和相應的轉讓、出租、抵押合同及《國有土地使用權》到土地行政主管部門申請辦理土地登記。
第五章 期限屆滿
第二十五條 本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用本合同項下宗地的，應當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應當予以批準。
出讓人同意續期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。
第二十六條 土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續期申請或者雖申請續期但依照本合同第二十五條規定未獲批準的，受讓人應當交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權，并依照規定辦理土地使用權注銷登記。
第二十七條 土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續期的，本合同項下土地使用權和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應當保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復場地平整。
第二十八條 土地出讓期限屆滿，受讓人提出續期申請而出讓人根據本合同第二十五條之規定沒有批準續期的，土地使用權由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應當根據收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償。
第六章 不可抗力
第二十九條 任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。
第三十條 遇有不可抗力的一方，應在＿＿小時內將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發生后＿＿＿＿＿日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第七章 違約責任
第三十一條 受讓人必須按照本合同約定，按時支付土地使用權出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的＿＿＿＿＿‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權解除合同，收回土地，受讓人無權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十二條 受讓人按合同約定支付土地使用權出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應當按受讓人已經支付的土地使用權出讓金的＿＿＿＿‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權解除合同，出讓人應當雙倍返還定金，并退還已經支付土地使用權出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十三條 受讓人應當按照合同約定進行開發建設，超過合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的，出讓人可以向受讓人征收相當于土地使用權出讓金20％以下的土地閑置費；滿2年未動工開發的，出讓人可以無償收回土地使用權；但因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發必需的前期工作造成動工開發遲延的除外。
第三十四條 出讓人交付的土地未能達到合同約定的土地條件的，應視為違約。受讓人有權要求出讓人按照規定的條件履行義務，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。
第八章 通知和說明
第三十五條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。
第三十六條 當事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的，應在變更后15日內，將新的地址或開戶銀行、帳號通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。
第三十七條 在締結本合同時，出讓人有義務解答受讓人對于本合同所提出的問題。
第九章 適用法律及爭議解決
第三十八條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用XX人民共和國法律。
第三十九條 因履行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，按本條第＿＿＿款規定的方式解決：
（一）提交＿＿＿＿＿_____委員會_____；
（二）依法向人民法院起訴。
第十章 附則
第四十條 本合同依照本條第＿＿＿＿＿款之規定生效。
（一）本合同項下宗地出讓方案業經＿＿＿＿＿人民政府批準，本合同自雙方簽訂之日起生效。
（二）本合同項下宗地出讓方案尚需經＿＿＿＿＿人民政府批準，本合同自＿＿＿＿＿人民政府批準之日起生效。
第四十一條 本合同一式＿＿＿份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執＿＿＿份。
第四十二條 本合同和附件共＿＿＿頁，以中文書寫為準。
第四十三條 本合同的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數額應當一致，不一致的，以大寫為準。
第四十四條 本合同于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日在中華人民共和國＿＿＿＿省（自治區、直轄市）＿＿＿＿＿市（縣）簽訂。
第四十五條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
出讓人（章）：
住所：
法定代表人（委托代理人）（簽字）：
電話：
傳真：
電報：
開戶銀行：
帳號：
編碼：
受讓人（章）：
住所：
法定代表人（委托代理人）（簽字）：
電話：
傳真：
電報：
開戶銀行：
帳號：
編碼： 二0 年 月 日
附件：出讓宗地界址圖（注明邊長（米））
北
↑
｜界
｜址
｜圖
｜粘
｜貼
｜線 比例尺1：
國有土地使用權出讓合同使用說明
一、《國有土地使用權出讓合同》包括合同正文和附件《出讓宗地界址圖》。
二、本合同的出讓人為有權出讓國有土地使用權的人民政府土地行政主管部門。
三、合同第四條土地用途按《城鎮地籍調查規程》規定的土地二級分類填寫，屬于綜合用地的，應注明各類具體用途及其所占的面積比例。
四、合同第五條中的土地條件按照雙方實際約定選擇和填寫。屬于原劃撥土地使用權補辦出讓手續的，選擇第三款；屬于待開發建設的用地，應根據出讓人承諾交地時的土地開發程度選擇第一款或第二款，出讓人承諾交付土地時完成拆遷和場地平整的，選擇第一款，未完成拆遷和場地平整的，選擇第二款，并注明地上待拆遷的建筑物和其他地上物面積等狀況。基礎設施條件按雙方約定填寫“七通”、“三通”等，并具體說明基礎設施內容，如“通路、通電、通水”等。
五、合同第九條土地使用權出讓金支付方式的規定中，雙方約定土地使用權出讓金一次性付清的，選擇第一款，分期支付的，選擇第二款。
六、合同第二十條中，屬于房屋開發的，選擇第一款；屬于土地成片開發的，選擇第二款。
七、合同第四十條關于合同生效的規定中，宗地出讓方案業經有權人民政府批準的，按照第一款規定生效；宗地出讓方案未經有權人民政府批準的，按照第二款規定生效。
國有土地使用權出讓合同格式 篇2
出讓方(甲方)：____________________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務：____________
受讓方(乙方)：____________________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務：____________
第一章 總則
第一條 雙方根據《中華人民共和國土地法》和國家有關法律、法規，本著平等自愿的原則，通過友好協商，訂立本合同。
第二條 甲方依據本合同出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源，理藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。
第三條 乙方在本合同項下受讓土地使用權范圍內所進行的開發、利用、經營土地的活動，須遵守中華人民共和國法律、法規及____省(市)的有關規定，并不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。
第二章 定義
第四條 本合同所使用的特殊用語定義如下：
1.“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的區域，即本合同第五條界定的區域。
2.“土地使用權抵押”指乙方為籌集資金開發全部或部分出讓地塊向抵押權人(即貸款人)提供本合同項下的全部或部分權利、利益作為還款保證的一種物權擔保行為。
3.“總體規劃”指經中國政府批準的________開發區域的開發建設總體規劃。
4.“成片開發規劃”指由開發企業依據總體規劃編的，經中國政府批準的在受讓土地使用權范圍內的各項建設的具體布置和安排。
5.“公用設施”指依照成片開發規劃對土地進行綜合性的開發建設，建成的供排水、供電、供熱、道路交通、通信等設施。
6.“不可抗力”指雙方在訂立本合同時不能以預見，對其發生和后果不能避免并不能克服的事件，包括地震、火災、雷電、洪水、臺風、爆炸、戰爭。
第三章 出讓地塊的范圍、面積和年限
第五條 甲方出讓給乙方的地塊位于________ ，地塊編號為________.(見附件________，地塊地理位置圖或地籍圖)
第六條 第五條所指地塊總面積為________ 平方米。
第七條 本合同項下的土地使用權出讓年限為________年，自頒發該地塊的《國有土地使用證》之日起算。
第四章 土地用途
第八條 本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體規劃是建立一個對資企業主為的工業區(綜合區)開辦和經營重化工工業項目(建設項目)，亦準許開辦一些與工業項目(建設項目)相配套的生產和生活服務設施。
(注：根據具體情況定)。
第九條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第十條 在出讓期內，如需改變本合同規定的土地用途，應當征得甲方和城市規劃部門批準，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理登記。
第五章 土地費用及支付
第十一條 乙方同意按合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費和國家規定的有關土地稅費。
第十二條 該地塊的土地使用權的出讓金為每平方米________ 元人民幣(美元、港元)，總額為________ 元人民幣(美元、港元)。
第十三條 本合同經雙方簽字后____日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的____%作為履行合同的定金。
乙方應在簽訂本合同后____日內，支付全部土地使用權出讓金，逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。
第十四條 乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后____日內，依照規劃向當地管理部門辦理登記手續，領取《國有土地使用證》，取得土地使用權。
第十五條 乙方同意從________年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年____月____日。
第十六條 乙方同意以美元(港元)向甲方支付土地費用。
美元(港元)與人民幣的比價，以付款前一天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。
第十七條 除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行賬戶內。銀行名稱：____________銀行________分行，賬戶號________________.
甲方銀行賬戶如有更變，應在變更后____日內，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不負責。
第六章 土地使用權轉讓
第十八條 乙方在實施成片開發規劃，并完成全部公用設施建設，形成工業用地和其他建設用地條件(或完成公用設施建設并建成了通用工業廠房以及相配套的生產和生活服務設施等地面建筑物，或投資額達到投資總額的____%，或根據具體情況定)后，有權將本合同項下的全部或部分地塊的余期使用權轉讓(包括出售、交換和贈與)。
第十九條 土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規定外，可以為中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人。
雙方簽訂的轉讓合同，不得違背國家法律、法規和本合同規定。
第二十條 乙方在作出轉讓____ 日前應通知甲方。轉讓雙方在轉讓合同簽字后____日內，應將經公證的轉讓合同的真實、完整的副本送交甲方，辦理土地使用權過戶登記手續，換領土地使用證，并按照政府有關規定繳納土地增值費。
第二十一條 自轉讓合同生效之日起，轉讓方即喪失被轉讓地塊的使用權，受讓方享有和承擔本合同規定的權利的義務。
第二十二條 土地使用權和地上建筑物，其他附著物所有權分割轉讓的，應當經甲方和房產管理部門批準，并分別辦理轉讓手續。
第七章 土地使用權出租
第二十三條 乙方在完成全部或部分地塊的公用設施并建成通用工業廠房以及相配套的生產和生活服務設施等地上建筑物后，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權隨同地上建筑物，其他附著物租賃給承擔人使用。
第二十四條 出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背國家法律、法規、和本合同的規定。
第二十五條 土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物應當辦理有關登記手續。
第二十六條 本合同項下的全部或部分地塊使用權出租后，出租人必須繼續履行本合同。
第八章 土地使用權抵押
第二十七條 乙方有權將本合同項下全部或部分地塊余期使用權向一個或數個抵押權人作出一個或數個抵押。抵押人與抵押權人鑒定的抵押合同不得違背國家法律、法規和本合同的規定。
每一抵押所擔保的債務必須是乙方為開發本合同項下地塊所承擔的債務。
第二十八條 乙方在作出抵押____日前應通知甲方。乙方在抵押合同簽字后____日內應將經公證的抵押合同，以及由此獲得的經公證的期票或貸款協議的真實、完整的副本送交甲方，辦理抵押登記。
依照有關規定處分抵押財產而取得被抵押土地使用權的抵押權人或第三人，應在取得土地使用權后____日內，辦理土地使用權過戶登記手續，換領土地使用證。
第二十九條 依據第二十八條而取代乙方的抵押權人或第三人，享有和承擔本合同規定的權利和義務。
第九章 期限屆滿
第三十條 本合同規定的使用年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，該地塊建筑物及其他附著物所有權也由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規定辦理注銷登記手續。
第三十一條 本合同規定的使用年限屆滿，乙方如需要繼續使用該地塊，須在期滿前____天內向甲方提交續期申請書，并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續期合同，換領《國有土地使用證》。
第三十二條 本合同存續期間，在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，國家可以依照法律程序提前收回出讓地塊的使用權，并根據土地使用者已使用的年限和開發利用土地的實際情況給予相應的補償。
第十章 不可抗力
第三十三條 任何一方對于不可抗力造成延誤，部分或全部不能履行合同不負責任。遭受不可抗力事件的一方應在條件允許下采取一切合理措施以減少因這一事件造成的損失。
第三十四條 遇有不可抗力的一方，應在____小時內將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并且事件發生后____日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第三十五條 除國家法律本身明確規定外，后繼立法或法律變更對本合同無追溯力。本合同可根據后繼立法或法律變更進行修改與補充，但必須采用書面形式提出申請并經雙方簽字同意后執行。
第十一章 違約責任
第三十六條 如果一方未能履行本合同規定的義務應視為違反合同，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后應在____日內糾正該違約。如____日后，違約沒有糾正，則違約方應向一方負責賠償違約引起的一切直接和可預見的損失。
第三十七條 如果由于甲方的過失而產生乙方對該地塊使用權占有的延期，則本合同項下的土地使用權出讓期限應相應推延。
第三十八條 如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的____%繳納滯納金。
第三十九條 乙方在該土地上未按開發計劃進行建設或連續兩年不投資開發建設，甲方有權無償收回土地使用權。
第四十條 如果乙方未按合同規定期限和要求完成公用設施建設，則應在規定完成日期至少____ 日前通知甲方。如果甲方認為必要，可根據情況適當延長完成日期：如果沒有在規定期限內通知甲方，或甲方有理認定上述延期由無法成立并不批準延期，甲方有權無償收回部分土地使用權，該部分土地使用權占全部土地使用權的比例與未開發的公用設施占全部要求開發的公用設施比例相等。
第四十一條 在頒發土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙方在____ 年內未能招引并安排該地塊內所有興建的項目，則應在規定日期至少____ 日前通知甲方，經雙方協商，可根據情況適當延長本合同規定的期限，否則，甲方有權無償收回未安排建設項目地塊的使用權。
第十二章 通知
第四十二條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以任何方式傳遞，均自實際收到時起生效。雙方的地址應為：
甲方：_________________ 乙方：_______________
法定名稱____________ ; 法定名稱____________ ;
法定地址____________ ; 法定地址____________ ;
郵政編碼____________ ; 郵政編碼____________ ：
電 傳____________ ; 電 傳____________ ;
傳 真____________ ; 傳 真____________ ;
任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后____日內應將新的地址通知另一方。
第十三章 適用法律及爭議解決
第四十三條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第四十四條 因執行本合同發生爭議，由爭議各方協商解決，協商不成的，按( )項解決：(1)向有管轄權的人民法院起訴。(2)向仲裁委員會申請仲裁。
第十四章 附則
第四十五條 本合同經雙方法定代表人簽字后生效。
第四十六條 本合同采用中____兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式____份，雙方各執____份。
第四十七條 本合同于____年____月____日在中國____簽訂。
第四十八條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。
甲 方：____________________
乙 方：____________________
代 表 人：_________________
代 表 人：_________________
____ 年____月____日
國有土地使用權出讓合同格式 篇3
國有土地使用權出讓合同?國有土地使用權出讓合同
（劃撥土地使用權補辦出讓合同）
第一條?本合同雙方當事人：
出讓方：中華人民共和國＿＿＿＿＿省（自治區、直轄市）＿＿＿＿＿＿市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方），法定地址＿＿＿＿＿＿＿；編碼＿＿＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿＿＿；職務＿＿＿＿＿＿。
受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）；法定地址＿＿＿＿＿＿；編碼＿＿＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿＿＿；職務＿＿＿＿＿＿＿＿。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條規定，原以劃撥方式取得的土地使用權發生轉讓（出租；抵押），須簽訂土地使用權出讓合同。乙方因出售（出租；抵押）＿＿＿＿＿＿房產（或＿＿＿＿＿部分房產），其使用范圍內（或相應比例）的土地使用權隨之轉讓（出租；抵押）。雙方本著自愿、平等、有償的原則，經過協商，訂立本合同。
第二條?＿＿＿＿＿＿＿房產使用土地位于＿＿＿＿＿＿＿＿總用地面積為＿＿＿＿＿＿＿。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。
乙方領有該房產使用范圍內土地的國有土地使用證，（或批準文件），具有合法的土地使用權。
第三條?乙方出售（出租；抵押）＿＿＿＿＿＿整棟房產；甲方出讓土地的面積為＿＿＿＿＿＿＿＿房產總用地面積，即＿＿＿＿＿平方米。
〔或：第三條乙方出售（出租；抵押）＿＿＿＿＿房產樓層＿＿＿＿層，建筑面積＿＿＿＿平方米，為＿＿＿＿＿房產總建筑面積的＿＿＿＿＿＿％；甲方出讓土地的面積為＿＿＿＿房產總用地面積的＿＿＿＿％；即＿＿＿＿＿平方米。〕
本合同項下出讓的土地使用權與＿＿＿＿＿房產使用范圍內未出讓的土地使用權為一整體，系公有的，不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據需要為對方提供便利的條件。
第四條?土地使用權出讓的年限為＿＿＿年，自＿＿＿＿＿＿＿＿＿起算。
第五條?＿＿＿＿＿房產使用范圍內的土地，按原批準文件為＿＿＿＿＿＿＿用地，乙方須按國家確定的用途、城市規劃和建設要求使用土地。
乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓合同，并辦理變更登記手續。
第六條?乙方按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉讓時的土地增值費（稅）。
第七條?本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米＿＿＿＿元人民幣，總額為＿＿＿＿＿＿元人民幣。
本合同經雙方簽字后＿＿＿＿日內，乙方須以現金支票或現金向甲方支付占出讓金總額＿＿＿＿＿％共計＿＿＿＿元人民幣作為履行合同的定金。
合同簽字后＿＿日內（或乙方出售房產后＿＿＿日內）乙方應付清給付定金后土地使用權出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。
（或：乙方出租＿＿＿＿房產，每年應以租金的＿＿＿＿＿％抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。或雙方抵押＿＿＿＿房產后＿＿＿＿日內，以抵押所獲收益抵交完給付定金后土地使用權出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。）
第八條?乙方在支付全部土地使用權出讓金后＿＿＿＿日內，辦理土地使用權登記變更登記，換取土地使用證，取得土地使用權。
第九條?乙方同意從＿＿＿＿年開始按規定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年＿＿＿＿月＿＿＿日。土地使用費每年每平方米為＿＿＿＿元人民幣。
第十條?除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行帳號，銀行名稱：＿＿＿＿＿銀行＿＿＿＿分行，帳戶號＿＿＿＿。
甲方銀行帳號如有變更，應在變更后＿＿＿＿＿日內以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲_____，乙方均不承擔違約責任。
第十一條?乙方依本合同取得的土地使用權，可依國家有關規定進行轉讓、出租、抵押。
房產所有人出售（出租；抵押）＿＿＿＿＿部分房產時，亦就同時轉讓（出租；抵押）整棟房產使用土地中與出售（出租；抵押）房產占＿＿＿＿房產總建筑面積比例相同的土地使用權。
第十二條?土地使用權轉讓（出租；抵押）時，應當簽訂轉讓合同（租賃合同；抵押合同）或在房產買賣合同中設立土地使用權轉讓（出租；抵押）章節，但不得違背國家法律法規的本合同規定。并依照規定辦理轉讓（出租；抵押）登記。
第十三條?土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請續期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續期的，本合同項下的土地使用權、地上建筑物和其他附著物所有權由國家無償收回，土地使用者應交還土地使用證并依照規定辦理注銷登記。
第十四條?如果一方未能履行合同項下的義務，應被視為違反本合同，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后，應在＿＿＿＿日內糾正該違約。如＿＿＿＿日內沒有糾正，違約方應向另一方賠償違約引起的一切直接和可預見的損失。
第十五條?如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的＿＿＿＿％繳納滯納金。
第十六條?本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第十七條?因執行本合同發生爭議，由爭議各方協商解決。協商不成，可以提請_____機購_____或向有管轄權的人民法院起訴。
第十八條?本合同于＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日在中國＿＿＿＿省（自治區、直轄市）（縣）簽訂。
第十九條?本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。
甲方：中華人民共和國＿＿＿＿省乙方：＿＿＿＿＿（章）
（自治區、直轄市）＿＿＿＿
市（縣）土地管理局（章）
法定代表人＿＿＿＿＿（簽字）法定代表人＿＿＿＿＿（簽字）
（注：不以出售、出租、抵押房產而發生的劃撥土地使用權轉讓、出租、抵押，依照規定也須補簽土地使用權出讓合同，可參照本合同或宗地出讓合同格式擬定。）
國有土地使用權出讓合同格式 篇4
第六章 土地使用權轉讓
第十八條 乙方在實施成片開發規劃，并完成全部公用設施建設，形成工業用地和其他建設用地條件（或完成公用設施建設并建成了通用工業廠房以及相配套的生產和生活服務設施等地面建筑物，或投資額達到投資總額的____%，或根據具體情況定）后，有權將本合同項下的全部或部分地塊的余期使用權轉讓（包括出售、交換和贈與）。
第十九條 土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規定外，可以為中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人。
雙方簽訂的轉讓合同，不得違背國家法律、法規和本合同規定。
第二十條 乙方在作出轉讓____ 日前應通知甲方。轉讓雙方在轉讓合同簽字后____日內，應將經公證的轉讓合同的真實、完整的副本送交甲方，辦理土地使用權過戶登記手續，換領土地使用證，并按照政府有關規定繳納土地增值費。
第二十一條 自轉讓合同生效之日起，轉讓方即喪失被轉讓地塊的使用權，受讓方享有和承擔本合同規定的權利的義務。
第二十二條 土地使用權和地上建筑物，其他附著物所有權分割轉讓的，應當經甲方和房產管理部門批準，并分別辦理轉讓手續。
第七章 土地使用權出租
第二十三條 乙方在完成全部或部分地塊的公用設施并建成通用工業廠房以及相配套的生產和生活服務設施等地上建筑物后，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權隨同地上建筑物，其他附著物租賃給承擔人使用。
第二十四條 出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背國家法律、法規、和本合同的規定。
第二十五條 土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物應當辦理有關登記手續。
第二十六條 本合同項下的全部或部分地塊使用權出租后，出租人必須繼續履行本合同。
第八章 土地使用權抵押
第二十七條 乙方有權將本合同項下全部或部分地塊余期使用權向一個或數個抵押權人作出一個或數個抵押。抵押人與抵押權人鑒定的抵押合同不得違背國家法律、法規和本合同的規定。
每一抵押所擔保的債務必須是乙方為開發本合同項下地塊所承擔的債務。
第二十八條 乙方在作出抵押____日前應通知甲方。乙方在抵押合同簽字后____日內應將經公證的抵押合同，以及由此獲得的經公證的期票或貸款協議的真實、完整的副本送交甲方，辦理抵押登記。
國有土地使用權出讓合同格式 篇5
滬房地（ ）出讓合同 第_____號
出讓方：上海市_____________區房屋土地管理局
法定代表人：_______________________________
（以下簡稱甲方）
受讓方：___________________________________
法定代表人：_______________________________
（以下簡稱乙方）
雙方共同遵守《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《上海市土地使用權出讓辦法》等法律法規，根據________府土用（ ）________號文訂立合同如下：
第一條 出讓土地使用權的土地所有權仍屬于中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律規定的司法管轄權、行政管理權以及其他依法由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下礦產、資源、埋藏物和市政公用設施等均不屬于土地使用權出讓范圍。
第二條 甲方出讓給乙方土地位于上海市地塊，地塊總面積為__________平方米。其面積、位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方簽字確認。
本合同項下的土地使用權出讓用途為：_______________，出讓年限為__________年，自本合同簽訂之日起計算。
第三條 本合同項下宗地的土地使用權出讓金為人民幣元（大寫：_______________元）。乙方中的境外投資者，應根據國家外匯管理規定，將外匯兌換成人民幣支付。
乙方在土地使用期限內應每年向__________繳納每平方米土地面積壹元人民幣的土地使用金。
第四條 自本合同簽訂之日起的15天內，即__________年_______月_______日前，乙方應當向上海市房屋土地資源管理局支付保證本合同切實履行的定金人民幣元（大寫：__________元），該定金是出讓金的一部分。
自本合同簽訂之日起的60天內，即__________年_______月_______日前，乙方須向上海市房屋土地資源管理局付清出讓金余額人民幣___________元。
第五條 乙方應當按照合同約定，按期足額支付出讓金（含定金，下同）。乙方要求延期繳納出讓金的，應在本合同規定付款截止日前向上海市房屋土地資源管理局提出書面申請，經上海市房屋土地資源管理局同意延期支付的，自本合同約定的付款截止日起，按日支付延遲支付出讓金總額的千分之一滯納金；未提出延期申請、提出延期申請未取得同意的、無特殊原因未按時付清等，應當按日支付延遲支付出讓金總額千分之三的滯納金。
乙方有下列情形的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償，乙方無權請求返還已繳納的出讓金。
1.在本合同規定付款截止之日前，未按期或者全額支付土地出讓金，且未向上海市房屋土地資源管理局提出延期申請，延遲支付超過90天的；
2.提出延期申請但未取得同意，延遲支付超過90天的；
3.經同意延期支付出讓金后，仍未能按期或者全額支付的。
第六條 甲方同意于年月日前將土地交付乙方，交付時的土地條件為以下第_________項的約定
1.現狀土地條件；
2.完成地上建筑物、附著物拆除及動遷，基礎設施配套條件達到：__________________________
3.周邊基礎設施配套條件達到：________________________________________________________，但地上物尚未完全拆除，地上物狀況為：__________________________________________________
第七條 乙方同意按以下第項，實施該地塊動遷補償安置或支付相應費用
1.乙方必須按照城市拆遷管理的有關規定，完成該地塊上建筑物的拆除并承擔相應費用。在本合同簽訂后的5日內，乙方應與___________簽訂《委托動拆遷及配套合同》，并依約履行。乙方不按《委托動拆遷及配套合同》的約定支付費用或者有其他違約行為的，甲方有權解除本出讓合同，乙方已付的出讓金不予退還。
2.在本合同簽訂后的5日內，乙方應當與___________簽訂《___________協議》，并按協議約定，支付動遷補償安置等前期費用，如不按協議約定支付費用或者有其他違約行為的，甲方有權解除本出讓合同，乙方已付的出讓金不予退還。
第八條 乙方在按本合同約定付清土地總價后，應當按照上海市房地產登記的有關規定向房地產登記處申請辦理土地使用權初始登記。
第九條 在土地出讓年限內，乙方應當按照本合同約定的土地用途和本合同所附《上海地塊國有土地使用條件》（以下簡稱《土地使用條件》）開發、利用土地。乙方要求改變《土地使用條件》的，除應當依法辦理有關審批手續外，還應征得甲方的同意，并與甲方重新簽訂補充合同，相應調整出讓金，并辦理房地產登記。
第十條 上海市人民政府保留本合同項下宗地的城市規劃設計權及調整權。在土地使用期限內，該地塊按《土地使用條件》建造的建筑物改建、翻建、重建或土地使用權到期申請續期時，必須按屆時有效的規劃執行。
第十一條 乙方應當按照本合同約定的土地用途、動工開發期限進行開發建設。超出《土地使用條件》約定的動工開發日期仍未開發建設的，按照《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》等法律、法規規定及《土地使用條件》3.2項的約定，由政府土地管理部門征收土地閑置費，直至無償收回出讓土地使用權。
第十二條 乙方按照本合同約定付清土地出讓金，并在辦理土地使用權登記領取房地產權證后，可以依法將本合同項下的土地使用權轉讓、出租、抵押。甲方有權在土地使用期限內，對出讓地塊的開發利用、轉讓、出租、抵押等進行監督檢查。
首次轉讓土地使用權及房屋建設工程時，出讓地塊房屋安裝工程投資完成的工作量應達到《上海市房地產轉讓辦法》規定的條件。乙方在未達到上款規定前，不得轉讓土地使用權、改變受讓人名稱和受讓人的投資比例。
土地使用權轉讓、再轉讓時，本合同中載明的權利、義務隨之轉移，轉讓后，其土地使用年限為本合同約定的使用期限減去已經使用年限后的剩余年限。
第十三條 乙方在不改變受讓人投資比例的情況下，經有關部門批準成立開發建設本地塊項目公司的，應當與甲方簽訂補充合同，調整受讓人名稱。并可以該公司的名義辦理領、換房地產權證和房地產登記手續。
如招標、掛牌、拍賣出讓文件中另有規定的，從其規定。
第十四條 甲方對乙方依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用期限內不收回。在特殊情況下，根據社會公共利益需要依法提前收回土地使用權的，甲方應當依照法定程序予以報批。對提前收回的土地使用權，乙方可根據該地塊的剩余土地使用年限、開發利用土地的實際情況等獲得適當補償。
第十五條 本合同約定的土地使用期限屆滿，乙方需要繼續使用該土地的，應當至遲于屆滿前一年向甲方提出續期申請。甲方同意續期的，乙方應按有關規定，辦理有償用地手續，并與甲方重新簽定土地使用權出讓合同，并支付土地出讓金。乙方未提出續期申請或申請未獲同意的，乙方應當向甲方或具有相應權限的政府土地管理部門交還土地使用權，并辦理土地使用權注銷手續。
第十六條 甲方違反本合同時，乙方可要求甲方限期改正，甲方仍不履行合同約定的，乙方有權解除本合同，并可請求違約賠償。
乙方違反本合同時，甲方可要求乙方限期改正，乙方仍不履行合同約定的，甲方有權解除本合同，并可請求違約賠償。
第十七條 本合同附件《上海___________地塊國有土地使用條件》（以下簡稱《土地使用條件》）是本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。
第十八條 本合同的訂立、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律和上海市的地方性法規、規章。因履行本合同發生爭議，由甲、乙雙方協商解決；協商不成的，按本條第項約定處理：
（一）向___________仲裁機構申請仲裁；
（二）依法向人民法院提起訴訟。
第十九條 本合同和附件《土地使用條件》共頁，以中文書寫。合同文本以中文和其他文字書寫的，以中文為準。
本合同的金額以大小寫表示，大小寫應當一致。不一致的，以大寫為準。
本合同不得涂改。本合同壹式份，具有同等效力。甲、乙雙方各執壹份。壹份提交房地產登記部門辦理土地使用權登記。
第二十條 本合同于__________年_______月_______日在中華人民共和國上海市正式簽訂。
第二十一條 本合同的未盡事宜，雙方經協商后可另行約定，并作為本合同的附件。
甲方：上海市___________區房屋土地管理局
法定代表人或委托代表人：_______________
法定地址：_____________________________
電話：_________________________________
傳真：_________________________________
乙方：_________________________________
法定代表人或委托代表人：_______________
法定地址：_____________________________
電話：_________________________________
傳真：_________________________________
上海市______________地塊國有土地使用條件
現對位于上海市______________地塊國有土地使用條件（下稱《土地使用條件》）作如下規定：
一、 土地使用條件
乙方在出讓地塊范圍的開發、利用等行為，應符合以下條件。
1.1 土地用途：__________________________________________
1.2 土地使用年限：_________年，自本合同簽訂之日起計算。
1.3 建筑容積率：不大于_________萬平方米/公頃（總建筑面積不得超過_________平方米）。
1.4 綠地率：不少于總面積的_________，且公共集中綠地面積不少于_________。
1.5 其他有關規劃參數以批準的上海市__________________規劃文件為準（見附件）。
1.6 地塊內建筑必須滿足《上海市城市規劃管理技術規定》的要求。
二、城市建設管理要求
2.1 本地塊項目建設涉及綠化、市容、衛生、環境保護、消防安全、交通管理和設計、施工等城市建設管理有關的事項，乙方應遵守國家和上海市的有關規定。
2.2 乙方應允許政府為公用事業敷設的各種管道與管線通過、穿越其受讓地塊。受讓地塊上的地上建筑物或其他附著物因此受到損壞的，乙方有權依法向有關責任部門請求賠償。
2.3 乙方應保證政府公安、消防、救護等部門人員、車輛及器械在進行緊急救險或執行公務時進入該地塊。
2.4 乙方在其受讓地塊上損害或破壞周圍環境和設施，使國家或個人遭受損失的，乙方應負責賠償。
三、建設管理要求
3.1 乙方應當于__________年_______月_______日之前動工建設，并在__________年_______月_______日前竣工。
3.2 如果乙方不能按第3.1條規定的期限動工建設的，應至少提前30天以充分理由向甲方提出延建申請，但延建期不得超過一年。
除經甲方同意外，自第3.1條規定的動工開發日期滿1年仍未動工開發的，由有關土地管理部門收取不超過出讓金額20％的閑置費；滿2年未動工開發的，由有關土地管理部門無償收回該地塊的土地使用權以及地塊上全部建筑物和其他附著物。但應不可抗力原因、政府有關部門行為或者動工開發必須的前期工作造成的開發延遲除外。
3.3 乙方未經許可不得占用出讓地塊范圍以外的土地。需要臨時占用土地的，必須按規定辦理臨時用地手續，否則，按違法占地處理。
四、定標和立界
4.1 甲方根據標有座標點的用地紅線圖，在地塊各拐點埋設界樁，乙方應對界樁采取有效的保護措施。界樁被移動或遭受破壞的，乙方應立即向甲方提出書面報告，申請重新測定及立界。
4.2 界樁丟失、移動、破壞的，乙方應支付重新測量、埋設界樁所需的各項費用。
五、市政設施及房屋拆遷要求
5.1 乙方須自行負責該地塊的市政設施配套事務，承擔相關費用。
5.2 乙方或其委托的工程建設單位應對施工引起相鄰地段明溝、水道、電纜、其他管線設施及建筑物等的損壞及時修復或重新敷設，并承擔相應的費用。
5.3 在土地使用期限內，乙方應對該地塊的市政設施（包括地面沉降監測設施）妥善保護，不得損壞。造成損壞的，應承擔修復所需的一切費用。
5.4 本地塊與相鄰地塊的共用通道，共同設施應由相鄰地塊的土地使用人共同負責修建和管理并分攤費用。
六、土地使用權轉讓、出租和抵押要求
6.1 未按《出讓合同》和本《土地使用條件》投資開發、利用土地的，本地塊的土地使用權不得轉讓、出租。
6.2 本地塊建設達到本合同第十二條規定的條件后，土地使用權可隨同地上建筑物依法轉讓。
6.3 本地塊的土地使用權可以抵押，但在地上物建設竣工之前，抵押貸款必須用于該地塊的開發建設，土地使用權抵押時，其地上建筑物及附著物隨之抵押。抵押人和抵押權人的利益受到《上海市房地產抵押辦法》的保護。
6.4 建筑物的預售、出售、出租、贈與等活動分別應依照國家相關法律法規及《上海市房地產登記條例》、《上海市房地產轉讓辦法》、《上海市房屋租賃條例》和上海市房屋土地資源管理局的有關規定辦理。
七、建筑物養護、維修、改造和重建的要求：
7.1 在土地使用期限內，乙方保證本地塊上所有已建和將建的建筑物及其相關設施均處于良好的、實際可使用的狀態，并承擔所需的全部費用。
7.2 乙方在土地使用期限內，未經甲方批準，不得拆除、改建或重建本地塊上的公用設施和地上建筑物。
《上海市國有土地使用權出讓合同》填寫說明
一、受讓人各方比例
受讓人為兩家以上的，在土地出讓合同的受讓方內，應注明各方名稱及各自所占的投資比例。
二、土地用途
根據《城市用地分類和規劃建設用地標準》（GBJ137-90）的規定，建設用地分為居住、公共設施用地、工業用地、倉儲用地、市政設施用地和綠地六大類，具體用途應按城市規劃部門批準文件中明確的各大類項下的三級或二級分類填寫。
同一地塊被確認為多種用途，如包括商業、住宅、辦公等混合形態的，應當分別注明不同用途、不同用地的使用年限、不同建筑類型的面積或各自比例。
三、關于土地使用年限的計算
一般按照簽訂合同之日起算，至合同約定的出讓年限屆滿之日為終止。但對需由政府指定部門委托動遷后以平整地塊條件交地的、地塊情況較為復雜，所需的前期開發時間較長等特殊情況，經雙方協商后可另行約定起算日期，并在合同中予以明確。
四、關于開工和竣工日期
開工日：按照合同第七條《委托動拆遷及配套合同》約定的土地交付日，開工日為該約定交付日后的6個月；
竣工日：按開工后每建筑面積1萬平方米/1年，3萬平方米/2年，5萬平方米及以上/3年計算。
五、關于訴訟和仲裁
爭議的解決方式，選擇申請仲裁的，具體仲裁機構可事先在合同中約定，也可只約定選擇仲裁方式，不指定具體機構，待發生爭議后再行協商確定。
六、關于出讓金支付的日期
合同第二條約定的土地出讓金付款期限，均以自然日計（已包含法定節、假日）。
七、關于合同加蓋騎縫章
出讓合同及補充合同每頁之間應加蓋合同騎縫章。
八、關于簽訂補充合同
1.原已簽訂出讓合同的建設項目用地，如需辦理建設用地調整事項的（包括：出讓主體、出讓金、用地范圍、用地性質、許建建筑面積等建設條件），應與受讓人簽訂補充合同。其中，涉及建設用地面積、四至范圍、用地主體等發生變化的，還應當同時調整原建設用地批文。
2.商品住宅建設項目，在確保其他公建設施的前提下，仍可按不高于15%的比例建設商業服務設施，該部分商業面積出讓金可按商品住宅標準統一計算。商業服務設施經批準增加建筑規模，總商業面積超出建設項目總建筑面積15%的，總商業面積均應當按照商業用途的出讓金標準補交出讓金。
3.原已簽訂出讓合同的建設項目用地，需辦理建設用地調整事項的，如建設項目已經預售或銷售的，應事先征詢所有預購人或買受人的意見。
4.工業項目用地（除標準廠房項目外），在符合規劃、不改變原出讓用途的前提下，提高土地利用率和增加建筑容積率的，一般不再補交土地出讓金。
九、關于配套商品房和中低價普通商品住房
1.在《土地使用條件》內，應注明土地用途為配套商品房或中低價普通商品房，不得只標注為住宅用地。
2.在土地使用條件內，增設1.8項：該地塊內從事的開發、建設、轉讓、預銷售及管理等行為應符合本市配套商品房和中低價普通商品房的相關規定。
十、本合同的適用范圍
本合同適用于新增工業項目用地及其他以毛地或現狀土地條件出讓等情形。
對存量房地產補交地價，包括劃撥土地上的房地產轉讓、改變或調整土地使用性質、改制上市以及因其他原因需繳納出讓金的情形，可參照本合同簽訂。但對合同中涉及動拆遷、開發建設及預售、銷售等內容，如7、11、12、13條等及《土地使用條件》的有關條款，可相應刪除。
上海市____________區房屋土地管理局
________年__________月__________日
國有土地使用權出讓合同格式 篇6
合同雙方：
出讓方：重慶市國土資源和房屋管理局
地址：重慶市渝中區人和街99號
法定代表人：張*宇職務：局長
受讓方：
地址：
法定代表人：職務：
根據《中華人民和共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和《重慶市土地管理規定》等有關法律法規規定，雙方本著平等、自愿、有償的原則，依法訂立本合同。
第一條出讓方同意將位于，面積平方米（以交地面積為準）的國有土地招標出讓給受讓方作為商業、住宅用地，出讓年限商業40年、住宅50年。其出讓年限從簽訂正式合同之日起算。
建設用地位置與四至范圍以用地紅線藍圖為準。
地下資源，埋藏物和市政公用設施屬國家所有，均不在土地使用權出讓范圍內。地下空間的深度開發應遵循國家的有關規定。
第二條受讓方必須按規劃管理部門確定該地塊的設計條件進行建設。
第三條規劃設計條件為：
（1）用地性質：
（2）建筑容積率：≤
（3）建筑密度：≤
（4）建設規模：平方米
（5）綠地比：≥
受讓方應在工程設計批準后15日內向出讓方報送三套工程設計圖紙備查。
第四條該出讓地塊中標土地出讓綜合價金：萬元人民幣（大寫：萬元人民幣），其中：土地出讓金：萬元人民幣（大寫：萬元人民幣），地塊土地成本：萬元人民幣（大寫：萬元人民幣），該地塊涉及土地成本之中由應分攤的規定地塊控制性詳規設計費以及地質災害防治規劃費為：元，由市國土資源和房屋管理局收取。雙方在簽訂合同的當日內，受讓方應支付出讓綜合價金總額的10%，即：萬元，作為擔保履行合同的定金。受讓方履行合同時，定金抵作綜合價金；受讓方不履行合同時，定金不予退還，出讓方不履行合同時，應當返還定金。
除定金的剩余部分出讓綜合價金：萬元，受讓方同意在簽定正式合同的當日內付清。
第五條受讓方應在安置方案批準后3個月內付清征用土地的各項費用，且受讓方按合同約定交清土地出讓綜合價金后，應在30日內向土地行政主管部門提出交地申請，出讓方及當地土地行政主管部門應依據用地紅線圖驗明紅線標示坐標的拐點界樁，向受讓方移交土地，核發《建設用地批準書》，并簽訂交地備忘錄。因特殊原因不能實施交地的，經向受讓方通報后，交地時限可以相應推延。未按合同規定提供土地使用權時，受讓方有權解除合同，并可請求違約賠償。
出讓地塊范圍內的拆遷安置補償由受讓方按有關規定辦理。
第六條受讓方可在交地并全部交清土地出讓金后30天內向土地行政主管部門申辦領取《國有土地使用證》。
第七條受讓方應在年月底前動工建設，并于年月底前竣工。不能按期開工建設的應提前30日向出讓人提出延-建申請，但延-建時間最長不得超過一年。超過合同約定的動工開發日期滿一年未動工的，出讓方向受讓方征收土地使用權出讓金總額20％以下的土地閑置費；滿二年未動工開發的，出讓方無償收回土地使用權。延期竣工180日內的，受讓方應向出讓方支付出讓金總額5％的違約金；延期竣工超過180日的，出讓方有權收回土地使用權，解除出讓合同，注銷《國有土地使用證》。
第八條受讓方受讓本合同項下的土地使用權，在投入計劃總投資額25％以上后，依有關規定可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動，但必須經有批準權限的土地行政主管部門批準并辦理土地使用權登記等有關手續。
第九條受讓方在建筑工程竣工驗收后的60日內，應依照規定到所在區縣（自治縣、市）土地行政主管部門辦理國有土地使用權變更登記手續或換取國有土地使用權證。
第十條受讓方在出讓合同規定的年限內需要改變土地用途和建設規模等約定的，必須取得出讓方和城市規劃行政管理部門的同意，在簽訂修改方案批準后30日內必須向出讓方提出申請，簽訂土地使用權出讓合同補充協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金。逾期不申請者，土地行政主管部門可以依照有關規定有權作出處罰。
第十一條受讓方依法以出讓方式取得的土地使用權，在出讓合同約定的使用年限內，除出讓方依照本合同約定解除本合同外出讓方不得收回。但根據《中華人民共和國土地管理法》第五十八條（一）、（二）項規定情形，可以依照法律程序提前收回，并根據受讓方使用土地的實際年限和開發建設經營的實際情況給予相應的補償。
第十二條土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，受讓方需要繼續使用本合同項下土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會利益需要收回該幅土地的，受讓方在同等條件下，有優先受讓該地塊的權利。經批準予以續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
第十三條由政府批準的公用事業性各項管線等工程，受讓方應允許在其受讓的土地范圍內的規劃位置建造或通過。
第十四條受讓方在用地紅線范圍內進行建設和維修活動時，依照相關的法律法規規定，對周圍環境及設施有妥善保護的義務。
第十五條任何一方對于因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不履行合同義務的，不負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。
遇有不可抗力的一方，應在48小時內將事件的情況以書面形式通知另一方，并在事件發生后15日內，向另一方提交合同不履行或部分不履行以及需要延期履行的報告。
第十六條在土地使用權出讓期限內，土地行政主管部門依法有權對出讓宗地的開發利用、轉讓、出租、抵押等進行年度監督檢查，受讓方不得拒絕和阻撓。年度監督檢查表作為本合同的附件。
第十七條出讓方設置的交地界樁，受讓方應妥善保護，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時報告土地行政主管部門。
第十八條由于一方的過錯，造成正式合同部分不能履行或不能完全履行的，由有過錯的一方承擔違約責任；雙方都有過錯的，根據實際情況，由雙方各自分別承擔相應的違約責任。
第十九條凡由執行正式合同所發生的爭議，雙方應通過協商解決，協商不成時，出讓方可依法作出行政處理決定；受讓方對行政處理決定不服的，可依法申請復議，也可直接向人民法院起訴。在解決爭議期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同中其他無爭議的內容。
第二十條本合同未盡事宜，從其法律、法規之規定，也可雙方約定。依本合同訂立的土地使用條件，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
第二十一條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第二十二條本合同雙方法定代表人簽字后生效。
第二十三條本合同采用漢字書寫，合同正本一式二份，雙方各執一份；副本四份，與合同正本具有相同的法律效力。
第二十四條本合同于二oo年月日在重慶市國土資源和房屋管理局簽訂。
出讓方：重慶市國土資源和房屋管理局受讓方：
法定代表人：法定代表人：
（簽字）（簽字）
電話：電話：
郵政編碼：400015郵政編碼：
開戶銀行：光大銀行渝中區支行開戶銀行：
戶名：重慶市國土資源和房屋管理局戶名：
賬戶：帳號：
國有土地使用權出讓合同格式 篇7
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，原以劃撥方式取得的土地使用權發生轉讓(出租;抵押)，須簽訂土地使用權出讓合同。乙方因出售(出租;抵押) 房產(或 部分房產)，其使用范圍內(或相應比例)的土地使用權隨之轉讓(出租;抵押)。雙方本著自愿、平等、有償的原則，經過協商，訂立本合同。
第一條 本合同雙方當事人：
出讓方__________(以下簡稱甲方)
受讓方：__________(以下簡稱乙方)
第二條 房產使用土地位于__________，總用地面積為__________。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。
乙方領有該房產使用范圍內土地的《國有土地使用證》(或批準文件)，具有合法的土地使用權。
第三條 乙方出售(出租;抵押)__________整棟房產;甲方出讓土地的面積為__________房產總用地面積，即__________平方米。
(或者：乙方出售(出租;抵押)__________房產樓層__________層，建筑面積__________平方米，為__________房產總建筑面積的_____%;甲方出讓土地的面積為 房產總用地面積的_____%;即__________平方米。)
本合同項下出讓的土地使用權與__________房產使用范圍內未出讓的土地使用權為一整體，系公有的，不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據需要為對方提供便利的條件。
第四條 土地使用權出讓的年限為_____年，自__________起算。
第五條 房產使用范圍內的土地，按原批準文件為 用地，乙方須按國家確定的用途、城市規劃和建設要求使用土地。
乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓合同，并辦理變更登記手續。
第六條 乙方按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉讓時的土地增值費(稅)。
第七條 本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米__________元(大寫)(小寫__________元)人民幣，總額為__________元(大寫)(小寫__________元)人民幣。
本合同經雙方簽字后_____日內，乙方須以現金支票或現金向甲方支付出讓金總額的 %共計 元人民幣作為履行合同的定金。
合同簽訂后_____日內(或乙方出售房產后_____日內)乙方應付清給付定金后土地使用權出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。
(或：乙方出租 房產，每年應以租金的_____%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。或雙方抵押 房產后_____日內，以抵押所獲收益抵交給付定金后土地使用權出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。)
第八條 乙方在支付全部土地使用權出讓金后 日內，辦理土地使用權變更登記，換取《國有土地使用證》，取得土地使用權。
第九條 乙方同意從_____年開始按規定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年_____月_____日。土地使用費每年每平方米為__________元(大寫)(小寫__________元)人民幣。
第十條 除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行帳號，銀行名稱：__________銀行_____分行，賬戶號_______________。
甲方銀行帳號如有變更，應在變更后_____日內以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。
第十一條 乙方依本合同取得的土地使用權，可依國家有關規定進行轉讓、出租、抵押。
房產所有人出售(出租;抵押) 部分房產時，亦就同時轉讓(出租;抵押)整棟房產使用土地中與出售(出租;抵押)房產占 房產總建筑面積比例相同的土地使用權。
第十二條 土地使用權轉讓(出租;抵押)時，應當簽訂轉讓合同(租賃合同;抵押合同)或在房產買賣合同中設立土地使用權轉讓(出租;抵押)章節，但不得違背國家法律法規及本合同規定。并依照規定辦理轉讓(出租;抵押)登記。
第十三條 土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請續期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續期的，本合同項下的土地使用權、地上建筑物和其他附著物所有權由國家無償收回，土地使用者應交還《國有土地使用證》并依照規定辦理注銷登記。
第十四條 如果一方未能履行合同項下的義務，應視為違反本合同，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后，應在_____日內糾正該違約。如_____日內沒有糾正，違約方應向另一方賠償違約引起的一切直接和可預見的損失。
第十五條 如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的 %繳納滯納金。
第十六條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第十七條 因執行本合同發生爭議，由爭議各方協商解決。協商不成，可以選擇第_____種方式解決爭議
1、提請 仲裁委員會仲裁
2、向有管轄權的人民法院起訴。
第十八條 本合同于_____年_____月_____日在中國__________省(自治區、直轄市)__________(縣)簽訂。
第十九條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。
甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________
法定代表人(簽字)：__________法定代表人(簽字)：__________
國有土地使用權出讓合同格式 篇8
合同雙方：
出 讓 方：
地 址：
法定代表人：
職 務：
受 讓 方：
地 址：
法定代表人：
職 務：
根據《中華人民和共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和《重慶市土地管理規定》等有關法律法規規定，雙方本著平等、自愿、有償的原則，依法訂立本合同。
第一條 出讓方同意將位于，面積平方米(以交地面積為準)的國有土地招標出讓給受讓方作為商業、住宅用地，出讓年限商業40年、住宅50年。其出讓年限從簽訂正式合同之日起算。
建設用地位置與四至范圍以用地紅線藍圖為準。
地下資源，埋藏物和市政公用設施屬國家所有，均不在土地使用權出讓范圍內。地下空間的深度開發應遵循國家的有關規定。
第二條 受讓方必須按規劃管理部門確定該地塊的設計條件進行建設。
第三條 規劃設計條件為：
(1)用地性質：
(2)建筑容積率：≤
(3)建筑密度：≤
(4)建設規模： 平方米
(5) 綠地比：≥
受讓方應在工程設計批準后15日內向出讓方報送三套工程設計圖紙備查。
第四條 該出讓地塊中標土地出讓綜合價金：萬元人民幣(大寫：萬元人民幣)，其中：土地出讓金：萬元人民幣(大寫：萬元人民幣)，地塊土地成本：萬元人民幣(大寫： 萬元人民幣)，該地塊涉及土地成本之中由應分攤的規定地塊控制性詳規設計費以及地質災害防治規劃費為： 元，由市國土資源和房屋管理局收取。 雙方在簽訂合同的當日內，受讓方應支付出讓綜合價金總額的10%，即： 萬元，作為擔保履行合同的定金。受讓方履行合同時，定金抵作綜合價金;受讓方不履行合同時，定金不予退還，出讓方不履行合同時，應當返還定金。
除定金的剩余部分出讓綜合價金： 萬元 ，受讓方同意在簽定正式合同的當日內付清。
第五條 受讓方應在安置方案批準后3個月內付清征用土地的各項費用，且受讓方按合同約定交清土地出讓綜合價金后，應在30日內向土地行政主管部門提出交地申請，出讓方及當地土地行政主管部門應依據用地紅線圖驗明紅線標示坐標的拐點界樁，向受讓方移交土地，核發《建設用地批準書》，并簽訂交地備忘錄。因特殊原因不能實施交地的，經向受讓方通報后，交地時限可以相應推延。未按合同規定提供土地使用權時，受讓方有權解除合同，并可請求違約賠償。
出讓地塊范圍內的拆遷安置補償由受讓方按有關規定辦理。
第六條 受讓方可在交地并全部交清土地出讓金后30天內向土地行政主管部門申辦領取《國有土地使用證》。
第七條 受讓方應在年月底前動工建設，并于年月底前竣工。不能按期開工建設的應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。超過合同約定的動工開發日期滿一年未動工的，出讓方向受讓方征收土地使用權出讓金總額20%以下的土地閑置費;滿二年未動工開發的，出讓方無償收回土地使用權。延期竣工180日內的，受讓方應向出讓方支付出讓金總額5%的違約金;延期竣工超過180日的，出讓方有權收回土地使用權，解除出讓合同，注銷《國有土地使用證》。
第八條 受讓方受讓本合同項下的土地使用權，在投入計劃總投資額25%以上后，依有關規定可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動，但必須經有批準權限的土地行政主管部門批準并辦理土地使用權登記等有關手續。
第九條 受讓方在建筑工程竣工驗收后的60日內，應依照規定到所在區縣(自治縣、市)土地行政主管部門辦理國有土地使用權變更登記手續或換取國有土地使用權證。
第十條 受讓方在出讓合同規定的年限內需要改變土地用途和建設規模等約定的，必須取得出讓方和城市規劃行政管理部門的同意，在簽訂修改方案批準后30日內必須向出讓方提出申請，簽訂土地使用權出讓合同補充協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金。逾期不申請者，土地行政主管部門可以依照有關規定有權作出處罰。
第十一條 受讓方依法以出讓方式取得的土地使用權，在出讓合同約定的使用年限內，除出讓方依照本合同約定解除本合同外出讓方不得收回。但根據《中華人民共和國土地管理法》第五十八條(一)、(二)項規定情形，可以依照法律程序提前收回，并根據受讓方使用土地的實際年限和開發建設經營的實際情況給予相應的補償。
第十二條 土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，受讓方需要繼續使用本合同項下土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會利益需要收回該幅土地的，受讓方在同等條件下，有優先受讓該地塊的權利。經批準予以續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
第十三條 由政府批準的公用事業性各項管線等工程，受讓方應允許在其受讓的土地范圍內的規劃位置建造或通過。
第十四條 受讓方在用地紅線范圍內進行建設和維修活動時，依照相關的法律法規規定，對周圍環境及設施有妥善保護的義務。
第十五條 任何一方對于因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不履行合同義務的，不負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。
遇有不可抗力的一方，應在48小時內將事件的情況以書面形式通知另一方，并在事件發生后15日內，向另一方提交合同不履行或部分不履行以及需要延期履行的報告。
第十六條 在土地使用權出讓期限內，土地行政主管部門依法有權對出讓宗地的開發利用、轉讓、出租、抵押等進行年度監督檢查，受讓方不得拒絕和阻撓。年度監督檢查表作為本合同的附件。
第十七條 出讓方設置的交地界樁，受讓方應妥善保護，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時報告土地行政主管部門。
第十八條 由于一方的過錯，造成正式合同部分不能履行或不能完全履行的，由有過錯的一方承擔違約責任;雙方都有過錯的，根據實際情況，由雙方各自分別承擔相應的違約責任。
第十九條 凡由執行正式合同所發生的爭議，雙方應通過協商解決，協商不成時，出讓方可依法作出行政處理決定;受讓方對行政處理決定不服的，可依法申請復議，也可直接向人民法院起訴。在解決爭議期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同中其他無爭議的內容。
第二十條 本合同未盡事宜，從其法律、法規之規定，也可雙方約定。依本合同訂立的土地使用條件，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
第二十一條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第二十二條 本合同雙方法定代表人簽字后生效。
第二十三條 本合同采用漢字書寫，合同正本一式二份，雙方各執一份;副本四份，與合同正本具有相同的法律效力。
第二十四條 本合同于 年 月 日在重慶市國土資源和房屋管理局簽訂。
出讓方：重慶市國土資源和房屋管理局 受讓方：
法定代表人： 法定代表人：
(簽字) (簽字)
電 話： 電 話：
郵政編碼： 郵政編碼：
開戶銀行 開戶銀行：
戶 名： 戶 名：
帳 號： 帳 號：
國有土地使用權出讓合同格式 篇9
第一條 本合同雙方當事人
出讓方：中華人民共和國______________省(自治區、直轄市)________________市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)：法定地址______________________;郵政編碼________;法定代表人：姓名________;職務__________。
受讓方：____________(以下簡稱乙方);法定地址____________;郵政編碼____;法定代表人：姓名____;職務________。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行辦法》、《______省國有土地使用權出讓轉讓實施辦法》和國家有關規定，雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本合同。
第二條 甲方依據本合同出讓土地的使用權，土地所有權屬中華人民共和國，地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。
第三條 乙方根據本合同受讓的土地使用權在使用年限內，依據有關規定可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動。
乙方在受讓土地使用權范圍內所進行的開發、利用、經營土地的活動，應遵守中華人民共和國法律、法規及________省(自治區、直轄市)的有關規定，并不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。
第四條 甲方出讓給乙方的地塊位于________，面積為________平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方簽字確認。
第五條 本合同項下的土地使用權出讓年限為____年，自頒發該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
第六條 本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體規劃是建設__________項目。(注：根據具體情況定)。
在出讓期限內，如需改變本合同規定的土地用途，應當取得甲方和城市規劃行政主管部門批準，依照有關規定重新土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權登記手續。
第七條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第八條 乙方同意按合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費(稅)。
第九條 該地塊的土地使用權出讓金為每平方米____元人民幣(美元或港元等)，總額為______元人民幣(美元或港元等)。
第十條 本合同經雙方簽字后______日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的____%共計____元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。
乙方應在簽訂本合同后60日內，支付完全部土地使用權出讓金，逾期____日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償。
第十一條 乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后______日內，依照規定辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。
第十二條 乙方同意從____年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年____月____日。土地使用費用每年每平方米為____________元人民幣(美元或港元等)。
第十三條 乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用權出讓金及其他費用。(注;根據具體情況定)
美元(港元等)與人民幣的比價，以合同簽定當天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。
第十四條 除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳號內。銀行名稱：____________銀行____________分行，帳戶號____________。
甲方銀行帳戶如有變更，應在變更后____日內，以書面形式通知乙方。由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。
第十五條 本合同規定的出讓年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，該地塊上建筑物及其他附著物所有權也由甲方無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規定辦理土地使用權注銷登記手續。
乙方如需繼續使用該地塊，須在期滿前______天內向甲方提交續期申請書，并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續期合同，并重新辦理土地使用權登記手續。
第十六條 任何一方對于因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務不負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。
遇有不可抗力的一方，應在______小時內將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并且事件發生后____日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。
第十七條 如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的______%繳納滯納金。
第十八條 乙方未按合同規定或連續兩年不投資建設的，甲方有權無償收回土地使用權。
第十九條 如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權,則本合同項下的土地使用權出讓期限應相應推延.同時甲方應承擔乙方由此而造成的一切經濟損失.
第二十條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第二十一條 因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可提請仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。
第二十二條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到起生效。雙方的地址應為：
甲方：______________ 乙方：__________
法定名稱____________; 法定名稱________;
法定地址____________; 法定地址________;
郵政編碼____________; 郵政編碼________;
電話號碼____________; 電話號碼________;
電傳________________; 電傳____________;
傳真________________; 傳真____________;
電報掛號____________; 電報掛號________;
任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后____日內應將新的地址能知另一方。
第二十三條 本合同經雙方法定代表人簽字后生效。
第二十四條 本合同采用______兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式______份，雙方各執______份。
第二十五條 本合同于____年____月____日在中國__________省(自治區、直轄市)__________市(縣)簽訂。
第二十六條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。
甲方：中華人民共和國____省____ 乙：_______________(章)
(自治區、直轄市)____________
市(縣)土地管理局(章)
法定代表人：__________(簽字) 法定代表人_______(簽字)
__________年______月______日
土地使用條件
(宗地項目)
一、界樁定點
1.1 《國有土地使用權出讓合同》(以下簡稱本合同)正式簽訂后____日內，__________市(縣)土地管理局，會同用地者依圖驗明紅線所標示座標的各拐點界樁。面積核定無誤后，雙方在用地紅線圖上簽字認定。界樁由用地者妥善保護，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時報告________市(縣)土地管理局，請求重新埋設。
二、土地利用要求
2.1 用地者在用地紅線圖興建建筑物應符合下列要求：
(1)主體建筑物的性質規定為___________________________________;
(2)附屬建筑物______________________________________________;
(3)建筑容積率(建筑面積密度)__________________;
(4)建筑覆蓋率(建筑密度)______________________;
(5)總建筑面積不超過__________________平方米;
(6)建筑層數，最高/平均__________層;
(7)綠化比率______________________________;
(8)室外地面標高____________________________;
(9)所有建筑物的設計均應符合國家現行建筑設計標準、規程的規定。
(注：根據具體情況定)
三、公益工程
3.1 用地者表示同意在用地紅線范圍內一并建造下列公益工程，并同意免費提供使用。
(1)________蹲位公廁
(2)小區公用停車場
(3)自行車棚
(4)配電室(開關站)
(注：根據具體情況定)
3.2 用地者表示同意政府的下列工程可在其紅線范圍內的規劃位置建造或通過，而無需作任何補償。
(1)__________________________
(2)__________________________
四、設計、施工、竣工
4.1 紅線范圍內的建筑設計、建筑用途等必須符合土地利用要求，涉及交通、管線、消防、環保、人防、航道等問題，還須報經有關主管部門審批后建設，并由地方政府派出機構管理，由此所發生的一切費用均由用地者負擔。
4.2 用地者自簽訂本合同之日起________日內應按批準的規劃設計圖紙和施工設計圖紙動土施工。并于____年____月____日前所完成的建筑物面積不少于________平方米。
4.3 規模大的、特殊的復雜工程，其動土施工時間按上述要求進行有困難的，用地者至遲應在離建設期限屆滿之日前____日內，向市(縣)土地管理局提出足夠理由延建申請，且延續期不得超過____日。
4.4 用地者應在________年____月____日以前竣工(受不可抗力影響者除外)，延期竣工________日的，市(縣)土地管理部門有權收回土地使用權，注銷其《國有土地使用證》，其地上建筑物無償歸國家所有。
五、建筑維修活動
5.1 用地者用地紅線范圍內進行建設及維修活動時，對周圍環境及設施應承擔的責任包括：
(1)所屬建筑物品或廢棄物(即泥土、碎石、建筑垃圾等)不得侵占或破壞紅線圖以外的土地及設施。
如需臨時占用市政道路，應報請市公安部門批準。
如需臨時使用紅線以外土地，應與該用地者協商;若屬政府未批準土地，應報市(縣)土地管理部門批準，并按規定交納土地費用。
(2)未獲有關部門批準，不得在公共用地上傾倒、儲存任何材料或進行任何工程活動。
(3)用地者必須確保土地使用范圍內的污水、污物、惡臭物或影響環境的排泄物均應有可靠的排除方法，不得損害周圍的環境。
(4)在土地使用期限內，用地者對該地段內的所有城市市政設施，均應妥善保護，避免損壞，否則，應承擔修復工程的一切費用。
5.2 用地者不得開辟、鏟除或挖掘毗鄰地段的土地。
5.3 在興建建筑或維修工程之前，用地者必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠，水道(包括水龍喉管)、電纜、電線以及其他設施的位置，并向有關部門呈報處理上述設施的計劃;用地者在未獲批準之前，不得動工。基本需要改道、重新鋪設或裝設的費用，均由用地者負責。
六、供水、供電
6.1 用地者所需的用水，應與市自來水公司簽訂供水合同。
6.2 用地者所需的用電，應與市供電局簽訂供電合同。
6.3 用地者接水、接電及開設路口，所需費用均自行負責。
七、監督檢查
7.1 在土地使用期間，市(縣)土地管理部門有權對用地者紅線范圍內的土地使用情況進行檢查監督，用地者不得拒絕和阻撓。
7.2 在地者不得以任何理由占用紅線范圍以外的土地(包括堆放物品、器材等)，否則，按違法占地處理。
7.3 用地者在用地范圍內，應按規定的土地用途和工程設計圖紙的要求進行建設。
7.4 用地者對用地范圍內的建筑物，未經規劃部門批準，不得任意拆除或改建、重建。否則，有關部門有權責令其恢復原狀或拆除，拒不執行的，可強制執行，所需費用由用地者支付。
國有土地使用權出讓合同格式 篇10
第一條 本合同雙方當事人：
出讓方：中華人民共和國________省（自治區、直轄市）________市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；
受讓方：________（以下簡稱乙方）；
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和國家及地方有關法律、法規，雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本合同。
第二條 甲方根據本合同出讓土地使用權，所有權屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權和行政管理權以及其他按中華人民共和國規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬土地使用權出讓范圍。
第三條 甲方出讓給乙方的宗地位于________，宗地編號________，面積為________平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方簽字確認。
第四條 本合同項下的土地使用權出讓年限為________年，自領取該宗地的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
第五條 本合同項下的宗地，按照批準的總體規劃是建設項目。
在出讓期限內如需改變本合同規定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，并依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權登記手續。
第六條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第七條 乙方同意按合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、轉讓時的土地增值稅以及國家有關土地的費（稅）。
第八條 該宗地的土地使用權出讓金為________每平方米，總額為________。
第九條 本合同經雙方簽字后________日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的________%共計________元人民幣，作為履行合同的定金，定金抵作出讓金。
乙方應在簽訂本合同后60日內，支付完全部土地使用權出讓金，逾期________日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。
第十條 乙方在向甲方支付完全部土地使用權出讓金后________日內，依照規定申請辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。
第十一條 乙方同意以________向甲方支付土地使用權出讓金及其他費用。外幣與人民幣的比價，按簽約前一日中國人民銀行公布的人民幣對外幣的匯價的中間價計算。
第十二條 本合同規定的出讓年限屆滿，甲方有權無償收回出讓宗地的使用權，該宗地上建筑物及其他附著物所有權也由甲方無償取得。土地使用者應依照規定辦理土地使用權注銷登記手續，交還土地使用證。
乙方如需繼續使用該宗地，須在期滿________日前向甲方提交續期申請書，并在獲準續期后確定新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件，重新簽訂續期出讓合同，辦理土地使用權登記手續。
第十三條 本合同存續期間，甲方不得因調整城市規劃收回土地使用權。但在特殊情況下，根據社會公共利益需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓宗地的使用權，并根據土地使用者已使用的年限和開發利用土地的實際情況給予相應的補償。
第十四條 乙方根據本合同和《土地使用條件》投資開發利用土地，且投資必須達到總投資（不包括出讓金）的________%（或建成面積達到設計總面積的________%）后，有權將本合同項下的全部或部分地塊的余期使用權轉讓、出租。
本宗地的土地使用權可以抵押，但該抵押貸款必須用于該宗地的開發建設，抵押人和抵押權人的利益受到法律保護。
第十五條 在土地使用期限內，政府土地管理部門有權依法對出讓宗地使用權的開發利用、轉讓、出租、抵押、終止進行監督檢查。
第十六條 如果乙方不能按時支付任何應付款項（除出讓金外），從滯納之日起，每日按應繳納費用的________%繳納滯納金。
第十七條 乙方取得土地使用權后未按合同規定建設的，應繳納已付出讓金________%的違約金；連續兩年不投資建設的，甲方有權無償收回土地使用權。
第十八條 如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權，甲方應賠償乙方已付出讓金________%的違約金。
第十九條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第二十條 因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，由哈爾濱仲裁委員會仲裁。
第二十一條 該出讓宗地方案經有權一級政府依法批準后，本合同由雙方法定代表人（委托代理人）簽字蓋章后生效。
第二十二條 本合同正本一式________份，甲、乙雙方各執________份。
本合同和附件《土地使用條件》共________頁，以中文書寫為準。
第二十三條 本合同于________年____月____日在中華人民共和國________省（自治區、直轄市）________市（縣）簽訂。
第二十四條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
甲方：________
乙方：________
國有土地使用權出讓合同格式 篇11
出讓方：_________(以下簡稱甲方)
法定代表人：
受讓方：_________(以下簡稱乙方)
法定代表人：_________
雙方在共同遵守《中華人民共和國土地管理法》(以下簡稱《土地管理法》)、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》(以下簡稱《條例》)、《上海市土地使用權出讓辦法》(以下簡稱《辦法》)和_________府土用(_________)_________號的前提下，訂立合同如下：
第一條 甲方以現狀條件出讓位于上海市_________地塊，
地塊總面積為_________平方米。其面積、位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方簽字確認。
乙方以人民幣_________元(大寫：人民幣_________元)的土地使用權出讓金(以下簡稱出讓金)，獲得上述地塊_________年的土地使用權。
乙方在土地使用期限內應每年向_________繳納每平方米土地面積壹元人民幣的土地使用金。
(如以美元競投受讓土地使用權的，支付的幣種應相應改為美元，并增加相應條款：甲方同意乙方以人民幣支付土地使用權出讓金，人民幣與美元的比價按上月月底國家外匯管理局提供的人民幣市場匯價(1美元/人民幣中間價折算。)
第二條 自本合同簽訂之日起的十天內，即_________年_________月_________日前，乙方須向上海市房屋土地資源管理局支付人民幣_________元(大寫：人民幣_________元)，作為保證本合同切實履行的定金。該定金是出讓金的一部分。
[如該地塊以招標、拍賣或掛牌等方式出讓，事先繳納過保證金的，該款相應改為：自本合同簽訂之日起，乙方的投標保證金_________元(大寫：人民幣_________元)相應抵作土地使用權出讓金定金，該定金是出讓金的一部分。]
自本合同簽訂之日起的六十天內，即_________年_________月_________日前，乙方須向上海市房屋土地資源管理局付清出讓金余額人民幣_________元(大寫：人民幣_________元)。
第三條 乙方如不能按期支付出讓金(含定金，下同)，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償，乙方無權請求返還已繳納的出讓金。如乙方延期繳納出讓金的，應在本合同規定付款截止之日前提出書面申請。經上海市房屋土地資源管理局同意后，按日收取千分之三的違約滯納金。未經上海市房屋土地資源管理局同意，延期超過30天的，甲方有權解除合同。
第四條 在本合同簽訂后，乙方應當與_________簽訂《委托動拆遷及配套合同》，并依約履行。乙方如不按與_________簽訂的《委托動拆遷及配套合同》支付費用或違約的，甲方有權解除本出讓合同，已付的出讓金不予退還。
第五條 乙方在付清上述土地出讓金總價后，可以憑土地出讓金付款憑證、其他相應付款證明、其他有關材料，按規定向所在區房地產登記處申請辦理土地使用權初始登記。
第六條 本合同附件《上海地塊國有土地使用條件》(以下簡稱《土地使用條件》)是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第七條 出讓使用權的土地，其所有權仍屬于中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律規定的司法管轄權、行政管理權以及其他權力和因社會公眾利益所必須的權益。地下礦產、資源、埋藏物和市政公用設施等均不屬出讓范圍。
第八條 上海市人民政府保留該地塊的城市規劃設計權。在土地使用期限內，當此地塊按《土地使用條件》建造的建筑物重建或到期申請續期時，必須按當時有效的規劃執行，政府不對因規劃修改而給乙方帶來的影響負賠償責任。
第九條 乙方要求改變《土地使用條件》時，應征得甲方的同意，并簽訂補充合同，補交出讓金，重新辦理房地產登記。
第十條 在土地使用期限內，甲方有權依法對出讓地塊土地使用權的開發利用、轉讓、出租、抵押、終止進行監督檢查。
第十一條 甲方違反本出讓合同時，乙方有權請求違約賠償。
乙方違反本出讓合同時，甲方有權要求乙方限期改正，乙方如仍不履行合同約定的，甲方可以解除出讓合同，并可請求違約賠償。
第十二條 本合同出讓地塊房屋安裝工程投資完成的工作量達到規定標準后，土地使用權方可依法轉讓。土地使用權依法轉讓時，后繼的土地使用者都是乙方全部權利和義務的承受人。乙方在未達到本條規定之前，不得改變受讓人和受讓人的投資比例。
在不改變受讓人投資比例的情況下，乙方在簽約后經有關部門批準，成立開發建設本地塊項目公司的，應當與甲方簽訂補充合同，調整受讓人。并可以該公司的名義辦理領、換房地產權證和房地產登記手續。
第十三條 土地使用權依法轉讓、出租、抵押、繼承，其地上建筑物、附著物的產權發生相應變更的所有合同、圖紙、憑證和當事人認為必須進行登記的其他文件，均應按規定辦理變更登記。
第十四條 因執行本合同發生爭議，甲、乙雙方可協商解決;協商不成的，雙方當事人可以依法向仲裁機構申請仲裁或向簽約所在地人民法院提起訴訟。
第十五條 本合同有效期從甲、乙雙方簽字之日起至《上海市房地產權證》規定的土地使用期限終止日止。
第十六條 本合同和附件《土地使用條件》共10頁，以中文書寫。合同文本以中文和其他文字書寫的，以中文為準。
本合同的金額以大小寫表示，大小寫應當一致。不一致的，以大寫為準。
本合同不得涂改。本合同壹式_________份，甲、乙各方各執壹份。壹份提交房地產登記部門辦理土地使用權初始登記。
第十七條 本合同于_________年_________月_________日在中華人民共和國上海市正式簽訂。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
委托代表人(簽字)：_________ 委托代表人(簽字)：_________
法定地址：_________ 法定地址：_________
電話：_________ 電話：_________
傳真：_________ 傳真：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
國有土地使用權出讓合同格式 篇12
出讓方(甲方)：____________________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務：____________
受讓方(乙方)：____________________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務：____________
第一條根據《中華人民共和國土地法》之規定，原以劃撥方式取得的土地使用權發生轉讓(出租;抵押)，須簽訂土地使用權出讓合同。乙方因出售(出租;抵押)房產(或部分房產)，其使用范圍內(或相應比例)的土地使用權隨之轉讓(出租、抵押)。雙方本著自愿、平等、有償的原則，經過協商，訂立本合同。
第二條____房產使用土地位于____，總用地面積為____.其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。
乙方領有該房產使用范圍內土地的國有土地使用證(或批準文件)，具有合法的土地使用權。
第三條乙方出售(出租;抵押)____整棟房產;甲方出讓土地的面積為____房產總用地面積，即____平方米。
____或：____乙方出售(出租;抵押)____整棟房產;甲方出讓土地的面積為____平方米，為____房產總建筑面積的____%;甲方出讓土地的面積為____房產總用地面積的____%;即____平方米。
本合同項下出讓的土地使用權與____房產使用范圍內未出讓的土地使用權為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據需要為對方提供便利條件。
第四條土使用權出讓的年限為____年，自____起算。
第五條____房產使用范圍內的土地，按原批準文件為____用地，乙方須按國家確定的用途、城市規劃和建設要求使用土地。
乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓合同，并辦理變更登記手續。
第六條乙方按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉讓時的土地增值費(稅)。
第七條本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米____元人民幣，總額為____人民幣。
本合同經雙方簽字后____日內，乙方須以現金支票或現金向甲方支付占出讓金總額____%共計____元人民幣作為履行合同的定金。
國有土地使用權出讓合同格式 篇13
農村國有土地使用權出讓協議書
出讓方(甲方)：
地址：
郵編：
電話：
法定代表人：
職務：
受讓方(乙方)：
地址：
郵編：
電話：
法定代表人：
職務：
第一條 根據《中華人民共和國土地管理法》和國家有關規定，雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本合同，共同遵守。
第二條 甲方依據本合同出讓土地的使用權，土地所有權屬中華人民共和國，地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。
第三條 乙方根據本合同受讓的土地使用權在使用年限內，依有關規定可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動。
乙方在受讓土地使用權范圍內所進行的開發、利用、經營土地的活動，應遵守中華人民共和國法律、法規，并不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。
第四條 甲方出讓給乙方的地塊位于 ，面積為 平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方簽字確認。
第五條 本合同項下的土地使用權出讓年限為 年，自頒發該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
第六條 本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體規劃是建設 項目。
在出讓期限內，如需改變本合同規定的土地用途，應當取得甲方和城市規劃行政主管部門批準，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權登記手續。
第七條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第八條 乙方同意按合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費稅。
第九條 該地塊的土地使用權出讓金為每平方米 元(大寫)(小寫 元)人民幣(美元或港元等)，總額為 元(大寫)(小寫 元)人民幣(美元或港元等)。
第十條 本合同經雙方簽字后 日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的 %共計 元(大寫)(小寫 元)人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。
乙方應在簽訂本合同后 日內，支付完全部土地使用權出讓金，逾期 日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償。
第十一條 乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后 日內，依照規定辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。
第十二條 乙方用意從 年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年 月 日。土地使用費每年每平方米為 元(大寫)(小寫 元)人民幣(美元或港元等)。
第十三條 乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用權出讓金及其他費用。(注：根據具體情況定)。
美元(港元等)與人民幣的比價，以合同簽訂當天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。
第十四條 除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行賬號內。銀行名稱： ,銀行 分行，賬戶號 。
甲方銀行賬戶如有變更，應在變更后 日內，以書面形式通知乙方。由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。
第十五條 本合同規定的出讓年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，該地塊上建筑物及其他附著物所有權也由甲方無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規定辦理土地使用權注銷登記手續。
乙方如需繼續使用該地塊，須在期滿前 天內向甲方提交續期申請書，并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續期合同，并重新辦理土地使用權登記手續。
第十六條 任何一方對于因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務不負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。
遇有不可抗力的一方，應在 小時內將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并且事件發生后 日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。
第十七條 如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的 %繳納滯納金。
第十八條 乙方未按合同規定或連續兩年不投資建設的，甲方有權無償收回土地使用權。
第十九條 如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權，本合同項下的土地使用權出讓期限應相應推延。同時甲方應承擔乙方由此而造成的一切經濟損失。
第二十條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第二十一條 因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，按以下第 項辦法解決：
(1)提請 仲裁機構仲裁;
(2)向有管轄權的人民法院起訴。
第二十二條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到起生效。
任何一方可變更法定名稱、法定地址、郵政編碼、電話號碼、電傳、傳真、電報掛號等通知和通訊地址，在變更后 日內應將新的地址通知另一方。
第二十三條 本合同經雙方法定代表人簽字后生效。
第二十四條 本合同采用中 兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式 份，雙方各執 份。
第二十五條 本合同于 年 月 日在中國 省(自治區、直轄市) 市(縣)簽訂。
第二十六條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。
甲方(簽章)乙方(簽章)
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
簽訂日期:
附件：《土地使用條件》
國有土地使用權出讓合同格式 篇14
第一條 本合同雙方當事人
出讓方：中華人民共和國 省(自治區、直轄市) 市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方);法定地址 ;編碼 ;法定代表人：姓名 ;職務 。
受讓方： (以下簡稱乙方);法定地址 ;編碼 ;法定代表人：姓名 ;職務 。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《 省國有土地使用權出讓和轉讓實施辦法》和國家有關規定，雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本合同。
第二條 甲方依據本合同出讓土地的使用權，土地所有權屬中華人民共和國，地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。
第三條 乙方根據本合同受讓的土地使用權在使用年限內，依有關規定可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動。
乙方在受讓土地使用權范圍內所進行的開發、利用、經營土地的活動，應遵守中華人民共和國法律、法規及 省(自治區、直轄市)的有關規定，并不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。
第四條 甲方出讓給乙方的地塊位于 ，面積為 平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方簽字確認。
第五條 本合同項下的土地使用權出讓年限為 年，自頒發該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
第六條 本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體是建設 項目。(注：根據具體情況定)。
在出讓期限內，如需改變本合同規定的土地用途，應當取得甲方和城市規劃行政主管部門批準，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權登記手續。
第七條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第八條 乙方同意按合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費(稅)。
第九條 該地塊的土地使用權出讓金為每平方米 元人民幣(美元或港元等)，總額為 元人民幣(美元或港元等)。
第十條 本合同經雙方簽字后 日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的 %共計 元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。
乙方應在簽訂本合同后60日內，支付完全部土地使用權出讓金，逾期 日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償。
第十一條 乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后 日內，依照規定辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。
第十二條 乙方同意從 年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年 月 日。土地使用費每年每平方米為 元人民幣(美元或港元等)。
第十三條 乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用權出讓金及其他費用。(注：根據具體情況定)
美元(港元等)與人民幣的比價，以合同簽訂當天中國國外外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。
第十四條 除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳號內。銀行名稱： 銀行 分行，帳戶號 。
甲方銀行帳戶如有變更，應在變更后 日內，以書面形式通知乙方。由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。
第十五條 本合同規定的出讓年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，該地塊上建筑物及其他附著物所有權出由甲方無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規定辦理土地使用權注銷登記手續。
乙方如需繼續使用該地塊，須在期滿前 天內向甲方提交續期申請書，并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續期合同，并重新辦理土地使用權登記手續。
第十六條 任何一方對于因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務不負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。
遇有不可抗力的一方，應在 小時內將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并在事件發生后 日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。
第十七條 如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的 %繳納滯納金。
第十八條 乙方未按合同規定或連續兩年不投資建設的，甲方有權無償收回土地使用權。
第十九條 如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權，則本合同項下的土地使用權出讓期限應相應推延。同時甲方應承擔乙方由此而造成的一切經濟損失。
第二十條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第二十一條 因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，可提請仲裁機構仲裁或向管轄權的人民法院起訴。
第二十二條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到起生效。雙方的地址應為：
甲 方： 乙 方：
法定名稱： ; 法定名稱： ;
法定地址： ; 法定地址： ;
編碼： ; 編碼： ;
電話號碼： ; 電話號碼： ;
電 話： ; 電 話： ;
傳 真： ; 傳 真： ;
任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后 日內應將新的地址通知另一方。
第二十三條 本合同經雙方法定代表人簽字后生效。
第二十四條 本合同采用中 兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式 份，雙方各執 份。
第二十五條 本合同于 年 月 日在中國 省(自治區、直轄市) 市(縣)簽訂。
第二十六條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。
甲方：中華人民共和國 省(自治區、直轄市) 市(縣)土地管理局(章)
法定代表人： (簽字)
乙方： (章)
法定代表人 (簽字)
年 月 日
附：
土地使用條件
(宗地項目)
第一條 界樁定點
《國有土地使用權出讓合同》(以下簡稱本合同)正式簽訂后 日內， 市(縣)土地管理局，會同用地者依圖驗明紅線所標示坐標的各拐點界樁。面積核定無誤后，雙方在用地紅線圖上簽字認定。界樁由用地者妥善保護，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時報告 市(縣)土地管理局，請求重新埋設。
第二條 土地利用要求
用地者在用地紅線圖內興建建筑物應符合下列要求：
(1)主體建筑物的性質規定為 ;
(2)附屬建筑物 ;
(3)建筑容積率(建筑面積密度) ;
(4)建筑覆蓋率(建筑密度) ;
(5)總建筑面積不超過 平方米;
(6)建筑層數，最高/平均 層;
(7)綠化比率 ;
(8)室外地面標高 ;
(9)所有建筑物的設計均應符合國家現行建筑設計標準、規程的規定。
(注：根據具體情況定)
第三條 公益工程
1.用地者表示同意在用地紅線范圍內一并建筑下列公益工程，并同意提供使用。
(1) 蹲位公廁
(2)小區公用停車場
(3)自行車棚
(4)配電室(開關站)
(注：根據具體情況定)
2.用地者表示同意政府的下列工程可在其紅線范圍內的規劃位置建造或通過，而無需作任何補償。
(1)
(2)
第四條 設計、施工、竣工
1.紅線范圍內的建筑設計、建筑用途等必須符合土地利用要求，涉及交通、管線、消防、環保、人防、航道等問題，還須報經有關主管部門審批后建設，并由地方政府派出機構管理，由此所發生的一切費用均由用地者負擔。
2.用地者自簽訂本合同之日起 日內應按批準的規劃設計圖紙和施工設計圖紙動工施工。并于 年 月 日前所完成的建筑物面積不少于 平方米。
3.規模大的、特殊的復雜工程，其動工施工時間按上述要求進行有困難的，用地者至遲應在離建設期限屆滿之日前 日內，向市(縣)土地管理局提出足夠理由的延建申請，且延續期不得超過 日。
4.用地者應在于 年 月 日以前竣工(受不可抗力影響者除外)，延期竣工 日的，罰以出讓金總額的 %;延期竣工超過 日的，市(縣)土地管理部門有權收回土地使用權，注銷其《國有土地使用證》，其地上建筑物無償歸國家所有。
第五條 建筑維修活動
1.用地者在用地紅線范圍內進行建設及維修活動時，對周圍環境及設施應承擔的責任，包括：
(1)所屬建筑物品或廢棄物(即泥土、碎石、建筑垃圾等)不得侵占或破壞紅線圖以外的土地及設施。
如需臨時占用市政道路，應報請市公安部門批準。
如需臨時使用紅線以外土地，應與該用地者協商;若屬政府未批準土地，應報市(縣)土地管理部門批準，并按規定交納土地費用。
(2)未獲有關部門批準，不得在公共用地上傾倒、儲存任何材料或進行任何工程活動。
(3)用地者必須確保土地使用范圍內的污水、污物、惡臭物或影響環境的排泄物均應有可靠的排除方法，不得損害周圍的環境。
(4)在土地使用期限內，用地者對該地段內的所有城市市政設施，均應妥善保護，避免損壞，否則，應承擔修復工程的一切費用。
2.用地者不得開辟、鏟除或挖掘毗鄰地段的土地。
3.在興建建筑或維修工程之前，用地者必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠、水道(包括水龍喉管)、電纜、電線以及其他設施的位置，并向有關部門呈報處理上述設施的計劃;用地者在未獲批準之前，不得動工。其中需要改道、重新鋪設或裝設的費用，均由用地者負責。
第六條 供水、供電
1.用地者所需的用水，應與XX公司簽訂供水合同。
2.用地者所需的用電，應與市供電局簽訂供電合同。
3.用地者接水、接電及開設路口，所需費用均自行負責。
第七條 監督檢查
1.在土地使用期間，市(縣)土地管理部門有權對用地者紅線范圍內的土地使用情況進行檢查監督，用地者不得拒絕和阻撓。
2.用地者不得以任何理由占用紅線范圍以外的土地(包括堆放物品、器材等)，否則，按違法占地處理。
3.用地者在用地范圍內，應按規定的土地用途和工程設計圖紙的要求進行建
設。
4.用地者對用地范圍內的建筑物未經規劃部門批準，不得任意拆除或改建、重建。否則，有關部門有權責令其恢復原狀或拆除，拒不執行的，可強制執行，所需費用由用地者支付。
國有土地使用權出讓合同格式 篇15
第一章 總則
第一條 本合同當事人雙方：
出讓人：中華人民共和國_____________省(自治區、直轄市)_______________市(縣)_____________;
受讓人：______________________________________________________________________________。
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。
第二條 出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國，國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍。
第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納
第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于___________,宗地編號為___________，宗地總面積大寫_____________________平方米(小寫_____________平方米)。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》。
第四條 本合同項下出讓宗地的用途為___________________________________________________。
第五條 出讓人同意在_______年________月________日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第___________款規定的土地條件：
(一) 達到場地平整和周圍基礎設施___________通，即通_____________________.
(二) 周圍基礎設施達到___________通，即通_________________________，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和其他地上物狀況如下：___________________________________________________________。
(三) 現狀土地條件。
第六條 本合同項下的土地使用權出讓年期為________________，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續的，出讓年期自合同簽訂之日起算。
第七條 本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫___________________元(小寫_______________元);總額為人民幣大寫_______________________元(小寫_____________元)。
第八條 本合同經雙方簽字后_____日內，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫______________元(小寫______________元)作為履行合同的定金，定金抵作土地使用權出讓金。
第九條 受讓人同意按照本條第__________款的規定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。
(一)本合同簽認之日起_____________日內，一次性付清上述土地使用權出讓金。
(二)按以下時間和金額分____________期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。
第一期 人民幣大寫_______________元(小寫___________元)，付款時間：_____年_____月______日之前。
第二期 人民幣大寫_______________元(小寫__________元)，付款時間：______年______月_____日之前。
第___期 人民幣大寫_________________元(小寫__________元)，付款時間：______年_____月_____日之前。
第___期 人民幣大寫_________________元(小寫__________元),付款時間：_______年_____月_____日之前。
分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。
第三章 土地開發建設與利用
第十條 本合同簽訂后___________日內,當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁，受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁。
第十一條 受讓人在本合同項下宗地范圍內新建建筑物的，應符合下列要求：
主體建筑物性質__________________________________________________;
附屬建筑物性質__________________________________________________;
建筑容積率______________________________________________________;
建筑密度________________________________________________________;
建筑限高________________________________________________________;
綠地比例________________________________________________________;
其他土地利用要求_____________________________________________________。
第十二條 受讓人同意在本合同項下宗地范圍內一并修建下列工程，并在建后無償移交給政府：
(1)________________________________________________________
(2)________________________________________________________
(3)_______________________________________________________
第十三條 受讓人同意在________年________月________日之前動工建設。
不能按期開工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請,但延建時間最長不得超過一年。
第十四條 受讓人在受讓宗地內進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電和引入工程應按有關規定輸。
受讓人同意政府為公用事業需要而敷設的各種管道與管線進山、通過、穿越受讓宗地。
第十五條 受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規定向出讓人申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權。
出讓人應在受理土地登記申請之日起30內，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發《國有土地使用證》。
第十六條 受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環境和設施，使國家或他人遭受損失的受讓人應負責賠償。
第十七條 在出讓期限內，受讓人必須按照本合同規定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關批準手續，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記。
第十八條 政府保留對本合同項下宗地的城市規劃調整權，原土地利用規劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續期時，必須按屆時有效的規劃執行。
第十九條 出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下，根據社會公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程序報批，并根據收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權價格經予受讓人相應的補償。
第四章 土地使用權轉讓、出租、抵押
第二十條 受讓人按照本合同約定已經支付全部土地使用出讓金，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權后，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押，但首次轉讓(包括出售、交換和贈與)剩余年期土地使用權時，應當經出讓人認定符合下列第__款規定之條件：
(一)按照本合同約定進行投資開發，完成開發投資總額的百分之二十五以上;
(二)按照本合同約定進行投資開發，形成工業用地或其他建設用地條件。
第二十一條 土地使用權轉讓、抵押、轉讓、抵押雙方應當簽訂書面轉讓、抵押合同;土地使用權出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同。
土地使用權的轉讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規和本合同的規定。
第二十二條 土地使用權轉讓，本合同和登記文件中載明的權利、義務隨之轉移，轉讓后，其土地使用權的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經使用年限后的剩余年限。本合同項下的全部或部分土地使用權出租后，本合同和登記文件中載明的權利、義務仍由受讓人承租。
第二十三條 土地使用權轉讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉讓、出租、抵押;地上建筑物、其他附著物隨之轉讓、出租、抵押、土地使用權隨之轉讓、出租、抵押。
第二十四條 土地使用權轉讓、出租、抵押的，轉讓、出租、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內，持本合同和相應的轉讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。
第五章 期限屆滿
第二十五條 本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用本合同項下宗地的，應當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應當予以批準。
出讓人同意續期的受讓人應當依法辦理有償用地手續，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。
第二十六條 土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續期申請或者雖申請續期但依照本合同第二十五條規定未獲批準的，受讓人應當交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權，并依照規定辦理土地使用權注銷登記。
第二十七條 土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續期的本合同項下土地使用權和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應當保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復場地平整。
第二十八條 土地出讓期限屆滿，受讓人提出續期申請而出讓人根據本合同第二十五條之規定沒有批準續期的，土地使用權由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應當根據收回時地上建筑物，其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償。
第六章 不可抗力
第二十九條 任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。
第三十條 遇有不可抗力的一方，應在__小時內將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發生后__日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第七章 違約責任
第三十一條 受讓人必須按照本合同約定，按時支付土地使用權出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的_________‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權解除合同，收回土地，受讓人無權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十二條 受讓人按合同約定支付土地使用權出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應當按受讓人已經支付的土地使用權出讓金的_________‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權解除合同，出讓人應當雙倍返還定金，并退還已經支付土地使用權出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十三條 受讓人應當按照合同約定進行開發建設，超過合同約定的動工開發是期滿一年未動工開發的，出讓人可以向受讓人征收相當于土地使用權出讓金20%以下的土地閑置費;滿2年未動工開發的，出讓人可以無償收回土地使用權;但因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發必需的前期工作造成功開發遲延的除外。
第三十四條 出讓人交付的土地未能達到合同約定的土地條件的，應視為違約。受讓人有權要求出讓人按照規定的條件履行義務，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。
第八章 通知和說明
第三十五條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。
第三十六條 當事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的，應在變更后15日內，將新的地址或開戶銀行、帳號通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的員失，由過錯方承擔責任。
第三十七條 在締結本合同時，出讓人有義務解簽受讓人對于本合同所提出的。
第九章 適用法律及爭議解決
第三十八條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議雙方協商解決，協商不成的，按本條第__款規定的方式解決：
第三十九條 因履行本合發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，按本條第__款規定的方式解決。
(一)提交___________________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十章 附 則
第四十條 本合同依照本條第________款之規定生效。
(一) 該宗地出讓方案業經________人民政府批準，本合同自雙方簽訂之日起生效。
(二) 該宗地出讓方案尚需經________人民政府批準，本合同自________人民政府批準之日起生效.
第四十一條 本合同一式_________份,具有同等法律效力,出讓人、受讓人各執__份。
第四十二條 本合同和附件共________頁，以中文書寫為準。
第四十三條 本合同的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數額應當一致，不一致的，以大寫為準。
第四十四條 本合同于________年________月________日在中華人民共和國__________省(自治區、直轄市) ________市(縣)簽訂。
第四十五條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
出讓人(章)：
住所：
法定代表人(委托代理人)
(簽字)：
電話：
傳真：
電報：
開戶銀行：
賬號：
郵政編碼：
受讓人(章)：
住所：
法定代表人(委托代理人)
(簽字)：
電話：
傳真：
電報：
開戶銀行：
賬號：
郵政編號
國有土地使用權出讓合同格式 篇16
出讓方(甲方)：______________________
地址：________________________________
郵碼：________________________________
電話：________________________________
法定代表人：__________________________
職務：________________________________
受讓方(乙方)：______________________
地址：________________________________
郵碼：________________________________
電話：________________________________
法定代表人：__________________________
職務：________________________________
第一條 根據《中華人民共和國土地法》之規定，原以劃撥方式取得的土地使用權發生轉讓(出租;抵押)，須簽訂土地使用權出讓合同。乙方因出售(出租;抵押)房產(或部分房產)，其使用范圍內(或相應比例)的土地使用權隨之轉讓(出租、抵押)。雙方本著自愿、平等、有償的原則，經過協商，訂立本合同。
第二條 ____ 房產使用土地位于____，總用地面積為____.其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。
乙方領有該房產使用范圍內土地的國有土地使用證(或批準文件)，具有合法的土地使用權。
第三條 乙方出售(出租;抵押)____整棟房產;甲方出讓土地的面積為____房產總用地面積，即____平方米。
____或：____乙方出售(出租;抵押)____整棟房產;甲方出讓土地的面積為____平方米，為____房產總建筑面積的____%;甲方出讓土地的面積為____房產總用地面積的____%;即____平方米。
本合同項下出讓的土地使用權與____房產使用范圍內未出讓的土地使用權為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據需要為對方提供便利條件。
第四條 土使用權出讓的年限為____年，自____起算。
第五條 ____ 房產使用范圍內的土地，按原批準文件為____用地，乙方須按國家確定的用途、城市規劃和建設要求使用土地。
乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓合同，并辦理變更登記手續。
第六條 乙方按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉讓時的土地增值費(稅)。
第七條 本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米____元人民幣，總額為____人民幣。
本合同經雙方簽字后____日內，乙方須以現金支票或現金向甲方支付占出讓金總額____%共計____元人民幣作為履行合同的定金。
合同簽字后____日內(或乙方出售房產后____日內)乙方應付清給付定金后土地使用權出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。
(或：乙方出租____房產，每年應以租金的____%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。或：乙方抵押____房產后____日內，以抵押所獲收益抵交付定金)后土地使用權出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。)
第八條 乙方在支付全部土地使用權出讓金后____日內，辦理土地使用權變更登記，換取土地使用證，取得土地使用權。
第九條 乙方同意從____年開始按規定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年____月____日。土地使用費每年每平方米為____元人民幣。
第十條 除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行賬號，銀行名稱：____銀行____分行，賬戶號____。
甲方銀行賬號如有變更，應在變更后____日內以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。
第十一條 乙方依本合同取得的土地使用權，可依國家有關規定進行轉讓、出租、抵押。
房產所有人在出售(出租;抵押)____部分房產時，亦就同時轉讓(出租;抵押)整棟房產使用土地中與出售(出租;抵押)房產占____房產總建筑面積比例相同的土地使用權。
第十二條 土地使用權轉讓(出租、抵押)時，應當簽訂轉讓合同(租賃合同;抵押合同)或在房產買賣合同中設立土地使用權轉讓(出租;抵押)章節，但不得違背國家法律、法規和本合同的規定，并依照規定辦理轉讓(出租;抵押)登記。
第十三條 土地出讓年限屆滿，土地使用者如再申請續期，須重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續期的，本合同項下的土地使用權，地上建筑物和其他附著物所有權由國家無償發回，土地使用者應交還土地使用證并依照規定辦理注銷登記。
第十四條 如果一方未能履行合同項下的義務，應被視為違反本合同，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后，應在____日內糾正該違約。如____日內沒有糾正，違約方應向另一方賠償違約引起的一切直接和可預見的損失。
第十五條 如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的____%繳納滯納金。
第十六條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第十七條 因執行本合同發生爭議，由爭議各方協商解決。協商不成，按以下____項解決：
(1)提請仲裁機構仲裁。
(2)向有管轄權的人民法院起訴。
第十八條 本合同于____年____月____日在中國____省(自治區、直轄市)____市(縣)簽訂。
第十九條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。
甲方：________________
法定代表人：__________
_______年_____月____日
乙方：________________
法定代表人：__________
_______年_____月____日
國有土地使用權出讓合同格式 篇17
國有土地使用權出讓合同
(劃撥土地使用權出讓)
出讓方（甲方）：____________________________________
地 址： 郵編：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務：____________
受讓方（乙方）：____________________________________
地 址： 郵編：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務：____________
第一條 根據《中華人民共和國土地法》之規定，原以劃撥方式取得的土地使用權發生轉讓（出租；抵押），須簽訂土地使用權出讓合同。乙方因出售（出租；抵押）房產（或部分房產），其使用范圍內（或相應比例）的土地使用權隨之轉讓（出租、抵押）。雙方本著自愿、平等、有償的原則，經過協商，訂立本合同。
第二條 房產使用土地位于 ，總用地面積為 .其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。
乙方領有該房產使用范圍內土地的國有土地使用證（或批準文件），具有合法的土地使用權。
第三條 乙方出售（出租；抵押） 整棟房產；甲方出讓土地的面積為 房產總用地面積，即 平方米。
或： 乙方出售（出租；抵押） 整棟房產；甲方出讓土地的面積為 平方米，為 房產總建筑面積的____%；甲方出讓土地的面積為 房產總用地面積的____%；即 平方米。
本合同項下出讓的土地使用權與 房產使用范圍內未出讓的土地使用權為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據需要為對方提供便利條件。
第四條 土使用權出讓的年限為____年，自 起算。
第五條 房產使用范圍內的土地，按原批準文件為 用地，乙方須按國家確定的用途、城市規劃和建設要求使用土地。
乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓合同，并辦理變更登記手續。
第六條 乙方按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉讓時的土地增值費（稅）。
第七條 本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米 元人民幣，總額為 人民幣。
本合同經雙方簽字后____日內，乙方須以現金支票或現金向甲方支付占出讓金總額____%共計 元人民幣作為履行合同的定金。
合同簽字后____日內（或乙方出售房產后____日內）乙方應付清給付定金后土地使用權出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。
（或：乙方出租 房產，每年應以租金的____%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。或：乙方抵押 房產后____日內，以抵押所獲收益抵交付定金）后土地使用權出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。）
第八條 乙方在支付全部土地使用權出讓金后____日內，辦理土地使用權變更登記，換取土地使用證，取得土地使用權。
第九條 乙方同意從 年開始按規定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年____月____日。土地使用費每年每平方米為 元人民幣。
第十條 除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行賬號，銀行名稱： 銀行 分行，賬戶號 .
甲方銀行賬號如有變更，應在變更后____日內以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。
第十一條 乙方依本合同取得的土地使用權，可依國家有關規定進行轉讓、出租、抵押。
房產所有人在出售（出租；抵押） 部分房產時，亦就同時轉讓（出租；抵押）整棟房產使用土地中與出售（出租；抵押）房產占 房產總建筑面積比例相同的土地使用權。
第十二條 土地使用權轉讓（出租、抵押）時，應當簽訂轉讓合同（租賃合同；抵押合同）或在房產買賣合同中設立土地使用權轉讓（出租；抵押）章節，但不得違背國家法律、法規和本合同的規定，并依照規定辦理轉讓（出租；抵押）登記。
第十三條 土地出讓年限屆滿，土地使用者如再申請續期，須重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續期的，本合同項下的土地使用權，地上建筑物和其他附著物所有權由國家無償發回，土地使用者應交還土地使用證并依照規定辦理注銷登記。
第十四條 如果一方未能履行合同項下的義務，應被視為違反本合同，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后，應在____日內糾正該違約。如____日內沒有糾正，違約方應向另一方賠償違約引起的一切直接和可預見的損失。
第十五條 如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的____%繳納滯納金。
第十六條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第十七條 因執行本合同發生爭議，由爭議各方協商解決。協商不成，按以下 項解決：
（1）提請仲裁機構仲裁。（2）向有管轄權的人民法院起訴。
第十八條 本合同于 年____月____日在中國____省（自治區、直轄市）____市（縣）簽訂。
第十九條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。
甲 方： 乙 方：
法定代表人： 法定代表人：
年____月____日 年____月____日
國有土地使用權出讓合同格式 篇18
北京市房屋土地管理局制
合同雙方：
出讓方：
法定地址：
通信地址：
郵政編碼：
法定代表人：
職務：
受讓方：
法定地址（或戶口所在地）：
通訊地址：
郵政編碼：
法定代表人（姓名）：
1.根據《中華人民共和國城市房地產管理法》（以下簡稱《房地產管理法》）、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓行條例》（以下簡稱《條例》）、《北京市實施辦法》（以下簡稱《辦法》），以及國家和本市其他有關法律、法規的規定，為明確各自的權利和義務，本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同。
2.本合同有償出讓土地使用權的地塊，其土地所有權屬于中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權和行政管理權以及其他按照中華人民共和國法律規定，由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物、隱藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍內。
3.出讓方式：協議
4.出讓方以現狀出讓給受讓方的宗地位于_______________-。具體位置見附圖。
5.出讓的建筑面積為_________平方米。
6.土地用途：_______________________________。
7.土地使用權出讓年限：____年，自____年__月__日起始計算，至____年__月__日終止。
8.地價款在本合同中只包括土地使用權出讓金。受讓方以人民幣（大寫）____仟____佰____拾萬____仟____佰____拾____元，（小寫）￥______元，在簽訂土地出讓合同時，一次性向出讓方交納土地出讓金。
9.在受讓方付清全部土地出讓金后，出讓方向受讓方核發《房屋所有權證》，并注明分攤土地使用權面積和已辦理土地使用權手續。《中華人民共和國國有土地使用證》不頒發。
10.受讓方依法取得土地使用權后，其土地使用權在出讓年限內按照《房地產管理法》、《條例》和《辦法》的規定，可依法附隨房屋所有權一同轉讓（包括出售、交換、贈與）、出租、抵押或者用于其他經濟活動，其合法權益受國家法律保護。對取得土地使用權的個人，其土地使用權可以附隨房屋一同繼承。
11.受讓方須按照本合同規定的土地用途和現狀土地利用條件使用土地。必須服從城市規劃和城市建設要求。
12.土地使用權因出讓所限屆滿、提前收回或土地滅失等原因而終止，終止手續按《房地產管理法》、《條例》及《辦法》中有關規定辦理。
13.本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，受國家法律的保護和管轄。
14.雙方應按本合同履行各自義務，自覺遵守國家和北京市有關法律、法規。如發生糾紛，合同雙方應協商解決，協商不成的，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。
15.任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負責任。但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少不可抗力造成的損失。
16.本合同經雙方法定代表人（或授權委托代理人）簽字蓋章后生效。
17.本合同正本兩份，合同雙方各一份；本合同副本兩份，市、區房屋土地管理部門各一份。
出讓方：
法定代表人：（或委托代理人）：（蓋章）
____年__月__日
受讓方：（蓋章）
____年__月__日房屋產權登記表
收件號：字第號
產別：登記種類：收件日期：______年____月____日
│座落│(新)_________區│地號│新舊│
├───┤號樓(舊)││││
│幢號│方向│間數│建筑面積m2│樓(幢號)│部位及房號│結│間數│建筑面積m2│
│││││││構│││
│平房│樓房│
│││││││合計││
││││││附記：另有間建筑面積m2與鄰戶共有共用，不在│
├───┴───┴───┼─────┼────┤以上間數以內。│
│合計││││
│交驗│房產所有證件______年____月____日繼承證明件______年____月____日共有執照件______年____月____日│
│契證│委托書件______年____月____日買契件______年____月____日公證書件______年____月____日│
││建筑執照件______年____月____日│
│產價││產權來源││
│登記人│蓋章│性別│年齡│籍貫│工作單位及職業│住址及電話│
│姓名│││││││
│現產權│││││││
│人│││││││
│原產權│││││││
│人│││││││
│代(理│││││││
│人現)(│││││││
│原)│││││││
│查丈情況│
││(新)區號樓(舊)│地│新舊│
│││號││
│房屋狀況│見房屋登記表│房│住宅(其中集體)工交商業教衛文娛辦公│
├─────┼─┬──┬──┬──────┤屋│其它│
│變動情況│添│翻│拆││用││
│││建│除││途││
││建││││(││
│間│間│間│間││)││
│查丈記事│查丈員：查丈日期：______年____月____日│
│審驗意見│
│初審│初審人：______年____月____日│
│復審│復審人：______年____月____日│
│審批│審批人：______年____月____日│
│應收費用│
│款│登記費│工本費│勘測費│手續費│
│項│││││
│金│萬│千│百│十│元│角│十│元│角│萬│千│百│十│元│角│萬│千│百│十│元│角│
│額││││││││││││││││││││││
│罰││││││││││││││││││││││
│款││││││││││││││││││││││
│合││││││││││││││││││││││
│計││││││││││││││││││││││
│總計金額(大寫)萬仟佰拾元角整│
│附記││
│核算人：復核人：核算日期：______年____月____日│
房改房或經濟適用住房上市土地出讓金繳納通知單
京朝房地出[繳]字年第號
│購買方房屋土地基本情況│
│購買方姓名││身份證號碼││
│購買方工作單位││
│房屋坐落（區、││房產證號││
│（縣）街道、樓││││
│號、層次、單元││││
│號）││││
│房屋來源房（房││原房屋產權單位（││
│改房或經濟適用││原房改前或購買經││
│房）││濟適用住房的單位││
│原土地使用性質││土地使用││交易建筑面積││
│（出讓或劃撥）││權出讓合││││
│││同書││││
│交易立契手續編││成交總價││交易時間││
│號││格││││
│購買方簽字││
│土地行政部門審核意見│
│原土地使用性質││應交出讓││應交出讓金總額││
│（出讓或劃撥）││金標準（││（萬元人民幣）││
│││元/m2）││││
│土地使用權出讓│本棟樓房（部分房屋）的用地辦理土地使用權出讓手續的時間為______年____月____日，│
│情況│出讓合同號為京房地出字（│
││）第號。此次為本棟樓房用地第次辦理交納土地出讓金手續。購買方在支│
││付全部土地出讓金后，即獲得到年月止住宅用地年出讓土地使用權，購買│
││者具有的權利與義務與京│
││房地出字（年）第號出讓合同中受讓方具有的權利與義務相同。│
│有償科意見：簽字______年____月____日│主管領導意見：簽字（章）______年____月____日│
│出讓金支付情況：│財務經辦人簽字：（蓋財務章）______年____月____日│
│備注：此次為辦理土地使用權出讓（轉讓）手續時交納（補交）出讓金。│
次通知單一式四聯：第二聯購買方留存。
國有土地使用權出讓合同格式 篇19
第一條 本合同雙方當事人
出讓方：____________(以下簡稱甲方)
受讓方：_________ (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《 省國有土地使用權出讓和轉讓實施辦法》和國家有關規定，雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本合同。
第二條 甲方依據本合同出讓土地的使用權，土地所有權屬中華人民共和國，地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。
第三條 乙方根據本合同受讓的土地使用權在使用年限內，依有關規定可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動。
乙方在受讓土地使用權范圍內所進行的開發、利用、經營土地的活動，應遵守中華人民共和國法律、法規及 省(自治區、直轄市)的有關規定，并不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。
第四條 甲方出讓給乙方的地塊位于 ，面積為__________ __________平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方簽字確認。
第五條 本合同項下的土地使用權出讓年限為__________ __________ 年，自頒發該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
第六條 本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體是建設 項目。(注：根據具體情況定)。
在出讓期限內，如需改變本合同規定的土地用途，應當取得甲方和城市規劃行政主管部門批準，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權登記手續。
第七條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第八條 乙方同意按合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費(稅)。
第九條 該地塊的土地使用權出讓金為每平方米 __________元人民幣(美元或港元等)，總額為__________ __________元人民幣(美元或港元等)。
第十條 本合同經雙方簽字后 __________日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的 __________%共計 __________元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。
乙方應在簽訂本合同后日內，支付完全部土地使用權出讓金，逾期 __________日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償。
第十一條 乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后 __________日內，依照規定辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。
第十二條 乙方同意從 __________ 年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年 __________月 __________日。土地使用費每年每平方米為__________ __________元人民幣(美元或港元等)。
第十三條 乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用權出讓金及其他費用。(注：根據具體情況定)
__________美元(港元等)與人民幣的比價，以合同簽訂當天中國國外外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。
第十四條 除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳號內。銀行名稱：_________ 銀行 分行，賬戶號 。
甲方銀行賬戶如有變更，應在變更后 __________日內，以書面形式通知乙方。由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。
第十五條 本合同規定的出讓年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，該地塊上建筑物及其他附著物所有權出由甲方無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規定辦理土地使用權注銷登記手續。
乙方如需繼續使用該地塊，須在期滿前 天內向甲方提交續期申請書，并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續期合同，并重新辦理土地使用權登記手續。
第十六條 任何一方對于因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務不負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。
遇有不可抗力的一方，應在 小時內將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并在事件發生后 __________日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。
第十七條 如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的 __________%繳納滯納金。
第十八條 乙方未按合同規定或連續兩年不投資建設的，甲方有權無償收回土地使用權。
第十九條 如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權，則本合同項下的土地使用權出讓期限應相應推延。同時甲方應承擔乙方由此而造成的一切經濟損失。
第二十條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第二十一條 因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，可提請仲裁機構仲裁或向管轄權的人民法院起訴。
第二十二條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到起生效。雙方的地址應為：_________
甲 方：_________ 乙 方：_________
法定名稱：_________ ; 法定名稱：_________ ;
法定地址：_________ ; 法定地址：_________ ;
編碼：_________ ; 編碼：_________ ;
電話號碼：_________ ; 電話號碼：_________ ;
電 話：_________ ; 電 話：_________ ;
傳 真：_________ ; 傳 真：_________ ;
任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后 __________日內應將新的地址通知另一方。
第二十三條 本合同經雙方法定代表人簽字后生效。
第二十四條 本合同采用中 兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式 份，雙方各執 份。
第二十五條 本合同于 __________ 年 __________月 __________日在中國 省(自治區、直轄市) ________市(縣)簽訂。
第二十六條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。
甲方：中華人民共和國 省(自治區、直轄市) ________市(縣)土地管理局(章)
法定代表人：_________ (簽字)
乙方：_________ (章)
法定代表人 (簽字)
__________ 年 __________月 __________日
國有土地使用權出讓合同格式 篇20
正文：
國有土地使用權出讓合同（現狀補辦類）
國有土地使用權出讓合同（現狀補辦類）
合同編號：_______________
天津市國土資源和房屋管理局監制
第一章 總則
第一條 本合同當事人雙方：
出讓人：天津市國土資源和房屋管理局
受讓人：__________________________
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》、《天津市土地管理條例》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。
第二條 出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍。
第二章 出讓土地的狀況與出讓金的繳納
第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于天津市________________，宗地編號為______________，宗地總面積__________平方米。宗地位置及四至范圍見附件《出讓宗地界址圖》。
第四條 本合同項下出讓宗地的用途為______________________________。
第五條 本合同項下的土地使用權出讓年期為_____年，自合同簽訂之日起算。
第六條 本合同項下宗地的土地使用權出讓金為人民幣大寫____萬元整（小寫______萬元）。
第七條 本合同簽訂時，受讓人應當向出讓人繳付人民幣大寫_______萬元整（小寫_______萬元）作為履行合同的定金。定金抵作部分土地使用權出讓金。
第八條 受讓人同意自本合同簽訂之日起60日內，一次性繳付清上述土地使用權出讓金，計人民幣大寫_____萬元整（小寫_____萬元）。
第三章 土地利用
第九條 本合同簽訂后60日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》及界址點坐標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動。界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁，所需費用由受讓人承擔。
第十條 受讓人在按本合同約定支付土地使用權出讓金之日起30日內，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規定向土地行政主管部門申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權。
土地行政主管部門應在受理土地登記申請之日起30日內，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發《國有土地使用證》。
第十一條 受讓人使用該宗地的現狀條件為：
（一）主體建筑物性質_____________________________；
（二）附屬建筑物性質_____________________________；
（三）建筑面積：____________平方米。
第十二條 受讓人同意政府為公用事業需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。
第十三條 受讓人應當依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環境或設施。造成國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償。
第十四條 在出讓期限內，受讓人應當按照本合同規定的土地用途和土地現狀條件利用土地，確需要改變本合同規定的土地用途和土地現狀條件的，應當依法辦理有關批準手續，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記。
第十五條 政府保留對本合同項下宗地的土地利用規劃、城市規劃調整權，原規劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續期時，應當按屆時有效的規劃執行。
第十六條 出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據社會公共利益需要提前收回土地使用權的，有關部門應當依照法定程序報批，根據收回時地上建筑物、其它附著物的價值和剩余年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償。
第四章 土地使用權轉讓、出租、抵押
第十七條 受讓人按照本合同約定支付土地使用權出讓金，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權后，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押。
第十八條 土地使用權轉讓、抵押，轉讓、抵押雙方應當簽訂書面轉讓、抵押合同；土地使用權出租，出租期限超過6個月的，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同。
土地使用權的轉讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規和本合同的規定。
第十九條 土地使用權轉讓，本合同和登記文件中載明的權利、義務隨之轉移。土地使用權轉讓后，其使用年限為本合同約定的使用年限減去已經使用年限后的剩余年限。
本合同項下的全部或部分土地使用權出租后，本合同和登記文件中載明的權利、義務仍由受讓人承擔。
第二十條 土地使用權轉讓、出租、抵押，地上建筑物、其它附著物隨之轉讓、出租、抵押；地上建筑物、其他附著物轉讓、出租、抵押，土地使用權隨之轉讓、出租、抵押。
第二十一條 土地使用權轉讓、出租、抵押的，轉讓、出租、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內，持本合同和相應的轉讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。
第五章 期限屆滿
第二十二條 本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用本合同項下宗地的，應當至遲于屆滿前1年向出讓人提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應當予以批準。
出讓人同意續期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。
第二十三條 土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續期申請或者雖申請續期但依照本合同第二十二條規定未獲批準的，國家收回土地使用權，受讓人應當交回《國有土地使用證》，并依照規定辦理土地使用權注銷登記。
第二十四條 土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續期的，本合同項下土地使用權和地上建筑物及其他附著物由國家無償取得，受讓人應當保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物
國有土地使用權出讓合同格式 篇21
第一章 總則
第一條 本合同雙方當事人
出讓方：中華人民共和國________省（自治區、直轄市）____市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；法定地址__________；郵政編碼________；法定代表人：姓名________；職務__________。
受讓方：____________（以下簡稱乙方）；法定地址________；郵政編碼________；法定代表人：姓名______；職務________。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》《外商投資開發經營成片土地暫行管理辦法》和國家有關規定，雙方本著平等、自愿、有償的原則，通過友好協商，訂立本合同。
第二條 甲方依據本合同出讓的土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。
第三條 乙方根據本合同受讓的土地使用權，在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動，其合法權益受到國家法律保護。但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方并有依法合理開發、利用、保護土地的義務。
第二章 定義
第四條 本合同所使用的特定詞語定義如下。
1.“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的區域，即本合同第五條界定的區域。
2.“總體規劃”指經中國政府批準的________開發區域的開發建設總體規劃。
3.“成片開發規劃”指依據總體規劃編制的，經中國政府批準的在受讓土地使用權區域內各項建設的具體布置和安排。
4.“公用設施”指依照成片開發規劃對地塊進行綜合性的開發建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等設施。
第三章 出讓地塊的范圍、面積和年限
第五條 甲方出讓給乙方的地塊位于__________，地塊編號為__________。（見附件____________地塊地理位置圖）
第六條 第五條所指地塊總面積為________平方米。
第七條 本合同項下的土地使用權出讓年限為__________年。自頒發該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
第四章 土地用途
第八條 本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體規劃是建立一個以開辦和經營工業項目（建設項目）為主的工業區（綜合區），亦準許開辦一些與之相配套的生產和生活服務設施。（注：根據具體情況定）
第九條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具有與本合同同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第十條 在出讓期限內，如需改變本合同第八條規定的土地用途，應當取得城市規劃行政部門同意后，經甲方批準，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權變更登記手續。
第五章 土地費用及支付
第十一條 乙方同意按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費用以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費（稅）。
第十二條 該土地的土地使用權出讓金為每平方米__________元人民幣（美元或港元等），總額為__________元人民幣（美元或港元等）。
第十三條 本合同經雙方簽字后__________日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的__________％共計__________元人民幣（美元或港元等）作為履行合同的定金。
乙方應在簽訂本合同后__________日內，支付完全部土地使用權出讓金，逾期仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。
第十四條 乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后__________日內，依照規定辦理土地登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。
第十五條 乙方同意從__________年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年____月____日。土地使用費每年每平方米為__________元人民幣（美元或港幣等）。
第十六條 乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土地使用權出讓金及其他費用（注：根據具體情況定）。
美元（港元等）與人民幣的比價，以合同簽定當天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。
第十七條 除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行賬戶內。銀行名稱：__________銀行__________分行，賬戶號__________。
甲方銀行賬戶如有變更，應在變更后__________日內，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。
第六章 土地使用權轉讓
第十八條 乙方在實施成片開發規劃，并完成全部公用設施建設，形成工業用地和其它建設用地條件（或完成公用設施建設并建成了通用工業廠房以及相配套的生產和生活服務設施等地面建筑物，或投資額達到總額的______％或根據具體情況定）后，有權將本合同項下全部或部分地塊的余期使用權轉讓（包括出售、交換和贈與）。
第十九條 土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規定外，可以為中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人。
雙方簽訂的轉讓合同，不得違背國家法律、法規和本合同規定。
第二十條 乙方在作出轉讓____日前應通知甲方。轉讓雙方在轉讓合同簽字后________日內，應將經公證的轉讓合同及有關附件的正本送交甲方，申請辦理土地使用權變更登記手續，換領土地使用證，并按照政府有關規定繳納土地增值費（稅）。
第二十一條 自轉讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。
第二十二條 土地使用權和地上建筑物、其它附著物所有權分割轉讓的，應當經甲方和房產管理部門批準，并依照規定辦理過戶登記手續。
第七章 土地使用權出租
第二十三條 乙方按本合同規定完成全部或部分地塊的公用設施并建成通用工業廠房以及相配套的生產和生活服務設施等地上建筑物后，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期合用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。
第二十四條 出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背國家法律、法規和本合同的規定。
第二十五條 土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應當依照規定辦理有關登記手續。
國有土地使用權出讓合同格式 篇22
國有土地使用權出讓合同
第一章?總則
第一條?本合同當事人雙方：
出讓人：中華人民共和國＿＿＿＿＿省（自治區、直轄市）＿＿＿＿市（縣）＿＿＿＿＿；
受讓人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《_____》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。
第二條?出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規定由國家行使的雙方和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍。
第二章?出讓土地的交付與出讓金的繳納
第三條?出讓人出讓給受讓人的宗地位于＿＿＿＿＿，宗地編號為＿＿＿＿＿，宗地總面積大寫＿＿＿＿＿平方米（小寫＿＿＿＿＿平方米），其中出讓土地面積為大寫＿＿＿＿＿（小寫＿＿＿＿＿平方米）。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》。
第四條?本合同項下出示宗地的用途為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第五條?出讓人同意在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第＿＿＿款規定的土地條件：
（一）達到場地平整和周圍基礎設施＿＿＿＿＿通，即通＿＿＿＿＿＿＿＿。
（二）周圍基礎設施達到＿＿＿＿＿通，即通＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和其他地上物狀況如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
（三）現狀土地條件。
第六條?本合同項下的土地使用權出讓年期為＿＿＿＿＿，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續的，出讓年期自合同簽訂之日起算。
第七條?本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿元）；總額為人民幣大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿＿元）。
第八條?本合同經雙方簽字后＿＿＿＿＿日內，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿元）作為履行合同的定金，定金抵作土地使用權出讓金。
第一期?人民幣大寫＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿元），付款時間：＿＿年＿＿月＿＿日之前。
第二期?人民幣大寫＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿元），付款時間：＿＿年＿＿月＿＿日之前。
第?期?人民幣大寫＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿元），付款時間：＿＿年＿＿月＿＿日之前。
第?期?人民幣大寫＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿元），付款時間：＿＿年＿＿月＿＿日之前。
分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。
第三章?土地開發建設與利用
第十條?本合同簽訂后＿＿＿＿日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁，受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁。
第十一條?受讓人在本合同項下宗地范圍內新建建筑物的，應符合下列要求：
主體建筑物性質＿＿＿＿＿；
附屬建筑物性質＿＿＿＿＿；
建筑容積率＿＿＿＿＿；
建筑密度＿＿＿＿＿；
建筑限高＿＿＿＿＿；
綠地比例＿＿＿＿＿；
其他土地利用要求＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第十二條?受讓人同意在本合同項下宗地范圍內一并修建下列工程并在建成后無償移交給政府：
（1）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
（2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
（3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第十三條?受讓人同意在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日之前動工建設。
不能按期開工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。
第十四條?受讓人在受讓宗地內進行建設時，有關用水、用戶、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規定辦理。
受讓人同意政府為公用事業需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。
第十五條?受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規定向出讓人申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權。
出讓人應在受理土地登記申請之日起30日內，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發《國有土地使用證》。
第十六條?受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環境或設施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償。
第十七條?在出讓期限內，受讓人必須按照本合同規定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關批準手續，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記。
第十八條?政府保留對本合同項下宗地的城市規劃調整權，原土地利用規劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續期時，必須按屆時有效的規劃執行。
第十九條?出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據社會公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程序報批，并根據收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償。
第四章?土地使用權轉讓、出租、抵押
第二十條?受讓人按照本合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權后，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押，但首次轉讓（包括出售、交換和贈與）剩余年期土地使用權時，應當經出讓人認定符合下列第＿＿＿＿款規定之條件：
（一）按照本合同約定進行投資開發，完成開發投資總額的百分之二十五以上；
（二）按照本合同約定進行投資開發，形成工業用地或其他建設用地條件。
第二十一條?土地使用權轉讓、抵押，轉讓、抵押雙方應當簽訂書面轉讓、抵押合同；土地使用權出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同。
土地使用權的轉讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規和本合同的規定。
第二十二條?土地使用權轉讓，本合同和登記文件中載明的權利、義務隨之轉移，轉讓后，其土地使用權的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經使用年限后的剩余年限。本合同項下的全部或部分土地使用權出租后，本合同和登記文件中載明的權利、義務仍由受讓人承擔。
第二十三條?土地使用權轉讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉讓、出租、抵押；地上建筑物、其他附著物轉讓、出租、抵押，土地使用權隨之轉讓、出租、抵押。
第二十四條?土地使用權轉讓、出租、抵押的，轉讓、出租、抵押權方應在相應的合同簽訂之日起30日內，持本合同和相應的轉讓、出租、抵押合同及《國有土地使用權》到土地行政主管部門申請辦理土地登記。
第五章?期限屆滿
第二十五條?本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用本合同項下宗地的，應當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應當予以批準。
出讓人同意續期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。
第二十六條?土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續期申請或者雖申請續期但依照本合同第二十五條規定未獲批準的，受讓人應當交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權，并依照規定辦理土地使用權注銷登記。
第二十七條?土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續期的，本合同項下土地使用權和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應當保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復場地平整。
第二十八條?土地出讓期限屆滿，受讓人提出續期申請而出讓人根據本合同第二十五條之規定沒有批準續期的，土地使用權由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應當根據收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償。
第六章?不可抗力
第二十九條?任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。
第三十條?遇有不可抗力的一方，應在＿＿小時內將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發生后＿＿＿＿＿日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第七章?違約責任
第三十一條?受讓人必須按照本合同約定，按時支付土地使用權出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的＿＿＿＿＿‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權解除合同，收回土地，受讓人無權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十二條?受讓人按合同約定支付土地使用權出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應當按受讓人已經支付的土地使用權出讓金的＿＿＿＿‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權解除合同，出讓人應當雙倍返還定金，并退還已經支付土地使用權出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十三條?受讓人應當按照合同約定進行開發建設，超過合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的，出讓人可以向受讓人征收相當于土地使用權出讓金20％以下的土地閑置費；滿2年未動工開發的，出讓人可以無償收回土地使用權；但因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發必需的前期工作造成動工開發遲延的除外。
第三十四條?出讓人交付的土地未能達到合同約定的土地條件的，應視為違約。受讓人有權要求出讓人按照規定的條件履行義務，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。
第八章?通知和說明
第三十五條?本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。
第三十六條?當事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的，應在變更后15日內，將新的地址或開戶銀行、帳號通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。
第三十七條?在締結本合同時，出讓人有義務解答受讓人對于本合同所提出的問題。
第九章?適用法律及爭議解決
第三十八條?本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
第三十九條?因履行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，按本條第＿＿＿款規定的方式解決：
（一）提交＿＿＿＿＿_____委員會_____；
（二）依法向人民法院起訴。
第十章?附則
第四十條?本合同依照本條第＿＿＿＿＿款之規定生效。
（一）本合同項下宗地出讓方案業經＿＿＿＿＿人民政府批準，本合同自雙方簽訂之日起生效。
（二）本合同項下宗地出讓方案尚需經＿＿＿＿＿人民政府批準，本合同自＿＿＿＿＿人民政府批準之日起生效。
第四十一條?本合同一式＿＿＿份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執＿＿＿份。
第四十二條?本合同和附件共＿＿＿頁，以中文書寫為準。
第四十三條?本合同的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數額應當一致，不一致的，以大寫為準。
第四十四條?本合同于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日在中華人民共和國＿＿＿＿省（自治區、直轄市）＿＿＿＿＿市（縣）簽訂。
第四十五條?本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
出讓人（章）：
住所：
法定代表人（委托代理人）（簽字）：
電話：
傳真：
電報：
開戶銀行：
帳號：
編碼：
受讓人（章）：
住所：
法定代表人（委托代理人）（簽字）：
電話：
傳真：
電報：
開戶銀行：
帳號：
編碼：二0?年?月?日
附件：出讓宗地界址圖（注明邊長（米））
北
↑
｜界
｜址
｜圖
｜粘
｜貼
｜線比例尺1：
國有土地使用權出讓合同使用說明
一、《國有土地使用權出讓合同》包括合同正文和附件《出讓宗地界址圖》。
二、本合同的出讓人為有權出讓國有土地使用權的人民政府土地行政主管部門。
三、合同第四條土地用途按《城鎮地籍調查規程》規定的土地二級分類填寫，屬于綜合用地的，應注明各類具體用途及其所占的面積比例。
四、合同第五條中的土地條件按照雙方實際約定選擇和填寫。屬于原劃撥土地使用權補辦出讓手續的，選擇第三款；屬于待開發建設的用地，應根據出讓人承諾交地時的土地開發程度選擇第一款或第二款，出讓人承諾交付土地時完成拆遷和場地平整的，選擇第一款，未完成拆遷和場地平整的，選擇第二款，并注明地上待拆遷的建筑物和其他地上物面積等狀況。基礎設施條件按雙方約定填寫“七通”、“三通”等，并具體說明基礎設施內容，如“通路、通電、通水”等。
五、合同第九條土地使用權出讓金支付方式的規定中，雙方約定土地使用權出讓金一次性付清的，選擇第一款，分期支付的，選擇第二款。
六、合同第二十條中，屬于房屋開發的，選擇第一款；屬于土地成片開發的，選擇第二款。
七、合同第四十條關于合同生效的規定中，宗地出讓方案業經有權人民政府批準的，按照第一款規定生效；宗地出讓方案未經有權人民政府批準的，按照第二款規定生效。
國有土地使用權出讓合同格式 篇23
合同編號：_____________
使用說明
一、《國有土地使用權出讓合同》包括合同正文和附件《出讓宗地界址圖》。
二、本合同的出讓人為有權出讓國有土地使用權的人民政府土地行政主管部門。
三、合同第四條土地用途按《城鎮地籍調查規程》規定的土地二級分類填寫，屬于綜合用地的，應注明各類具體用途及其所占的面積比例
四、合同第五條中的土地條件按照雙方實際約定選擇和填寫。屬于原劃撥土地使用權補辦出讓手續的，選擇第三款；屬于待開發建設的用地，應根據出讓人承諾交地時的土地開發程度選擇第一款或第二款，出讓人承諾交付土地時完成拆遷和場地平整的，選擇第一款，未完成拆遷和場地平整的，選擇第二款，并注明地上待拆遷的建筑物和其他地上物面積等狀況。基礎設施條件按雙方約定填定“七通”、“三通”等，并具體說明基礎設施內容，如“通路、通電、通水”等。
五、合同第九條出讓金支付方式的規定中，雙方約定土地使用權出讓金一次性付清的，選擇第一款，分期支付的，選擇第二款。
六、合同第二十條中，屬于房屋開發的，選擇第一款；屬于土地成片開發的，選擇第二款。
七、合同第四十條關于合同生效的規定中，宗地出讓方案業經有權人民政府批準的，按照第一款規定生效；宗地出讓方案未經有權人民政府批準的，按照第二款規定生效。
第一章 總則
第一條 本合同當事人雙方：
出讓人：中華人民共和國____________省（自治區、直轄市）____________市（縣）__________________；
受讓人：________________________________________
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》和其他法律、行政法規，地方性法規，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。
第二條 出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍。
第二章 出讓土地使用權的交付與出讓金的繳納
第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于__________________，宗地編號___________，宗地總面積大寫_______________平方米（小寫______________平方米），其中出讓土地面積為大寫______________________平方米（小寫________________平方米）。宗地四至及界址點坐標見附件《出讓宗地界址圖》。
第四條 本合同項下出讓宗地的用途為_________________________________
第五條 出讓人同意在____________年________月_______日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第________________款規定的土地條件：
（一）達到場地平整和周圍基礎設施______________通，即通____________________________________________。
（二）周圍基礎設施達到__________________通，即通_________________________________________，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和其他地址物狀況如下：_____________________________。
（三）現狀土地條件。
第六條 本合同項下的土地使用權出讓年期為______________，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續的，出讓年期自合同簽訂之日起算。
第七條 該宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫____________元（小寫________元）；總額為人民幣大寫__________元（小寫______元）。
第八條 本合同經雙方簽字后______________日內，受讓人需向出讓人繳付人民幣大寫_______________元（小寫_________元）作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權出讓金。
第九條 受讓人同意按照本條第____________款的規定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。
（一）本合同簽訂之日起____________日內，一次性付清上述土地使用用權出讓金。
（二）按以下時間和金額分____________期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。
第一期 人民幣大寫______________________元（小寫__________元），付款時間：______年____月____日之前。
第二期 人民幣大寫______________________元（小寫__________元），付款時間：______年____月____日之前。
第____期 人民幣大寫____________________元（小寫__________元），付款時間：______年____月____日之前。
第____期 人民幣大寫____________________元（小寫__________元），付款時間：______年____月____日之前。
分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。
第三章 土地開發建設與利用
第十條 本合同簽訂后______________日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示坐標實地驗明各界址界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移運時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁。
第十一條 受讓人在該出讓宗地范圍內新建建筑物的，應符合下列要求：
主體建筑物性質__________________________________________________；
附屬建筑物性質_________________________________________________；
建筑容積率______________________________________________________；
建筑密度______________________________________________________；
建筑限高______________________________________________________；
綠地比例______________________________________________________；
其他土地利用要求________________________________________________。
第十二條 受讓人同意在該出讓宗地范圍內一并修建下列工程，并在建成后無償移交給政府：
（1）______________________________________________________；
（2）______________________________________________________；
（3）______________________________________________________；
第十三條 受讓人同意在____________年__________月__________日之前動工建設。
不能按期開工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。
第十四條 受讓人在受讓宗地內進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規定辦理。
受讓人同意政府為公用事業需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。
第十五條 受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規定向出讓人申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權。
出讓人應在受理土地登記申請之日起30日內，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發《國有土地使用證》。
第十六條 受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環境或設施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償。
第十七條 在出讓期限內，受讓人必須按照本合同規定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關批準手續，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記。
第十八條 政府保留對該宗地的城市規劃調整權，原土地利用規劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆申請續期時，必須按屆時有效的規劃執行。
第十九條 出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據社會公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程序報批，并根據收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償。
第四章 土地使用權轉讓、出租、抵押
第二十條 受讓人按照本合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權后，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押，但首次轉讓（包括出售、交換和贈與）剩余年期土地使用權時，應當經出讓人認定符合下列第____________款規定之條件：
（一）按照本合同約定進行投資開發，完成開發投資總額的百分之二十五以上；
（二）按照本合同約定進行投資開發，形成工業用地或其他建設用地條件。
第二十一條 土地使用權轉讓、抵押，轉讓、抵押雙方應當簽訂書面轉讓、抵押合同；土地使用權出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同。
土地使用權的轉讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規和本合同的規定。
第二十二條 土地使用權轉讓，本合同和登記文件中載明的權利、義務隨之轉移，轉讓后，其土地使用權的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經使用年限后的剩余年限。
本合同項下的全部或部分土地使用權出租后，本合同和登記文件中載明的權利、義務仍由受讓人承擔。
第二十三條 土地使用權轉讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉讓、出租、抵押；地上建筑物、其他附著物轉讓、出租、抵押，土地使用權隨之轉讓、出租、抵押。
第二十四條 土地使用權轉讓、出租、抵押的，轉讓、出租、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內，持本合同和相應的轉讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。
第五章 期限屆滿
第二十五條 本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用該地塊的，應當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，出讓人應當予以批準。
出讓人同意續期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。
第二十六條 土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續期申請或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，受讓人應當交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權，并依照規定辦理土地使用權注銷登記。
第二十七條 土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續期的，該土地使用權和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應當保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復場地平整。
第二十八條 土地出讓期限屆滿，受讓人提出續期申請而出讓人根據本合同第二十五條之規定沒有批準續期的，土地使用權由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應當根據收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償。
第六章 不可抗力
第二十九條 任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。
第三十條 遇有不可抗力的一方，應在__________小時內將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發生后_________日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第七章 違約責任
第三十一條 受讓人必須按照本合同約定，按時支付土地使用權出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的____________‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權解除合同，收回土地，受讓人無權要求返還定金，出讓我并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十二條 受讓人按合同約定支付土地使用權出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對該地塊使用權占有延期的，每延期一日，出讓人應當按受讓人已經支付的土地使用權出讓金的________‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權解除合同，出讓人應當雙倍返還定金，并退還已經支付土地使用權出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十三條 受讓人應當按照合同約定進行開發建設，超過合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的，出讓人可以向受讓人征收相當于土地使用權出讓金20％以下的土地閑置費；滿2年未動工開發的，出讓人可以無償收回土地使用權；但因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發必需的前期工作造成動工開發遲延的除外。
第三十四條 出讓人交付的土地未能達到合同約定的土地條件的，應視為違約。受讓人有權要求出讓人按照規定的條件履行義務，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。
第八章 通知和說明
第三十五條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。
第三十六條 當事人變更通知、通訊地址或開發銀行、帳號的，應在變更后15日內，將新的地址或開發銀行、帳戶通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。
第三十七條 在締結本合同時，出讓人有義務解答受讓人對于本合同所提出的問題。
第九章 適用法律及爭議解決
第三十八條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
第三十九條 因履行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，按本條第______款規定的方式解決：
（一）提交________________仲裁委員會仲裁；
（二）依法向人民法院起訴。
第十章 附則
第四十條 本合同依照本條第__________款之規定生效。
（一）該宗地出讓方案業經____________人民政府批準，本合同自雙方簽訂之日起生效。
（二）該宗地出讓方案尚需經______________人民政府批準，本合同自____________人民政府批準之日起生效。
第四十一條 本合同一式__________份，具有同等法律效力，出讓人，受讓人各執____________份。
第四十二條 本合同和附件共____________頁，以中文書寫為準。
第四十三條 本合同的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數額應當一致，不一致的，以大寫為準。
第四十四條 本合同于______年______月______日在中華人民共和國________省（自治區、直轄市）________市（縣）簽訂。
第四十五條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
出讓人（章）：_________________________________
住所：_________________________________________
法定代表人（委托代理人）：（簽字）_____________
電話：_________________________________________
傳真：_________________________________________
電報：_________________________________________
開戶銀行：_____________________________________
帳號：_________________________________________
郵政編碼：_____________________________________
受讓人（章）：_________________________________
住所：_________________________________________
法定代表人（委托代理人）：（簽字）_____________
電話：_________________________________________
傳真：_________________________________________
電報：_________________________________________
開戶銀行：_____________________________________
帳號：_________________________________________
郵政編碼：_____________________________________
簽訂日期：_____________________________________
附件
出讓宗地界址圖（注明邊長（米））
北
↑
│
│
│界
│址
│圖
│粘
│貼
│線
比例尺1：
中華人民共和國國土資源部
中華人民共和國國家工商行政管理局監制
國有土地使用權出讓合同格式 篇24
國有土地使用權出讓合同
第一條?本合同雙方當事人：
出讓方：中華人民共和國＿＿＿省（自治區、直轄市）＿＿＿市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；法人住所地＿＿＿＿，編碼＿＿＿＿＿。
受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）；法人住所地＿＿＿＿；編碼＿＿＿＿。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條規定，原以劃撥方式取得的土地使用權發生轉讓（出租；抵押），須先簽訂土地使用權出讓合同。乙方因出售（出租；抵押）＿＿＿房產（或＿＿＿＿部分房產），其使用范圍內（或相應比例）的土地使用權隨之轉讓（出租抵押）。雙方本著自愿、平等、有償的原則，經過協商，訂立本合同。
第二條?＿＿＿＿＿＿房產（地上建筑物、其他附著物）使用土地位于＿＿＿＿＿，總用地面積為＿＿＿＿。其位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。
乙方領有該房產使用范圍內土地的《中華人民共和國國有土地使用證》（或批準文件），具有合法的土地使用權及房產所有權。
第三條?乙方出售（出租；抵押）＿＿＿＿＿整棟房產；甲方出讓相應土地的面積為＿＿＿＿＿房產總用地面積，即＿＿＿＿＿平方米。
［或：第三條?乙方出售（出租；抵押）＿＿＿＿＿＿房產樓層＿＿＿＿＿層，建筑面積＿＿＿＿平方米，為＿＿＿＿房產總建筑面積的＿＿％；甲方出讓土地的面積為＿＿＿＿＿房產總用地面積的＿＿＿％，即＿＿＿＿＿平方米。］
本合同項下出讓的土地使用權與＿＿＿＿＿房產使用范圍內未出讓的土地使用權為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據需要為對方提供便利條件。
第四條?土地使用權出讓的年限為＿＿＿＿＿年，自＿＿＿＿＿起算。
第五條?＿＿＿＿＿＿建筑物（房產）使用范圍內的土地，按原批準文件為＿＿＿＿＿用地，乙方須按國家確定的用途、城市規劃和建設要求使用土地。
乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓合同，并辦理變更登記手續。
第六條?乙方按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉讓時的土地增值稅。
第七條?本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米＿＿＿＿元人民幣，總額為＿＿＿元人民幣。
本合同經雙方簽字后＿＿＿日內，乙方須以現金支票或現金向甲方支付占出讓金總額＿＿＿％共計＿＿＿元人民幣，作為履行合同的定金。
合同簽字后＿＿＿日內（或乙方出售房產后＿＿＿日內）乙方應付清給付定金后土地使用權出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。
（或：乙方出租＿＿＿＿房產，每年應以租金的＿＿＿＿％抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。或：乙方抵押＿＿＿＿＿房產后＿＿日內，以抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用權出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。）
第八條?乙方在支付完全部土地使用權出讓金后＿＿＿＿日內，辦理土地使用權變更登記，更換土地使用證，取得土地使用權。
第九條?乙方同意從＿＿＿＿年開始按規定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年＿＿月＿＿日。土地使用費每年每平方米為＿＿＿＿元人民幣。
第十條?除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行賬戶，銀行名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿銀行＿＿＿＿＿＿＿分行，賬戶號＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
甲方銀行帳號如有變更，應在變更后＿＿日內以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲_____，乙方均不承擔違約責任。
第十一條?乙方依本合同取得的土地使用權，可依照國家有關規定進行轉讓、出租；抵押。
房產所有人在出售（出租；抵押）＿＿＿＿＿＿部分房產時，亦就同時轉讓（出租；抵押）整棟房產使用土地中的出售（出租；抵押）房產占＿＿＿房產總建筑面積比例相同的土地使用權。
第十二條?土地使用權轉讓（出租；抵押）時，應當簽訂轉讓合同（租賃合同；抵押合同），但不得違背中華人民共和國的法律、法規和本合同的規定，并依照規定辦理轉讓（出租；抵押）登記。
第十三條?土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請續期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續期的，本合同項下的土地使用權、地上建筑物和其他附著物所有權由國家無償收回，土地使用者應依照規定辦理注銷登記并交還土地使用證。
第十四條?如果乙方不能按時支付任何應付款項（除出讓金外）。從滯納之日起，每日按應繳納費用的＿＿＿％繳納滯納金。
第十五條?本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第十六條?因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決。協商不成，雙方同意向＿＿＿＿＿_____委員會申請_____（當事人雙方不在合同中約定_____機構，事后又沒達成書面_____協議的，可以向人民法院起訴）。
第十七條?本合同經雙方法定代表人（授權委托代理人）簽字生效。
第十八條?本合同一式＿＿＿份簽署，甲、乙雙方各執＿＿＿份。
第十九條?本合同于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日在中國＿＿＿＿省（自治區、直轄市）＿＿＿市（縣）簽訂。
第二十條?本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。
甲方：乙方：
中華人民共和國＿＿＿＿＿省＿＿＿＿＿＿＿（自治區、直轄市）＿＿＿＿市（縣）土地管理局（章）（章）
法定代表人（委托代理人）法定代表人（委托代理人）
＿＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字）
（注：不以出售、出租、抵押房產而發生的劃撥土地使用權轉讓、出租、抵押，依照規定也補簽土地使用權出讓合同的，可參照本合同或宗地出讓合同格式擬定。）
國有土地使用權出讓合同格式 篇25
國有土地使用權出讓合同
國有土地使用權出讓合同
（成片開發土地出讓合同）
第一章?總則
第一條?本合同雙方當事人：
出讓方：中華人民共和國＿＿＿＿＿省（自治區、直轄市）＿＿＿＿市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；
受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）；
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《外商投資開發經營成片土地暫行管理辦法》和國家及地方有關規定，雙方本著平等、自愿、有償的原則，通過友好協商，訂立本合同。
第二條?甲方依據法律和本合同規定出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權出讓范圍。
第三條?乙方根據本合同受讓的土地使用權。在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動，其合法權益受到國家法律保護；但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方負有依法合理開發、利用、保護土地的義務。
第二章?定義
第四條?本合同所使用的特定詞語定義如下：
1.“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的范圍，即本合同第五條界定的范圍。
2.“總體規劃”指經中國政府批準的＿＿＿＿＿＿＿開發區域的土地利用和開發建設總體規劃。
3.“成片開發規劃”指依據總體規劃編制的，經中國政府批準的在受讓土地使用權范圍內各項建設的具體布置、安排，以及開發后土地利用方案。
4.“公用設施”指依照成片開發規劃對地塊進行綜合性的開發建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設施。
第三章?出讓地塊的范圍、面積和年限
第五條?甲方出讓給乙方的地塊位于＿＿＿＿＿＿。（見附件＿＿＿＿＿＿＿＿地塊地理位置，略）。
第六條?第五條所指地塊總面積為＿＿＿＿＿平方米。
第七條?本合同項下的土地使用權出讓年限為＿＿＿＿＿＿年；自取得該地塊《中華人民共和國有土地使用證》之日起算。
第四章?土地用途
第八條?本合同項下的出讓地塊、按照批準的總體規劃是建立一個以開辦和經營工業項目（建設項目）為主的工業區（綜合區），亦準許＿＿＿％用地開辦一些與之相配套的生產和生活服務設施。（注：根據具體情況定）。
第九條?本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第十條?在出讓期限內，如需改變本合同第八條規定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權變更登記手續。
第五章?土地費用及支付
第十一條?乙方同意按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、乙方向第三方轉讓時的土地增值稅以及國家有關土地的稅（費）。
第十二條?該地塊的土地使用權出讓金為每平方米＿＿＿＿元人民幣，總額為＿＿＿＿元人民幣。
第十三條?本合同經雙方簽字后＿＿＿＿＿日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的＿＿＿％共計＿＿＿＿元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。
乙方應在簽訂本合同后＿＿＿＿日內，支付完全部土地使用權出讓金。
第十四條?乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后＿＿＿＿日內，依照規定申請辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國有土地使用證》，取得土地使用權。
第十五條?乙方同意從＿＿＿＿年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。土地使用費每年每平方米為＿＿＿＿＿＿元人民幣。
第十六條?除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內。銀行名稱：＿＿＿＿＿＿＿銀行＿＿＿＿＿＿分行，帳號為＿＿＿＿＿＿＿。
甲方銀行、帳號如有變更，應在變更后＿＿＿＿日內，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲_____，乙方均不承擔違約責任。
第六章?土地使用權轉讓
第十七條?乙方在實施成片開發規劃，并完成全部公用設施建設，形成工業用地和其他建設用地條件（除土地出讓金外項目連續投資必須達到投資總額的＿＿＿＿％，或建成面積達到設計總面積的＿＿＿＿＿％，或根據具體情況定）后，有權將合同項下全部或部分地塊的余期使用權轉讓（包括出售、交換和贈與）。
第十八條?土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規定外，可以為中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人。
雙方簽訂的轉讓合同，不得違背中華人民共和國的法律、法規和本合同規定。
第十九條?乙方在作出轉讓＿＿日前應通知甲方。轉讓雙方在轉讓合同簽字后＿＿＿日內，應將轉讓合同及有關附件的正本送交當地土地管理部門，申請辦理土地使用權變更登記手續，換領土地使用證，并按國家有關規定繳納土地增值稅。
第二十條?自轉讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。
第二十一條?土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經甲方和房產管理部門批準，并依照規定辦理過戶登記手續。
第七章?土地使用權出租
第二十二條?乙方按本合同規定完成全部或部分地塊的公用設施并建成通用工業廠房以及相配套的生產和生活服務設施等地上建筑物后，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。
第二十三條?出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民共和國法律、法規和本合同的規定。
第二十四條?土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應當依照規定辦理有關登記手續。
第二十五條?本合同項下的全部或部分地塊使用權出租后，出租人必須繼續履行本合同。
第八章?土地使用權抵押
第二十六條?乙方有權將本合同項下全部或部分地塊余期使用權向一個或數個抵押人作出一個或數個抵押。抵押人與抵押權人簽定的抵押合同不得違背中華人民共和國的法律、法規和本合同的規定。
每一抵押所擔保的債務必須是乙方為開發本合同項下的地塊所承擔的債務。
第二十七條?乙方在作出抵押＿＿＿日前應通知甲方。乙方在抵押合同簽字后＿＿＿日內應將抵押合同，以及由此獲得的經公證的期票（或貸款協議）及有關附件正本送交當地土地管理部門，申請辦理土地使用權抵押登記。
依照有關規定處分抵押財產而取得被抵押土地使用權的抵押權人或第三人，應在實現抵押權后＿＿＿日內，辦理土地使用權變更登記手續。
第二十八條?依據第二十七條而取代乙方抵押權人或第三人，享有并承擔合同規定的權利和義務。
第九章?期限屆滿
第二十九條?本合同規定的使用年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，并無償取得地塊建筑物及其他附著物所有權。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規定辦理土地使用權注銷登記手續。
第三十條?本合同規定的使用年限屆滿，乙方如需繼續使用該地塊，須在期滿＿＿天前向甲方提交續期申請書，并經甲方同意在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續期出讓合同，并重新辦理土地使用權登記手續。
第三十一條?本合同存續期間，在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權，并根據土地使用者已使用的年限和開發利用土地的實際情況給予相應的補償。
第十章?不可抗力
第三十二條?任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負責任。但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。
第三十三條?遇有不可抗力的一方，應在＿＿小時內將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并且在事件發生后＿＿＿日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第十一條?違約責任
第三十四條?如果一方未履行本合同規定的義務，應承擔違約責任。
第三十五條?如果由于甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權占有的延期，甲方應賠償乙方已付出讓金＿＿％的違約金。
第三十六條?乙方在該地塊上未按開發計劃進行建設，應繳納已付出讓金＿＿＿％的違約金；連續兩年未投資建設的，甲方有權無償收回該地塊土地使用權。
第三十七條?如果乙方不能按時支付任何應付款項（出讓金除外），從滯納之日起，每日按應繳納費用的＿＿＿％繳納滯納金。
第三十九條?在頒發土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙方在＿＿＿＿年內未能招引并安排該地塊內所有興建的項目，則應在規定日期至少＿＿＿日前通知甲方，經雙方協商，可根據情況適當延長本合同規定的建設期限，否則，甲方有權無償收回并安排建設項目地塊的使用權。
第十二章?通知
第四十條?本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。雙方的地址應為：
甲方：乙方：
法人住所地＿＿＿＿＿＿＿；法人住所地＿＿＿＿＿＿＿；
編碼＿＿＿＿＿＿＿＿；編碼＿＿＿＿＿＿＿＿；
電話號碼＿＿＿＿＿＿＿＿；電話號碼＿＿＿＿＿＿＿＿；
電傳＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；電傳＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
傳真＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；傳真＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
電報掛號＿＿＿＿＿＿＿＿；電報掛號＿＿＿＿＿＿＿＿；
任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后＿＿＿＿＿日內應將新的地址通知另一方。
第十三章?適用法律及爭議解決
第四十一條?本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第四十二條?因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，雙方同意向＿＿＿＿＿_____委員會申請_____（當事人雙方不在合同中約定_____機構，事后又沒有達成書面_____協議的，可以向人民法院起訴）。
第十四章?附則
第四十三條?本合同經雙方法定代表人（授權委托代理人）簽字，并經有權一級政府批準后生效。
第四十四條?本合同采用中＿＿＿＿兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式＿＿份，雙方各執＿＿份。
第四十五條?本合同于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日在中國＿＿＿＿省（自治區、直轄市）＿＿＿市（縣）簽訂。
第四十六條?本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
甲方：乙方：
中華人民共和國＿＿＿＿＿省＿＿＿＿＿＿（自治區、直轄市）＿＿＿＿＿市＿＿＿＿（縣）土地管理局（章）＿＿＿＿＿＿＿（章）
法定代表人（委托代理人）法人代表人（委托代理人）
＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字）＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字）
附件：
土地使用條件
（成片開發經營項目）
一、成立開發企業
1.1?土地使用者須依照中華人民共和國有關法律、法規成立從事土地開發經營的開發企業，開發企業依照《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定取得開發區域的土地使用權。開發企業依法自主經營管理，但在其開發區域內沒有行政管理權和司法管轄權，開發企業與其他企業的關系是商務關系。
開發企業的經營活動應遵守中華人民共和國的法律、法規，其合法權益受中華人民共和國法律保護。
二、界樁定點
2.1?《國有土地使用權出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂后＿＿＿日內，＿＿＿＿市（縣）土地管理局會同開發企業依出讓宗地圖各界址點實地核定所示座標的界樁；面積無誤后，雙方在出讓宗地圖上簽字認定。界樁由開發企業妥善保護，不得私自改動，界樁遭到破壞或移動時，應及時報告＿＿＿＿＿市（縣）土地管理局，請求恢復界址測量，重新埋設界樁。
三、土地利用要求
3.1?開發區域內土地使用必須符合本合同規定的土地用途。
3.2?開發區域內生活配套設施用地應控制在總用地的＿＿％以內。
3.3?開發企業應編制開發區域內的成片開發規劃，成片開發規劃應在得到批準后實施。
3.4?開發區域在城市規劃范圍內的，開發企業擬定的成片開發規劃必須符合城市總體規劃要求，并按有關規定報省級政府批準。嚴格按批準的規劃實施，如確需修改，必須征得原批準機關同意。
四、公用設施
4.1?開發區域內的全部公用設施由開發企業在本合同生效之日起＿＿＿日內，建成并使其達到中國現行設計和施工規范標準。
開發企業投資建設區域內自備電站、熱力站、水廠等生產性公用設施的，可由開發企業自主經營，也可交地方公用事業企業經營。公用設施能力有富余，需要供應區域外，或需要與區域外設施聯網運行的，開發企業應與地方公用事業企業按國家有關規定簽訂合同，按合同規定的條件經營。
4.2?開發企業需接引區域外的水、電、熱等資源，提供接點和服務的，須與中國政府有關部門另簽合同，并由地方公用事業企業負責經營。
4.3?開發區域的郵電通信事業，由郵電部門統一規劃、建設與經營。也可以經＿＿＿省（自治區、直轄市）郵電主管部門批準，由開發企業投資，或者開發企業與郵電部門合資建設通信設施，建成后移交郵電部門經營，并根據雙方簽訂的合同，對開發企業給予經濟補償。
4.4?開發企業可以按照國家交通主管部門的統一規劃建設和經營專用港區和碼頭。開發區域地塊范圍涉及海岸港灣或者江河建港區段時，岸線由國家統一規劃和管理。
4.5?公用設施完成后，開發企業可以依照中華人民共和國法律組成一個或多個對公用設施進行開發、經營為目的的合資、合作企業。
4.6?開發企業必須根據總體規劃要求，在該開發區域內為政府行政、司法管理部門無償提供公用設施，如辦公用房等。
4.7?相鄰雙方必須相互合作，并根據需要授予對方必要的相鄰權，以及其他權利以保證開發區域與相鄰區域的交通往來和開發建設的順利進行。
五、設計、施工、竣工
5.1?開發區域內的建筑設計、建筑用途等必須符合土地利用要求及成片開發規劃，涉及交通、管線、消防、環保、人防、綠化等，須報中國政府有關主管部門審批后建設，交由地方政府派出機構管理。
5.2?開發企業在簽訂本合同＿＿＿日內按批準的規劃設計圖紙和施工設計圖紙動土施工，并在＿＿＿＿年＿＿月＿＿日以前建成不少于＿＿＿＿平方米的標準或專業廠房。
六、項目引進
6.1?開發企業負責吸引投資者到開發區域投資，并保證自土地使用證頒發之日起＿＿＿年內招引并安排區內所有的建設項目，＿＿＿年內所有建設項目全部竣工投產。
6.2?在開發區域內興建的建設項目，其建設應符合成片開發規劃的要求，并按建設項目審批管理的有關規定報經中國政府有關部門批準。
6.3?在開發區域舉辦企業，應符合國家有關投資產業政策的要求。屬于下列情況的項目不得興建：
（1）有污染環境又無符合規定的環保措施的項目；
（2）為中國政府所禁止的建設項目和生產產品。
國有土地使用權出讓合同格式 篇26
第一條 本合同雙方當事人
出讓方：中華人民共和國__________省(自治區、直轄市)________市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)，
法定地址_______;郵政編碼____________;法定代表人：姓名__________;職務____________。
受讓方：__________________(以下簡稱乙方);
法定地址____________;郵政編碼____________;法定代表人：姓名______;職務________________。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條規定，原以劃撥方式取得的土地使用權發生轉讓(出租;抵押)，須簽訂土地使用權出讓合同。乙方因出售(出租;抵押)____________房產(或__________部分房產)，其使用范圍內(或相應比例)的土地使用權隨之轉讓(出租;抵押)。雙方本著自愿、平等、有償的原則，經過協商，訂立本合同。
第二條 ______________房產使用土地位于________________總用地面積為______________。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。 乙方領有該房產使用范圍內土地的國有土地使用證，(或批準文件)，具有合法的土地使用權。
第三條 乙方出售(出租;抵押)____________整棟房產;甲方出讓土地的面積為________________房產總用地面積，即________平方米。(或：第三條 乙方出售(出租;抵押)__________房產樓層________層，建筑面積________平方米，為__________房產總建筑面積的____________%;甲方出讓土地的面積為________房產總用地面積的________%;即__________平方米。) 本合同項下出讓的土地使用權與__________房產使用范圍內未出讓的土地使用權為一整體，系公有的，不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據需要為對方提供便利的條件。
第四條 土地使用權出讓的年限為______年，自__________________起算。
第五條 __________房產使用范圍內的土地，按原批準文件為______________用地，乙方須按國家確定的用途、城市規劃和建設要求使用土地。 乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓合同，并辦理變更登記手續。
第六條 乙方按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉讓時的土地增值費(稅)。
第七條 本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米________元人民幣，總額為____________元人民幣。
本合同經雙方簽字后________日內，乙方須以現金支票或現金向甲方支付占出讓金總額__________%共計________元人民幣作為履行合同的定金。 合同簽字后______日內(或乙方出售房產后______日內)乙方應付清給付定金后土地使用權出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。(或：乙方出租________房產，每年應以租金的__________%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。或雙方抵押________房產后________日內，以抵押所獲收益抵交完給付定金后土地使用權出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。)
第八條 乙方在支付全部土地使用權出讓金后________日內，辦理土地使用權登記變更登記，換取土地使用證，取得土地使用權。
第九條 乙方同意從________年開始按規定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年________月______日。土地使用費每年每平方米為________元人民幣。
第十條 除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行帳號，銀行名稱：__________銀行________分行，帳戶號________。 甲方銀行帳號如有變更，應在變更后__________日內以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。
第十一條 乙方依本合同取得的土地使用權，可依國家有關規定進行轉讓、出租、抵押。 房產所有人出售(出租;抵押)__________部分房產時，亦就同時轉讓(出租;抵押)整棟房產使用土地中與出售(出租;抵押)房產占________房產總建筑面積比例相同的土地使用權。
第十二條 土地使用權轉讓(出租;抵押)時，應當簽訂轉讓合同(租賃合同;抵押合同)或在房產買賣合同中設立土地使用權轉讓(出租;抵押)章節，但不得違背國家法律法規的本合同規定。并依照規定辦理轉讓(出租;抵押)登記。
第十三條 土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請續期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續期的，本合同項下的土地使用權、地上建筑物和其他附著物所有權由國家無償收回，土地使用者應交還土地使用證并依照規定辦理注銷登記。 第十四條 如果一方未能履行合同項下的義務，應被視為違反本合同，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后，應在_____日內糾正該違約。如________日內沒有糾正，違約方應向另一方賠償違約引起的一切直接和可預見的損失。
第十五條 如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的________%繳納滯納金。
第十六條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第十七條 因執行本合同發生爭議，由爭議各方協商解決。協商不成，可以提請仲裁機購仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。
第十八條 本合同于________年______月______日在中國________省(自治區、直轄市)(縣)簽訂。
第十九條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。
甲方：_______________
乙方：_______________
國有土地使用權出讓合同格式 篇27
出讓方：_____________________________
地址：_______________________________
法定代表人：_________________________
職務：_______________________________
受讓方：_____________________________
地址：_______________________________
法定代表人：_________________________
職務：_______________________________
根據《中華人民和共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和《重慶市土地管理規定》等有關法律法規規定，雙方本著平等、自愿、有償的原則，依法訂立本合同。
第一條 出讓方同意將位于_________________，面積_________平方米（以交地面積為準）的國有土地招標出讓給受讓方作為商業、住宅用地，出讓年限商業40年、住宅50年。其出讓年限從簽訂正式合同之日起算。
建設用地位置與四至范圍以用地紅線藍圖為準。
地下資源，埋藏物和市政公用設施屬國家所有，均不在土地使用權出讓范圍內。地下空間的深度開發應遵循國家的有關規定。
第二條 受讓方必須按規劃管理部門確定該地塊的設計條件進行建設。
第三條 規劃設計條件為
（1）用地性質：_________
（2）建筑容積率：≤_________
（3）建筑密度：≤_________
（4）建設規模：_________平方米
（5）綠地比：≥_________
受讓方應在工程設計批準后15日內向出讓方報送三套工程設計圖紙備查。
第四條 該出讓地塊中標土地出讓綜合價金：_______萬元人民幣（大寫：_________萬元人民幣），其中：土地出讓金：_______萬元人民幣（大寫：_________萬元人民幣），地塊土地成本：_________萬元人民幣（大寫：_________萬元人民幣），該地塊涉及土地成本之中由應分攤的規定地塊控制性詳規設計費以及地質災害防治規劃費為：_________元，由市國土資源和房屋管理局收取。雙方在簽訂合同的當日內，受讓方應支付出讓綜合價金總額的10%，即：_________萬元，作為擔保履行合同的定金。受讓方履行合同時，定金抵作綜合價金；受讓方不履行合同時，定金不予退還，出讓方不履行合同時，應當返還定金。
除定金的剩余部分出讓綜合價金：_________萬元，受讓方同意在簽定正式合同的當日內付清。
第五條 受讓方應在安置方案批準后3個月內付清征用土地的各項費用，且受讓方按合同約定交清土地出讓綜合價金后，應在30日內向土地行政主管部門提出交地申請，出讓方及當地土地行政主管部門應依據用地紅線圖驗明紅線標示坐標的拐點界樁，向受讓方移交土地，核發《建設用地批準書》，并簽訂交地備忘錄。因特殊原因不能實施交地的，經向受讓方通報后，交地時限可以相應推延。未按合同規定提供土地使用權時，受讓方有權解除合同，并可請求違約賠償。
出讓地塊范圍內的拆遷安置補償由受讓方按有關規定辦理。
第六條 受讓方可在交地并全部交清土地出讓金后30天內向土地行政主管部門申辦領取《國有土地使用證》。
第七條 受讓方應在______年_____月底前動工建設，并于______年______月底前竣工。不能按期開工建設的應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。超過合同約定的動工開發日期滿一年未動工的，出讓方向受讓方征收土地使用權出讓金總額20％以下的土地閑置費；滿二年未動工開發的，出讓方無償收回土地使用權。延期竣工180日內的，受讓方應向出讓方支付出讓金總額5％的違約金；延期竣工超過180日的，出讓方有權收回土地使用權，解除出讓合同，注銷《國有土地使用證》。
第八條 受讓方受讓本合同項下的土地使用權，在投入計劃總投資額25％以上后，依有關規定可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動，但必須經有批準權限的土地行政主管部門批準并辦理土地使用權登記等有關手續。
第九條 受讓方在建筑工程竣工驗收后的60日內，應依照規定到所在區縣（自治縣、市）土地行政主管部門辦理國有土地使用權變更登記手續或換取國有土地使用權證。
第十條 受讓方在出讓合同規定的年限內需要改變土地用途和建設規模等約定的，必須取得出讓方和城市規劃行政管理部門的同意，在簽訂修改方案批準后30日內必須向出讓方提出申請，簽訂土地使用權出讓合同補充協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金。逾期不申請者，土地行政主管部門可以依照有關規定有權作出處罰。
第十一條 受讓方依法以出讓方式取得的土地使用權，在出讓合同約定的使用年限內，除出讓方依照本合同約定解除本合同外出讓方不得收回。但根據《中華人民共和國土地管理法》第五十八條（一）、（二）項規定情形，可以依照法律程序提前收回，并根據受讓方使用土地的實際年限和開發建設經營的實際情況給予相應的補償。
第十二條 土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，受讓方需要繼續使用本合同項下土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會利益需要收回該幅土地的，受讓方在同等條件下，有優先受讓該地塊的權利。經批準予以續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
第十三條 由政府批準的公用事業性各項管線等工程，受讓方應允許在其受讓的土地范圍內的規劃位置建造或通過。
第十四條 受讓方在用地紅線范圍內進行建設和維修活動時，依照相關的法律法規規定，對周圍環境及設施有妥善保護的義務。
第十五條 任何一方對于因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不履行合同義務的，不負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。
遇有不可抗力的一方，應在48小時內將事件的情況以書面形式通知另一方，并在事件發生后15日內，向另一方提交合同不履行或部分不履行以及需要延期履行的報告。
第十六條 在土地使用權出讓期限內，土地行政主管部門依法有權對出讓宗地的開發利用、轉讓、出租、抵押等進行年度監督檢查，受讓方不得拒絕和阻撓。年度監督檢查表作為本合同的附件。
第十七條 出讓方設置的交地界樁，受讓方應妥善保護，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時報告土地行政主管部門。
第十八條 由于一方的過錯，造成正式合同部分不能履行或不能完全履行的，由有過錯的一方承擔違約責任；雙方都有過錯的，根據實際情況，由雙方各自分別承擔相應的違約責任。
第十九條 凡由執行正式合同所發生的爭議，雙方應通過協商解決，協商不成時，出讓方可依法作出行政處理決定；受讓方對行政處理決定不服的，可依法申請復議，也可直接向人民法院起訴。在解決爭議期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同中其他無爭議的內容。
第二十條 本合同未盡事宜，從其法律、法規之規定，也可雙方約定。依本合同訂立的土地使用條件，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
第二十一條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第二十二條 本合同雙方法定代表人簽字后生效。
第二十三條 本合同采用漢字書寫，合同正本一式二份，雙方各執一份；副本四份，與合同正本具有相同的法律效力。
第二十四條 本合同于______年_____月_____日在重慶市國土資源和房屋管理局簽訂。
出讓方（蓋章）：____________ 受讓方（蓋章）：_____________
法定代表人（簽字）：________ 法定代表人（簽字）：_________
電話：______________________ 電話：_______________________
郵政編碼：__________________ 郵政編碼：___________________
開戶銀行：__________________ 開戶銀行：___________________
戶名：______________________ 戶名：_______________________
帳號：______________________ 帳號：_______________________
_________年_______月______日 _________年_______月_______日
簽訂地點：__________________ 簽訂地點：___________________
國有土地使用權出讓合同格式 篇28
國有土地使用權出讓合同(宗地)
第一條?本合同雙方當事人
出讓方：中華人民共和國＿＿＿＿＿省（自治區、直轄市）＿＿＿＿＿市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；法定地址＿＿＿＿＿；編碼＿＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿＿＿；職務＿＿＿＿＿。
受讓方：＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）；法定地址＿＿＿＿＿；編碼＿＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿＿＿；職務＿＿＿＿＿。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《＿＿＿＿＿省國有土地使用權出讓和轉讓實施辦法》和國家有關規定，雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本合同。
第二條?甲方依據本合同出讓土地的使用權，土地所有權屬中華人民共和國，地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。
第三條?乙方根據本合同受讓的土地使用權在使用年限內，依有關規定可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動。
乙方在受讓土地使用權范圍內所進行的開發、利用、經營土地的活動，應遵守中華人民共和國法律、法規及＿＿＿＿＿省（自治區、直轄市）的有關規定，并不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。
第四條?甲方出讓給乙方的地塊位于＿＿＿＿＿，面積為＿＿＿＿＿平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方簽字確認。
第五條?本合同項下的土地使用權出讓年限為＿＿＿＿＿年，自頒發該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
第六條?本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體是建設＿＿＿＿＿項目。（注：根據具體情況定）。
在出讓期限內，如需改變本合同規定的土地用途，應當取得甲方和城市規劃行政主管部門批準，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權登記手續。
第七條?本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第八條?乙方同意按合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費（稅）。
第九條?該地塊的土地使用權出讓金為每平方米＿＿＿＿＿元人民幣（美元或港元等），總額為＿＿＿＿＿元人民幣（美元或港元等）。
第十條?本合同經雙方簽字后＿＿＿＿＿日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的＿＿＿＿＿％共計＿＿＿＿＿元人民幣（美元或港元等）作為履行合同的定金。
乙方應在簽訂本合同后60日內，支付完全部土地使用權出讓金，逾期＿＿＿＿＿日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償。
第十一條?乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后＿＿＿＿＿日內，依照規定辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。
第十二條?乙方同意從＿＿＿＿＿年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年＿＿＿月＿＿＿日。土地使用費每年每平方米為＿＿＿＿＿元人民幣（美元或港元等）。
第十三條?乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土地使用權出讓金及其他費用。（注：根據具體情況定）
美元（港元等）與人民幣的比價，以合同簽訂當天中國國外外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。
第十四條?除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳號內。銀行名稱：＿＿＿＿＿銀行＿＿＿＿＿分行，帳戶號＿＿＿＿＿。
甲方銀行帳戶如有變更，應在變更后＿＿＿＿＿日內，以書面形式通知乙方。由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲_____，乙方均不承擔違約責任。
第十五條?本合同規定的出讓年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，該地塊上建筑物及其他附著物所有權出由甲方無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規定辦理土地使用權注銷登記手續。
乙方如需繼續使用該地塊，須在期滿前＿＿＿＿＿天內向甲方提交續期申請書，并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續期合同，并重新辦理土地使用權登記手續。
第十六條?任何一方對于因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務不負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。
遇有不可抗力的一方，應在＿＿＿＿＿小時內將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并在事件發生后＿＿＿＿＿日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。
第十七條?如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的＿＿＿＿＿％繳納滯納金。
第十八條?乙方未按合同規定或連續兩年不投資建設的，甲方有權無償收回土地使用權。
第十九條?如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權，則本合同項下的土地使用權出讓期限應相應推延。同時甲方應承擔乙方由此而造成的一切經濟損失。
第二十條?本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第二十一條?因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，可提請_____機構_____或向管轄權的人民法院起訴。
第二十二條?本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到起生效。雙方的地址應為：
甲?方：乙?方：
法定名稱：＿＿＿＿＿；法定名稱：＿＿＿＿＿；
法定地址：＿＿＿＿＿；法定地址：＿＿＿＿＿；
編碼：＿＿＿＿＿；編碼：＿＿＿＿＿；
電話號碼：＿＿＿＿＿；電話號碼：＿＿＿＿＿；
電?傳：＿＿＿＿＿；電?傳：＿＿＿＿＿；
傳?真：＿＿＿＿＿；傳?真：＿＿＿＿＿；
電報掛號：＿＿＿＿＿；電報掛號：＿＿＿＿＿。
任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后＿＿＿＿＿日內應將新的地址通知另一方。
第二十三條?本合同經雙方法定代表人簽字后生效。
第二十四條?本合同采用中＿＿＿＿＿兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式＿＿＿＿＿份，雙方各執＿＿＿＿＿份。
第二十五條?本合同于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日在中國＿＿＿＿＿省（自治區、直轄市）＿＿＿＿＿市（縣）簽訂。
第二十六條?本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。
甲方：中華人民共和國＿＿＿＿＿省（自治區、直轄市）＿＿＿＿＿市（縣）土地管理局（章）
法定代表人：＿＿＿＿＿（簽字）
乙方：＿＿＿＿＿（章）
法定代表人＿＿＿＿＿（簽字）＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
附：
土地使用條件
（宗地項目）
第一條?界樁定點
《國有土地使用權出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂后＿＿＿＿＿日內，＿＿＿＿＿市（縣）土地管理局，會同用地者依圖驗明紅線所標示坐標的各拐點界樁。面積核定無誤后，雙方在用地紅線圖上簽字認定。界樁由用地者妥善保護，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時報告＿＿＿＿＿市（縣）土地管理局，請求重新埋設。
第二條?土地利用要求
用地者在用地紅線圖內興建建筑物應符合下列要求：
（1）主體建筑物的性質規定為＿＿＿＿＿；
（2）附屬建筑物＿＿＿＿＿；
（3）建筑容積率（建筑面積密度）＿＿＿＿＿；
（4）建筑覆蓋率（建筑密度）＿＿＿＿＿；
（5）總建筑面積不超過＿＿＿＿＿平方米；
（6）建筑層數，最高/平均＿＿＿＿＿層；
（7）綠化比率＿＿＿＿＿；
（8）室外地面標高＿＿＿＿＿；
（9）所有建筑物的設計均應符合國家現行建筑設計標準、規程的規定。
（注：根據具體情況定）
第三條?公益工程
（1）＿＿＿＿＿蹲位公廁
（2）小區公用停車場
（3）自行車棚
（4）配電室（開關站）
（注：根據具體情況定）
2.用地者表示同意政府的下列工程可在其紅線范圍內的規劃位置建造或通過，而無需作任何補償。
（1）＿＿＿＿＿
（2）＿＿＿＿＿
第四條?設計、施工、竣工
1.紅線范圍內的建筑設計、建筑用途等必須符合土地利用要求，涉及交通、管線、消防、環保、人防、航道等問題，還須報經有關主管部門審批后建設，并由地方政府派出機構管理，由此所發生的一切費用均由用地者負擔。
2.用地者自簽訂本合同之日起＿＿＿＿＿日內應按批準的規劃設計圖紙和施工設計圖紙動工施工。并于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前所完成的建筑物面積不少于＿＿＿＿＿平方米。
4.用地者應在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日以前竣工（受不可抗力影響者除外），延期竣工＿＿＿＿＿日的，罰以出讓金總額的＿＿＿＿＿％；延期竣工超過＿＿＿＿＿日的，市（縣）土地管理部門有權收回土地使用權，注銷其《國有土地使用證》，其地上建筑物無償歸國家所有。
第五條?建筑維修活動
1.用地者在用地紅線范圍內進行建設及維修活動時，對周圍環境及設施應承擔的責任，包括：
（1）所屬建筑物品或廢棄物（即泥土、碎石、建筑垃圾等）不得侵占或破壞紅線圖以外的土地及設施。
如需臨時占用市政道路，應報請市公安部門批準。
如需臨時使用紅線以外土地，應與該用地者協商；若屬政府未批準土地，應報市（縣）土地管理部門批準，并按規定交納土地費用。
（2）未獲有關部門批準，不得在公共用地上傾倒、儲存任何材料或進行任何工程活動。
（3）用地者必須確保土地使用范圍內的污水、污物、惡臭物或影響環境的排泄物均應有可靠的排除方法，不得損害周圍的環境。
（4）在土地使用期限內，用地者對該地段內的所有城市市政設施，均應妥善保護，避免損壞，否則，應承擔修復工程的一切費用。
2.用地者不得開辟、鏟除或挖掘毗鄰地段的土地。
第六條?供水、供電
1.用地者所需的用水，應與市自來水公司簽訂供水合同。
2.用地者所需的用電，應與市供電局簽訂供電合同。
3.用地者接水、接電及開設路口，所需費用均自行負責。
第七條?監督檢查
1.在土地使用期間，市（縣）土地管理部門有權對用地者紅線范圍內的土地使用情況進行檢查監督，用地者不得拒絕和阻撓。
2.用地者不得以任何理由占用紅線范圍以外的土地（包括堆放物品、器材等），否則，按違法占地處理。
3.用地者在用地范圍內，應按規定的土地用途和工程設計圖紙的要求進行建設。
4.用地者對用地范圍內的建筑物未經規劃部門批準，不得任意拆除或改建、重建。否則，有關部門有權責令其恢復原狀或拆除，拒不執行的，可強制執行，所需費用由用地者支付。