征收補償決定所需材料
做出征收補償決定所需材料
1.征收決定、征收公告、補償方案。
(1)區(qū)(市)人民政府對該片區(qū)作出的房屋征收決定;
(2)征收決定后發(fā)布征收公告;
(3)公示的征收補償方案。
2.由建設(shè)項目組織實施單位向房屋征收部門提交擬征收房屋范圍意見的申請。
3.規(guī)劃部門出具的規(guī)劃條件或選址意見書。
4.國土資源部門出具的項目符合土地利用總體規(guī)劃的證明文件。
5.區(qū)(市)人民政府批準(zhǔn)確定并公布的擬征收房屋范圍。
6.房屋核查情況。房屋征收部門對擬征收房屋范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬、用途、建筑面積以及租賃、抵押等情況，向房屋所有權(quán)人、使用權(quán)人和相關(guān)單位進行調(diào)查。
(1)被征收房屋基本情況;
(2)將調(diào)查結(jié)果在擬征收房屋范圍內(nèi)公布的明細(xì)表;
(3)對未經(jīng)登記建筑的調(diào)查認(rèn)定和處理意見。
7.擬征收房屋范圍公布后需做的工作。
(1)在擬征收房屋范圍內(nèi)公告;
(2)書面通知相關(guān)部門的凍結(jié)通知。
8.方案論證情況。
區(qū)(市)人民政府組織發(fā)展改革、建設(shè)、規(guī)劃、國土資源、房管、監(jiān)察、財政、審計、政府法制等有關(guān)部門對征收補償方案進行論證的會議紀(jì)要。
9.選定評估機構(gòu)。
(1)向社會公布評估機構(gòu)目錄;
(2)對房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)選定方法和選定期限;
(3)公布選定的評估機構(gòu)。
10.對征收補償方案(草案)在擬征收房屋范圍內(nèi)公布，并征求公眾意見。
(1)征求意見期限不得少于三十日;
(2)征求公眾意見情況匯總。
11.需要對征收補償方案進行聽證的聽證材料。
(1)區(qū)(市)人民政府組織由被征收人、公有房屋承租人和公眾代表參加的聽證會聽
取意見的參加代表組成名單;
(2)聽證會意見和建議。
12.對擬實施的房屋征收進行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告。
13.補償資金、房屋補償房源到位情況。在區(qū)(市)人民政府作出房屋征收決定前，用于房屋征收的貨幣補償資金、房屋補償房源應(yīng)當(dāng)足額到位，補償資金應(yīng)當(dāng)專戶儲存、專款專用。
(1)專戶儲存證明;
(2)用于房屋補償?shù)馁Y金證明。
(3)需要安置的房源情況。
14.公示的初步評估結(jié)果。
15.評估機構(gòu)出具的分戶評估報告及送達(dá)證據(jù);
16.補償情況。
按照房屋基礎(chǔ)資料信息，房屋征收實施單位完善補償協(xié)議(貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換);做出征收補償決定的補償總額明細(xì)表。
17、審計部門對相關(guān)補償資料進行審核，并依法出具補償安置審核報告。
18.有關(guān)協(xié)議。
(2)房屋征收實施單位委托協(xié)議;
(2)委托評估協(xié)議;
(3)資金監(jiān)管協(xié)議。
19.接受社會監(jiān)督公示情況。
(1)房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)場公示征收工作流程;
(2)房屋征收部門;
(3)受委托的征收實施單位及其工作人員名單等。
20.房屋征收部門提出補償意見，作出補償決定并且予以公示。