委托經宣管理協議（通用8篇）
委托經宣管理協議 篇1
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
委托方(甲方)：__________
受托方(乙方)：__________
甲方自愿將購買的__XC區商鋪，委托乙方經營管理;為培育市場，規范經營管理，雙方在協商一致的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》有關規定，訂立本合同，明確甲、乙雙方的權利和義務。
一、甲方所購商鋪現狀
1、商鋪坐落位置：幢(區)_________________________ 室，建筑面積(具體該商鋪四至范圍、面積、結構等以房管部門核發的房產證書為準)。該商鋪的土地使用權一并委托給乙方管理。(其分割面積以國土部門核發的土地使用證為準)。
2、該物業的交付手續：甲方同意全權委托乙方直接與滕州倫達商貿城開發有限
公司按《商品房買賣合同》的約定，辦理交接手續。(附《授權委托書》)
二、托管內容
1、本合同有效期內甲方除保留財產處分權外(本合同另有約定的除外)，將商鋪全
權委托給乙方經營和管理使用。
2、委托管理的具體事項主要包括：
①根據市場定位和管理需要，由乙方自行確定和調整該商鋪的經營管理事務;其中委托租賃收益(租金)由乙方代收代交甲方。
②由乙方獨立處理一切與商鋪經營、管理有關的內、外事務。
三、托管期限
1、雙方約定的商鋪托管期限為20__年月日至年_______________ 月日止。
四、托管經營收益分配、相關稅費負擔及回購提請
1、甲方購買的物業，《商品房買賣合同》成交價(合同價)為元
整(大寫:佰_________ 拾萬仟佰拾元整)。
2、乙方按回報率(見下表)支付給甲方固定收益(租金)回報，稅費按國家稅法自理;
注明：乙方支付給甲方每年收益(租金)按《商品房買賣合同》成交額X回
報率(前五年8%、后五年10%) + 12個月計算。
3、支付方式：每年分貳次支付：起算時間從20__年1月1日開始計算，甲方全款繳活房款(或辦理完按揭貸款手續并銀行貸款到達乙方賬戶)次月，滿6個月后次
日支付一次，滿12個月后次日支付一次;如2月1日購房(需辦理完交房)時起，滿6個月后7月30日支付一次，滿12個月后次年1月30日次日支付一次;
甲方固定存款賬戶：開戶行：________________________________________
賬號：__________姓名：__________
4、托管期間該商鋪的房屋財產保險由甲方自行負責辦理;除扣除應付甲方收益(租金)夕卜，其余歸乙方所有。
5、托管期限屆滿，如甲方仍然委托乙方托管經營的，雙方另行協商確定;
五、權利與義務
(一)甲方的權利與義務：
1、甲方保證其為該房屋合法所有人，其權屆不存在爭議(如系共有財產，已取得其
他共有人同意)，并保障該房屋未作全部或部分抵押，或雖已作抵押，但該房屋托管已經抵押權人同意。
2、本合同有效期內，在不影響乙方正常經營管理活動的情況下，甲方可以將商鋪產
權轉讓(含買賣、抵押、交換、贈與、繼承等)給第三人，但應在轉讓前三十天用書面方式提前通知乙方。商鋪產權轉移時，甲方必須將有關本合同的一切權利與義務隨之轉移給第三人。
3、甲方必須尊重乙方的經營自主權，不得以任何理由干涉乙方托管期間正常的經營
管理活動。
(二)乙方的權利與義務：
1、托管期間乙方有權以自己的名義從事經營管理活動，由此產生的行為后果均由乙
方負責。
2、托管期間乙方有權對商鋪進行出租，出租所得收入歸乙方所有。
3、托管期間，有關商鋪房屋、設備設施的正常維護所需要的維護費用和物業管理費
用全部由乙方承擔。
4、乙方日常經營必須服從工商、公安、消防、環保、衛生、稅務、物管等部門的管
理與監督，不得從事非法經營活動。
5、乙方除對商鋪實行正常經營管理活動外，不得有銷售、抵押商務等非法處分
商鋪所有權的侵權行為
6、本合同期滿，甲方如需出售、租賃或另行委托他人經營管理，在同等條件下乙方
享有優先購買、承租及經營管理權。
六、特別約定：
1、為保證市場托管期間經營管理的穩定性和連續性，甲、乙雙方約定任何一方都不
得擅自變更解除本合同，雙方協商一致的除外。
2、本合同期滿，甲、乙雙方若不能達成繼續托管協議的，乙方將按合同期滿時房屋
正常使用的現狀交還。
3、商鋪房屋及甲方所屆財產未投保而遭受財產損失、滅失的，則由甲方承擔責
任;屆乙方經營管理所需的設備設施和商品未投保而遭受財產損失、滅失的, 則由乙方承擔責任。
七、爭議解決
因本合同發生的爭議，由雙方協商解決，協商不成，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院起訴。
八、雙方其它約定：
九、附則
1、本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款，該補充條款系本合同不可
分割組成部分，具有同等法律效力。
2、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份。
3、本合同經雙方代表簽字、蓋章后立即生效。
甲方(蓋章)__________：乙方:__________
代理人(簽名)：__________代理人(簽名)：__________
身份證號碼：__________電話號碼：__________
電話號碼：__________電話號碼：__________
__________年__________月__________日
委托經宣管理協議 篇2
委托方(甲方)：____________
被委托方(乙方)：____________
為了提高企業經濟效益，甲方將____________________建筑及周圍的物業管理工作委托給乙方代管理，其具體條款如下：
一、委托代管時間于____年____月____日至____年____月____日，暫定為兩年。
二、乙方接受代管理后，須在一個月內，將其警衛室給予搭建完成。
(建筑面積約為____平方米，該建筑費用應由乙方承擔。)
三、本協議書簽訂生效后，甲方應在此時的下個月初付給乙方警衛人員每月________元生活補助費。
四、合同生效后，該物業的水電費應由乙方負責收、繳、交。
五、現有的房屋的租金，由甲方負責收繳。
六、合同生效之日后，所簽訂的任何房屋租賃合同、廣告租賃合同、
場地租賃合同，甲方應將租賃房屋、廣告、場地的年租金的3%費用作為一次性獎勵給乙方。
七、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。
八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
委托方(甲方)：________
被委托方(乙方)：________
日期：____________
甲方(委托方)：________ 身份證號碼：________________
聯系地址：________________
乙方(受托方)：________
聯系地址：________________
根據國家及當地政策的有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，經協商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產的相關事宜，訂立本協議。具體條款如下：
一、房屋情況
1、甲方委托的房屋位于：____________(以下簡稱該物業);房屋用途為________。該物業共有：____間，用來出租/出售，出租價格為________元/間。
2、甲方承諾：甲方為該物業的合法產權人，其對該物業擁有完整的支配權。
3、在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該物業未作流動資產抵押，并保證此物業不存在其他產權糾紛及債務糾紛。
二、代管時間與代管費用
1、該房屋代管期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。
2、甲方每月支付乙方管理費為：________元，自房屋出租之日起乙方從租金中扣取，房屋空置期間甲方無需支付管理費。
三、委托代管內容
1、乙方出租登記、帶看，代辦租賃登記。租戶的出租合同由甲方與租戶簽訂。
2、乙方雙月15日前向各租戶家進行水、電費抄表，并收取水費、電費、物業費等。
3、乙方每月25日前把當月約定的房租費全額交給甲方。
4、乙方代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續。
5、乙方查驗清理退租房屋并告知甲方。
6、乙方代為收取、保管租賃期間房屋保證金。
7、乙方對物業進行日常維護、維修。乙方負責更換維修，甲方提供更換設備及維修費用。
四、委托租賃管理中產生的利益和負擔：
1、房屋在租賃管理過程中，如果乙方出租價格高于甲方委托價格，其中的差額利益歸乙方以作為委托報酬。
2、在合同約定的委托期限內，如房屋空置(即房屋沒有被承租的情形)乙方不承擔甲方損失。
五、甲乙雙方責任
1、甲方應在簽訂房屋代管協議將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方。
2、乙方有權讓甲方提供權屬原件配合房屋租賃事宜。
3、甲方如提前收回代管房屋，協議自動作廢。乙方不得以任何理由滯留委托人房屋。
4、甲方如需要特殊代管事項，應另簽訂委托代管協議補種說明，乙方將按實際情況收取費用，并在補充說明中標注。
5、甲方在未出租/出售之前承擔每個月該物業的水、電、網絡、物業等相關費用。
6、甲方房屋存在的隱患，應在簽定協議前如實告之。
7、甲方在簽訂協議時，應向乙方提供真實有效的聯系方式。
8、甲方若在本委托期限內對房屋進行出售、抵押等其他行為的，應依法提前通知乙方
9、乙方應按協議規定的服務內容進行服務，甲方有監督權。
10、乙方不得無故中止協議，如提前中止合同，甲方有權要求乙方以一個月服務費作為補償。
11、乙方在房屋委托代管期間，如發生突發事件應第一時間通知甲方，在征得甲方同意情況下代為甲方采取相應措施。
12、乙方在房屋代管期間，不得使用甲方房屋進行任何違法活動。
13、乙方應按時向各租戶收取當月的水、電、物業、租賃費等。扣取相應費用后即時交給甲方。
14、未經甲方許可，乙方不得向租戶亂收費。如有違反，一切后果將由乙方承擔。
15、乙方應妥善管理租賃/出售房屋以及相關室內設施，不得擅自變更房屋主體結構，房屋有重大安全隱患的，應及時通知甲方。
六、協議解除及違約責任：
1、甲、乙雙方同意在合作期內，因不可抗力導致房屋毀損、滅失的，協議終止，雙方互不承擔責任，但甲方應退還乙方已經提前支付的相關費用。
2、甲、乙任何一方如有違反協議上述各條款規定，除了按協議有關條款履行以外，守約方有權單方終止協議，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。
3、在履行合同過程中，如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的，乙方有權解除合同，如解除合同的，甲方應支付乙方本合同約定的單月租金的兩倍作為補償乙方的在管理租賃事宜中產生的必要支出;給乙方造成損失的，并應承擔賠償責任。
4、乙方在履行本合同過程中若違背誠實信用，有隱瞞重要事實和陳述虛假的行為的，給甲方造成損失的，乙方以本合同約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方。
七、附則
1、甲、乙雙方在簽署本協議時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按協議及規定嚴格執行。
2、甲乙雙方就履行協議發生糾紛時，應通過協商解決;協商解決不成的，可依法向當地人民法院起訴。
3、本協議未盡事宜，雙方可協商補充。在此之前簽訂的一切協議如與本協議有矛盾之處，均以本協議為準。之后所簽訂的補充協議及相關規定與本協議具有同等法律效力。
4、本協議經雙方簽字后生效，合同一式貳份，具有同等法律效力。甲、乙雙方各執壹份。
八、補充約定
____________________
甲方：________ 乙方：________
代表人：________ 代表人：________
電話：____________ 電話：____________
日期：____________ 日期：____________
委托經宣管理協議 篇3
合同編號：________
_委托人：_________
受托人：_________
簽訂地點：_________
簽訂時間：_________年_________月_________日
第一條委托人委托受托人處理_________事務。
第二條受托人處理委托事務的權限與具體要求：_________
第三條委托期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第四條委托人(是否)允許受托人把委托處理的事務轉委托給第三人處理。
第五條受托人有將委托事務處理情況向委托方報告的義務。
第六條受托人將處理委托事務所取得的財產轉交給委托人的時間、地點及方式：_________第七條委托人支付受托人處理委托事務所付費用的時間、方式：_________。
第八條報酬及支付方式：_________。
第九條本合同解除的條件：_________。
第十條違約責任：_________。
第十一條凡因本合同或與本合同有關的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，提交_________進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第十二條其他約定事項：_________。
第十三條本合同未作規定的，按規定執行。
委托人(蓋章)：_________
受托人(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
年月日
委托經宣管理協議 篇4
甲方：________
乙方：_________
甲、乙雙方根據_________號文頒發的《_________市區住宅區物業管理暫行辦法》要求，議定以下條款共同信守。
一、房屋管理
（一）乙方根據市_________文件規定將_________新村住房共計_________套_________平方米（建筑面積）出售給職工個人（說見清冊），現委托由甲方管理并按本合同第三條款規定向甲方支付委托管理費。
（二）上述房屋由甲方實行統一的專業化管理。
二、房屋修繕
（一）甲方負責乙方委托房屋共用部位及設施的維修及日常養護，保證房屋共用部位設施的完好和正常使用。
（二）托管房屋室內自用部位的正常零修若委托甲方負責，費用由購房人自理。
三、托管費用
（一）根據市政府文件關于“建立房屋共用部位設施維護基金”的'規定，乙方向甲方支付優惠出售房或補貼出售房房價款_________％共計人民幣（大寫）_________元、￥_________元，作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字后15天內，將上述款項金額撥入甲方“房屋共用部位設施維護基金”帳戶，帳號_________，甲方保證專款專用，并接受乙審查。
（二）甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修，所需費用從上述房屋共用部位設施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤。
（三）甲方對托管房屋共用部位設施提供及時的維修、養護。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的，由甲方承擔責任。
四、其它
（一）為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關房屋檔案、圖紙及其它技術資料移交給甲方存檔備查（合同終止，一并返回）。
（二）遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。
（三）其它約定：_________。
五、備注
（一）本合同在簽訂后到“房屋共用部位設施維護基金”到位之日起生效。本合同有效期_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
（三）本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，一份報市物業主管部門備案。
（四）本合同適用優惠和補貼出售兩類房屋。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
法人代表（簽字）：_________法人代表（簽字）：_________
經辦人（簽字）：_________經辦人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
委托經宣管理協議 篇5
合同編號：___________
委托人：________________簽訂地點：________________
受托人：________________簽訂時間：____年___月____日
第一條委托人委托受托人處理________________事務的。
第二條受托人處理委托事務的權限與具體要求：______________________
第三條委托期限自________年________月________日至________年________月________日止。
第四條委托人(是/否)允許受托人把委托處理的事務轉委托給第三人處理。
第五條受托人有將委托事務處理情況向委托方報告的義務。
第六條受托人將處理委托事務所取得的財產轉交給委托人的時間、地點及方式：_____________
第七條委托人支付受托人處理委托事務所付費用的時間、方式：____________________
第八條報酬及支付方式：________________________________
第九條本合同解除的條件：______________________________
第十條違約責任：_____________________________________
第十一條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第________種方式解決;
(一)提交________________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十二條其他約定事項：________________________________
第十三條本合同未作規定的，按《中華人民共和國民法典》的規定執行。
甲方：__________
乙方：__________
時間：__________
委托經宣管理協議 篇6
甲方：_____________
乙方：_____________
甲、乙雙方就甲方委托乙方全權經營甲方投資的位于___________省的___________酒吧事宜，在平等自愿，協商一致的基礎上，簽訂本協議：
1.___________酒吧由乙方一人投資興辦。
2.乙方全權委托甲方經營管理上述酒吧。
3.乙方按下列方式支付甲方報酬：
(1)每月固定工資___________元;
(2)若月營業額達___________元(包括___________元)，按月營業額___________%計提獎金; 若月營業額達___________元-___________元，按超___________元部分按___________%計提獎金; 若月營業額達___________元以上，則超___________元部分按___________%計提獎金。
(3)乙方領取報酬時間為下___________個月的___________日。
4.甲方應按月將經營情況書面告之乙方。
5.甲方應合法經營;并承擔因違法經營而給乙方及酒吧造成的一切損失。
6.甲方與____________就酒吧事宜所簽協議系乙方授權甲方代理簽署。
7.為方便酒吧經營，乙方出資以按揭方式以甲方名義購買汽車一輛，車輛實際所有權人為乙方。
8.在經營期內，涉及酒吧的一切債權債務由甲方承擔，若給乙方造成經濟損失，甲方應給予賠償。
9.經營期滿后，酒吧若經營虧損，則甲方應承擔___________%部分虧損額，乙方承擔___________%部分。
10.本協議有效期自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。
11.經營期內，因甲方原因、不可抗力或其他原因導致酒吧無法經營，乙方有權終止協議。
12.乙方有權根據實際情況，在經營期內以轉讓、出購等方式處置酒吧。
13.本協議期滿后，雙方另訂協議明確是否續簽。
14.本協議經雙方簽字生效。
甲方：
日期：
乙方：
日期：
委托經宣管理協議 篇7
委托方(簡稱甲方)：
受托方(簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》、《武漢市物業管理條例》等有關法律法規及武漢市相關法律文件規定，為了更好的管理國有資產，甲方特委托乙方對其名下的房屋進行管理，經友好協商，雙方達成如下協議，以資共同遵守。
第一條 合同概況
1、本合同中由甲方所擁有的房屋位于：武漢市青山區第四十九街商鋪，房屋總建筑面積為：平方米。
2、本合同中由甲方所擁有的房屋現狀：見附件1《商鋪現狀一覽表》
第二條 委托管理內容、期限
1、委托管理內容：
①、商業用房的使用、維修、養護。
②、租金、物業管理費、保潔費、水費、電費等相關費用的代收代繳。
③、交通與車輛停放秩序的管理(車輛管理是否存在收費問題?如沒有可不做修改，如有可在此明確)。
④、招商工作、商戶檔案的建立及管理工作。
⑤、與該項目管理相關聯的其它工作。
2、委托管理期限:
即20_年1月1日始至20_年12月30日止。
第三條 委托管理費用
①、物業管理服務費標準：
乙方按照建筑面積每月每平方元向甲方或者物業實際使用人收取物業管理服務費。(此處，乙方不要寫甲方收取物業管理費，如果向甲方收取物業管理費，存在合同不對等。收費是可以，但是不要寫在此處，可在補充協議中寫入，此處可修改為;
①、乙方按照建筑面積每月每平方 元向物業實際使用人收取物業管理服務費。
②、物業管理服務費調整：
乙方保留物業管理服務費調整權利，調整幅度依據實際情況與甲方協商后公布。
此處建議修改：
乙方可依據《物業管理條例》、《武漢市物業管理條例》等有關法律法規及武漢市相關法律文件規定對物業管理服務費進行調整，調整幅度依據實際實際情況與甲方協商后公布。
③、物業管理費收取方式：
物業管理費收取與物業租金的收繳同步。
第四條 甲方權利義務
1、代表和維護產權人、使用人的合法權益。
2、審定乙方擬定的物業管理制度。
3、檢查監督乙方管理工作的實施及制度執行情況。
4、向乙方提供商業用房和管理用房。
5、向乙方提供物業管理所需的圖紙、檔案、資料。
6、協助處理本合同生效前發生的管理遺留問題。
7、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動。
建議添加：
8、不得干涉乙方依法或依據本合同規定的內容所進行的管理和經營活動。
9、參與確定管理服務費收費標準。
10、向乙方出具授權委托書，授權乙方具體管理內容。(建議添加)
11、政策規定由甲方承擔的其他責任。
第五條 乙方權利義務
1、根據有關法律、法規及本合同的約定,制定物業管理制度,自主開展各項管理經營活動。
2、遵守各項管理法規和合同規定的責任要求,根據甲方授權對物業實施綜合管理,確保實現各項管理目標和經濟指標,并承擔相應責任,自覺接受物業主管部門及有關政府部門和甲方檢查監督。
3、根據需要制定維修方案,報甲方審議通過后組織實施。
4、向業主和物業使用權人告知物業使用的有關規定,并負責監督。
5、接受甲方對經營管理過程中監督,并定期報告工作。
6、可選聘專業機構承擔該物業的水、電、房屋維修等專項業務,但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方。
7、建立物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況。
8、負責測算管理區域服務收費標準并向甲方提供測算標準與依據,嚴格按標準收取費用。
9、管理期滿向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業管理檔案及有關資料。
10、管理期滿對該物業項目的委托管理或租賃有優先權。
第六條 協議的解釋
本協議未盡事宜或條款內容不明確，協議雙方當事人可以根據本協議的原則、協議的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本協議作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協議相抵觸。
第七條、適用法律及爭議解決
1、本協議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
2、因履行本協議發生爭議，雙方協商解決，協商不成的，可向所在地人民法院起訴。
第八條、其他
1、本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，經甲乙雙方簽章之日起生效。協議生效后，未經另一方許可，任何一方不得向外公開本協議內容。
2、本協議未盡事宜，經雙方共同協商，可另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。
3、其他約定：
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
甲方(蓋章)：________________
乙方(蓋章)：________________
委托經宣管理協議 篇8
甲方：________
乙方：_________
甲方因人在外地，特將房屋委托乙方代為出租及管理。經甲乙雙方友好協商，現明確甲方房屋租賃授權委托的具體事項如下：
一、乙方有義務對甲方的委托房屋及相關的資信嚴格保密。
二、房屋信息
1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____；共_____層第_____層。
2、房齡：_____年；房間數量：_____；衛生間數量：_____；總建筑面積：_____平米；房屋朝向：_____；裝修情況：_____；房屋用途：_____。
三、委托權限
1、該房屋的'出租和日常管理；
2、該房屋的相關設施設備的維護與管理。
四、經甲乙雙方簽字確認后，該委托授權書即生效。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
法人代表（簽字）：_________法人代表（簽字）：_________
經辦人（簽字）：_________經辦人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日