出兌合同

出兌合同（精選12篇）

1.　出兌合同 篇一

　　甲方： 身份證號：

　　乙方： 身份證號：

　　甲乙雙方經友好協商，形成以下協議：

　　一、甲方同意將位于 的小吃部，轉讓給乙方，建筑面積為 平方米。

　　二、乙方一次性付人民幣 萬元(包括抵押金貳仟元)，甲方將天順小吃轉讓給乙方經營，原餐館所有物品歸乙方所有，其中包括壹年房租(自 年 月 日起，到 年 月 日止)，次年需提前一個月簽訂合同并繳納房租。

　　三、乙方在使用期間，可以進行裝修，但裝修方案，需經甲方同意后方可施工，且不可改變房屋的主體結構，否則扣除所有抵押金，并恢復房屋原狀。

　　四、甲方原有的有線電視、電話等歸乙方使用，費用由乙方承擔，可停機保號但不可欠費，發現欠費在抵押金中扣。

　　五、乙方如果繼續留用小吃名號，必須保證該名號的信譽，不能欺騙和坑害顧客。

　　六、乙方不得利用本房屋進行違法聚會活動，不得影響鄰居的正常生活，否則甲方有權收回房子。

　　七、若合同期未滿，甲方單方終止合同，必須賠償乙方剩余房租的兩倍。乙方單方終止合同，乙方自動放棄剩余房租所有權。若乙方需要轉租，需要通知甲方，經甲方同意后方可。

　　八、房屋取暖費由甲方交付。房屋在乙方使用期間由于人為原因發生的損壞和維修費用，由乙方自行承擔。如發生火災，由乙方按市場價賠償甲方一切經濟損失。如發生跑水地板受損，乙方必須負責更換地板。

　　九、在房屋到期時，若甲方聯系不到乙方，視為乙方自動放棄優先續租權利，甲方有權處理乙方余留的物品。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

2.　出兌合同 篇二

　　出讓方(以下稱甲方)：

　　受讓方(以下稱乙方)：

　　甲方愿意將所有權屬于自己的店鋪出讓給乙方(包括營業執照及相關合法經營手續、所有生財物品及所剩貨品)，雙方根據國家相關住系地電址話： ： 冊住系地地電址址話： ：法律法規，經協商訂立本合同：

　　第一條 甲方出兌的商鋪座落地址為 ，建筑面積為______m2。(格局為：共 層，一層為 室 廳，二層為 室 廳) 。

　　第二條 房屋租金及房屋其他事項

　　1、甲方房屋租期自月年

　　2、自簽訂合同之日起，甲方的房屋剩余租期同店鋪共同出讓給乙方，此房屋租賃到期后由乙方自行支付租金。

　　3、房屋租金為人民幣/年，大寫：。

　　4、甲方在房屋租賃期間，自簽訂合同之前的費用(包括水、電、氣等)乙方需結清，簽訂合同之后由乙方自行交納，如甲方有欠款乙方不承擔清還責任。

　　第三條 營業執照等相關事項

　　1、甲方系此店鋪法人，如出現年檢、報稅、上級檢查等乙方不能獨立完成的事項時，需要甲方配合乙方的，甲方需積極配合乙方完成。

　　2、如乙方日后因經營不善需出兌店鋪時，甲方應積極配合乙方進行出兌工作。

　　3、甲方保證乙方在合法經營的前提下，不受相關部門干擾，如出現此問題需甲方出面解決的，甲方應積極配合解決。

　　4、合同簽訂之前如甲方出現拖欠稅款或第三方貨款等事項的，甲方應一次性結清以上欠款，乙方不負責清還，如出現拖欠行為影響到乙方日后經營，甲方應承擔全部責任。

　　第四條 物品清單：

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

3.　出兌合同 篇三

　　旅店出兌合同

　　房主：_______________身份證號：_______________

　　出兌方：_______________身份證號：_______________

　　承兌方：_______________身份證號：_______________

　　一、旅店名稱：_______________延吉市忠州安東村旅館（13個房間）

　　二、延吉市文明社區吉祥胡同

　　三、出兌價：_______________

　　四、出兌價包含的物品：_______________

　　電視機13臺、洗衣機1臺、冷藏柜1臺、電腦3臺、等出兌期限到期，出兌物品歸承兌人所有。

　　五、旅店年租金人民幣叁萬元整（30000.00元）。

　　六、付款方式：_______________每年6月1日前支付第二年租金人民幣叁萬元整（30000.00元）。

　　七、年租金有效期：_______________當年6月15日-次年6月14日

　　八、責任與權利：_______________

　　1、房主承擔取暖費，負責房屋結構上（包括漏雨等）。出現的各項費用支出。

　　2、承兌方負責上述第八條以外的水費、電費、衛生費以及還燈泡等小維修費用。

　　3、房主在出兌期間有出售房屋的權利，在出兌期間，如果

　　出售房屋，房主要歸還承兌方的出兌價，及未到期的預收房租金。

　　4、承兌方要負責建筑物及經營上的安全，建筑物要防止火

　　災及跑水造成的損失，若發生損失，承兌方負全責。在經營過程中，要遵紀守法，若發生治安等問題，出兌方及房主不負責任何責任。

　　九、違約責任

　　1、房主未及時交納取暖費影響承兌方時，承兌方拒付相應

　　數額的房租，并由出兌方承擔后果。

　　2、承兌方未按規定交納年租金或出兌合同期限內承兌方放

　　棄承兌權時，終止本合同，出兌價未到期的預收房租金歸房主所有。出兌價包含的物品也歸房主所有。

　　十、出兌期限：_______________年月日至年月日。十一、出兌之前的所有費用由出兌方負責。

　　房主：_______________

　　出兌方：_______________承兌方：_______________

　　簽字日期：_______________年月日

4.　出兌合同 篇四

　　轉讓方(甲方)：身份證號碼：

　　頂讓方(乙方)：身份證號碼：

　　房東(丙方)：身份證號碼：

　　甲、乙、丙三方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：

　　一、丙方同意甲方將自己位于市(區)街(路)號的店鋪(原為：)轉讓給乙方使用，乙方享有門市房內及室外合法地段使用權，共計平米，其中建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

　　二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到年月日止，年租金為元人民幣(大寫：)，租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉讓給乙方后，丙方自此與甲方關系終止。同時，丙方與乙方建立租賃關系，保持原租金不變，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

　　三、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方所有。

　　四、乙方在年月日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣元，(大寫：)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備，及其他相關費用(其中含有個月房租至年月日止)，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　五、甲方應該協助乙方辦理該店鋪的工商營業執照、衛生許可證等相關證件的過戶手續，但相關費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;(如員工工資、押金、水、電、房租、工商、稅務、采暖、話費、房產租賃稅、甲方出兌給乙方的貨物、設施、設備，如有質量問題，設施和設備出現故障等)均由甲方負責并償還，接手后的'一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

　　六、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。

　　七、在經營中如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，如遇政府規劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。

　　八、丙方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。

　　九、所有的經營手續必須完備并合法有效。

　　十、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　丙方簽字：

　　年月日

5.　出兌合同 篇五

　　轉讓方(甲方)：身份證號：

　　受讓方(乙方)：身份證號：

　　房東(丙方)：身份證號：

　　經甲、乙、丙三方經友好協商一致，就美容店鋪轉讓事宜達成以下協議：

　　一、甲方將自己合法經營的鶴壁市淇濱區丸美美容院的全部出資整體轉讓給乙方，轉讓的范圍包括但不限于現有的裝修、裝飾、設備、存貨及物品。

　　二、店址坐落于鶴壁市淇濱區淮河路中段路北鶴翔東區土產日雜總公司家屬樓西單元門面房。租期為1年，從20xx年4月1日到20xx年4月1日，租金為每月2500元，按月支付租金。

　　三、甲、乙雙方完成店鋪交接后，丙方同意與乙方按原租賃合同的各項約定繼續履行各項權利和義務。

　　四、(1)美容院轉讓總價格為10萬元，包含存貨作價為人民幣10萬元。存貨另列清冊交分別標明價格。

　　(2)上列存貨經盤點如有增減變化數量或過期產品及其他影響產品銷售的因素，則依清冊所記載價格，增減給付現金。

　　五、付款辦法：乙方在20xx年4月1日前向甲方支付轉讓費人民幣10萬元。

　　六、甲乙雙方交接時，由甲方將之前所欠的水費、電費、暖氣費及物業費等全部費用結清，乙方接收后的各項費用由乙方負擔。

　　七、原美容店鋪的營業執照是由甲方辦理的，由甲方及時自行注銷，費用由甲方自行負擔。

　　八、甲方保證經營期間的各項債權債務已結清，如果因為甲方未結清之債權債務糾紛影響乙方經營的，甲方承擔違約責任，甲方應及時解決糾紛，并向乙方支付轉讓費10%的違約金。

　　九、甲方保證對上述轉讓的出資及資產擁有合法的支配權利和處分權，保證在轉讓財產上沒有擔保和查封，保證乙方不受第三人追索，否則，甲方承擔一切賠償責任，并向乙方支付轉讓費10%的違約金。

　　十、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但因國家征用拆遷店鋪，有關經營損失補償歸乙方。

　　十一、甲方原租賃權讓與乙方，由甲方負責協調出租人與乙方辦理轉(續)租合同，如出租人拒絕轉租或要求增加租金的，視為嚴重影響乙方實現本合同目的，致乙方受損的由甲方賠償損失，并支付轉讓費10%的違約金。

　　十二、如因履行本合同產生的糾紛，三方盡量協商解決，協商不成的訴訟解決。

　　十三、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。

　　十四、盤點清單和會員卡清單做為本合同組成部分，是雙方重要的交接依據。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　地址：_________________地址：_________________

　　電話：_________________電話：_________________

　　代表：_________________代表：_________________

　　簽約日期：_____________簽約日期：_____________

6.　出兌合同 篇六

　　轉讓方(甲方)： 身份證號碼：

　　頂讓方(乙方)： 身份證號碼：

　　房東(丙方)： 　 身份證號碼：

　　甲、乙、丙三方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：

　　一、丙方同意甲方將自己位于 市(區) 街(路) 號的店鋪(原為： )轉讓給乙方使用，乙方享有門市房內及室外合法地段使用權，共計　　　平米，其中建筑面積為 平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

　　二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，年租金為 元人民幣(大寫： )，租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉讓給乙方后，丙方自此與甲方關系終止。同時，丙方與乙方建立租賃關系，保持原租金不變，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

　　三、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方所有。

　　四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣 元，(大寫： )，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備，及其他相關費用(其中含有　 個月房租至　　年　月 日止)，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　五、甲方應該協助乙方辦理該店鋪的工商營業執照、衛生許可證等相關證件的過戶手續，但相關費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;(如員工工資、押金、水、電、房租、工商、稅務、采暖、話費、房產租賃稅、甲方出兌給乙方的貨物、設施、設備，如有質量問題，設施和設備出現故障等)均由甲方負責并償還，接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

　　六、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。

　　七、在經營中如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，如遇政府規劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。

　　八、丙方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。

　　九、所有的經營手續必須完備并合法有效。

　　十、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。

　　甲方簽字： 　 聯系電話：

　　乙方簽字：　　　　 聯系電話：

　　丙方簽字： 聯系電話：

　　年 月 日

7.　出兌合同 篇七

　　乙方：

　　甲乙雙方本著公平自愿的原則，訂立如下網吧買賣協議：

　　1、甲方

　　將位于居委 號內的網吧出兌給乙方，經雙方協商一致，出兌價款為(元)人民幣，協議生效后乙方以現金形式一次性支付給甲方。

　　2、甲方出兌的網吧包括如下設備：液晶電腦17臺、新椅子16把、網吧內的全部電腦桌、1臺CRT電腦、光纖接入設備、游戲服務器1臺、主機一臺、24口路由、公安路由、24口交換機、監控服務器1臺、攝像頭3個等設備。

　　3、甲方一并轉移給乙方的證照有：公安《電腦屋安全合格證》、《特行許可證》、《工商證》、《文化經營許可證》、《消防安全意見書》，以上相關證件，雙方協議簽訂后同時交付給乙方。

　　4、原甲方租賃的房屋乙方不在繼續租賃，協議生效后乙方自行解決經營場所，但甲方須給乙方一個月的準備期限，期滿后乙方交出房屋。

　　5、甲方出兌網吧的相關證件，因客觀原因暫時辦理不

　　了過戶手續，須在年檢時同時辦理，年檢過戶時甲方須積極配合乙方的辦理年檢及過戶手續，并提供相關證件。

　　6、甲乙雙方在未辦理年檢過戶的手續之前，乙方繼續使用甲方的名稱從事經營活動，如遇行政機關檢查工作，須甲方配合的甲方應給予配合。

　　7、甲乙雙方在履行協議時，如任何乙方不積極履行協議約定義務，發生違約行為，守約方有權請求另一方支付出對網吧價款30%的違約金，或請求解除協議，并請求違約方賠償損失。

　　8、此協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字后生效。

　　9、未盡事宜，可訂立補充協議。

　　甲方：

　　年月日

　　乙方：

8.　出兌合同 篇八

　　咀方：身份證號：

　　乙方：身份證號：

　　咀乙雙方經友好協商，形成以下協議：

　　一、甲方同意將位于的小吃部，轉讓給乙方，建筑面積為平方米。

　　二、乙方一次性付人民幣萬元(包括抵押金貳仟元)，甲方將天順小吃轉讓給乙方經營，原餐館所有物品歸乙方所有，其中包括壹年房租(自年月日起，到年月日止)，次年需提前一個月簽訂合同并繳納房租。

　　三、乙方在使用期間，可以進行裝修，但裝修方案，需經甲方同意后方可施工，且不可改變房屋的主體結構，否則扣除所有抵押金，并恢復房屋原狀。

　　四、甲方原有的有線電視、電話等歸乙方使用，費用由乙方承擔，可停機保號但不可欠費，發現欠費在抵押金中扣。

　　五、乙方如果繼續留用小吃名號，必須保證該名號的信譽，不能欺騙和坑害顧客。

　　六、乙方不得利用本房屋進行違法聚會活動，不得影響鄰居的正常生活，否則甲方有權收回房子。

　　七、若合同期未滿，甲方單方終止合同，必須賠償乙方剩余房租的兩倍。乙方單方終止合同，乙方自動放棄剩余房租所有權。若乙方需要轉租，需要通知甲方，經甲方同意后方可。

　　八、房屋取暖費由甲方交付。房屋在乙方使用期間由于人為原因發生的損壞和維修費用，由乙方自行承擔。如發生火災，由乙方按市場聚賠償甲方一切經濟損失。如發生跑水地板受損，乙方必須負責更換地板。

　　九、在房屋到期時，若甲方聯系不到乙方，視為乙方自動放棄優先續租權利，甲方有權處理乙方余留的物品。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　_________年____月____日

9.　出兌合同 篇九

　　轉讓方（甲方）：身份證號：

　　頂讓方（乙方）：身份證號：

　　房東（丙方）：身份證號：

　　甲、乙、丙三方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：

　　一、丙方同意甲方將自己位于街（路）

　　號的（原為： ）轉讓給乙方使用，建筑面積為 平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

　　二、該店鋪的所有權證號碼為 ，產權人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到年月日止，月租為 元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。

　　三、 現有裝修、裝飾、設備（包括附件二）在甲方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產歸丙方所有，動產無償歸乙方（動產與不動產的劃分

　　按租賃合同執行）。

　　四、 乙方在 年月日前一次性向甲方支付頂手費（轉讓費）共計人民幣大寫 元，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用.

　　五、 該`營業執照已由甲方辦理，經營范圍為餐飲，租期內甲方繼續以甲方名義辦理營業執照、稅務登記等相關手續，但相關費用及由乙方經營引起的

　　債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載企業所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。

　　六、 乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之一的違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的10%向甲方支付違約

　　金。甲方應保證丙方同意甲方轉讓店鋪，如由于甲方原因導致丙方或甲方自己中途收回店鋪，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。

　　七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但因國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。

　　八、 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費，并支付轉讓費的10%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設（如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等）導致乙方難以經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方（前述順延除外）。或甲方在每年營業執照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修、添置設備損失費，并支付轉讓費的10%的違約金。

　　九、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　地址：_________________地址：_________________

　　電話：_________________電話：_________________

　　代表：_________________代表：_________________

　　簽約日期：_____________簽約日期：_____________

10.　出兌合同 篇十

　　轉讓方(甲方):

　　身份證號碼

　　預讓方(乙方)

　　身份證號碼

　　甲、乙雙方經友好協商，就飯店永久性轉讓事宜達成以下協議

　　一、甲方將位于的店鋪轉讓給乙方使用,并保證已方同等享有甲方在原有房屋租憑合同中所享有的'權利和義務。

　　二、乙方和甲方簽訂了轉讓合同，轉讓金為 元人民幣（大寫： ）轉讓金為一次性交清，店鋪轉讓給乙方后，乙方履行原有店鋪租憑合同中所規定的條款。

　　三、轉讓后現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租憑期滿后房屋裝修等不動產歸出租方所有,營業設備等動產乙方所有。

　　四、乙方在20xx年 月日一次性向甲方支付轉讓費，共計人民幣 元，（大寫 ），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外，甲方不得向乙方索取任何其它費用。

　　五、乙方接手前該店鋪所有的債權、債務由甲方負責，乙方接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

　　六、此合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　七、此合同簽字之日起生效。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

11.　出兌合同 篇十一

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　乙方身份證號：乙方聯系電話：經甲乙雙方友好協商，甲方自愿將房屋租賃給乙方使用，為明確出租方與承租方雙方的責任及義務,本著公平互利的原則，根據《中華人民共和國合同法》之相關規定，雙方共同簽訂本合同書，并達成如下一致協議，具體內容如下：

　　一.房屋位置：

　　二.租房用途：

　　三.租房期限：年，即年月日至年月日止。合同到期后不論對方是否續租，均要至少提前知另一方，否則失信方按違約處理，將無條件賠償損失方的一切損失。

　　四.租房費用及租金繳納方式：房租金為元/月，即一年租金為人民幣：

　　（大寫）（￥：元），半年一交。下半年房租金提前一個月交齊，即年月末以前全部繳清。付款后由甲方出具收據。

　　五.違約責任：本房屋租賃合同期限為年，在非不可抗力因

　　素下，如果某一方因自己單方面原因終止本合同，將無條件賠償另一方元違約金，并由此給另一方造成的其它一切經濟損失均由違約方無條件承擔。

　　六.房屋押金：乙方另交房屋押金元，由甲方出具收據，待

　　本合同到期，如房屋一切設施完好如初（以乙方看房時狀態為準），甲方將押金全額退還乙方并收回押金收據。

　　七.租房期間，如發生房屋內部火災、漏水、房屋人為損壞，如門窗、地板、水電設施等屋內一切原有設施出現人為損壞，乙方必須無條件照市價賠償，導致用水、用電、房屋造成損失勻由乙方承擔一切費用，所有損失從乙方的房屋押金中扣除，如押金不夠將從房租金中扣除，租房期限相應提前；如因不可抗力等外部因素造成的房屋或設施損壞，由甲方自行承擔一切責任，與乙方無關。

　　八.假設出現不可抗力因素如房屋動遷等，使本合同無法再繼續履行，雙方皆不算違約，本合同書自動解除。消息方有義務提前通知另一方，乙方搬出，租金按實際租房時間計算，多余的退還給乙方，甲方將對乙方不承擔任何經濟及連帶責任。

　　九.乙方在租房期內，不得擅自將房屋轉讓、轉兌、抵押、使其改變用途，更不能利用該房從事非法活動，如有上述事實發生，一切責任由乙方一方承擔，甲方有權收回房屋、沒收押金并終止本合同書且不承擔任何相關及連帶責任。如遇特殊情況由雙方協商解決，亦可另行簽訂補充協議。

　　十.甲方的義務和責任：

　　該出租房屋的取暖費由甲方承擔；在乙方需要辦理相關合法手續時，如辦理店面營業執照、稅務登記證及其它相關的合法手續時，甲方有義務和責任配合乙方無償并及時的提供相關材料手續，如提供該房屋的房照復印件或房主的身份證復印件等。如果由于甲方未能及時提供相關手續材料而導致乙方無法按時辦理相關合法手續，給乙方所造成的任何經濟損失均由甲方一方承擔。

　　十一.乙方的義務和責任：除房屋取暖費以外，房屋的水電費、衛生費等乙方個人費用均由乙方自行承擔。租賃期間，乙方要愛護房屋及設施，保證房屋設施的整潔和完好，不得干擾和破壞鄰里的合法經營和生活。

　　非不可抗力因素乙方不得以任何借口拖欠房租，如乙方連續拖欠房租（時間），甲方有權終止本合同，如遇特殊情況由雙方協商解決。

　　十二、未盡事宜由甲乙雙方協商解決，雙方若有糾紛不能協商解決，可到當地人民法院起拆，由法院裁決。

　　本合同一式叁份，甲乙雙方及證明人各持一份，經叁方簽字后生效。

　　甲方代表人（簽字或蓋章）：

　　乙方代表人（簽字或蓋章）：

　　證明人（簽字或蓋章）：

　　簽約時間：年月日

12.　出兌合同 篇十二

　　轉讓方(甲方)： 身份證號：

　　受讓方(乙方)： 身份證號：

　　房東(丙方)： 身份證號：

　　經甲、乙、丙三方經友好協商一致，就美容店鋪轉讓事宜達成以下協議：

　　一、甲方將自己合法經營的 鶴壁市淇濱區丸美美容院的全部出資整體轉讓給乙方，轉讓的范圍包括但不限于現有的裝修、裝飾、設備、存貨及物品。

　　二、店址坐落于鶴壁市淇濱區淮河路中段路北鶴翔東區土產日雜總公司家屬樓西單元門面房。租期為 1 年，從 20xx 年 4 月 1日到 20xx 年 4 月 1 日，租金為每月 2500 元，按 月 支付租金。

　　三、甲、乙雙方完成店鋪交接后，丙方同意與乙方按原租賃合同的各項約定繼續履行各項權利和義務。

　　四 、(1) 美容院轉讓總價格為 10 萬元，包含存貨作價為人民幣 10 萬元。存貨另列清冊交分別標明價格。

　　(2)上列存貨經盤點如有增減變化數量或過期產品及其他影響產品銷售的因素，則依清冊所記載價格，增減給付現金。

　　五 、付款辦法：乙方在 20xx 年 4月1日前向甲方支付轉讓費人民幣 10萬元。

　　六、甲乙雙方交接時，由甲方將之前所欠的水費、電費、暖氣費及物業費等全部費用結清，乙方接收后的各項費用由乙方負擔。

　　七、 原美容店鋪的營業執照是由甲方辦理的，由甲方及時自行注銷，費用由甲方自行負擔。

　　八、甲方保證經營期間的各項債權債務已結清，如果因為甲方未結清之債權債務糾紛影響乙方經營的，甲方承擔違約責任，甲方應及時解決糾紛，并向乙方支付轉讓費10%的違約金。

　　九、甲方保證對上述轉讓的出資及資產擁有合法的支配權利和處分權，保證在轉讓財產上沒有擔保和查封，保證乙方不受第三人追索，否則，甲方承擔一切賠償責任，并向乙方支付轉讓費10%的違約金。

　　十、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但因國家征用拆遷店鋪，有關經營損失補償歸乙方。

　　十一、甲方原租賃權讓與乙方，由甲方負責協調出租人與乙方辦理轉(續)租合同，如出租人拒絕轉租或要求增加租金的，視為嚴重影響乙方實現本合同目的，致乙方受損的由甲方賠償損失，并支付轉讓費10%的違約金。

　　十二、如因履行本合同產生的糾紛，三方盡量協商解決，協商不成的訴訟解決。

　　十三、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。

　　十四、盤點清單和會員卡清單做為本合同組成部分，是雙方重要的交接依據。

　　甲方簽字： 乙方簽字： 丙方簽字：

　　簽約日期：