房屋備案合同

房屋備案合同（精選2篇）

1.　房屋備案合同 篇一

　　一、房屋租賃合同登記備案程序

　　（一）備案申請

　　1、租賃當事人申請辦理房屋租賃合同登記備案或轉租合同登記備案，應當簽訂書面《房屋租賃合同》并向租賃登記備案機構提交規定的登記備案資料。申請辦理租賃合同轉讓登記備案的，應填寫統一格式的《房屋租賃合同轉讓申請表》；申請辦理租賃合同變更登記備案的，應填寫統一格式的《變更房屋租賃合同申請表》；申請辦理注銷租賃登記備案的，應填寫統一格式的《解除終止房屋租賃合同申請表》。

　　2、租賃當事人可以委托代理人向登記備案機構申請辦理租賃合同登記備案。

　　3、無民事行為能力人和限制民事行為能力人由法定代理人向登記備案機構申請租賃合同登記備案，法定代理人可以委托代理人申請租賃合同登記備案。

　　4、《房屋租賃合同》和申請書應當由申請當事人簽名或蓋章。代理人申請登記的，由代理人簽名或者蓋章，申請人為法人或其他組織的，應加蓋單位公章及法定代表人或代理人簽名（或蓋章）。

　　5、租賃當事人應當按本規定向租賃登記備案機構提交申請登記備案資料原件或者復印件。按規定提交復印件的，收件工作人員應當對復印件與原件的一致性進行校對，注明“復印件與原件相符”并簽上姓名和日期。

　　（二）備案受理

　　房屋租賃申請人提交申請租賃合同登記備案資料，租賃登記備案機構應當當場受理，根據申請事項編列立案字軌，出具《房屋租賃合同登記備案受理回執》。租賃合同登記備案自收件窗口立案受理，申請人領取《房屋租賃合同登記備案受理回執》之日為租賃合同登記備案受理日。

　　（三）備案審核

　　租賃登記備案機構應當在規定的期限內按照有關法律法規和本規則進行審核，并根據審核結果作出予以備案并在《房屋租賃合同》上注記等處理。

　　（四）繳納稅費

　　（五）返還合同

　　（六）立卷歸檔

　　房屋租賃合同轉讓、合同變更、合同注銷登記備案所形成的相關業務檔案，應并入原房屋租賃合同登記備案檔案立卷歸檔，統一保管，確保出租屋檔案的完整、準確、系統。

　　二、租賃合同填寫規范

　　房屋租賃當事人應當訂立書面租賃合同，可使用由廣州市國土房管局統一印制的《房屋租賃合同》示范文本，也可自行簽訂房屋租賃合同。

　　房屋租賃合同應當具備以下主要條款：

　　（一）租賃當事人的姓名或者名稱及通訊地址、證件號碼；

　　（二）租賃房屋的'坐落位置；

　　（三）租賃房屋部位的建筑面積；

　　（四）租賃房屋的使用用途；

　　（五）租賃期限；

　　（六）租金數額、交付方式及期限；

　　（七）租賃當事人約定的其他條款。

　　租賃軍隊房地產的，租賃當事人應當簽訂中國人民解放軍房地產管理局統一監制的《軍隊房地產租賃合同》。

　　《民法典》（20xx.1.1生效）第七百零四條【租賃合同主要內容】租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

　　綜上可知，廣州市房屋租賃合同登記備案流程依次為備案申請、備案受理、備案審核、繳交稅費、返還合同和立卷歸檔，其中最重要的是申請和繳稅這兩步，必須嚴格按照當地標準執行，具體事宜可咨詢房屋所在地的街道辦事處。更多相關知識您可以咨詢律師。

2.　房屋備案合同 篇二

　　甲方：__________________房管所

　　乙方：________________________

　　_________房管所(以下簡稱出租方)管理的房屋(房屋情況見本合同附件一)租給_________(以下簡稱承租方)使用，雙方協商同意訂立條款如下：

　　1.本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲乙雙方均有遵守國家有關房屋法律、政策、法令的義務。

　　2.房屋租金數額，由出租方根據本市現行租金標準核定。因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調整。每月租金，承租方應于當月_________日前交清。

　　3.甲方根據本市公房修繕標準檢查、維修房屋和設備，保障使用安全和正常使用。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌使承租方遭受經濟損失時，由出租方負責賠償。

　　4.出租方鑒定房屋危險，不能繼續使用，必須騰出時，承租方應按期遷出。

　　5.承租方對承租的房屋及室內裝修設備，應負責保管，愛護使用，注意防火、防凍。如因照管不周或使用不當造成損壞時，承租方負責修復或賠償。

　　6.承租方不得私自拆改、增添房屋或設備。如確屬必需時，應事先取得出租方的同意或另行簽訂協議后方可動工，否則，承租方應負責恢復原狀。

　　7.承租方退租房屋時，應于_________日前通知出租方并辦清以下手續

　　(1)交清租金、暖氣費和應交納的賠償費;

　　(2)按租約交清負責保管的房屋及裝修設備;

　　(3)撤銷租約。

　　8.承租方有下列情況之一時，出租方可以終止租約，收回房屋

　　(1)把承租的房屋轉租、轉借或私自交換使用的;

　　(2)未經出租方同意私自改變承租用途的;

　　(3)無故拖延租金三個月以上的。

　　9.租賃房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

　　10.本租約自立約日起生效，一式_________份，甲乙方各執_________份，如有未盡事宜，雙方協商解決。

　　出租方(蓋章)：__________________

　　負責人(簽字)：__________________

　　___________年_________月________日

　　承租方(簽字)：__________________

　　___________年_________月________日