樓盤代理銷售合同（通用2篇）
1. 樓盤代理銷售合同 篇一
委托方(甲方)：
受托方(乙方)：
甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》法有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)樓盤的事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
甲方委托乙方代理銷售 樓盤。
甲方全權(quán)交付乙方代理銷售的 套住房必須在合同約定的時間內(nèi)達到100%。
注：(如在合同約定的時間內(nèi)所銷售的房屋未達到85%時，甲方扣除乙方所得全部傭金的10%;以此類推，如果銷售的房屋達到90%的，不獎不罰;銷售的房屋未達到90%時甲方扣除乙方所有傭金的5%;如果達到或超額完成95%以上時，獎10%提成;提前完成合同約定，甲方給予乙方獎勵，獎勵標準為每提前一個月獎5000.00元)。
第二條 合同期限
1、本合同代理銷售期限為19個月，自________年____月____日至________年____月____日，甲乙雙方結(jié)清全部經(jīng)濟費用，則本合同自動終止。
2、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方和乙方不得違約，否則違約方承擔相應責任。
3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得再指定其它代理人。
第三條 費用負擔
本合同約定代理銷售的樓盤宣傳策劃、資料以及推廣、銷售人員的工資等費用均有乙方負責支付。
甲方給予配合。
第四條 銷售價格的確定
銷售基價由甲乙雙方共同協(xié)商制定，以公司各樓宇的實際價格表為準，甲方提供并確認的銷售價目表見(附件
1)，如需調(diào)價，甲方以書面形式通知乙方，乙方接通知后即按新的銷售價格銷售。
第五條 代理銷售傭金及支付方式
1、乙方代理銷售的傭金按銷售合同總價款的百分之一結(jié)算。
乙方實際銷售價格超出銷售基價(即溢價)部分有甲乙雙方五五分成(5:5比例)，代理銷售傭金由甲方以人民幣形式支付。
2、甲方同意按下列方式支付代理銷售傭金。
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責任即告完成，甲方于每月____日之前按實際回款比例的百分之一計算代理銷售傭金，次月____日前支付代理銷售傭金。
溢價款于每套合同價回款額度達到百分之百時全部結(jié)清。
3、乙方若代甲方收取房款，在合同簽訂并按合同收取房款后，收款當天或者第二天將房款存入甲方指定賬戶。
4、因客戶對臨時買賣違約而沒收的訂金，在客戶無爭議后，由甲乙雙方五五分成。
第六條 甲方的.責任
1、甲方應向乙方提供以下文件和資料
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行賬戶;
(2)開發(fā)建設項目，甲方向乙方提供國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、商品房銷售許可證(包括商品房預售許可證)。
(3)關(guān)于代售項目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其它費用的估算。
(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退回甲方;
(5)甲方正式委托乙方為 合同簽訂項目銷售代理人。
以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后三天向乙方交付齊全。
甲方保證客戶購買樓盤的實際情況與其提供的資料相符合。
2、甲方應積極配合乙方的銷售，保證提供給乙方的房產(chǎn)信息無誤。
第七條 乙方責任
1、在合同期內(nèi)，乙方應做以下工作：
(1)指定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、廣告宣傳等);
(2)根據(jù)市場推廣計劃，指定銷售計劃、時間安排;
(3)按照甲乙雙方一定的條件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、策劃;
(4)派送宣傳資料、銷售書;
(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶考察并介紹項目及相關(guān)情況;
(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;
(7)在甲方與客戶正式簽署銷售合同前，乙方以代理人身份簽署房屋認購合同，并收取定金;
(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向購房者做出任何承諾。
3、乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。
在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。
若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單元)，乙方須告知甲方，作個案協(xié)商處理。
4、乙方收取客戶所付款項后不得挪用他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代理銷售樓盤以外的任何其他活動。
第八條 合同的終止和變更
1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清于本合同有關(guān)的費用，完備與法律經(jīng)濟相關(guān)事宜。
本合同終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任。
2、經(jīng)甲乙雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條 違約責任
雙方違反合同約定的，支付10000元的違約金。
并約定如下：在甲乙合作期間甲方不得再指定其它代理人;乙方不得低于基價銷售。
特定關(guān)系戶由甲方?jīng)Q定成交價，乙方所得的百分之一傭金比例不變，結(jié)算傭金基價下調(diào);甲方對已委托代銷樓盤不再談判銷售，如有客戶找到甲方，甲方及時推介，最終談判權(quán)歸乙方。
第十條 其他事項
1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2、在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式接解決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
2. 樓盤代理銷售合同 篇二
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著“誠實守信、互惠互利”的合作原則，達成如下協(xié)議：
一、甲方將____開發(fā)的____項目區(qū)域內(nèi)的樓盤，委托乙方在省市代理銷售。(具體樓盤名稱及資料由甲方提供)
二、委托期限自年月日至年月日。
三、銷售價格由甲方代表開發(fā)商隨時提供詳細價格表作為銷售價格依據(jù)。乙方不經(jīng)同意不得以高出或低于甲方提供的價格銷售。甲方保證乙方的銷售價格與銷售現(xiàn)場的銷售價格完全一致，并享受與銷售現(xiàn)場同樣的優(yōu)惠活動及政策。
四、甲方和開發(fā)商保證該項目土地使用權(quán)、房屋權(quán)屬等一切相關(guān)手續(xù)文件真實、合法。若購房客戶因購房合同內(nèi)容(包括房屋質(zhì)量、配套、交房時間等)引起的糾紛，乙方不承擔責任。
五、乙方客戶到______地，甲方負責接送站和安排到現(xiàn)場看房，并安排食宿和購買車船票。注：(在每人都預付來去路費的情況下，簽定購房合同后，甲方予以報銷車船票，每成交一套報銷一人路費)
六、乙方所有促銷廣告內(nèi)容均須由甲方認可，乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶做出任何承諾，否則出現(xiàn)任何問題乙方自行承擔。乙方銷售過程中的所有費用包括房租、人員工資、廣告宣傳均由乙方承擔。
七、乙方客戶確認方法：凡由乙方帶來的客戶和由乙方通知甲方登記的客戶，以及在現(xiàn)場通過客戶登記時得知是通過乙方宣傳推廣而得知信息自己來售樓處的客戶，任何時候成交均計入乙方業(yè)績。
八、銷售代理傭金及支付方式
1、正常價格基礎上乙方提取傭金比例
①銷售第1—10套，按總價的%提取。
②銷售第11套以上，按總價的%提取。
2、傭金結(jié)算方式及結(jié)算時間
①簽訂購房合同并一次性付清房款，乙方可按滿額結(jié)算傭金;
②簽訂購房合同并按規(guī)定交齊首付款或分期付款已付清%以上房款，先結(jié)算已付房款部分的傭金，余額傭金等購房戶辦理完按揭借貸手續(xù)并且放貸或分期付款全部付清后即結(jié)清。
3、結(jié)算時間：雙方每月日前核對確認上月銷售報表，日前甲方向乙方支付上月代理傭金。
4、乙方須于每月日前提供開發(fā)商認可的正規(guī)發(fā)票。
九、如遇客戶退房并經(jīng)開發(fā)商同意的，銷售業(yè)績?nèi)∠曳绞杖〉拇韨蚪鹜诉�開發(fā)商。
十、如遇銷售政策調(diào)整，甲方應及時通知乙方，商議解決辦法。合同到期，本協(xié)議自動終止，可重新簽訂合同。
十一，合作期間如因乙方經(jīng)營不善造成無法履行合約，乙方可提出解除合約。
十二、爭議解決
1、若因本合同發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方均可向蘭州市城關(guān)區(qū)人民法院提出訴訟。
2、本合同一式兩份，自簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方各一份。未盡事宜雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方：乙方：
年月日