建造合同

建造合同（精選15篇）

1.　建造合同 篇一

　　甲方：

　　乙方： 身份證號(hào)碼：

　　因發(fā)展需要，甲方需聘用國(guó)家注冊(cè)二級(jí)建造師（房建專業(yè)），經(jīng)過(guò)真誠(chéng)協(xié)商，雙方達(dá)成如下聘用條款：

　　一、注冊(cè)聘用期：甲方聘用乙方的注冊(cè)期限為 壹 年，每年薪金為: 元整，薪資支付方式為:壹年一付。

　　二、乙方應(yīng)向甲方提供二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格合格證、畢業(yè)證書(shū)、身份證（原件）、乙方一寸二寸彩色相片各4張，以及其它甲方注冊(cè)過(guò)程中需要的一些證明材料。

　　在當(dāng)日驗(yàn)證完成雙方簽定本合同后，甲方即付給乙方 元整，并報(bào)銷(xiāo)原返程車(chē)旅費(fèi)。乙方的身份證和畢業(yè)證甲方在報(bào)送上級(jí)主管部門(mén)審核后歸還（十五個(gè)工作日左右）。第二年若甲方繼續(xù)聘用乙方，第二年薪金由甲方在合同到期前提前一個(gè)月一次性支付給乙方。

　　乙方姓名: 開(kāi)戶行: 銀行帳號(hào)： 。

　　三、甲方辦理注冊(cè)期限為50個(gè)工作日，超過(guò) 50 個(gè)工作日視同注冊(cè)成功，必須付給上述款項(xiàng)；若因乙方原因，導(dǎo)致不能完成注冊(cè)時(shí)，乙方應(yīng)將已收到的薪資全部退還給甲方，并收回全部證件（甲方均應(yīng)出具有效書(shū)證予以證實(shí)）。若是甲方單位原因?qū)е乱曳讲荒芡瓿勺��?cè)的，則退還首付款的50%。

　　四、聘用期間，若國(guó)家開(kāi)通對(duì)建造師繼續(xù)教育，乙方在聘用期內(nèi)的繼續(xù)教育（含繼續(xù)教育期間標(biāo)準(zhǔn)的差旅住宿費(fèi)用）均由甲方負(fù)擔(dān)，乙方憑相關(guān)票據(jù)向甲方報(bào)銷(xiāo)。如因甲方需要乙方到公司配合的，甲方應(yīng)提前與乙方協(xié)商，報(bào)銷(xiāo)原返程車(chē)旅費(fèi)、食宿費(fèi)。

　　五、完成注冊(cè)后，乙方只作為甲方資質(zhì)升級(jí)和年檢之用，乙方的“注冊(cè)證書(shū)、執(zhí)業(yè)資格證書(shū)”交由甲方妥善保管，其注冊(cè)章及其他證書(shū)原件應(yīng)交還給乙方。在甲方辦理資質(zhì)申報(bào)、年檢或有關(guān)部門(mén)檢查時(shí)，若需有關(guān)證書(shū)原件、印章等，乙方應(yīng)及時(shí)配合提供，不得延誤。

　　若超出以上范圍，甲方要使用乙方證書(shū)或印章時(shí)，則應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商，經(jīng)乙方書(shū)面同意后，方可使用，并付給相應(yīng)報(bào)酬或津貼。如甲方不經(jīng)乙方同意私自使用所引起的一切后果由甲方承擔(dān)。

　　六、在合同期內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方在《執(zhí)業(yè)手冊(cè)》上登記聘用期間的執(zhí)業(yè)情況，并為乙方辦理該證的年檢工作，年檢費(fèi)用由甲方支付，乙方若有其他需要注冊(cè)的證件，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)注冊(cè)手續(xù)；甲方保證乙方資格證件的年檢及時(shí)、有效，保證乙方繼續(xù)教育等工作的及時(shí)進(jìn)行。

　　七、解聘：乙方必須在聘用合同的壹年期滿后，才可轉(zhuǎn)注，在合同期滿時(shí)，甲方應(yīng)提前30天出具乙方的解聘證明、職業(yè)道德證明等有關(guān)轉(zhuǎn)注冊(cè)證明，方便乙方辦理轉(zhuǎn)注的手續(xù)。乙方要求提前解聘的，也應(yīng)提前30天通知甲方說(shuō)明具體情況，并應(yīng)退還已收的辭聘后期間的薪資，且甲方不再負(fù)擔(dān)其再教育學(xué)習(xí)費(fèi)用。甲方要求提前解聘的，則應(yīng)支付剩余期間的薪資。

　　八、續(xù)聘：聘用期滿，雙方有意簽訂續(xù)聘合同，具體事宜由雙方另行協(xié)商。

　　九、違約責(zé)任：

　　甲方負(fù)責(zé)乙方在注冊(cè)期內(nèi)的再教育學(xué)習(xí)的一切費(fèi)用及手續(xù)，如甲方?jīng)]有在注冊(cè)期滿前完成乙方的再教育學(xué)習(xí)手續(xù)和轉(zhuǎn)注冊(cè)的證明材料，造成乙方無(wú)法轉(zhuǎn)注的，甲方應(yīng)向乙方賠償因此延期的薪金，且由甲方辦理轉(zhuǎn)注手續(xù)，直至乙方能轉(zhuǎn)注為止。

　　如果由于甲方原因發(fā)生乙方的證件丟失，甲方應(yīng)賠償乙方相關(guān)損失，金額如下：若資格證、注冊(cè)證丟失，甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)辦,如造成經(jīng)濟(jì)損失由甲方進(jìn)行賠償；由于大學(xué)文憑（原件）無(wú)法補(bǔ)辦，若丟失損毀，甲方應(yīng)賠付乙方伍萬(wàn)元整；如因乙方自身原因造成不良后果，甲方概不負(fù)責(zé)。

2.　建造合同 篇二

　　發(fā)包人（甲方）：承包人（乙方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》，結(jié)合本工程具體特點(diǎn)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議條款，雙方共同遵守。

　　一、工程概況：

　　1、工程名稱：

　　2、建設(shè)地點(diǎn)：

　　3、工程內(nèi)容：

　　4、工程數(shù)量：約立方米,以正式現(xiàn)場(chǎng)收方為準(zhǔn)。

　　二、工程承包范圍：

　　甲方將樁基工程、基礎(chǔ)地梁、承臺(tái) 以包工包料方式承包給乙方，不包含土方。以甲方提供的設(shè)計(jì)施工圖紙、圖紙會(huì)審紀(jì)要、變更通知等規(guī)定要求為依據(jù)。如甲方另有增加工程，甲乙雙方另外協(xié)商。甲方提供乙方能順利施工的條件。

　　三、工程承包形式：

　　甲方以包工包料形式，含所有檢測(cè)費(fèi)用承包給乙方施工。

　　四、工程工期：

　　乙方必須嚴(yán)格按照以下確定的'工期進(jìn)行施工，否則將按第十二條第2款相 關(guān)規(guī)定予以處罰。（以下工期為有效工期）

　　（一）、工程施工階段總工期為日歷天,開(kāi)工預(yù)計(jì)日期：年 月 日

　　（具體開(kāi)工時(shí)間按甲方項(xiàng)目部書(shū)面通知為準(zhǔn)）。

　　（二）工期順延條件：遇到以下情況之一，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)代表簽證并經(jīng)甲方項(xiàng)目 部簽章認(rèn)可后，工期方可順延。其余任何理由均不能作為工期順延的條件。

　　1、按合同約定，不能提供施工場(chǎng)地、水、電源、道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場(chǎng)施工。

　　2、在施工中如因停電、停水8小時(shí)以上或連續(xù)停水停電3天以上（每次連續(xù)4小時(shí)以上），影響正常施工。

　　3、人力不可抗拒的因素而延長(zhǎng)工期。

　　4、工程款未按合同支付。

　　（三）如甲方未在開(kāi)工前提供施工場(chǎng)地，提供圖紙及因甲方原因工程延期開(kāi)工、停建、緩建、暫停施工（不含勒令停工），甲方承擔(dān)包括乙方窩工、停工、機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)、臺(tái)班費(fèi)等在內(nèi)的所有責(zé)任及因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

　　五、工程質(zhì)量：

　　乙方必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)施工圖紙和現(xiàn)行國(guó)家及湖南省有關(guān)的施工驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行施工,乙方承包范圍內(nèi)的所有工程質(zhì)量等級(jí)必須全部達(dá)到合格以上標(biāo)準(zhǔn)。

　　1、本工程質(zhì)量必須通過(guò)相關(guān)部門(mén)檢測(cè)合格。非甲方地質(zhì)原因（軟弱地層或破碎帶）造成的質(zhì)量不合格，乙方承擔(dān)整改、加固等技術(shù)補(bǔ)救措施而發(fā)生的所有費(fèi)用，包括職能部門(mén)協(xié)調(diào)及設(shè)計(jì)增加費(fèi)用。

　　2、乙方必須嚴(yán)格按施工圖紙、說(shuō)明文件和國(guó)家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，并接受甲方派駐代表的監(jiān)督。

　　3、由乙方提供的主要材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證或進(jìn)行檢驗(yàn)合格后方可用于工程。對(duì)材料改變或代用必須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位同意和甲方代表、監(jiān)理簽字認(rèn)可后，才準(zhǔn)使用。

　　4、該工程的主要材料的品牌由甲方指定（合同已明確主材品牌）。

　　5、隱蔽工程必須經(jīng)甲方派駐代表驗(yàn)收后方可進(jìn)行下一道工序。

　　6、乙方應(yīng)按質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行分項(xiàng)、分部和單位工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定，并及時(shí)將單位工程質(zhì)量、評(píng)定結(jié)果送監(jiān)理公司及相關(guān)部門(mén)。在工程結(jié)算完成以前必須遞交合格的相關(guān)技術(shù)資料供甲方備案。否則甲方有權(quán)拒付工程款。

　　7、乙方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方派駐代表和監(jiān)理公司，一般質(zhì)量事故處理結(jié)果應(yīng)送甲方、監(jiān)理公司和相關(guān)部門(mén)備案，重大事故的處理方案應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理公司、相關(guān)部門(mén)、甲方等單位共同研究，并待處理方案確定后才準(zhǔn)進(jìn)入下一道工序施工。

　　8、本工程除按國(guó)家法律規(guī)定通過(guò)下相關(guān)部門(mén)監(jiān)督外，采取施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位三級(jí)質(zhì)量管理體系，實(shí)行定期或不定期聯(lián)合檢查制度，施工單位自檢、監(jiān)理單位復(fù)檢，建設(shè)單位審核，均應(yīng)落實(shí)到具體負(fù)責(zé)人，杜絕工程質(zhì)量隱患。工程量收方時(shí)，必須由建設(shè)方及監(jiān)理方三人以上在場(chǎng)時(shí)方可進(jìn)行，并做好施工現(xiàn)場(chǎng)記錄。

　　9、開(kāi)工前乙方應(yīng)將《施工組織設(shè)計(jì)方案》送交甲方工程管理部門(mén)及監(jiān)理公司（甲方聘任，下同），經(jīng)甲方工程管理部門(mén)及監(jiān)理公司審核同意，發(fā)出《開(kāi)工通知書(shū)》后方可開(kāi)工。

　　10、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件的要求及有關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，樁頭進(jìn)入持力層，達(dá)到設(shè)計(jì)要求，必須經(jīng)甲、乙雙方及監(jiān)理公司指定的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師共同驗(yàn)收確認(rèn)，每樁均應(yīng)辦理簽證手續(xù)，并做完整的施工技術(shù)記錄。

　　六、文明、安全施工：

　　1、乙方必須按照現(xiàn)行建筑安全操作規(guī)程和省市相關(guān)規(guī)定及甲方要求,做好現(xiàn)場(chǎng)文明安全施工工作。要有嚴(yán)格詳細(xì)的安全保證措施，杜絕安全事故的發(fā)生，在施工期間必須有專職安全員值班，在施工期間發(fā)生人身、財(cái)產(chǎn)、工程安全事故必須在十二小時(shí)內(nèi)書(shū)面報(bào)告給甲方，并積極主動(dòng)做好事故的處理工作。對(duì)甲方和有關(guān)部門(mén)提出的安全、質(zhì)量隱患必須及時(shí)整改,如因文明安全事故問(wèn)題產(chǎn)生的責(zé)任及費(fèi)用全部由乙方自行負(fù)責(zé)與承擔(dān)。

　　2、樁基施工完成后，乙方必須在三天內(nèi)移走所有設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料。

　　七、工程結(jié)算方式:

　　1、本工程樁基礎(chǔ)按（r+a）×Π×L+擴(kuò)底體積施工圖樁徑尺寸加護(hù)壁尺寸加擴(kuò)底尺寸，乘以實(shí)際收方長(zhǎng)度計(jì)算體積，實(shí)樁單價(jià)按950元/立方米，按實(shí)結(jié)算。空樁單價(jià)按280元/立方米，按實(shí)結(jié)算。

　　2、樁基承臺(tái)、獨(dú)立承臺(tái)及地梁按實(shí)際地面面積 元/平方米，按實(shí)結(jié)算。

　　3、以上單價(jià)不含水電費(fèi)，不含稅金。勞保基金由甲方負(fù)責(zé)。

　　八、工程保證金

　　乙方在簽訂合同3日內(nèi)向甲方交納200萬(wàn)元（人民幣）的工程保證金，乙方完成所承包合同范圍內(nèi)所有工程的50%工程量，甲方返還50%工程保證金給乙方，乙方所承包合同范圍內(nèi)工程完成驗(yàn)收合格后甲方返還全部工程保證金給乙方。

　　九、工程款的支付方式：

　　1、為保證工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工，在乙方完成樁基工程量的50% ，經(jīng)甲方審核后付給乙方已完成工程量60%的工程款。在完成樁基工程量的100%后。

　　2、經(jīng)甲方認(rèn)同乙方遞交的結(jié)算結(jié)果付樁基工程全部工程款的95%，剩余工程5%質(zhì)保金在乙方完成全部工程后一年內(nèi)全部付清。

　　3、基礎(chǔ)工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方必須在15天內(nèi)提交工程結(jié)算書(shū)，甲方收到結(jié)算書(shū)后，15天內(nèi)審核完畢，若因乙方延期遞交結(jié)算書(shū)而導(dǎo)致甲方無(wú)法審核，視為乙方認(rèn)同甲方的結(jié)算結(jié)果，若因甲方延期審核結(jié)算書(shū)而導(dǎo)致乙方無(wú)法結(jié)算，視為甲方認(rèn)同乙方遞交的結(jié)算結(jié)果。

　　4、如甲方付款延遲，則按應(yīng)付款的 %乘以天數(shù)計(jì)算滯納金。

　　十、材料、設(shè)備的品牌及供應(yīng)：

　　1、鋼材采用鏈鋼、湘鋼、韶鋼三大品牌。

　　2、水泥采用世達(dá)、金雷、海螺三大品牌。

　　3、鋼材、水泥使用的品牌、型號(hào)、規(guī)格需經(jīng)甲方認(rèn)可才能使用。

　　4、工程所用的材料均由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)、運(yùn)輸、保管、實(shí)驗(yàn),并出具相關(guān)的合 格檢測(cè)報(bào)告和依據(jù);

　　十一、樁基工程驗(yàn)收及簽證：

　　1、除一般技術(shù)性隱蔽簽證以外，所有涉及到有關(guān)經(jīng)濟(jì)簽證資料（包括隱蔽工 程驗(yàn)收資料，人工、材料、機(jī)械等單價(jià)簽證等）乙方上報(bào)給甲方，簽證程序按甲方規(guī)章制度執(zhí)行。

　　2、隱蔽工程驗(yàn)收：隱蔽工程乙方應(yīng)提前十二小時(shí)通知甲方現(xiàn)場(chǎng)代表，并提交 相應(yīng)的自檢材料。甲方現(xiàn)場(chǎng)代表接到通知十二小時(shí)內(nèi)會(huì)同有關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后乙方方可進(jìn)行下一道工序施工。乙方未經(jīng)甲方驗(yàn)收自行隱蔽的，甲方有權(quán)要求復(fù)查，其返工損失費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。甲方接到乙方書(shū)面通知十二小時(shí)內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收的，乙方可自行隱蔽。

　　3、工程初驗(yàn)收：工程初驗(yàn)收由乙方會(huì)同甲方組織有關(guān)部門(mén)進(jìn)行工程初驗(yàn)收工。

3.　建造合同 篇三

　　本合同根據(jù)____法律組建并營(yíng)業(yè)的，其總公司設(shè)在__________公司（下稱建造方）為甲方和根據(jù)__________法律組建并營(yíng)業(yè)的，其總公司設(shè)在____________公司（下稱買(mǎi)方）為乙方于______年____月____日簽訂。

　　鑒于本合同中所含的相互約定，建造方同意按下面所訂的條款在________________（下稱船廠）建造、下水、裝機(jī)、完工，并向買(mǎi)方出售和交付壹（1）艘________________船，詳見(jiàn)本合同第一條（下稱該船）買(mǎi)方同意按下述所訂條款條件向建造方購(gòu)買(mǎi)，從建造方接收該船并支付款項(xiàng)。

　　第一條 規(guī)格和船級(jí)

　　1.說(shuō)明書(shū)：

　　該船應(yīng)有建造方的船體編號(hào)第______號(hào)，并按本合同的條款，說(shuō)明書(shū)和總布置圖（統(tǒng)稱說(shuō)明書(shū)）建造、裝機(jī)和完工，說(shuō)明書(shū)經(jīng)雙方簽字并附于本合同之后，為本合同不可分割的組成部分。

　　2.主要規(guī)格：

　　全長(zhǎng)：______________________ 總噸位：____________________

　　兩柱間長(zhǎng)：______________________ 主機(jī)：____________________

　　型寬：______________________ 航速：____________________

　　型深：______________________ 續(xù)航力：____________________

　　設(shè)計(jì)吃水：______________________ 定員：____________________

　　上述主要規(guī)格的詳細(xì)說(shuō)明及定義、檢驗(yàn)方法和計(jì)算均附列說(shuō)明書(shū)中。

　　3.船級(jí)和規(guī)范：

　　該船包括其機(jī)器、設(shè)備、儀器應(yīng)按__________規(guī)范建造，并由__________監(jiān)造（下稱船級(jí)社）應(yīng)授予船級(jí)和______________標(biāo)志。

　　該船應(yīng)符合本合同簽字生效后說(shuō)明書(shū)中所指定船級(jí)社的規(guī)范并達(dá)到其標(biāo)準(zhǔn)要求。

　　為入級(jí)并符合上述規(guī)范和達(dá)到要求條件所需的全部費(fèi)用均由建造方支付。

　　4.分包：

　　建造方可自行決定將該船建造工作中的任何一部分包出去，但責(zé)任由建造方承擔(dān)。

　　5.登記：

　　根據(jù)__________法律在__________國(guó)的港口，按本合同規(guī)定的交船和驗(yàn)收時(shí)間，該船應(yīng)由買(mǎi)方登記，其費(fèi)用由買(mǎi)方自理。

　　第二條 合同價(jià)格和支付條件

　　1.合同價(jià)格：

　　該船的購(gòu)買(mǎi)價(jià)為_(kāi)___________________日元（￥____________），這是建造方應(yīng)收的凈價(jià)（下稱合同價(jià)），此價(jià)格不包括本合同第十七條規(guī)定的由買(mǎi)方提供的設(shè)備，并可按本合同項(xiàng)下的規(guī)定，予以上下調(diào)整。

　　2.貨幣：

　　本合同項(xiàng)下由買(mǎi)方向建造方支付的各期款項(xiàng)應(yīng)為可自由兌換的日元。

　　3.付款條件：

　　由買(mǎi)方向建造方分期支付的合同價(jià)如下：

　　（1）第一期：

　　__________出具該船出口許可證后立即支付金額為_(kāi)_________日元（￥__________）。

　　（2）第二期：

　　該船鋪龍骨后立即支付金額為_(kāi)_________________日元（￥__________）。

　　（3）第三期：

　　該船下水后立即支付金額為_(kāi)___________________日元（￥__________）。

　　（4）第四期：

　　交付該船后立即支付金額為_(kāi)___________日元（￥____________），再加上或減去由于合同價(jià)調(diào)整而增加或減少的所需的部門(mén)金額。

　　4.支付方式：

　　（1）第一期：

　　當(dāng)收到建造方關(guān)于__________已出具該船出口許可證的電報(bào)通知后，買(mǎi)方應(yīng)立即將本期金額電匯至______________銀行（下稱銀行）建造方的帳戶內(nèi)。

　　（2）第二期：共11頁(yè)，當(dāng)前第1頁(yè)

4.　建造合同 篇四

　　甲方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　乙方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》和公司相關(guān)規(guī)章制度的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同。

　　一、聘用條件

　　乙方通過(guò)國(guó)家建造師執(zhí)業(yè)資格考試或考核，取得合格證書(shū)，并按相關(guān)規(guī)定能在省建設(shè)廳辦理乙方在甲方執(zhí)業(yè)的注冊(cè)登記。

　　二、聘用期限 聘用期限為三年。即從建造師注冊(cè)成功之日起（以建設(shè)部網(wǎng)上公告時(shí)間為準(zhǔn)，下同）滿三周年止。從注冊(cè)成功起，每12個(gè)月為一個(gè)付費(fèi)期，如需提前解聘，需在每個(gè)付費(fèi)期結(jié)束前提前三個(gè)月告知對(duì)方知情。

　　三、聘用期間費(fèi)用及付款方式

　　1.聘用期間甲方向乙方支付人民幣（稅后）1.8萬(wàn)/年作為基本服務(wù)費(fèi)。

　　2.服務(wù)費(fèi)支付方式,乙方交齊相關(guān)資料給甲方,甲方付給乙方5千元

　　定金(注冊(cè)成功后該定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為基本服務(wù)費(fèi)的一部分),合同簽訂后，甲方應(yīng)確保在本協(xié)議簽訂后三個(gè)月內(nèi)將乙方建造師注冊(cè)成功，如非乙方原因?qū)е乱曳浇ㄔ鞄熥��?cè)未成功，則聘用日期自本協(xié)議簽訂滿三個(gè)月開(kāi)始計(jì)算，甲方在聘用期開(kāi)始計(jì)算7個(gè)工作日內(nèi)將聘用工資余款一次性支付給乙方。將乙方建造師注冊(cè)成功。自注冊(cè)成功之日起的第一個(gè)星期內(nèi)甲方付給乙方第一年的余款1.3萬(wàn)元整。第二、三年的聘用費(fèi)用按合同規(guī)定，在簽訂合同日期的七個(gè)工作日內(nèi)付清。

　　3.自合同簽訂之日起，乙方每年的建造師年檢費(fèi)及繼續(xù)教育費(fèi)用及地點(diǎn)由甲方負(fù)責(zé)。

　　四、聘用期間勞動(dòng)關(guān)系和工傷處理方案（第四點(diǎn)去掉）

　　聘用期間，乙方不參與甲方經(jīng)營(yíng)，非甲方項(xiàng)目招投標(biāo)或備案檢查等甲方工作需要，不在甲方辦公，涉及乙方在外的一切經(jīng)營(yíng)法律責(zé)任、債權(quán)債務(wù)關(guān)系和勞動(dòng)關(guān)系均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

　　五、聘用期間服務(wù)范圍及相關(guān)費(fèi)用

　　合同期間，甲方有權(quán)使用乙方的注冊(cè)證書(shū)僅用于申報(bào)甲方公司的企業(yè)資質(zhì)及年檢，不用于承接工程項(xiàng)目。不得外借乙方證件及將乙方資格證書(shū)注冊(cè)到其他企業(yè)。

　　六、聘用期間風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任

　　如果由于甲方原因造成乙方的二級(jí)建造師資格證書(shū)、注冊(cè)證書(shū)被吊銷(xiāo)，甲方按注冊(cè)人二級(jí)建造師當(dāng)年基本服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放聘用工資，直至乙方重新注冊(cè)成功為止，重新注冊(cè)手續(xù)的辦理及相關(guān)費(fèi)用全部由甲方承擔(dān)。

　　七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、由甲方負(fù)責(zé)成功辦理乙方初始注冊(cè)（續(xù)期注冊(cè)、變更注冊(cè)、年檢等）相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　2、甲方在聘用乙方期間，應(yīng)及時(shí)傳達(dá)建造師相關(guān)政策和法律規(guī)定的信息，積極支持和組織其業(yè)務(wù)和職業(yè)技能培訓(xùn)。

　　3、按時(shí)足額支付聘用費(fèi)用；如甲方不按期支付聘用費(fèi)用，由乙方提出解除聘用合同，甲方還應(yīng)支付違約金2萬(wàn)元（改為1萬(wàn)元）整。

　　4、妥善保管乙方資料和證件，確保各類證書(shū)等完好無(wú)損，成功注冊(cè)后

　　及時(shí)將畢業(yè)證交付乙方本人。畢業(yè)文憑（原件）因甲方過(guò)失而丟失損毀，甲方應(yīng)賠付乙方伍萬(wàn)元（改為5000元），因甲方原因?qū)е乱曳降淖C件印章丟失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全力為乙方掛失和補(bǔ)辦，全部費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方給予配合。補(bǔ)辦期間，不耽誤乙方正常注冊(cè)，否則，甲方應(yīng)按該協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)人民幣1.8萬(wàn)/年的協(xié)議費(fèi)繼續(xù)支付乙方聘用工資直到證書(shū)能正常使用為止。如因乙方原因?qū)е律鲜銮闆r，則甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　6、甲方不得將乙方的建造師資格證書(shū)變更注冊(cè)到其他單位，不得做出有損于乙方利益的其他行為。因甲方原因給乙方造成行政、法律后果和經(jīng)濟(jì)損失的，全部責(zé)任應(yīng)由甲方承擔(dān)。

　　7、甲方在注冊(cè)（變更）成功公告后不按合同約定支付報(bào)酬及交付建造師注冊(cè)印章（十個(gè)工作日內(nèi)），視為違約。

　　八、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方承諾向甲方提供真實(shí)合法資料，若乙方提供的資料是虛假偽造的，乙方自行承擔(dān)一切責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方相應(yīng)損失。乙方在聘用期間依法履行建造師職務(wù)時(shí)，有權(quán)要求得到甲方的支持和保護(hù)。

　　2、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的相關(guān)規(guī)章制度，遵守職業(yè)道德和職業(yè)紀(jì)律。

　　3、乙方必須嚴(yán)格遵守本合同約定的聘用期限，保證合同順利履行。

　　九、合同的解除

　　凡具備下列條件之一的，本合同解除：

　　1、在協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方不得擅自單方解除協(xié)議，如因此造成損失，由擅自解除協(xié)議一方負(fù)責(zé)。如果甲乙雙方在協(xié)議期內(nèi)需要變動(dòng)協(xié)議，應(yīng)本著相互支持與理解的原則，提前一個(gè)月通知對(duì)方，以便另一方做好

　　工作安排。

　　2、如果雙方同意解除協(xié)議，甲方應(yīng)提前出具解聘證明、職業(yè)道德證明等有關(guān)轉(zhuǎn)注冊(cè)證明給乙方，以便乙方辦理轉(zhuǎn)注手續(xù)，并返還乙方留存在甲方處的所有證明文件（資格證、注冊(cè)證等），不得無(wú)故刁難。

　　3、在下列情況下，乙方有權(quán)提前解除協(xié)議：

　　（1）甲方被依法撤銷(xiāo)的。（2）甲方違反合同第七條規(guī)定的。

　　（3）甲方不能按時(shí)支付乙方工資或有其他違約行為。

　　4、在下列情況下，甲方有權(quán)提前解除協(xié)議：

　　（1）乙方因乙方自身原因被依法取消建造師資格的。

　　（2）乙雙方違反合同第八條規(guī)定的。

　　（3）乙方在除甲方以外的單位注冊(cè)本職業(yè)資格，或通過(guò)任何途徑傷害甲方名譽(yù)或泄漏甲方商業(yè)秘密。

　　十、違約責(zé)任

　　本合同一經(jīng)雙方簽訂，任何一方不得擅自違反，否則，由違約方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　十一、其他事項(xiàng)

　　1、達(dá)到本合同解除條件或聘用期正常期滿前一個(gè)月，甲方必須積極配合乙方辦理注冊(cè)證書(shū)變更遷出手續(xù)，開(kāi)具乙方解聘證明，不得無(wú)故刁難。

　　2、甲方不承擔(dān)聘用期間內(nèi)乙方任何傷、殘、病、死亡等其他原因產(chǎn)生的費(fèi)用。

　　3、聘用期內(nèi)，若乙方自身工作或?qū)W習(xí)需要臨時(shí)使用證件，可要求甲方及時(shí)配合借用，但使用時(shí)間應(yīng)以不影響甲方工作為前提。特殊情況，由甲

　　乙雙方協(xié)商處理。

　　4、乙方可將執(zhí)業(yè)資格證書(shū)及執(zhí)業(yè)印章自行保管，如因甲方工作需要必須經(jīng)得乙方書(shū)面同意,方可使用。

　　十二、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：湖南 有限公司 乙方：

　　法人代表或委托代理人簽字： 電話：

　　電話： 合同簽訂時(shí)間： 年 月 日

5.　建造合同 篇五

　　YACHT BUILD AGREEMENT

　　DATED： 22nd December 20__

　　between

　　AAA‘s Yacht Company Limited， Hong Kong. （Hereinafter referred to as “the Builder”）

　　and

　　BBB CC， Vietnam， （Hereinafter referred to as “the Buyer”）

　　WHEREAS：

　　1） The Buyer wishes to acquire a AAA‘s Cape 65 Trawler Yacht （the yacht） designed by Thanos Condylis， and built to the Buyer’s stated requirements and specification， and the Builder has the capability， knowledge and skills to build and supply the same.

　　2） The Builder has agreed to construct， equip， fit-out， test and deliver the Yacht to the Buyer‘s stated requirements and specification， which the Buyer has agreed to accept upon the terms and conditions here in after specified：

　　Now therefore the Parties hereto have agreed and do hereby agree as follows：

　　ARTICLE I - INTERPRETATION

　　1） In this Contract the following words and expressions shall have the meaning hereby ascribed to them， except where the context otherwise admits or requires：

　　“Banking Days” Shall mean days upon which Hong Kong clearing banks are customarily open for business.

　　“the Builder‘s Clarifications” Shall mean the documents so entitled forming part of this Contract and set out as Annexes hereto； （See also Item （2） of this Article.）

　　“Buyer‘s Representative（s）” Shall mean such persons notified from time to time by the Buyer as having authority to act for the Buyer， the extent of such authority being set out in the notice；

　　“Items of Buyer‘s supply” Shall mean any item of equipment and stores for the Yacht ordered by the Buyer direct from the manufacturer or the supplier， for incorporation in the Yacht by the Builder；

　　“Items of Builder‘s supply” Shall mean any item of equipment and stores for the Yacht ordered by the Builder direct from the manufacturer or the supplier， for incorporation in the Yacht；

　　“the Certifying / Survey Body” Shall mean the body responsible for the survey and certification of the yacht to the requirements of the buyer.

　　“the Contract” Shall mean （a） this Contract， and （b） the attached Annexes and schedule more particularly described below.

　　“the Contract Delivery Date” Shall mean no later than 30 June 20__；

　　“the Contract Master Programme” Shall mean the programme for construction of the Yacht， set out in Annex D；

　　“the Contract Price” Shall mean the price stipulated in Article V for the Yacht， Yard Number 005；

　　“the Yacht” Shall mean the yacht the subject of this Contract and generally as described in Article II， with all the machinery， apparatus， outfit， materials， and equipment appurtenant thereto， but excluding the items of Buyer‘s supply.

　　“the Boatyard” Shall mean AAA‘s Yacht Company， Xinhui， China.

　　“the Design Specifications” Shall mean the specifications， designs， plans and drawings， set out in Schedule A， prepared and signed by the Buyer， identified as forming part of this Contract， and including such revised or supplemental specifications， plans and drawings as may subsequently be agreed between the Buyer and the Builder PROVIDED that （i） in the case of any inconsistency between any Article or paragraph of this Contract and the Design Specifications， this Contract shall prevail， （ii） in the case of any inconsistency between the Design Specifications and a plan or drawing， the Design Specification shall prevail， and （iii） in the case of any inconsistency between one plan or drawing and another plan or drawing， the later in date shall prevail；

　　\"Schedule A\" Shall mean the agreed schedule of drawings

　　“Annex A” Shall mean the list of materials， components and equipment defining a completed yacht；

　　\"Annex B\" Shall mean the agreed weld quality procedures

　　“Annex C” Shall mean the agreed Shot Blasting， Fairing， Painting and foaming Specifications

　　\"Annex D“ Shall mean the agreed production schedule master program.

　　“Specified” Shall mean stipulated in the specifications and Annex A；

　　“Supplier” Shall mean any person， firm or company， which has entered into a contract with the Builder for the supply of materials， machinery， services or equipment （other than items of Buyer‘s supply） for the yacht；

　　The Index， Article and paragraph headings， are inserted for convenience only and shall not affect the construction of this Contract.

　　Words importing the singular shall include the plural and vice versa.

　　2） List of Builder‘s clarifications， not covered in Annex A document：

　　“Cradles for Transport” The supply of a Cradle for shipment is excluded from this Contract.

　　“Dressing/Stepping the Mast” The dressing and stepping of mast for the Yacht is included in the Builder‘s supply.

　　“Storage” The Builder will arrange secure storage ashore for the Yacht at the Boatyard between completion of build and handover at delivery.

6.　建造合同 篇六

　　委托方(下稱甲方)：

　　承包方(下稱乙方)：

　　甲方將座落    村    號(hào)樓共    間民用樓房，以包清工的形式承包給乙方建造，乙方不得轉(zhuǎn)讓承包權(quán)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、屋樣標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照甲方提供的房屋圖紙尺寸標(biāo)準(zhǔn)施工，四周表面按圖樣做完成，不得隨意修改。如需要更改圖紙，甲方要提前與乙方協(xié)商調(diào)整，增加的工程量，其款項(xiàng)需由甲方承擔(dān)。

　　二、施工人員職責(zé)：在施工期間，所有設(shè)備及設(shè)施等要確保施工人員的人身安全，如發(fā)生意外傷亡事故，由乙方全部負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)責(zé)。

　　三、施工質(zhì)量：工程施工時(shí)，要確保整個(gè)工程質(zhì)量合格，在甲方做好屋頂防水工程的情況下，出現(xiàn)漏水、滲水等，甲方要求乙方維修，在施工完工后，付清剩余工程款。

　　四、施工保險(xiǎn)：保險(xiǎn)費(fèi)     元由甲方支付，如發(fā)生事故由乙方向保險(xiǎn)公司賠償，施工人員的生活住宿一切由乙方自己安排。

　　五、工程施工人員工程量以及輔助材料：木工、泥工、鋼筋工、搞架工、民工由乙方負(fù)責(zé)安排，整個(gè)工程從±0.00開(kāi)始，包括樓梯、現(xiàn)澆項(xiàng)、內(nèi)外墻和衛(wèi)生間全部海綿拖，地面抹平全部現(xiàn)澆。

　　六、鋼筋地梁、電焊條扎絲二層起鋼筋對(duì)結(jié)由乙方負(fù)責(zé)。

　　七、工程時(shí)間：工程在    個(gè)月內(nèi)主體順利完工，除特殊天氣無(wú)法施工外，必須按甲方提出時(shí)間內(nèi)完工。

　　八：每間___元，    間總計(jì)__ 元，包括蓋好琉璃瓦、墻面貼灰餅，墻面不得超過(guò)     公分。

　　付款方式：甲方應(yīng)按合同總金額并根據(jù)乙方的施工進(jìn)度分期付給乙方。

　　第一期：開(kāi)始控土、扎絲、買(mǎi)電焊條時(shí)每間付款___元。 第二期：地梁搗好時(shí)每間付款___元;

　　第三期：架空層搭好時(shí)每間付款___元;

　　第四期：閣樓水泥搗好時(shí)每間付款___元;

　　第五期：一層水泥搗好時(shí)每間付款___元;

　　第六期：二層水泥搗好時(shí)每間付款___元;

　　第七期：三層水泥搗好時(shí)每間付款___元;

　　第八期：四層水泥搗好時(shí)每間付款___元;

　　第九期：頂層水泥搗好時(shí)每間付款___元;

　　第十期：粉刷中途時(shí)每間付款___元;

　　其余款項(xiàng)在工程結(jié)束后     天內(nèi)付清。

　　簽訂日期:

　　一、屋樣標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照甲方提供的房屋圖紙尺寸標(biāo)準(zhǔn)施工，四周表面按圖樣做完成，不得隨意修改。如需要更改圖紙，甲方要提前與乙方協(xié)商調(diào)整，增加的工程量，其款項(xiàng)需由甲方承擔(dān)。

　　二、施工人員職責(zé)：在施工期間，所有設(shè)備及設(shè)施等要確保施工人員的人身安全，如發(fā)生意外傷亡事故，由乙方全部負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)責(zé)。

　　三、施工質(zhì)量：工程施工時(shí)，要確保整個(gè)工程質(zhì)量合格，在甲方做好屋頂防水工程的情況下，出現(xiàn)漏水、滲水等，甲方要求乙方維修，在施工完工后，付清剩余工程款。

　　四、施工保險(xiǎn)：保險(xiǎn)費(fèi)xx元由甲方支付，如發(fā)生事故由乙方向保險(xiǎn)公司賠償，施工人員的生活住宿一切由乙方自己安排。

　　五、工程施工人員工程量以及輔助材料：木工、泥工、鋼筋工、搞架工、民工由乙方負(fù)責(zé)安排，整個(gè)工程從±0.00開(kāi)始，包括樓梯、現(xiàn)澆項(xiàng)、內(nèi)外墻和衛(wèi)生間全部海綿拖，地面抹平全部現(xiàn)澆。

　　六、鋼筋地梁、電焊條扎絲二層起鋼筋對(duì)結(jié)由乙方負(fù)責(zé)。

　　七、工程時(shí)間：工程在    個(gè)月內(nèi)主體順利完工，除特殊天氣無(wú)法施工外，必須按甲方提出時(shí)間內(nèi)完工。

　　八：每間___元，    間總計(jì)__ 元，包括蓋好琉璃瓦、墻面貼灰餅，墻面不得超過(guò)     公分。

　　付款方式：甲方應(yīng)按合同總金額并根據(jù)乙方的施工進(jìn)度分期付給乙方。

　　第一期：開(kāi)始控土、扎絲、買(mǎi)電焊條時(shí)每間付款___元。 第二期：地梁搗好時(shí)每間付款___元;

　　第三期：架空層搭好時(shí)每間付款___元;

　　第四期：閣樓水泥搗好時(shí)每間付款___元;

　　第五期：一層水泥搗好時(shí)每間付款___元;

　　第六期：二層水泥搗好時(shí)每間付款___元;

　　第七期：三層水泥搗好時(shí)每間付款___元;

　　第八期：四層水泥搗好時(shí)每間付款___元;

　　第九期：頂層水泥搗好時(shí)每間付款___元;

　　第十期：粉刷中途時(shí)每間付款___元;

　　其余款項(xiàng)在工程結(jié)束后 天內(nèi)付清。

　　委托方(下稱甲方)：

　　承包方(下稱乙方)：

　　甲方將座落    村    號(hào)樓共    間民用樓房，以包清工的形式承包給乙方建造，乙方不得轉(zhuǎn)讓承包權(quán)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、屋樣標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照甲方提供的房屋圖紙尺寸標(biāo)準(zhǔn)施工，四周表面按圖樣做完成，不得隨意修改。如需要更改圖紙，甲方要提前與乙方協(xié)商調(diào)整，增加的工程量，其款項(xiàng)需由甲方承擔(dān)。

　　二、施工人員職責(zé)：在施工期間，所有設(shè)備及設(shè)施等要確保施工人員的人身安全，如發(fā)生意外傷亡事故，由乙方全部負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)責(zé)。

　　三、施工質(zhì)量：工程施工時(shí)，要確保整個(gè)工程質(zhì)量合格，在甲方做好屋頂防水工程的情況下，出現(xiàn)漏水、滲水等，甲方要求乙方維修，在施工完工后，付清剩余工程款。

　　四、施工保險(xiǎn)：保險(xiǎn)費(fèi)     元由甲方支付，如發(fā)生事故由乙方向保險(xiǎn)公司賠償，施工人員的生活住宿一切由乙方自己安排。

　　五、工程施工人員工程量以及輔助材料：木工、泥工、鋼筋工、搞架工、民工由乙方負(fù)責(zé)安排，整個(gè)工程從±0.00開(kāi)始，包括樓梯、現(xiàn)澆項(xiàng)、內(nèi)外墻和衛(wèi)生間全部海綿拖，地面抹平全部現(xiàn)澆。

　　六、鋼筋地梁、電焊條扎絲二層起鋼筋對(duì)結(jié)由乙方負(fù)責(zé)。

　　七、工程時(shí)間：工程在    個(gè)月內(nèi)主體順利完工，除特殊天氣無(wú)法施工外，必須按甲方提出時(shí)間內(nèi)完工。

　　八：每間___元，    間總計(jì)__ 元，包括蓋好琉璃瓦、墻面貼灰餅，墻面不得超過(guò)     公分。

　　付款方式：甲方應(yīng)按合同總金額并根據(jù)乙方的施工進(jìn)度分期付給乙方。

　　第一期：開(kāi)始控土、扎絲、買(mǎi)電焊條時(shí)每間付款___元。 第二期：地梁搗好時(shí)每間付款___元;

　　第三期：架空層搭好時(shí)每間付款___元;

　　第四期：閣樓水泥搗好時(shí)每間付款___元;

　　第五期：一層水泥搗好時(shí)每間付款___元;

　　第六期：二層水泥搗好時(shí)每間付款___元;

　　第七期：三層水泥搗好時(shí)每間付款___元;

　　第八期：四層水泥搗好時(shí)每間付款___元;

　　第九期：頂層水泥搗好時(shí)每間付款___元;

　　第十期：粉刷中途時(shí)每間付款___元;

　　其余款項(xiàng)在工程結(jié)束后     天內(nèi)付清。

　　簽訂日期:

7.　建造合同 篇七

　　國(guó)家財(cái)政部出臺(tái)新的《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》和企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則—建造合同等相關(guān)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的試行。要求施工企業(yè)按照建造合同進(jìn)行企業(yè)的會(huì)計(jì)核算。企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則—建造合同針對(duì)性較強(qiáng)，主要針對(duì)施工企業(yè)的行業(yè)管理特點(diǎn)：產(chǎn)品單一，生產(chǎn)周期長(zhǎng)，有的建筑物施工周期要跨越不同會(huì)計(jì)年度。

　　一、建造合同的會(huì)計(jì)核算主體

　　由于施工企業(yè)具有生產(chǎn)分散、 流動(dòng)性較強(qiáng)等特點(diǎn)，其組織結(jié)構(gòu)相 對(duì)于其他企業(yè)來(lái)說(shuō)，有其獨(dú)特之處。目前，改制后的國(guó)有施工企業(yè)一般分為四級(jí)核算單位，即股份有限公司總部、分公司、項(xiàng)目經(jīng)理部。

　　股份有限公司作為獨(dú)立的法律主體，擁有法人財(cái)產(chǎn)權(quán)，能夠獨(dú)立地承擔(dān)民事責(zé)任，直接對(duì)投資者和國(guó)家主管財(cái)政機(jī)關(guān)及有關(guān)部門(mén)發(fā)生經(jīng)濟(jì)聯(lián)系，但由于投資人的一部分權(quán)益已不在公司的會(huì)計(jì)賬簿上反映，因此，只有匯總其下屬的分公司的會(huì)計(jì)報(bào)表才能完整地反映出股份公司的凈資產(chǎn)和財(cái)務(wù)狀況，因此，股份公司并不直接進(jìn)行建造合同的會(huì)計(jì)核算。

　　分公司由原來(lái)的工程處改造而來(lái)。分公司不是獨(dú)立法人，但它是一個(gè)獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，擁有相對(duì)獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資金，其資金的主要來(lái)源是股份有限公司撥付的，也包括從外部負(fù)債取得的資金。但分公司作為管理機(jī)構(gòu)，并不直接核算工程收入和成本，因此，不能成為建造合同的會(huì)計(jì)核算主體。

　　項(xiàng)目經(jīng)理部是施工企業(yè)的特殊的組織形式，是分公司在工程項(xiàng)目所在地臨時(shí)組建的工作機(jī)構(gòu)，其主要任務(wù)是按照建造合同與發(fā)包單位辦理工程結(jié)算，并收取工程價(jià)款，向工程隊(duì)撥付備料款，保證其按時(shí)完成施工任務(wù)，可以說(shuō)，項(xiàng)目經(jīng)理都是整個(gè)工程項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人，通過(guò)對(duì)資金的管理，最能直觀地反映工程收入和成本，所以，應(yīng)該是建造合同的主要會(huì)計(jì)核算主體。

　　二、執(zhí)行建造臺(tái)同應(yīng)做的各項(xiàng)基礎(chǔ)工作

　　1、加強(qiáng)對(duì)建造合同的管理。實(shí)行具體會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——建造合同的一個(gè)重要前提，就是發(fā)包單位與承包企業(yè)要規(guī)范建造合同的簽訂，保證建造合同的執(zhí)行，減小合同風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)正常的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，促使雙方經(jīng)濟(jì)利益的及時(shí)流入。此外，施工部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)合同執(zhí)行全過(guò)程的監(jiān)督管理，對(duì)因變更設(shè)計(jì)、非可控因素造成的工程造價(jià)的變化應(yīng)及時(shí)取得發(fā)包單位的簽認(rèn)，以便財(cái)務(wù)部門(mén)及時(shí)、準(zhǔn)確地計(jì)算合同收入，真實(shí)反映施工企業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。

　　2、提高對(duì)成本的預(yù)測(cè)與控制能力。施工企業(yè)應(yīng)利用實(shí)施建造合同的契機(jī)，將成本預(yù)測(cè)與控制有機(jī)地結(jié)合起來(lái)。目前施工企業(yè)應(yīng)深化目標(biāo)成本管理。目標(biāo)成本作為企業(yè)的一項(xiàng)重要的經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)，同時(shí)兼有目標(biāo)屬性和成本屬性。目標(biāo)成本應(yīng)由會(huì)計(jì)部門(mén)會(huì)同行政管理、采購(gòu)、勞動(dòng)工資、工程等有關(guān)責(zé)任部門(mén)，根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，在對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)的內(nèi)外環(huán)境進(jìn)行認(rèn)真分析、研究的基礎(chǔ)上共同確定。制定目標(biāo)成本，既有助于在實(shí)行具體會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——建造合同時(shí)準(zhǔn)確估計(jì)合同總預(yù)算成本，又可加強(qiáng)成本管理，挖掘企業(yè)潛力，還可用于評(píng)價(jià)和考核企業(yè)各部門(mén)的工作業(yè)績(jī)。可以說(shuō)，目標(biāo)成本是實(shí)現(xiàn)企業(yè)內(nèi)部機(jī)制與市場(chǎng)對(duì)接的關(guān)鍵。

　　3、做好建造合同成本核算的各項(xiàng)基礎(chǔ)工作。首先，應(yīng)建立各種財(cái)產(chǎn)物資的收發(fā)、領(lǐng)退、轉(zhuǎn)移、報(bào)廢和清查制度；建立、健全與成本核算有關(guān)的各項(xiàng)原始記錄和工程量統(tǒng)計(jì)制度；制定或修訂工時(shí)、材料、費(fèi)用等各項(xiàng)內(nèi)部消耗定額；完善各種計(jì)量檢測(cè)設(shè)施，嚴(yán)格計(jì)量檢驗(yàn)制度，使成本核算具有可靠的基礎(chǔ)。其次，必須及時(shí)、系統(tǒng)地核算和反映實(shí)施建造合同研發(fā)生的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，對(duì)于未完成合同實(shí)際發(fā)生的合同成本必須準(zhǔn)確地進(jìn)行歸集和登記，對(duì)于未完成合同尚需發(fā)生的成本必須進(jìn)行科學(xué)、合理的預(yù)計(jì)。應(yīng)當(dāng)劃清當(dāng)期成本與下期成本的界限、不同成本核算對(duì)象之間的界限、未完合同成本與已完合同成本的界限，不得以估計(jì)成本、預(yù)算成本或計(jì)劃成本代替實(shí)際成本。

　　三、會(huì)計(jì)準(zhǔn)則區(qū)別于現(xiàn)行財(cái)務(wù)核算：

　　1、該會(huì)計(jì)準(zhǔn)則明確指出由于“建造合同的開(kāi)工日期與完工日期通常分屬于不同的會(huì)計(jì)年度，因此本準(zhǔn)則的主要問(wèn)題是將合同收入與合同成本分配計(jì)入實(shí)施工程的各個(gè)會(huì)計(jì)年度”。同時(shí)明確規(guī)范：“如果建造合同的結(jié)果能夠可靠地估計(jì)，企業(yè)應(yīng)根據(jù)完工百分比法在資產(chǎn)負(fù)債表日確認(rèn)合同收入與費(fèi)用”。

　　施工企業(yè)現(xiàn)行財(cái)務(wù)核算的要求是：在會(huì)計(jì)核算期末必須依據(jù)經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)的年度工程結(jié)算書(shū)，在資產(chǎn)負(fù)債表日確認(rèn)合同收入。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，對(duì)于需要簽字確認(rèn)的經(jīng)濟(jì)文件，任何單位均都很慎重，因此很多合同的建設(shè)單位不愿在年度工程結(jié)算書(shū)上簽字確認(rèn)施工企業(yè)該年度完成的工作量，這就導(dǎo)致目前很多施工企業(yè)年度工程結(jié)算書(shū)是沒(méi)有經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)的工程結(jié)算文件。施工企業(yè)一般習(xí)慣上把此類年度工程結(jié)算書(shū)稱為“內(nèi)結(jié)”。而依據(jù)“內(nèi)結(jié)”年度工程結(jié)算書(shū)進(jìn)行的財(cái)務(wù)核算，審計(jì)部門(mén)均提出質(zhì)疑。依據(jù)建造合同會(huì)計(jì)準(zhǔn)則：施工企業(yè)在建造合同的結(jié)果能夠可靠地估計(jì)的前提下，企業(yè)可根據(jù)完工百分比法在資產(chǎn)負(fù)債表日確認(rèn)合同收入和費(fèi)用。意味著跨年工程的年度工程結(jié)算可以無(wú)須再經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)。該準(zhǔn)則這一要點(diǎn)體現(xiàn)：在建造合同執(zhí)行過(guò)程中的不同會(huì)計(jì)年度的合同收入和費(fèi)用的劃分，施工企業(yè)可自行確認(rèn)，并可作為資產(chǎn)負(fù)債表日――即會(huì)計(jì)年度財(cái)務(wù)核算的依據(jù)。該準(zhǔn)則這一要點(diǎn)體現(xiàn)建造合同執(zhí)行過(guò)程中的核算程序簡(jiǎn)化，但與此相對(duì)應(yīng)的是：該準(zhǔn)則對(duì)建造合同執(zhí)行結(jié)果的核算程序的強(qiáng)化。

　　2、設(shè)置“工程結(jié)算”科目，核算根據(jù)合同完工進(jìn)度已向客戶開(kāi)出工程價(jià)款結(jié)算賬單辦理結(jié)算的價(jià)款。明確規(guī)定該科目是“工程施工”科目的備抵科目，合同完工后，“工程結(jié)算”和“工程施工”科目余額對(duì)沖后結(jié)平。

　　該準(zhǔn)則要求設(shè)置“工程結(jié)算”科目，核算施工企業(yè)向建設(shè)單位開(kāi)出工程價(jià)款結(jié)算賬單辦理的價(jià)款，并明確規(guī)定該科目是“工程施工”科目的備抵科目，在合同完工后“工程結(jié)算”和“工程施工”科目余額對(duì)沖后結(jié)平。該準(zhǔn)則對(duì)上述會(huì)計(jì)科目的設(shè)置和賬務(wù)處理的特殊規(guī)定，體現(xiàn)對(duì)建造合同執(zhí)行結(jié)果的核算程序的強(qiáng)化，體現(xiàn)對(duì)建造合同執(zhí)行過(guò)程的系統(tǒng)跟蹤核算管理的特殊強(qiáng)化。施工企業(yè)現(xiàn)行財(cái)務(wù)核算對(duì)建造合同收入和費(fèi)用，強(qiáng)調(diào)的是會(huì)計(jì)年度的核算結(jié)果，因此，在會(huì)計(jì)賬務(wù)處理上，無(wú)論工程項(xiàng)目是否跨年，在會(huì)計(jì)年度核算期末，按權(quán)責(zé)發(fā)生制原則，收入和費(fèi)用均結(jié)轉(zhuǎn)本年利潤(rùn)核算，對(duì)跨年工程項(xiàng)目的逐年合同收入和費(fèi)用在會(huì)計(jì)賬務(wù)處理上不作連續(xù)的會(huì)計(jì)記錄。如要對(duì)跨年竣工工程項(xiàng)目的收入和費(fèi)用進(jìn)行竣工工程成本考核，須通過(guò)對(duì)歷年會(huì)計(jì)報(bào)表反映數(shù)據(jù)進(jìn)行整理和統(tǒng)計(jì)。施工企業(yè)現(xiàn)行會(huì)計(jì)賬務(wù)核算模式反映的是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制關(guān)注年度計(jì)劃執(zhí)行情況的要求。很明顯不適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，以經(jīng)濟(jì)合同規(guī)范經(jīng)濟(jì)行為的原則。

　　3、開(kāi)單結(jié)算的會(huì)計(jì)處理不同。本準(zhǔn)則針對(duì)開(kāi)單結(jié)算的處理應(yīng)考慮到提供的信息量因素及有用性等方面的原因，在會(huì)計(jì)處理上有了很大的改變。施工企業(yè)會(huì)計(jì)制度規(guī)定將開(kāi)單結(jié)算與收入確認(rèn)同時(shí)進(jìn)行核算，即開(kāi)單結(jié)算時(shí)借記 “應(yīng)收賬款”科目，貸記 “工程結(jié)算收入”科目，同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)已結(jié)算工程成本，借記 “工程結(jié)算成本”科目，貸記“工程施工”科目。

　　四、施工企業(yè)實(shí)行本準(zhǔn)則面臨的問(wèn)題

　　1、企業(yè)的收入與賦稅時(shí)間不一致。本準(zhǔn)則是按完工進(jìn)度確認(rèn)合同收入，雖然符合權(quán)責(zé)發(fā)生制的要求，更能準(zhǔn)確地核算施工企業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，但確認(rèn)的利潤(rùn)要立即繳納所得稅，在目前工程款收入遠(yuǎn)遠(yuǎn)滯后于工程完工進(jìn)度的情況下，企業(yè)需要墊付大量的資金用于賦稅，這對(duì)于資金本來(lái)就捉襟見(jiàn)肘的施工企業(yè)，好比雪上加霜。

　　2、施工企業(yè)的管理水平有限。實(shí)行建造合同，并不僅僅與財(cái)務(wù)部門(mén)有關(guān)，需要各部門(mén)的配合，準(zhǔn)確預(yù)測(cè)合同收入和成本，及時(shí)辦理工程結(jié)算，嚴(yán)格控制成本開(kāi)支，而目前施工企業(yè)的管理水平還很低，管理手段也很落后，有可能降低建造合同會(huì)計(jì)核算的準(zhǔn)確性。

　　3、建造合同的不確定性相當(dāng)大。由于建筑工程項(xiàng)目?jī)r(jià)值較大，生產(chǎn)周期很長(zhǎng)，經(jīng)常發(fā)生工程變更，引起合同總造價(jià)的變化；此外，合同實(shí)際成本受市價(jià)的影響也較大，難以準(zhǔn)確預(yù)計(jì)，影響了完工進(jìn)度的計(jì)算。

　　4、目前我國(guó)的建筑市場(chǎng)還不規(guī)范。最近幾年，國(guó)家通過(guò)制定一系列的法律法規(guī)來(lái)規(guī)范建筑市場(chǎng)，營(yíng)造公平的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，收到了良好的效果，但發(fā)包方故意拖延工程結(jié)算時(shí)間，拖欠工程款的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，影響了施工企業(yè)的現(xiàn)金流入，阻礙了企業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。

8.　建造合同 篇八

　　船號(hào)：__________

　　本合同由依照________法律組建和存在，并以_________為注冊(cè)營(yíng)業(yè)地的_________為一方（以下簡(jiǎn)稱'買(mǎi)方'），和依照中華人民共和國(guó)法律組建并存在，以中國(guó)_________為注冊(cè)營(yíng)業(yè)地的_________船廠為另一方（以下簡(jiǎn)稱賣(mài)方）于______年_____月_____日訂立。

　　茲證明

　　鑒于本合同所含的雙方的約定，賣(mài)方同意設(shè)計(jì)建造、下水、裝配、完成一艘______船，并在完工和試航成功后出售給買(mǎi)方，具體細(xì)節(jié)，將在第一條中說(shuō)明。本船將懸掛______旗，買(mǎi)方同意向賣(mài)方購(gòu)買(mǎi)和接收前述船舶，并根據(jù)以下條款中所述金額付款。

　　第一條 說(shuō)明和船級(jí)

　　1.說(shuō)明

　　本船入級(jí)下述船級(jí)社，在設(shè)計(jì)吃水__________米時(shí)， 載重量_____公噸的船舶（以下簡(jiǎn)稱本船），本船的賣(mài)方船號(hào)為_(kāi)_________，其建造、安裝和完成應(yīng)按下列技術(shù)規(guī)格書(shū)進(jìn)行：

　　（1）技術(shù)規(guī)格書(shū)（圖號(hào)：____________________）

　　（2）總布置圖（圖號(hào)：____________________）

　　（3）舯剖面圖（圖號(hào)：____________________）

　　（4）廠商表（圖號(hào)：____________________）

　　2.船級(jí)和規(guī)范

　　包括機(jī)器和設(shè)備在內(nèi)的本船建造，應(yīng)該按照 船級(jí)社的規(guī)則和規(guī)范（以下簡(jiǎn)稱'船級(jí)社'）獲得 標(biāo)記記錄并且符合說(shuō)明書(shū)所規(guī)定的規(guī)則和規(guī)范。

　　買(mǎi)方應(yīng)和船級(jí)社商定指派一名或多名代表監(jiān)造師（以下稱'監(jiān)造師'），在賣(mài)方的船廠對(duì)本船進(jìn)行監(jiān)造。

　　所有和船級(jí)社有關(guān)的和為滿足合同簽字日前頒布的在本合同所要求的說(shuō)明書(shū)中敘述的與規(guī)則、規(guī)范、要求所發(fā)生的費(fèi)用，以及船舶建造的專利權(quán)使用費(fèi)（如果有），除非另有規(guī)定及各方達(dá)成一致意見(jiàn)，否則均由賣(mài)方支付。為建造本船過(guò)程中所用的關(guān)鍵圖紙、材料和工藝無(wú)論何時(shí)均需按照說(shuō)明書(shū)敘述的船級(jí)社的規(guī)則和規(guī)范實(shí)施檢查和實(shí)驗(yàn)。

　　船級(jí)社關(guān)于是否符合船級(jí)規(guī)范的決定是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

　　3.本船主要技術(shù)參數(shù)和尺度

　　（a）船體：

　　總 長(zhǎng)： 約__________m

　　兩柱間長(zhǎng)：__________m

　　型 寬：__________m

　　型 深：__________m

　　設(shè)計(jì)吃水：__________m

　　（b）推進(jìn)裝置

　　本船按說(shuō)明書(shū)應(yīng)配備一臺(tái)__________型主機(jī)。

　　4.保證航速

　　賣(mài)方保證按說(shuō)明書(shū)要求本船的裝載條件下的試航速度經(jīng)修正后不低于__________節(jié)。

　　試航速度應(yīng)根據(jù)風(fēng)速及淺水效進(jìn)行修正。速度修正的方法應(yīng)按說(shuō)明書(shū)中的規(guī)定。

　　5.保證燃油消耗

　　賣(mài)方保證主機(jī)的燃油消耗在臺(tái)架試驗(yàn)、正常連續(xù)輸出工況以及燃油值為_(kāi)_________千卡/千克時(shí)，不超過(guò)__________克/馬力。

　　6.保證載重量

　　賣(mài)方保證本船的載重量在滿載吃水__________m，海水比重1.025的情況下，不少于__________公噸。

　　本合同使用的'載重量'一詞，應(yīng)符合說(shuō)明書(shū)里的有關(guān)定義。

　　本船的實(shí)際公噸載重量應(yīng)由賣(mài)方計(jì)算并經(jīng)買(mǎi)方校核，所有為此計(jì)算所需的測(cè)量應(yīng)在買(mǎi)方監(jiān)造師或買(mǎi)方授權(quán)者在場(chǎng)時(shí)進(jìn)行。

　　如果賣(mài)方和買(mǎi)方對(duì)此計(jì)算和/或測(cè)量有分歧，應(yīng)以船級(jí)社的決定為準(zhǔn)。

　　7.分包

　　賣(mài)方可以自行決定并負(fù)責(zé)將本船任何一部分的建造分包給經(jīng)驗(yàn)豐富的分包商，但此類分包的提交和最后上船安裝工作應(yīng)在賣(mài)方的造船廠完成，賣(mài)方仍應(yīng)對(duì)分包工作負(fù)責(zé)。

　　8.注冊(cè)

　　本船應(yīng)在交船及驗(yàn)收后，由買(mǎi)方根據(jù) 法律注冊(cè)登記，一切費(fèi)用由其自理。

　　第二條 合同價(jià)格和支付期限

　　1.合同價(jià)格

　　本船購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為_(kāi)_________萬(wàn)美元（USD ），由賣(mài)方凈收得（以下稱'合同價(jià)格'），不包括本合同第五條提及的買(mǎi)方供應(yīng)品的費(fèi)用，并將根據(jù)本合同有關(guān)條款，如有，作加減帳處理。

　　2.幣種

　　本合同中買(mǎi)方向賣(mài)方支付的任何費(fèi)用均應(yīng)以美元支付。

　　3.支付期限

　　合同價(jià)格應(yīng)由買(mǎi)方按以下分期款項(xiàng)向賣(mài)方支付：

　　（1）第一期款項(xiàng)

　　數(shù)額為_(kāi)_________美元（USD ）作為合同價(jià)格百分之________（______%），應(yīng)在本合同生效時(shí)或之前并且賣(mài)方已向買(mǎi)方提交和本合同附件'A'相符的由北京XX銀行出具的退款保函，并且賣(mài)方已收到本條第6款提及的由第一流國(guó)際銀行簽發(fā)的付款保函的同時(shí)由買(mǎi)方支付。

　　（2）第二期款項(xiàng)

　　數(shù)額為_(kāi)_________美元（USD ）作為合同價(jià)格百分之________（______%）的款項(xiàng)，應(yīng)在本船在賣(mài)方船廠開(kāi)工后三（3）個(gè)紐約工作日內(nèi)由買(mǎi)方支付。賣(mài)方應(yīng)用電傳或傳真連同買(mǎi)方認(rèn)定的證書(shū)通知買(mǎi)方，說(shuō)明本船已在賣(mài)方車(chē)間開(kāi)工，要求立刻支付本期款項(xiàng)。

　　（3）第三期款項(xiàng)

　　數(shù)額為_(kāi)_________美元（USD ）作為合同價(jià)格百分之________（______%）的款項(xiàng)，應(yīng)在本船第一只分段鋪龍骨后三（3）跟紐約工作日內(nèi)由買(mǎi)方支付，賣(mài)方應(yīng)用電傳或傳真連同授權(quán)者認(rèn)定的證書(shū)通知買(mǎi)方第一只分段已鋪龍骨，并要求買(mǎi)方立即支付本期款項(xiàng)。

　　（4）第四期款項(xiàng)

　　數(shù)額為_(kāi)_________美元（USD ）作為合同價(jià)格百分之________（______%）的款項(xiàng)，應(yīng)在本船下水后三（3）個(gè)紐約工作日內(nèi)由買(mǎi)方支付。賣(mài)方應(yīng)用電傳或傳真連同授權(quán)者認(rèn)定的證書(shū)通知買(mǎi)方本船已下水，并要求買(mǎi)方在本船下水后立即支付本期款項(xiàng)。

　　（5）第五期款項(xiàng)

　　數(shù)額為_(kāi)_________美元（USD ）作為合同價(jià)格百分之________（______%）的款項(xiàng)加上根據(jù)本合同有關(guān)條款規(guī)定對(duì)本合同價(jià)格的修改或修正而導(dǎo)致的加減帳，應(yīng)在交船日到期并由買(mǎi)方向賣(mài)方支付。賣(mài)方應(yīng)在預(yù)定交船日十（10）天前用電傳或傳真向買(mǎi)方發(fā)出本期款項(xiàng)的付款要求。

　　4.支付方法

　　（1）第一期款項(xiàng)

　　根據(jù)第二條第三款（1）的規(guī)定，買(mǎi)方應(yīng)以電匯的形式以美元匯付該期款項(xiàng)給由賣(mài)方指定的接收行。然后連同買(mǎi)方所要求的銀行通知，轉(zhuǎn)入賣(mài)方帳戶，或其它由賣(mài)方臨時(shí)指定的收匯行。

　　（2）第二期款項(xiàng)

　　根據(jù)第二條第三款（2）規(guī)定， 買(mǎi)方應(yīng)以電匯的形式以美元匯付該期款項(xiàng)給由賣(mài)方指定的接收行。然后連同買(mǎi)方所要求的銀行通知，轉(zhuǎn)入賣(mài)方的帳戶，或匯付到賣(mài)方將指定的其它接收行，該類指定應(yīng)至少在付款到期日前十（10）天通知買(mǎi)方。

　　（3）第三期款項(xiàng)

　　根據(jù)第二條第三款（3）的規(guī)定，買(mǎi)方應(yīng)以電匯的形式以美元匯付該期款項(xiàng)給由賣(mài)方指定的接收行。然后連同買(mǎi)方所要求的銀行通知，轉(zhuǎn)入賣(mài)方的帳戶，或匯付到賣(mài)方將指定的其它接收行，該類指定應(yīng)至少在付款到期日前十（10）天通知買(mǎi)方。

　　（4）第四期款項(xiàng)

　　根據(jù)第二條第三款（4）的規(guī)定，買(mǎi)方應(yīng)以電匯的形式以美元匯付該期款項(xiàng)給由賣(mài)方指定的接收行。然后連同買(mǎi)方所要求的銀行通知，轉(zhuǎn)入賣(mài)方的帳戶，或匯付到賣(mài)方將指定的其它接收行，該類指定應(yīng)至少在付款到期日前十（10）天通知買(mǎi)方。

　　（5）第五期（交船時(shí)付款）

　　買(mǎi)方應(yīng)在預(yù)定交船日至少三（3）個(gè)銀行工作日之前，在賣(mài)方指定銀行以買(mǎi)方名義存不可撤消的現(xiàn)金存款。有效期為三十天，數(shù)額為本期款項(xiàng)（按本合同條款，金額可能作調(diào)整）。同時(shí)出具一份不可撤消的指示，聲明一旦賣(mài)方向該銀行提交由買(mǎi)方憑買(mǎi)方授權(quán)代表和賣(mài)方簽發(fā)的交船和接船協(xié)議書(shū)的副本，該存款歸賣(mài)方所有。如有利息，歸買(mǎi)方所有。

　　5.預(yù)付款

　　買(mǎi)方有權(quán)在本船交船前支付任何預(yù)付款，并至少應(yīng)于三十（30）天前，書(shū)面通知賣(mài)方預(yù)付款項(xiàng)，此預(yù)付款項(xiàng)不包括本船的任何價(jià)格調(diào)整。

　　6.交船前支付分期付款的擔(dān)保

　　買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽署時(shí)向賣(mài)方提交一份由第一流國(guó)際銀行（以下稱'保證人'）簽發(fā)符合附件'B'格式的以賣(mài)方為受益人，并為賣(mài)方銀行和賣(mài)方信可的不可撤消、無(wú)條件的執(zhí)行保函，此保函保證買(mǎi)方履行支付合同價(jià)的第二、三和第四期款項(xiàng)的義務(wù)。

　　7.退款

　　買(mǎi)方在本船交船前支付的所有款項(xiàng)都具有預(yù)付款性質(zhì)。若買(mǎi)方解除或取消合同，并符合合同規(guī)定的解除及取消合同的條款時(shí)，賣(mài)方則需按買(mǎi)方指定的帳戶電匯退還買(mǎi)方按本合同付給賣(mài)方的全部美元金額，其中包括從電匯付款日開(kāi)始到退款為止的利息（利息根據(jù)有關(guān)條款的規(guī)定）。

　　賣(mài)方應(yīng)該在合同簽訂日同時(shí)向買(mǎi)方提交由中國(guó)簽發(fā)的與附件'A'格式一致的退款保函，作為對(duì)買(mǎi)方的保證。

　　第三條 合同價(jià)格的調(diào)整

　　本船的合同價(jià)格應(yīng)隨以下條款的規(guī)定而予以調(diào)整。雙方理解，任何合同價(jià)格的減少，是由損失的補(bǔ)償而非罰款的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)的：

　　1.交船

　　（1）如果交船日期延遲至本合同第七條規(guī)定的交船日期后的第30天的午夜12時(shí)之前，合同價(jià)格不作變動(dòng)。

　　（2）如果交船日期自第七條所述日期之后延遲超過(guò)30天，則從交船日起的第三十天午夜12時(shí)起算。每遲一天合同價(jià)格減少________美元（USD ）。

　　除非雙方對(duì)此另有協(xié)定，對(duì)延遲交船損失的補(bǔ)償應(yīng)從第五期合同價(jià)格的分期款項(xiàng)中扣除。但不論如何，最大延遲天數(shù)不應(yīng)超過(guò)____（ ）天包括買(mǎi)方同意在延遲（ ）天后接船，如本條1（3）所述，即扣除的最大額為_(kāi)_________美元（USD ）。

　　（4）如果交船日期如第五、六、十一、十二和十三條所述而被延遲，則不應(yīng)被視為延誤交船，合同價(jià)格也不應(yīng)降低，如果交船日由于第八條所述的允許延遲原因而延遲，則價(jià)格不作調(diào)整或減少。

　　（5）如果本船將早于本合同第七條所述的交船日提交，則賣(mài)方應(yīng)以電傳通知買(mǎi)方，且該通知至少在預(yù)計(jì)新的交船日前（ ）天發(fā)出。買(mǎi)方按下述情況支付賣(mài)方一定數(shù)額的獎(jiǎng)金。

　　如果在規(guī)定交船日前十五（15）天內(nèi)交船，合同價(jià)格保持不變。如果比規(guī)定交船日期提前十五（15）天以上交船，在提前十五天的基礎(chǔ)上，每提前一整天，在合同價(jià)上增加 美元（USD ）作為獎(jiǎng)金，由提前交船而增加的合同價(jià)總數(shù)應(yīng)加在合同的第五期付款中。但增加的總數(shù)不應(yīng)超過(guò) 美元（USD ）。

　　實(shí)際交船期是在本合同第七條規(guī)定的交船期之后，允許的延長(zhǎng)交船期之前，賣(mài)方無(wú)權(quán)得到本條款1（5）所規(guī)定的獎(jiǎng)金。

　　（6）如果賣(mài)方未能按其宣布的新的計(jì)劃交船日交船，則賣(mài)方仍可在此之后的某一天交船。

　　如果賣(mài)方實(shí)際上是在新的計(jì)劃交船日之后但在第七條規(guī)定的交船日之前交船，賣(mài)方仍然可以按照第三條第1款（5）的規(guī)定獲得獎(jiǎng)金。

　　2.航速不足

　　（1）如果實(shí)際航速（試航時(shí)根據(jù)技術(shù)說(shuō)明書(shū)修正后的速度）比第一條第4款所述的保證航速低0.3節(jié)，則合同價(jià)格不應(yīng)改變。

　　（2）如果本船的實(shí)際航速（試航時(shí)根據(jù)技術(shù)說(shuō)明書(shū)修正后的速度）低于第一條第4款所述的保證航速0.3節(jié)，從0.3節(jié)算起（包括0.3節(jié)），本合同價(jià)格應(yīng)作如下減少：

　　小于0.3節(jié) USD

　　大于等于0.3節(jié)小于0.4節(jié) USD

　　大于等于0.4節(jié)小于0.5節(jié) USD

　　大于等于0.5節(jié)小于0.6節(jié) USD

　　大于等于0.6節(jié)小于0.7節(jié) USD

　　大于等于0.7節(jié)小于0.8節(jié) USD

　　大于等于0.8節(jié)小于0.9節(jié) USD

　　大于等于0.9節(jié)小于1節(jié) USD

　　3.燃油消耗量

　　（1）如果造機(jī)廠臺(tái)架試驗(yàn)測(cè)出主機(jī)的實(shí)際燃油消耗值超出本合同及說(shuō)明書(shū)規(guī)定的保證燃油消耗值等于或少于百分之____（___%），則合同價(jià)格不應(yīng)改變。

　　（2）如果臺(tái)架試驗(yàn)測(cè)出主機(jī)的實(shí)際燃油消耗值超出保證燃油消耗值大于百分之__________（__________%），那么__________%以上的油耗按每超1%，合同價(jià)格減少____________________美元（USD__________），（不足百分之一的部分按比例計(jì)算）。

　　（3）如果臺(tái)架試驗(yàn)測(cè)得主機(jī)的實(shí)際燃油消耗值超出保證燃油消耗大于10%，即油耗超過(guò)__________克/制動(dòng)馬力/小時(shí)，買(mǎi)方有權(quán)作出選擇，按第十條拒絕接船和取消本合同或減少船價(jià)后接受本船，最高減少金額為_(kāi)___________________美元（USD__________）。

　　4.載重量

　　（1）如果根據(jù)技術(shù)說(shuō)明書(shū)在規(guī)定的設(shè)計(jì)吃水狀態(tài)下測(cè)得的實(shí)際載重量比保證載重量（_____噸）低________噸以內(nèi)，則合同價(jià)格不予減少。

　　（2）如果載重量不足超過(guò)______噸，每超過(guò)1噸，合同價(jià)格則減少__________美元（USD__________）。

　　（3）如果本船實(shí)際載重量低于保證載重量________噸以上，則買(mǎi)方可根據(jù)本合同第十條所述拒絕接船和取消本合同，也可減價(jià)接受本船，合同價(jià)格減少最大不得超過(guò)____________________美元（USD__________）。

　　（4）如果本船的實(shí)際載重，在規(guī)定設(shè)計(jì)吃水狀態(tài)下，超過(guò)__________噸的保證載重量，超過(guò)載重__________噸以下，合同價(jià)格不予增加，超過(guò)__________噸的每1足噸合同價(jià)格增加____________________美元（USD__________）。

　　由于載重量增加而增加的合同價(jià)總數(shù)應(yīng)加在第五期付款中，但增加的數(shù)額不超過(guò)_________________美元（USD__________）。

　　5.解除合同的效力

　　第四條 監(jiān)造和檢查

　　1.買(mǎi)方監(jiān)造師的指派

　　買(mǎi)方將自費(fèi)按時(shí)委派一名或多名代表（以下稱為監(jiān)造師）。監(jiān)造師應(yīng)由買(mǎi)方書(shū)面委任，并常駐在賣(mài)方的船廠，負(fù)責(zé)對(duì)在建船及其主機(jī)、輔機(jī)進(jìn)行檢驗(yàn)和監(jiān)造。賣(mài)方保證為監(jiān)造師進(jìn)入中國(guó)按時(shí)辦妥必要的簽證，監(jiān)造師應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和規(guī)章，買(mǎi)方負(fù)責(zé)給予賣(mài)方申辦簽證通知。

　　2.圖紙認(rèn)可

　　本合同雙方在簽訂合同 天之內(nèi)共同商定需送交買(mǎi)方認(rèn)可的圖紙清單（以下'清單'）。在監(jiān)造師抵達(dá)賣(mài)方船廠之前，清單中規(guī)定的圖紙應(yīng)寄送至買(mǎi)方，買(mǎi)方應(yīng)在收到后（ ）天內(nèi)（不包括郵寄時(shí)間）將認(rèn)可或注解的圖紙寄回賣(mài)方。

　　經(jīng)買(mǎi)方或監(jiān)造師認(rèn)可的圖紙應(yīng)視為最終的圖紙，其任何改變應(yīng)按本合同第五條的規(guī)定處理。

　　3.監(jiān)造師的監(jiān)督和檢查

　　對(duì)本船的機(jī)械設(shè)備及舾裝的必要檢查由船級(jí)社和/或賣(mài)方的檢查小組在整個(gè)建造過(guò)程中實(shí)施，以確保本船完全按照合同和說(shuō)明書(shū)進(jìn)行建造。

　　在交船前的所有時(shí)間內(nèi)，監(jiān)造師有權(quán)按照雙方商定的試驗(yàn)清單參加試驗(yàn)及在賣(mài)方船廠、分包廠或任何加工地或本船有關(guān)材料的儲(chǔ)存地檢查本船及其機(jī)器、附件。如果監(jiān)造師發(fā)現(xiàn)本船的建造或材料或生產(chǎn)工藝不符合或?qū)⒉环�合合同或說(shuō)明書(shū)的要求，監(jiān)造師應(yīng)立即書(shū)面通知賣(mài)方，賣(mài)方如果同意買(mǎi)方的意見(jiàn)，則應(yīng)在收到該通知后立即改正。買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方承諾和保證，監(jiān)造師按照雙方同意的檢查步驟、日程和一般的造船慣例進(jìn)行檢查，并使建造成本的增加和建造誤期時(shí)間減少到最低程度。

　　4.賣(mài)方的責(zé)任

　　在本合同項(xiàng)下買(mǎi)方雇傭的監(jiān)造師均被視為買(mǎi)方的員工，買(mǎi)方、監(jiān)造師或買(mǎi)方的雇員或代理人在船上/或賣(mài)方或分包商的廠區(qū)，參與建造本船而發(fā)生人員受傷，包括傷亡在內(nèi)，只要不是因賣(mài)方、賣(mài)方的雇員或代理人或賣(mài)方的分包商的重大疏忽造成，賣(mài)方對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任。只要不是因賣(mài)方、賣(mài)方的雇員或代理人或賣(mài)方的分包商的重大疏忽所致，買(mǎi)方監(jiān)造師、買(mǎi)方雇員或其代理人在中國(guó)財(cái)物的損壞、滅失等，買(mǎi)方概不負(fù)責(zé)。

　　5.薪水及費(fèi)用

　　按本條，監(jiān)造師或由買(mǎi)方雇傭的雇員的薪水及日常開(kāi)支，均由買(mǎi)方自理。

　　6.進(jìn)度報(bào)告

　　買(mǎi)方有權(quán)在本船建造期間任何時(shí)候要求賣(mài)方報(bào)告本船進(jìn)度情況。

　　7.監(jiān)造師的更換

　　賣(mài)方有權(quán)書(shū)面要求買(mǎi)方更換對(duì)建造本船不稱職和不滿意的監(jiān)造師，并說(shuō)明理由。如有必要，買(mǎi)方將派員至賣(mài)方船廠調(diào)查此事，如果買(mǎi)方認(rèn)為賣(mài)方要求合理，即應(yīng)盡快更換。

　　第五條 修改、變更和加帳

　　1.如何實(shí)施

　　2.規(guī)范、規(guī)則等的改變

　　a）關(guān)于實(shí)施此類修改或變更所發(fā)生的成本而引起的本船合同價(jià)格的增減；和/或

　　b）關(guān)于實(shí)施修改或變更而引起的交船時(shí)間的延長(zhǎng)；和/或

　　c）關(guān)于實(shí)施這類修改或變更導(dǎo)致的保證載重量的航速的增減；和/或

　　d）關(guān)于實(shí)施這類修改或變更導(dǎo)致本合同或說(shuō)明書(shū)或兩者的任何改變；

　　e）由于合同價(jià)增加而向賣(mài)方提供賣(mài)方滿意的附加保證。

　　（2）如果不論何種原因，雙方不能就合同價(jià)格和調(diào)整，或交船期的延長(zhǎng)，或保證航速和載重量的增減，或向賣(mài)方提供附加保證，或本合同條款的任何修改（如有）未能達(dá)成協(xié)議，則賣(mài)方有權(quán)根據(jù)合同及說(shuō)明書(shū)的有關(guān)條款繼續(xù)建造本船，買(mǎi)方也應(yīng)繼續(xù)遵守未作任何修改的合同及說(shuō)明書(shū)的條款。

　　3.材料和/或設(shè)備的代用

　　如果按本合同或說(shuō)明書(shū)的需要用于建造本船的材料和/或設(shè)備無(wú)法及時(shí)采購(gòu)而滿_____船，在賣(mài)方提出合適證據(jù)并征得買(mǎi)方書(shū)面同意后，賣(mài)方可以提供達(dá)到船級(jí)社和建造本船所適用的規(guī)則、規(guī)范要求的材料及設(shè)備。

　　4.買(mǎi)方供應(yīng)品

　　買(mǎi)方應(yīng)在賣(mài)方指定時(shí)間內(nèi)，將說(shuō)明書(shū)中規(guī)定的由買(mǎi)方自費(fèi)提供的供應(yīng)品提交給賣(mài)方船廠。

　　如果買(mǎi)方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將該供應(yīng)品提供給賣(mài)方，且將影響交船，則本船的提交按所延遲的日期相應(yīng)推遲。買(mǎi)方應(yīng)賠償由于其供應(yīng)品延遲而使賣(mài)方遭受的所有損失和損害。此賠償款在交船時(shí)結(jié)清。

　　如果買(mǎi)方供應(yīng)品交付延期 （ ）天，則賣(mài)方為不損害自己的權(quán)益，有權(quán)在不將該項(xiàng)目安裝到船上去的情況下繼續(xù)建造本船，買(mǎi)方應(yīng)接受按此完工的船舶。

　　在買(mǎi)方供應(yīng)品送交賣(mài)方后，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)按說(shuō)明書(shū)規(guī)定將項(xiàng)目存儲(chǔ)和處理并安裝到船上，不另_____。

　　在買(mǎi)方供應(yīng)品運(yùn)達(dá)后，雙方應(yīng)負(fù)責(zé)共同開(kāi)箱檢查，如果發(fā)現(xiàn)損壞且無(wú)法安裝，則賣(mài)方有權(quán)拒收該買(mǎi)方供應(yīng)品。

　　第六條 試航

　　1.通知

　　2.如何實(shí)施

　　（1）凡與試航有關(guān)的費(fèi)用均由賣(mài)方承擔(dān)。在本船試航期間和試航時(shí)，賣(mài)方必須自費(fèi)提供必要的船員以符合安全航行的條件。試航應(yīng)按規(guī)格書(shū)規(guī)定的方式進(jìn)行，并滿足規(guī)格書(shū)規(guī)定的性能。

　　試航路線由賣(mài)方確定，試航應(yīng)在配備有速度測(cè)定設(shè)施的試航水域內(nèi)進(jìn)行。

　　3.試航載重吃水

　　買(mǎi)方根據(jù)本條第二款（2）規(guī)定提供試航所需供應(yīng)品外，賣(mài)方應(yīng)提供本船所需的淡水和試航所需的備品，使本船達(dá)到規(guī)格書(shū)規(guī)定的試航載重吃水所需的壓載（淡水、海水或其他規(guī)定的壓載物）由賣(mài)方付費(fèi)。

　　4.驗(yàn)收或拒驗(yàn)的方法

　　（1）當(dāng)賣(mài)方通知本船試航結(jié)束時(shí)，買(mǎi)方或買(mǎi)方的監(jiān)造師應(yīng)在此之后六（6）個(gè)工作日之內(nèi)，以電傳并用書(shū)面確認(rèn)方式通知賣(mài)方接受本船或連同有關(guān)理由拒絕接受本船。

　　（2）但，若試航結(jié)果表明本船或本船任一部分包括其設(shè)備不符合本合同規(guī)格書(shū)要求，賣(mài)方應(yīng)會(huì)同監(jiān)造師檢查故障原因，并采取有效的措施，消除故障進(jìn)行修改，若有必要重新進(jìn)行試航，買(mǎi)方不承擔(dān)額外費(fèi)用。當(dāng)賣(mài)方通知這些修改和/或重新試航完成時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)在此六（6）個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)賣(mài)方所作的修改和更正后和/或重新試航的情況以電傳并以書(shū)面確認(rèn)的方式接受本船或連同有關(guān)理由拒絕接受本船。

　　（4）本合同雙方若對(duì)本船試航、試驗(yàn)的結(jié)果產(chǎn)生任何分歧、則應(yīng)按地十三條規(guī)定的_____辦法予以解決。

　　（5）買(mǎi)方不能因試航和/或進(jìn)一步試航后有保留意見(jiàn)或備注而拒絕接受本船。賣(mài)方必須在按本合同交船前完成此類修改（如果這些修改被賣(mài)方接受）。

　　5.剩余消耗品的處置

　　6.驗(yàn)收的有效性

　　第七條 交船

　　1.時(shí)間和地點(diǎn)

　　2.何時(shí)和如何實(shí)施

　　如果買(mǎi)方和賣(mài)方各自履行了其在本合同中的全部義務(wù)，本船的交付應(yīng)在賣(mài)方向買(mǎi)方提交確認(rèn)交船的交接船證書(shū)以及買(mǎi)方向賣(mài)方接船證書(shū)的同時(shí)立即生效，交接船文件一式四份，雙方簽字生效。

　　3.應(yīng)提交給買(mǎi)方的文件

　　在買(mǎi)方接受本船時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)將下列文件（取決于第五條2中的內(nèi)容），連同交接船證書(shū)提交給買(mǎi)方。

　　（1）賣(mài)方按說(shuō)明書(shū)進(jìn)行的本船試航報(bào)告；

　　（2）本船設(shè)備、屬具含說(shuō)明書(shū)規(guī)定的零備件等的清單，由賣(mài)方制定；

　　（3）賣(mài)方按第六條第五款指定的消耗材料、儲(chǔ)備品清單；

　　（4）賣(mài)方按說(shuō)明書(shū)制定的本船完工圖；

　　（5）賣(mài)方提供的載重量和傾斜試驗(yàn)報(bào)告；

　　（6）按合同和說(shuō)明書(shū)要求在本船交付時(shí)需提供以下全部證書(shū)：

　　……

　　各類證書(shū)需由有關(guān)當(dāng)局或船級(jí)社出具。本船需滿足本合同簽字時(shí)業(yè)已生效的有關(guān)規(guī)范規(guī)則。所有證書(shū)應(yīng)有一份原件交本船留存，二份副本交買(mǎi)方。

　　如果在交船時(shí)船級(jí)社或賣(mài)方以外的任何第三方無(wú)法出具完整的證書(shū)，賣(mài)方需提供船級(jí)社或賣(mài)方以外的第三方出具的臨時(shí)證書(shū)，而在臨時(shí)證書(shū)有效期屆滿前，賣(mài)方應(yīng)將正式證書(shū)提交買(mǎi)方，對(duì)此，買(mǎi)方應(yīng)予以接受。

　　（7）賣(mài)方出具保證聲明，即本船的任何留置權(quán)、費(fèi)用、索賠、其他妨礙買(mǎi)方所有權(quán)的事項(xiàng)均不存在或已結(jié)清。特別是本船的交船港所在省或國(guó)家的賦稅或費(fèi)用絕對(duì)無(wú)關(guān)，也與賣(mài)方在交船前在其分包商、雇員和船員在本船試航或其他場(chǎng)合中發(fā)生的全部債務(wù)絕對(duì)無(wú)關(guān)。

　　（8）賣(mài)方開(kāi)具的商業(yè)發(fā)票。

　　（9）賣(mài)方提供的銷(xiāo)售帳單。

　　4.產(chǎn)權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)

　　本船的產(chǎn)權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)只在交船時(shí)才轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方。如上所述，雙方在充分理解交船之前，本船和其他設(shè)備的產(chǎn)權(quán)完全為賣(mài)方所有，賣(mài)方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

　　5.船舶的駛離

　　6.本船招標(biāo)

　　第八條 交船時(shí)間的推遲和延長(zhǎng)

　　1.推遲原因

　　2.推遲通知

　　在賣(mài)方認(rèn)為有權(quán)按本合同宣布推遲交船時(shí)，賣(mài)方應(yīng)在推遲發(fā)生之日起七（7）天內(nèi)以電傳并以書(shū)面確認(rèn)的方式通知買(mǎi)方推遲的日期和原因。

　　同樣，此類推遲結(jié)束后七（7）天內(nèi)，賣(mài)方應(yīng)以書(shū)面或書(shū)面確認(rèn)的電傳通知買(mǎi)方推遲的終止時(shí)間，并確定由于此項(xiàng)延遲原因引起的本船交付的最大推遲日期。買(mǎi)方在收到該通知后三十（30）天內(nèi)未能對(duì)賣(mài)方要求推遲交船作出反應(yīng)，則被視為買(mǎi)方放棄反對(duì)推遲的權(quán)利。

　　3.超時(shí)推遲而取消合同的權(quán)利

　　4.允許推遲的定義

　　由本條第一款所述的原因?qū)е碌耐七t，但不包括本合同條款所允許的任何其他交船日期的延長(zhǎng)應(yīng)理解為（并在此稱為）允許推遲，并區(qū)別于按本合同第三條規(guī)定需調(diào)整船價(jià)的非允許推遲。

　　第九章 質(zhì)量保證

　　1.材料和工藝的保證

　　在賣(mài)方將本船交付給買(mǎi)方后12個(gè)月內(nèi)，賣(mài)方保證對(duì)本船、其船體、機(jī)械設(shè)備及其所有部件和所有由賣(mài)方和/或本合同中的其分包商制作完成或提供的包括材料、設(shè)備（但由買(mǎi)方或以買(mǎi)方名義提供的任何部件除外）發(fā)生因材料缺陷、設(shè)計(jì)錯(cuò)誤和/或制作工藝錯(cuò)誤引起的缺陷承擔(dān)責(zé)任。

　　2.缺陷的通知

　　買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)屬于本保證范圍內(nèi)據(jù)以索賠的缺陷或偏差后，應(yīng)立即以書(shū)面或書(shū)面確認(rèn)的電傳通知賣(mài)方。在買(mǎi)方的書(shū)面通知中應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明缺陷的性質(zhì)和由此引起損壞的程度。賣(mài)方在保證期到期后三十天內(nèi)未收到缺陷通知，賣(mài)方對(duì)保證期到期之前發(fā)現(xiàn)的缺陷不承擔(dān)義務(wù)。在保證期到后三十天內(nèi)應(yīng)電傳通知發(fā)生的缺陷，需要說(shuō)明缺陷的性質(zhì)和損壞的程度，則隨后的索賠視為符合要求。

　　3.缺陷的修復(fù)

　　賣(mài)方應(yīng)自行對(duì)本條所保證的本船或設(shè)備的任何部分所發(fā)生的缺陷進(jìn)行必要的修復(fù)和/或更換。這些修復(fù)和/或更換應(yīng)由賣(mài)方完成。

　　但是，如果賣(mài)方不能修理本船，如果賣(mài)方的更換材料、部件的運(yùn)輸將影響或推遲本船運(yùn)行，那么在此情況下，買(mǎi)方可自行選擇在其他地方進(jìn)行必要的修理或更換，但買(mǎi)方無(wú)論如何應(yīng)首先盡快地用書(shū)面通知或書(shū)面確認(rèn)的電傳，告知買(mǎi)方將要修理的時(shí)間和地點(diǎn)。如果本船及其運(yùn)行沒(méi)有推遲，其運(yùn)行未受損害，賣(mài)方有權(quán)由自己的代表或船級(jí)社代表，核實(shí)買(mǎi)方提出的缺陷的性質(zhì)和范圍。在此情況下，賣(mài)方在檢驗(yàn)結(jié)束后，應(yīng)迅速用電傳通知買(mǎi)方，承認(rèn)或拒絕這類缺陷屬其擔(dān)保提供范圍。在一般情況下，隨后指派的保證工程師，將代表賣(mài)方。

　　出現(xiàn)下列情況，賣(mài)方應(yīng)立即將包括此類修理或更換含運(yùn)輸費(fèi)的實(shí)際成本，或按日本、韓國(guó)、新主要船廠實(shí)施類似修理或更換的平均費(fèi)用包括其運(yùn)輸費(fèi)用取其低者以美元電匯給買(mǎi)方。

　　（1）賣(mài)方承認(rèn)按本條應(yīng)補(bǔ)救的缺陷，或

　　任何爭(zhēng)議將按照本合同第十三條的規(guī)定提交_____。

　　4.賣(mài)方的責(zé)任范圍

　　賣(mài)方對(duì)由于本條第一款所述原因引起缺陷或損壞負(fù)責(zé)，賣(mài)方責(zé)任局限于上面第一款中規(guī)定的擔(dān)保期內(nèi)，由于一般磨損或不是由于上面第一款中規(guī)定的缺陷而導(dǎo)致的該船設(shè)備損壞，賣(mài)方無(wú)義務(wù)修理。發(fā)生在海上或其他地方的火災(zāi)、意外事故、或錯(cuò)誤處理事故、疏忽或故意疏忽，是由買(mǎi)方及其雇員、代理人，包括該船官員、船員、乘員或在該船上工作的人員引起的，而不是賣(mài)方及其雇員、代理人或分包商引起的，因而造成該船及設(shè)備損壞，賣(mài)方不負(fù)責(zé)任。同樣，對(duì)于那些由賣(mài)方和/或其分包商以外其他人的修理或更換而造成的本船設(shè)備任何部件的損壞，賣(mài)方不負(fù)責(zé)任。

　　根據(jù)本合同條款，賣(mài)方將本船交給買(mǎi)方后，解除了本合同所述的一切責(zé)任和義務(wù)（保留第九條所明確規(guī)定的對(duì)買(mǎi)方的義務(wù)），包括但不限于工藝、材料、設(shè)備、設(shè)計(jì)缺陷或其他缺陷的責(zé)任和義務(wù)，以及由于賣(mài)方忽略或錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失的責(zé)任或義務(wù)。賣(mài)方不負(fù)責(zé)買(mǎi)方在本船所承擔(dān)的義務(wù)中的間接損失或特定損失或不論何種原因造成的，包括但不限于浪費(fèi)時(shí)間，損失利潤(rùn)或收入或滯留費(fèi)用在內(nèi)的費(fèi)用。

　　本條擔(dān)保及賣(mài)方責(zé)任與義務(wù)是專有的和不可替代的，于此表示買(mǎi)方放棄了其他補(bǔ)救、保證、擔(dān)保或責(zé)任，無(wú)論這些權(quán)利是明示的還是默示的，由法律賦予還是其它（包括但不限于適用性、適銷(xiāo)性和間接損壞方面的責(zé)任）規(guī)定的，是否由賣(mài)方疏忽所引起的。該擔(dān)保不能延長(zhǎng)、變更或改變，除非買(mǎi)賣(mài)雙方正式授權(quán)代表簽署書(shū)面文件。

　　5.保證工程師

　　賣(mài)方應(yīng)指派一名或二名保證工程師作為賣(mài)方代表，從本船交付之日起為該船服務(wù)十二（12）個(gè)月。買(mǎi)方及其雇員應(yīng)給予該保證工程師充分的合作以便其履行賣(mài)方代表在船上的職責(zé)。買(mǎi)方應(yīng)按照該船輪機(jī)長(zhǎng)待遇給予保證工程師，并應(yīng)向其提供食宿，賣(mài)方和/或保證工程師對(duì)此不承擔(dān)費(fèi)用。

　　買(mǎi)方應(yīng)每月向保證工程師支付____________美元（USD______）作為各項(xiàng)開(kāi)支，其中包括工資。買(mǎi)方還應(yīng)承擔(dān)在服務(wù)期滿后飛返中國(guó)的旅費(fèi)及保證工程師在履行其職責(zé)時(shí)與賣(mài)方面通訊聯(lián)系的費(fèi)用以及（如有）其醫(yī)藥費(fèi)和住院護(hù)理費(fèi)。買(mǎi)方及其繼承人和/或指定人有責(zé)任向賣(mài)方和/或保證工程師和/或賣(mài)方賠償保證工程師的個(gè)人傷害，包括死亡、或保證工程師財(cái)產(chǎn)的破壞、損失或缺損，如果該死亡、傷害、損失和/或缺損是由于買(mǎi)方，其繼承人和/或指定人或其雇員和/或代理人的重大疏忽或故意失誤造成的。

　　有關(guān)本款細(xì)節(jié)，合同雙方應(yīng)按照本款內(nèi)容在交船時(shí)另行簽訂一份協(xié)議。

　　第十條 買(mǎi)方的取消、拒收和解約

　　1.買(mǎi)方在本船交船前支付給賣(mài)方的付款為預(yù)付款。如果買(mǎi)方行使其根據(jù)本合同條款準(zhǔn)許的取消和/或解除本合同的權(quán)利，買(mǎi)方應(yīng)以書(shū)面或書(shū)面確認(rèn)的電傳通知賣(mài)方。這種取消和/或解除合同的通知應(yīng)于賣(mài)方收到通知之日起生效。

　　3.在賣(mài)方向買(mǎi)方作此退款后，本合同各方對(duì)他方的責(zé)任、義務(wù)將完全解除。

　　第十一條 買(mǎi)方違約

　　1.違約定義

　　如果出現(xiàn)下列情況，買(mǎi)方被視為違反本合同規(guī)定之義務(wù)。

　　（1）根據(jù)第二條規(guī)定，第二期或第三期或第四期款項(xiàng)到支付期，并收到賣(mài)方按第二條提出的付款通知后，買(mǎi)方未予支付；或

　　（2）買(mǎi)方在收到賣(mài)方根據(jù)第二條的規(guī)定提出的付款要求后未根據(jù)第二條第3（5）和4（5）向賣(mài)方支付第五期款項(xiàng)；或

　　（3）賣(mài)方根據(jù)本合同第七條規(guī)定按時(shí)提交本船，而買(mǎi)方?jīng)]有接船。

　　2.違約通知

　　3.利息和費(fèi)用

　　（1）如果買(mǎi)方對(duì)于本條第1（1）和/或1（2）規(guī)定的進(jìn)度款項(xiàng)付款違約，自付款到期日后的15天期間，買(mǎi)方應(yīng)按年利率為百分之____（ ______%）支付分期付款利息，十五（15）日之后按年利率為百分之______（______%）直至全部款項(xiàng)付清為止。如果買(mǎi)方未按本條第1（3）規(guī)定接收該船，應(yīng)視為買(mǎi)方第五期進(jìn)度款付款違約，并應(yīng)支付按前述利率計(jì)算的利息，自第七條第7款規(guī)定的準(zhǔn)備交船之日起算（包括當(dāng)時(shí)在內(nèi)）。

　　（2）如果買(mǎi)方違反了前述1（1）、1（2）或1（3）的規(guī)定，除本合同有關(guān)規(guī)定條款外，買(mǎi)方不應(yīng)支付賣(mài)方因買(mǎi)方違約而支出的成本、費(fèi)用和開(kāi)支。

　　4.交船前違約

　　（1）若買(mǎi)方出現(xiàn)本條第1（1）、1（2）或1（3）所規(guī)定的違約，可根據(jù)賣(mài)方選擇，將交船日按買(mǎi)方違約持續(xù)時(shí)間推遲。

　　（2）若買(mǎi)方出現(xiàn)本條第1（1）、1（2）或1（3）所定義的違約，并持續(xù)十五（15）天，賣(mài)方可行使下列權(quán)利和補(bǔ)救措施。

　　（i）賣(mài)方根據(jù)本條第2款已用書(shū)面確認(rèn)的電傳（或傳真）向買(mǎi)方發(fā)出違約通知，賣(mài)方有權(quán)自行選擇取消或解除本合同。在買(mǎi)方收到取消或解除的電傳通知后，所有買(mǎi)方供應(yīng)品歸賣(mài)方所獨(dú)有，本船及其設(shè)備、機(jī)器應(yīng)由賣(mài)方單方出售或采取其他措施；和

　　（ii）（適用于買(mǎi)方對(duì)本條1（1）所定義的違約）賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付第五期款項(xiàng)、利息以及根據(jù)本合同規(guī)定出售本船所花費(fèi)成本和/或費(fèi)用，有權(quán)宣布未付的第二期、第三期、第四期款項(xiàng)到期，在宣布后，賣(mài)方有權(quán)要求擔(dān)保人按其簽發(fā)的保函條款立即支付所有未付的第二期、第三期和第四期款項(xiàng)。

　　5.本船的出售

　　若出售本船，賣(mài)方應(yīng)用電傳或書(shū)面通知買(mǎi)方。

　　（2）若出售已完工的本船，賣(mài)方出售所得收益應(yīng)首先用于支付銷(xiāo)售費(fèi)用和由于買(mǎi)方違約給賣(mài)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，然后支付未付的各期款項(xiàng)和/或合同價(jià)格差額及利息，利息按前述相關(guān)條款的規(guī)定，其利息計(jì)算自各到期日起算至售船收益日止。

　　（3）若出售未完工的本船，賣(mài)方出售本船所得收益應(yīng)首先用于支付銷(xiāo)售費(fèi)用和成本，由于買(mǎi)方違約對(duì)賣(mài)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，然后支付建造本船所有成本（這里所指的建造成本應(yīng)包括但不限于勞務(wù)費(fèi)，和/或賣(mài)方為設(shè)備和/或未安裝到船上的材料所付費(fèi)用）；和/或賣(mài)方已支付和/或要支付的本船任何費(fèi)用、開(kāi)支、消費(fèi)和/或?qū)＠�稅減去賣(mài)方保留的分期款項(xiàng)，并補(bǔ)償賣(mài)方因取消和解除本合同遭受的合理數(shù)額的利潤(rùn)損失。

　　（5）若售船收益不足支付前述應(yīng)付款項(xiàng)的總額，買(mǎi)方應(yīng)按賣(mài)方要求立即支付其差額。

　　第十二條 _____

　　1._____范圍

　　自本船第一只分段上船臺(tái)之日起至本船完工、交付及買(mǎi)方接收之時(shí)止，賣(mài)方應(yīng)自費(fèi)向中國(guó)一流_____公司投保本船及運(yùn)至船廠用于建造、安裝到本船上的所有機(jī)器、材料、設(shè)備及舾裝件，包括買(mǎi)方供應(yīng)品。

　　2._____賠償費(fèi)的使用

　　（1）部分滅失

　　如果本船在交付和買(mǎi)方接收前，本船屬于_____范圍內(nèi)的原因遭受損壞，且該損壞未對(duì)本船造成實(shí)際全損或推定全損，賣(mài)方將憑本條第1款所指定的_____單獲得_____賠償，并將其用于修理?yè)p壞部分，以滿足說(shuō)明書(shū)中所列的船級(jí)社及其他團(tuán)體、當(dāng)局的要求，也不向買(mǎi)方追加額外費(fèi)用，買(mǎi)方應(yīng)按合同接收按本合同及說(shuō)明書(shū)完成的本船。

　　（2）全損

　　若本船認(rèn)定為實(shí)際全損或推定全損，則賣(mài)方應(yīng)當(dāng)：

　　（i）根據(jù)合同雙方協(xié)議，按本合同條款繼續(xù)建造。在此情況下，按前述_____單所得_____賠償應(yīng)用于重新建造和/或修理本船損壞部分和/或重新配備買(mǎi)方供應(yīng)品，而不向買(mǎi)方加帳。但是合同雙方須首先書(shū)面同意因重建工作實(shí)際需要，交船日期合理順延及包括合同價(jià)格在內(nèi)的合同其他條款的調(diào)整。

　　在收到有關(guān)本船實(shí)際或推定全損的電傳通知后三十（30）天內(nèi)，買(mǎi)方應(yīng)根據(jù)本款內(nèi)容書(shū)面或電傳通知賣(mài)方對(duì)此是否同意，若買(mǎi)方未對(duì)賣(mài)方作出此類通知，則將視為買(mǎi)方對(duì)此不同意。本合同將視為被取消和解除，買(mǎi)方獲前述退款，且應(yīng)適用本條條文。

　　3.賣(mài)方_____責(zé)任的終止

　　賣(mài)方對(duì)本船的_____責(zé)任在本船交付和為買(mǎi)方接受時(shí)即告停止和結(jié)束。

　　第十三條 爭(zhēng)議和_____

　　1._____條款

　　凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交中國(guó)海事_____委員會(huì)，按照申請(qǐng)_____時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的_____規(guī)則進(jìn)行_____。_____裁決是終局的，對(duì)

9.　建造合同 篇九

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方在 路建造(加層)房屋一棟，框架共三層。預(yù)計(jì)建筑面積 平方米，采用包工形式由乙方泥木共同承建，為確保工程質(zhì)量，根據(jù)建筑法規(guī)定，經(jīng)甲方乙雙方協(xié)商民，達(dá)成以下條例：

　　一、確保工程質(zhì)量，泥木施工時(shí)互相配合，確保進(jìn)度和質(zhì)量，做到模板平整，柱子垂直，墻體平整垂直。

　　二、施工范圍：木工自帶模板、鐵釘?shù)炔牧稀?泥工：做墻、粉刷、扎鋼筋、澆水泥等。

　　注：(四周做墻)內(nèi)、外粉刷，衛(wèi)生間墻體及粉刷，不粉刷天棚、樓面、樓梯子。(商品水泥)

　　三、付款與結(jié)算方式：

　　澆完一層樓面，甲方預(yù)付泥工本層70%，墻面粉刷完，付20%，全部結(jié)束再付清10%，木工付本層的90%，房屋結(jié)束后，按房屋的投影建筑面積，泥工按每平方米 元計(jì)算，木工按 元/平方米計(jì)算。

　　四、建筑施安全

　　乙方應(yīng)要求施工人員安全施工，如因施工人員違反建筑

　　五、每層澆水泥時(shí)甲方應(yīng)結(jié)乙方每人補(bǔ)助中餐生活費(fèi)20元，伙食由乙方自理。

　　六、未盡事，雙方本著友好原則協(xié)商解決。

　　七、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。

　　甲方：

　　乙方： 泥工：

　　年月日：

　　木工：

10.　建造合同 篇十

　　本合同由_____________________(船東單位全稱)(以下簡(jiǎn)稱甲方)和_____________________(承造船廠全稱)(以下簡(jiǎn)稱乙方)就建造______________(船舶名稱)(以下簡(jiǎn)稱本船)_______艘，于 _______年_____月_____日在_________省_______市簽訂。

　　第一條 工程內(nèi)容、建造數(shù)量及依據(jù)

　　1.1 工程內(nèi)容

　　1.2 建造數(shù)量：_____艘

　　1.3 建造依據(jù)

　　本船由甲方委托______進(jìn)行設(shè)計(jì)，技術(shù)設(shè)計(jì)經(jīng)送CCS審查認(rèn)可，由______負(fù)責(zé)施工設(shè)計(jì)。

　　下列文件作為本船建造依據(jù)，并成為本合同不可分割的組成部分：

　　(1)技術(shù)規(guī)格書(shū) (圖號(hào)：__________________)

　　(2)全船說(shuō)明書(shū) (圖號(hào)：__________________)

　　(3)船體結(jié)構(gòu)說(shuō)明書(shū) (圖號(hào)：__________________)

　　(4)舾裝說(shuō)明書(shū) (圖號(hào)：__________________)

　　(5)輪機(jī)說(shuō)明書(shū) (圖號(hào)：__________________)

　　(6)空調(diào)說(shuō)明書(shū) (圖號(hào)：__________________)

　　(7)機(jī)械說(shuō)明書(shū) (圖號(hào)：__________________)

　　(8)電氣說(shuō)明書(shū) (圖號(hào)：__________________)

　　(9)總布置圖 (圖號(hào)：__________________)

　　(10)舯橫剖面圖 (圖號(hào)：__________________)

　　(11)機(jī)艙布置圖 (圖號(hào)：__________________)

　　(12)輪機(jī)國(guó)內(nèi)設(shè)備訂貨明細(xì)表 (圖號(hào)：__________________)

　　(13)輪機(jī)進(jìn)口設(shè)備訂貨明細(xì)表 (圖號(hào)：__________________)

　　(14)電氣國(guó)內(nèi)設(shè)備訂貨明細(xì)表 (圖號(hào)：__________________)

　　(15)電氣進(jìn)口設(shè)備訂貨明細(xì)表 (圖號(hào)：__________________)

　　(16)甲板機(jī)械訂貨明細(xì)表 (圖號(hào)：__________________)

　　(17)艙室設(shè)備訂貨明細(xì)表 (圖號(hào)：__________________)

　　(18)主要舾裝設(shè)備訂貨明細(xì)表 (圖號(hào)：__________________)

　　(19)工程機(jī)械設(shè)備訂貨明細(xì)表 (圖號(hào)：__________________)

　　注：

　　①凡造價(jià)在500萬(wàn)元以上的船舶應(yīng)給出上述可能的全部圖號(hào)，500萬(wàn)元以下的船舶應(yīng)給出(1)、(2)、(5)、(8)、(9)、(11)和主要訂貨明細(xì)表圖號(hào);

　　②有與本合同不可分割的附件應(yīng)列入此款中，如：本船供圖協(xié)議、由設(shè)計(jì)單位提供的并經(jīng)甲、乙雙方共同認(rèn)可的廠商表、由甲方委托乙方辦理的進(jìn)口設(shè)備的明細(xì)表以及有關(guān)文件的文號(hào)等;

　　③如圖紙與全船說(shuō)明書(shū)不一致時(shí)，以全船說(shuō)明書(shū)為準(zhǔn);

　　④如全船說(shuō)明書(shū)與本合同不一致時(shí)，則以本合同為準(zhǔn)。

　　1.4 工程編號(hào)(指工廠的生產(chǎn)工程編號(hào))

　　乙方必須以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力，完成本船的建造工作，未經(jīng)甲方同意，不得把承造的船舶轉(zhuǎn)讓給第三方，包括乙方自辦的第三產(chǎn)業(yè)。

　　1.5 乙方承擔(dān)甲方提出的有關(guān)技術(shù)方面的保密義務(wù)。

　　第二條 概述與船級(jí)

　　2.1 概述

　　2.1.1 用途

　　2.1.2 船型

　　2.1.3 航區(qū)

　　2.1.4 船舶主尺度

　　總長(zhǎng)____________(m)

　　垂線間長(zhǎng)____________(m)

　　型寬 ____________(m)

　　型深 ____________(m)

　　設(shè)計(jì)吃水____________(m)

　　2.1.5 船舶主要工程技術(shù)指標(biāo)

　　(1)系柱拖力：最大系柱拖力為_(kāi)_____KN。專指拖船

　　(2)吊重：(給出何種限制條件下的起吊重量)專指起重船

　　(3)挖深及其他工程作業(yè)指標(biāo)：(給出何種限制條件下的挖深及其工程指標(biāo)要求)專指挖泥船

　　2.1.6 動(dòng)力裝置

　　主機(jī)生產(chǎn)廠 主機(jī)型號(hào) 主機(jī)臺(tái)數(shù)

　　最大持續(xù)功率(KW) 轉(zhuǎn)速

　　齒輪箱生產(chǎn)廠及型號(hào) 速比

　　發(fā)電機(jī)組：原動(dòng)機(jī)型號(hào) 功率(KW ) 轉(zhuǎn)速 臺(tái)數(shù)

　　發(fā)電機(jī)型號(hào) 功率(KW ) 生產(chǎn)廠

　　2.1.7 航速、主機(jī)燃油消耗率和自持力

　　(1)試航速度：

　　船舶在試航壓載狀態(tài)，吃水______米，船體無(wú)污底，風(fēng)力小于蒲氏風(fēng)力3級(jí)，深靜水，主力功率為_(kāi)_____KW，航速不小于______公里(或節(jié))。

　　(2)主機(jī)燃油消耗率

　　主機(jī)在其制造廠車(chē)間臺(tái)架上試驗(yàn)，在ISO標(biāo)準(zhǔn)工況下，其合同最大持續(xù)功率(KW)_____，轉(zhuǎn)速為_(kāi)____轉(zhuǎn)/分，燃油消耗率為_(kāi)_____克/千瓦小時(shí)+3%。

　　(3)自持力：

　　本船主機(jī)在常用功率(85%MCR)，油水艙柜裝滿，續(xù)航力不小于______公里(或海里)，自持力不小于______天。

　　2.1.7 建造工藝

　　本船建造工藝按乙方的造船工藝和慣例進(jìn)行。

　　2.2 船級(jí)和規(guī)范

　　2.2.1 本船的建造、入級(jí)，應(yīng)滿足本船建造合同簽字之日已公布實(shí)施的、必須滿足本船說(shuō)明書(shū)中規(guī)定的規(guī)范、規(guī)則及有關(guān)國(guó)際公約的規(guī)定。由中國(guó)船級(jí)社代表中國(guó)政府對(duì)船舶進(jìn)行法定和船級(jí)檢驗(yàn)，按中國(guó)船級(jí)社的規(guī)范和規(guī)則進(jìn)行設(shè)計(jì)、建造和檢驗(yàn)，并取得下列船級(jí)符號(hào)：

　　2.2.2 本船交船時(shí)，應(yīng)取得中國(guó)船級(jí)社的證書(shū)。申請(qǐng)船舶建造檢驗(yàn)和入級(jí)由乙方辦理，費(fèi)用包括在合同價(jià)格內(nèi)，由乙方支付。

　　第三條 材料和設(shè)備

　　3.1 本船所需的材料和設(shè)備(包括進(jìn)口的)，除按本船說(shuō)明書(shū)或另有協(xié)議應(yīng)由甲方供應(yīng)外，均按本合同的第一條第三款雙方認(rèn)定的廠商表，由乙方負(fù)責(zé)訂購(gòu)。甲方有權(quán)參加雙方商定的船舶主要設(shè)備的驗(yàn)收及廠商表中規(guī)定的主要設(shè)備、材料的技術(shù)談判。

　　3.2 按照規(guī)定，由乙方供應(yīng)的從國(guó)外進(jìn)口的設(shè)備、材料和稅金等，均已列入本合同價(jià)內(nèi)，由乙方支付。進(jìn)口設(shè)備開(kāi)箱時(shí)，乙方應(yīng)通知甲方駐廠代表參加。

　　3.3 乙方對(duì)甲方提供的設(shè)備、儀器和材料，應(yīng)及時(shí)檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)不符合合同規(guī)定時(shí)，應(yīng)立即通知甲方調(diào)換或者補(bǔ)充。

　　3.4 乙方隱瞞原材料與設(shè)備的缺陷或者使用不符合合同規(guī)定的原材料與設(shè)備而影響船舶質(zhì)量時(shí)，甲方有權(quán)要求更換、修理和減少船價(jià)。

　　3.5 乙方對(duì)甲方提供的設(shè)備、儀器和材料必須按要求妥善保管。由于保管不善，致使甲方提供的設(shè)備、儀器和材料損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　3.6 乙方由于原材料、設(shè)備、備品、供應(yīng)品訂貨困難等原因影響建造進(jìn)度時(shí)，征得甲方或甲方駐廠首席代表同意后，可采用符合船檢要求的代用品。凡涉及船舶性能及驗(yàn)船規(guī)范的，還應(yīng)征得船檢部門(mén)的同意。

　　3.7 機(jī)電設(shè)備及輔助機(jī)械系統(tǒng)的備品、備件、工具，文件及說(shuō)明書(shū)，乙方應(yīng)按規(guī)范要求和制造廠的標(biāo)準(zhǔn)隨機(jī)備件清單(或按雙方議定的清單)在交船時(shí)交給甲方。如有欠交部分，應(yīng)征得甲方同意，在雙方議定的日期補(bǔ)交或作減帳處理。上述清單應(yīng)編入完工資料中。

　　第四條 合同價(jià)格及付款方法

　　4.1 合同價(jià)格

　　4.1.1 本船合同價(jià)格以人民幣(RMB)____________為貨幣單位計(jì)價(jià)、結(jié)算及支付。

　　4.1.2 本船每艘的合同價(jià)格為人民幣(RMB)____________萬(wàn)元整(￥____________)

　　4.1.3 上述合同價(jià)格包括甲方委托乙方辦理的進(jìn)口設(shè)備和材料的費(fèi)用，暫按______萬(wàn)美元計(jì)，匯率暫按______元人民幣/美元，折算人民幣_(tái)_________(大寫(xiě)與小寫(xiě))元整，進(jìn)口部分價(jià)格按對(duì)外商務(wù)合同和實(shí)際支付日匯率進(jìn)行調(diào)整。

　　4.1.4 上述合同價(jià)格包括施工設(shè)計(jì)、船檢審圖等費(fèi)用，包括由甲方支配的監(jiān)造費(fèi)、接船費(fèi)及該船的技術(shù)評(píng)估費(fèi)___________萬(wàn)元整(￥______)。

　　4.1.5 上述合同的價(jià)格包括進(jìn)口設(shè)備的關(guān)稅、增值稅，手續(xù)費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等，總計(jì)為進(jìn)口設(shè)備的______%。

　　4.1.6 本合同在執(zhí)行過(guò)程中，因甲方提出正式書(shū)面意見(jiàn)發(fā)生的項(xiàng)目變更或修改而引起的加減帳工程費(fèi)用，在交船時(shí)同本條款4.2款規(guī)定的最后一期付款一起結(jié)算。

　　4.1.7 上述價(jià)格為無(wú)條件的最終封閉價(jià)。

　　4.2 國(guó)內(nèi)部分付款方法

　　4.2.1 乙方應(yīng)在船舶建造前將該船的建造計(jì)劃書(shū)面通知甲方，除第一期款外，其余各期付款應(yīng)在一個(gè)月前書(shū)面通知當(dāng)期的進(jìn)度付款要求，以使甲方及時(shí)準(zhǔn)備款額。

　　4.2.2 第一期付款

　　(1)合同經(jīng)甲方上級(jí)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，甲方即向乙方支付合同價(jià)格的百分之二十(20%)中的50%的款額，即人民幣_(tái)___________萬(wàn)元整(￥______)。以電匯發(fā)出的日期為_(kāi)___________(下同)。

　　(2)合同生效后30個(gè)工作日內(nèi)，甲方即向乙方支付合同價(jià)格的百分之二十(20%)中的50%的款額即人民幣_(tái)_______________萬(wàn)元整(￥______)。

　　4.2.3 第二期付款

　　甲方在收到經(jīng)甲方駐廠首席代表簽認(rèn)的本船開(kāi)工報(bào)告及付款通知單后7個(gè)工作日內(nèi)(以郵局郵戳日期為準(zhǔn)，下同)，向乙方支付合同價(jià)格的百分之二十(20%)的款額，即人民幣_(tái)___________萬(wàn)元整(￥____________)。最遲不超過(guò)十五(15)個(gè)工作日(下同)。

　　4.2.4 第三期付款

　　甲方在收到經(jīng)甲方駐廠首席代表簽認(rèn)的本船大合攏報(bào)告及付款通知單后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)格的百分之二十五(25%)的款額，即人民幣_(tái)___________萬(wàn)元整(￥____________)。

　　4.2.5 第四期付款

　　甲方在收到經(jīng)甲方駐廠首席代表簽認(rèn)的本船下水報(bào)告及付款通知單后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)格的百分之二十五(25%)的款額，即人民幣_(tái)___________萬(wàn)元整(￥____________)。

　　4.2.6 第五期付款

　　在甲、乙雙方簽訂《交接船議定書(shū)》后十五(15)個(gè)工作日內(nèi)，甲方即向乙方支付合同價(jià)格的百分之十(10%)的款額即人民幣_(tái)___________萬(wàn)元整(￥____________)，并與按本合同有關(guān)條款的規(guī)定經(jīng)雙方認(rèn)可的加減帳、賠償金、罰金等項(xiàng)目一起結(jié)算。

　　乙方同意甲方暫留船價(jià)的______% 萬(wàn)元人民幣作為質(zhì)量保證金，如在質(zhì)量保證期內(nèi)本船未發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，則保證期滿后由甲方退還乙方。

　　4.3 進(jìn)口部分付款要求

　　4.3.1 進(jìn)口設(shè)備的對(duì)外商務(wù)合同生效后15個(gè)工作日內(nèi)，甲方即向乙方支付該商務(wù)合同價(jià)格的______%款額。

　　4.3.2 根據(jù)乙方書(shū)面通知，在開(kāi)具進(jìn)口設(shè)備信用證前至少45天內(nèi)，甲方即向乙方支付本合同價(jià)格的______%款額。

　　4.3.3 以上是常規(guī)付款約定，如進(jìn)口設(shè)備商務(wù)合同的付款要求有變化，則甲乙雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議，并以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　4.4 逾期補(bǔ)償

　　如甲方未按本條款規(guī)定的日期付款，則甲方除付清價(jià)款以外，還應(yīng)支付合同規(guī)定付款日的次日算起一直到向乙方實(shí)際付款日止應(yīng)付金額的利息和違約金，利息以同期建設(shè)銀行規(guī)定的流動(dòng)資金貸款發(fā)生利率計(jì)算。乙方不能因此影響船舶的正常日期。

　　第五條 合同價(jià)格的調(diào)整

　　5.1 交船期

　　5.1.1 本船交船日期不超過(guò)本合同第九條第9.1.1款規(guī)定的交船日期(有與本合同不可分割的補(bǔ)充協(xié)議“允許的延誤”除外，下同)的當(dāng)天午夜12時(shí)，本船的合同價(jià)格不作調(diào)整(如有加減帳除外)。

　　5.1.2 本船從超過(guò)本合同第九條第9.1.1款規(guī)定的交船日期，即______年______月______日午夜12時(shí)起，每天從本船合同價(jià)中扣除______%，計(jì)人民幣 元整(￥____________)，并以120天為限。如在合同規(guī)定的交船期后的120天尚不能交船，甲方有權(quán)拒收該船，或另行商定交船日期并減少船價(jià)。如甲方拒絕接船，則乙方除退還甲方全部已付本金(含由甲方提供的材料和設(shè)備的價(jià)款)和同期建設(shè)銀行規(guī)定的流動(dòng)資金貸款利率的利息外，還應(yīng)賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　5.1.3 如果甲方要求提前交船并與乙方達(dá)成協(xié)議，則甲方應(yīng)付給乙方趕工費(fèi)，從本合同第九條第9.1.1款規(guī)定的本船交船日期前當(dāng)天午夜12時(shí)開(kāi)始，每提前一天，在本船合同價(jià)的基礎(chǔ)上增加趕工費(fèi)人民幣 元整(￥____________)。

　　5.1.4 本船在建造中，如甲方提出要求乙方延期開(kāi)船，超過(guò)本合同第九條第9.1.1款規(guī)定的本船交船日期后十五(15)天時(shí)，必須征得乙方同意，并雙方簽訂修改交船日期、賠償金等協(xié)議，該協(xié)議為本合同不可分割的組成部分。

　　5.2 航速

　　如有因建造廠施工方面的原因而引起的實(shí)際試航航速未達(dá)到設(shè)計(jì)要求，如航速低于設(shè)計(jì)航速零點(diǎn)三至零點(diǎn)五(0.3-0.5)節(jié)(不含零點(diǎn)三節(jié))，則應(yīng)扣除本船合同價(jià)的千分之五(5‰);如航速低于設(shè)計(jì)航速零點(diǎn)五至零點(diǎn)七(0.5-0.7)節(jié)，則應(yīng)扣除本船合同價(jià)的百分之一(1%);如航速低于設(shè)計(jì)航速零點(diǎn)八(0.8)節(jié)以上，甲方有權(quán)拒絕接船或降價(jià)接船，如甲方拒絕接船，則乙方除退還甲方全部已付本金(含由甲方提供的材料和設(shè)備的價(jià)款)和同期建設(shè)銀行規(guī)定的流動(dòng)資金貸款利率的利息外，還應(yīng)賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　5.3 其它應(yīng)要求的技術(shù)保證指標(biāo)和違約責(zé)任(如拖船系柱拖力、工程作業(yè)的起吊重量、挖泥船的挖深、排距指標(biāo)等)。

　　第六條 監(jiān)造

　　6.1 圖紙審查和認(rèn)可

　　6.1.1 施工設(shè)計(jì)圖紙審查按雙方議定的審查目錄，由乙方一式二套，分期分批送甲方審查認(rèn)可。甲方在收到圖紙后20天內(nèi)，以書(shū)面形式提出審查意見(jiàn)，并將一套標(biāo)注審查意見(jiàn)的圖紙退回乙方。如甲方到時(shí)未提出意見(jiàn)，則表示甲方已對(duì)原圖認(rèn)可，乙方對(duì)甲方的書(shū)面意見(jiàn)應(yīng)在7天內(nèi)予以書(shū)面答復(fù)。如乙方未按時(shí)答復(fù)，則認(rèn)為乙方已接受甲方所提的意見(jiàn)。如果圖紙和信函郵寄，則收退圖紙和信函日期以郵戳日期為準(zhǔn)。

　　6.1.2 乙方應(yīng)分別給甲方和甲方駐廠代表提供二套施工圖紙，同時(shí)，把建造過(guò)程中由乙方發(fā)出的“修改通知單”送甲方駐廠代表一份。

　　6.2 甲方代表

　　6.2.1 甲方代表在船舶進(jìn)度達(dá)到(接船廠書(shū)面通知)時(shí)進(jìn)廠監(jiān)造，甲方應(yīng)確定首席代表。

　　6.2.2 為甲方代表工作方便，乙方應(yīng)免費(fèi)提供甲方駐廠代表的通訊、辦公室、辦公設(shè)備用品和勞動(dòng)保護(hù)用品，并給予住宿、伙食及交通的方便(其費(fèi)用由甲方自理)。

　　6.2.3 為使甲方代表檢驗(yàn)方便，乙方應(yīng)為甲方及時(shí)提供施工建造進(jìn)度報(bào)告。

　　6.3 甲方代表的權(quán)力

　　6.3.1 甲方代表有權(quán)進(jìn)入本廠與本船建造有關(guān)的各工作場(chǎng)所。

　　6.3.2 如果甲方代表需到各設(shè)備協(xié)作廠進(jìn)行檢查驗(yàn)收，乙方應(yīng)疏通渠道，但交通等費(fèi)用由甲方自理。

　　6.3.3 本船在整個(gè)建造期間規(guī)定的一般驗(yàn)收和試驗(yàn)項(xiàng)目，由乙方提前一個(gè)工作日書(shū)面通知甲方代表參加試驗(yàn)和檢查項(xiàng)目的時(shí)間和地點(diǎn)，甲方代表應(yīng)及時(shí)書(shū)面確認(rèn)。乙方不通知甲方代表參加而進(jìn)行的檢驗(yàn)是無(wú)效的。如甲方代表接到通知后，未按時(shí)參加試驗(yàn)、驗(yàn)收及檢查，又未事前提出異議，則認(rèn)為甲方代表自動(dòng)棄權(quán)，乙方在船廠檢驗(yàn)部門(mén)和船級(jí)社驗(yàn)船師參加下的試驗(yàn)、檢驗(yàn)結(jié)果對(duì)雙方均為有效。

　　6.3.4 在檢查與試驗(yàn)驗(yàn)收中，如果甲方代表發(fā)現(xiàn)本船建造中使用的材料、設(shè)備與設(shè)計(jì)不符或存在施工質(zhì)量問(wèn)題，則應(yīng)將上述情況及時(shí)書(shū)面通知乙方，乙方接到通知后應(yīng)迅速處理。如乙方不同意甲方的書(shū)面意見(jiàn)，可書(shū)面通知甲方代表，闡明理由。在雙方意見(jiàn)不一致的情況下，則應(yīng)相互協(xié)商解決。如還有分歧，則應(yīng)按本合同第十二條的規(guī)定來(lái)解決。如經(jīng)裁決，乙方并無(wú)不當(dāng)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此爭(zhēng)議引起工程延期的責(zé)任和賠償乙方停工的損失。但甲乙雙方均不得擅自停止與該分歧無(wú)關(guān)的建造項(xiàng)目，或拒絕驗(yàn)收與該分歧無(wú)關(guān)的項(xiàng)目。

　　6.3.5甲方代表在工廠或工地執(zhí)行公務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守工廠的規(guī)章制度。如非因廠方或其工作人員在工作上的過(guò)錯(cuò)而造成的人身傷害時(shí)，乙方不承擔(dān)責(zé)任。反之，乙方應(yīng)承擔(dān)醫(yī)療及善后責(zé)任。

　　第七條 工程變更及修改

　　7.1 本合同生效后，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。如甲乙雙方中的任何一方提出解除、停止執(zhí)行合同，因此而給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由提出方負(fù)責(zé)賠償。

　　7.2 在本船建造合同履行期內(nèi)，任何一方提出修改變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方的認(rèn)可并簽訂修改變更的補(bǔ)充協(xié)議，該協(xié)議為本合同不可分割的組成部分。修改變更引起合同交船期的變動(dòng)、價(jià)格的調(diào)整及其他問(wèn)題均以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　7.3 本合同簽訂后，由于船舶規(guī)范、規(guī)則修改并要求本船遵守時(shí)，由此修改而引起費(fèi)用增加，應(yīng)調(diào)整本船合同價(jià)格。如引起交船期延長(zhǎng)，應(yīng)視為允許的延長(zhǎng)。價(jià)格的調(diào)整和交船期的延長(zhǎng)均以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　7.4 若甲乙雙方就本合同的變更或修改達(dá)不成協(xié)議，應(yīng)按本合同第十二條規(guī)定辦理。

　　第八條 試航(工程作業(yè)與驗(yàn)收)

　　8.1 通知

　　乙方應(yīng)在十五(15)天前以電報(bào)或傳真方式通知甲方關(guān)于本船的下水和試航(工程作業(yè))時(shí)間。在七(7)天前以電報(bào)或傳真方式將確定的時(shí)間通知甲方。甲方在收到通知后，應(yīng)在三(3)天內(nèi)以傳真或電報(bào)回復(fù)乙方已收到該通知，并按時(shí)派員參加本船的試航(工程作業(yè))。如甲方未能提出異議又不能按時(shí)派人參加試航(工程作業(yè))，則認(rèn)為甲方已放棄參加本船試航(工程作業(yè))的權(quán)利，乙方可在中國(guó)船級(jí)社驗(yàn)船師參加下進(jìn)行試航(工程作業(yè))。經(jīng)驗(yàn)船師簽認(rèn)的試航、試驗(yàn)紀(jì)錄報(bào)告，應(yīng)視作甲方已認(rèn)可。

　　8.2 實(shí)施辦法

　　8.2.1 在系泊試驗(yàn)前60天，乙方提出“試車(chē)試航(工程作業(yè))大綱”送甲方及船檢部門(mén)認(rèn)可。

　　8.2.2 乙方應(yīng)在消除系泊試驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)的缺陷后進(jìn)行正式試航(工程作業(yè))，試航(工程作業(yè))時(shí)發(fā)現(xiàn)的缺陷應(yīng)在交船前消除。

　　8.2.3 本船試航(工程作業(yè))由乙方負(fù)責(zé)。試航(工程作業(yè))內(nèi)容按雙方認(rèn)可的“試車(chē)試航(工程作業(yè))大綱”進(jìn)行。甲方應(yīng)根據(jù)安全航行的要求提供必要的人員。試航(工程作業(yè))期間因氣候突變不能繼續(xù)進(jìn)行時(shí)，雙方可協(xié)商暫時(shí)中止試航(工程作業(yè))，未完成的項(xiàng)目推遲到其后的第一個(gè)氣候良好的日子繼續(xù)進(jìn)行。試航(工程作業(yè))因氣候不良而推遲，應(yīng)視為不可抗力事件，這種延誤應(yīng)視為允許的延誤。

　　8.2.4 本船試航(工程作業(yè))所需的燃油、滑油、滑油脂的供應(yīng)及費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。(工程作業(yè))后所剩余的各種油料，甲方按雙方簽字認(rèn)可的數(shù)量，以結(jié)算日油料市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算，作加減帳處理。

　　8.3 驗(yàn)收

　　8.3.1 本船試航(工程作業(yè))結(jié)束時(shí)，乙方與甲方參加試航(工程作業(yè))的代表應(yīng)就本船試航(工程作業(yè))結(jié)果進(jìn)行協(xié)商并簽署相應(yīng)的試航(工程作業(yè))文件。

　　8.3.2 如試航(工程作業(yè))結(jié)果有不符合全船說(shuō)明書(shū)及試驗(yàn)大綱的要求時(shí)，乙方應(yīng)會(huì)同甲方代表調(diào)查其原因，并采取有效措施加以補(bǔ)救，必要時(shí)組織再試航(工程作業(yè))。

　　8.3.3 甲方和乙方對(duì)本船試航(工程作業(yè))或再試航(工程作業(yè))的結(jié)果發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)盡快協(xié)商解決。如通過(guò)協(xié)商仍達(dá)不成一致意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)按照本合同第十二條的規(guī)定辦理。

　　第九條 交船

　　9.1 交船日期和地點(diǎn)

　　9.1.1 本合同交船日期為不遲于______年______月______日，優(yōu)惠期______天(或本合同交船期為合同生效后______月)。

　　9.1.2 交船地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)______省______市______碼頭。

　　9.2 交接船

　　9.2.1 具體交船日期應(yīng)由乙方提前十五(15)天書(shū)面通知甲方，提前五(5)天向甲方確報(bào)。

　　9.2.2 當(dāng)本船試車(chē)、試航(工程作業(yè))發(fā)現(xiàn)的缺陷已經(jīng)消除，收尾工程項(xiàng)目全部完成，所有設(shè)備均能正常運(yùn)轉(zhuǎn)，所有的備品、備件、工具及規(guī)定的證件、圖紙、技術(shù)文件均已點(diǎn)請(qǐng)完畢，本船的技術(shù)性能符合本合同和全船說(shuō)明書(shū)的要求，乙方即可通知甲方及甲方代表接船。甲方在接到通知后，并確信本船經(jīng)驗(yàn)船師檢驗(yàn)合格，應(yīng)按時(shí)接船。接船時(shí)，由甲方雙方委派的代表簽署《交接船議定書(shū)》。《交接船議定書(shū)》簽字之日為正式交接船日期。

　　9.3 交接船證件

　　交船時(shí)，乙方應(yīng)提交下列證件及有關(guān)文件：

　　9.3.1 《交接船議定書(shū)》及傾斜試驗(yàn)報(bào)告一式陸(6)份，甲、乙雙方各執(zhí)三(3)份。

　　9.3.2 按2.2.2款規(guī)定的中國(guó)船級(jí)社(CCS)頒發(fā)的證書(shū)(正副本各一份)。

　　9.3.3 乙方質(zhì)量檢查部門(mén)的《質(zhì)量證書(shū)》一式肆(4)份。碼頭試驗(yàn)、航行試驗(yàn)(工程作業(yè))報(bào)告一式貳(2)份。

　　9.3.4 外購(gòu)設(shè)備的隨機(jī)技術(shù)文件、合同證及說(shuō)明書(shū)一式叁(3)份。

　　9.3.5 備件清單、屬具清單一式叁(3)份。

　　9.3.6 造船廠《建造證書(shū)》。

　　9.3.7 《商業(yè)發(fā)票》

　　9.3.8 完工圖紙叁套，按雙方商定的時(shí)間提交。

　　9.3.9 乙方按本合同第二條第2.2.2.款規(guī)定的證書(shū)提交甲方。如果證書(shū)在交船時(shí)未能得到，乙方負(fù)責(zé)提供認(rèn)可和簽定的臨時(shí)證書(shū)，以供甲方使用，并在交船后十(10)天內(nèi)補(bǔ)交。

　　9.4 所有權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移

　　在建造期內(nèi)本船所有權(quán)歸乙方所有，其風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。《交接船議定書(shū)》一經(jīng)甲乙雙方簽署，本船所有權(quán)轉(zhuǎn)移歸甲方，其風(fēng)險(xiǎn)同時(shí)轉(zhuǎn)移歸甲方。

　　9.5 本船的移離

　　甲方應(yīng)在本船交接簽字后十五(15)日內(nèi)，將本船移離交船碼頭，如逾期不移離，甲方應(yīng)向乙方支付本船的停泊費(fèi)。

　　第十條 不可抗力

　　10.1 在合同規(guī)定的履行期(即交船期)內(nèi)，因受到地震、海嘯、臺(tái)風(fēng)、颶風(fēng)、暴風(fēng)、水災(zāi)、瘟疫等不可抗力的客觀因素影響或由于材料設(shè)備供應(yīng)廠發(fā)生類似原因造成船舶進(jìn)度延期應(yīng)視為允許的延誤。

　　10.2 乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后二十(20)天內(nèi)書(shū)面通知甲方，并附有當(dāng)?shù)胤ǘú块T(mén)證明。不可抗力事件停止后，乙方應(yīng)以同樣方式通知甲方。

　　第十一條 質(zhì)量保證

　　11.1 缺陷的責(zé)任及范圍

　　自雙方代表簽署本船《交接船議定書(shū)》之日起十二個(gè)月內(nèi)為本船保修期，在此期間凡屬乙方施工、工藝以及材料、設(shè)備質(zhì)量而引起的缺陷、故障和損壞，由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)修理或更換。

　　凡屬甲方操作或保養(yǎng)使用不當(dāng)造成的損壞、故障和缺陷以及易損零件的正常磨損，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，甲方承擔(dān)費(fèi)用。

　　11.2 缺陷的通知

　　甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)屬于保修范圍內(nèi)的任何缺陷應(yīng)迅速以傳真或其他書(shū)面形式通知乙方，并說(shuō)明損壞和缺陷的性質(zhì)及程度。該通知的最后有效期為本船保修期滿后7天(若以信函形式發(fā)出則以郵戳為準(zhǔn))。

　　11.3 缺陷的處理

　　11.3.1 本船的保修原則上應(yīng)由乙方安排進(jìn)廠修理。

　　11.3.2 如船舶在乙方所在地之外的港口或在航行中發(fā)生屬于保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題，船舶不能等待返回乙方解決時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)及時(shí)派人前往確認(rèn)處理。如乙方不能派人，應(yīng)在收到甲方電報(bào)后五(5)天內(nèi)電告甲方，甲方可在就近船廠或維修站進(jìn)行修理或更換機(jī)件。如修理或更換項(xiàng)目確屬乙方保修范圍，由甲方提供有關(guān)驗(yàn)船機(jī)構(gòu)的檢驗(yàn)證明和修理廠發(fā)票，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。更換下的零部件，所有權(quán)屬于乙方，由甲方隨船帶給乙方。

　　11.3.3 本船在保修期屆滿前，甲方提出保修時(shí)，應(yīng)由乙方按照本條款第11.1款的規(guī)定安排本船的保修。若甲方提出水線下的保修工程，需要進(jìn)塢檢查確定，則船進(jìn)塢后如經(jīng)核實(shí)，水線以下確有由于乙方建造質(zhì)量引起的缺陷的損壞，則進(jìn)塢費(fèi)和缺陷修理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如水線以下無(wú)上述缺陷則進(jìn)塢費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　第十二條 爭(zhēng)議和仲裁

　　12.1 甲、乙雙方在執(zhí)行本合同時(shí)所發(fā)生的一切爭(zhēng)執(zhí)和爭(zhēng)議，都應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決;若協(xié)商不成，雙方應(yīng)將本爭(zhēng)議提交中國(guó)海事仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局的，都雙方均有約束力。

　　第十三條 合同簽署與生效

　　13.1 本合同的甲、乙雙方法定代表人或法定代表人授權(quán)的代表在本合同正本上簽字并加蓋單位印章，在甲方得到其上級(jí)主管部門(mén)批準(zhǔn)并在乙方收到甲方第一期應(yīng)付款額的百分之五十(50%)后立即生效。

　　13.2 合同簽訂后，不因法定代表人或法定代表人授權(quán)的代表的變動(dòng)、變更或解除;甲乙雙方任何一方發(fā)生合并、分立時(shí)，由變更后的當(dāng)事人承擔(dān)或分別承擔(dān)履行合同的義務(wù)和享受應(yīng)有的權(quán)利。

　　13.3 本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，副本甲方________份，乙方________份，副本及合同附件具有同等效力。

　　甲方：____________________ 乙方：______________________

　　法定代表人簽字：__________ 法定代表人簽字：____________

　　日期：____________________ 日期：______________________

11.　建造合同 篇十一

　　長(zhǎng)期建造合同確認(rèn)與計(jì)量的常用方法，主要有完工百分比法和完成合同法兩種。按照完工百分比法，企業(yè)需要根據(jù)合同完工進(jìn)度的比例，分階段確認(rèn)收入和費(fèi)用，并報(bào)告當(dāng)期收益；而在完成合同法下，平時(shí)只記錄工程建造所發(fā)生的各項(xiàng)成本和費(fèi)用支出，直到整個(gè)工程完成后，才將全部成本與全部收入進(jìn)行配比，確認(rèn)工程項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)的損益。

　　企業(yè)采用完工百分比法對(duì)長(zhǎng)期建造合同進(jìn)行確認(rèn)和計(jì)量，應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足以下條件：合同總收入能可靠地計(jì)量。如工程合同采取招投標(biāo)方式取得，事先已經(jīng)固定下來(lái)；與合同相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益能夠流入企業(yè)。如合同的履行具有較強(qiáng)的法律約束和強(qiáng)制力，也就是說(shuō)，工程完工后能夠順利地收到相應(yīng)的工程款；或者是與當(dāng)?shù)卣�府機(jī)關(guān)簽約，承建一項(xiàng)市政工程，收回工程款也有較高的保障；在資產(chǎn)負(fù)債表日合同完工進(jìn)度和為完成合同尚需發(fā)生的成本能夠可靠地確定；為完成合同已經(jīng)發(fā)生的合同成本能夠清楚地區(qū)分和可靠地計(jì)量，以便實(shí)際合同成本能夠與以前的預(yù)計(jì)成本相比較。

　　如果某項(xiàng)工程同時(shí)符合上述條件，那么，建造合同的結(jié)果就能夠可靠地估計(jì)，就應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)負(fù)債表日，采用完工百分比法確認(rèn)合同收入和費(fèi)用；如果某項(xiàng)工程不能符合上述條件或其中之一時(shí)，就應(yīng)當(dāng)采用完成合同法。例如，某高層建筑工程項(xiàng)目在招標(biāo)結(jié)束后，取得建造合同的企業(yè)在打地樁時(shí)，發(fā)現(xiàn)該建筑所選地基屬沉積地形，地基成本難以確定，那么，也只有采用完工合同法來(lái)核算該工程的收入與費(fèi)用了。

　　采用完工百分比法確認(rèn)和計(jì)量長(zhǎng)期建造合同的成功關(guān)鍵是恰當(dāng)、合理地確定合同完工進(jìn)度。

　　我國(guó)《會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——建造合同》和《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》對(duì)于完工百分比的確定規(guī)定了三種方法：

　　累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本占預(yù)計(jì)總成本的比例；已經(jīng)完成的合同工作量占合同預(yù)計(jì)總工作量的比例；已完合同工作的測(cè)量。

　　合同完工進(jìn)度可以按投入和產(chǎn)出兩個(gè)方面加以確定。其中投入量是將累計(jì)到某一日期（如資產(chǎn)負(fù)債表日）的工程投入與工程預(yù)計(jì)總投入相比較，借以確定工程完工的程度或比例，具體用來(lái)比較的投入量是工程的累計(jì)投入成本與預(yù)計(jì)總成本。與投入量相反，產(chǎn)出計(jì)量是以工程完成的工作量為基礎(chǔ)，與工程總的作業(yè)量相比較，以確定工程的合同完工進(jìn)度。

　　應(yīng)當(dāng)指出的是，在高度動(dòng)蕩的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，從事長(zhǎng)期建造合同的實(shí)施，是一種需要較高投入的高風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，其結(jié)果有時(shí)實(shí)在難以預(yù)料。因此，應(yīng)運(yùn)而生了一種比完工合同法更為穩(wěn)健的確認(rèn)與計(jì)量長(zhǎng)期建造合同的方法——成本回收法。成本回收法要求在所投入的成本未得到足額補(bǔ)償之前，不確認(rèn)任何利潤(rùn)。

　　在美國(guó)，“會(huì)計(jì)原則委員會(huì)”第10號(hào)意見(jiàn)書(shū)允許在“缺乏預(yù)計(jì)可收回性的合理基礎(chǔ)”時(shí)，采用成本回收法確認(rèn)收入及其利潤(rùn)；“財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則委員會(huì)”在其“財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則”45號(hào)及66號(hào)有規(guī)定了可以采用成本回收法。

　　在我國(guó)，《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——建造合同》和《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》第五章第二節(jié)“建造合同收入”，也規(guī)定可以使用“成本回收法”來(lái)確認(rèn)與計(jì)量長(zhǎng)期建造合同。如果長(zhǎng)期建造合同的結(jié)果不能可靠地估計(jì)，采用成本回收法確認(rèn)與計(jì)量長(zhǎng)期建造合同，應(yīng)區(qū)分以下情況進(jìn)行處理：

　　合同成本能夠收回的，合同收入根據(jù)能夠收回的實(shí)際合同成本加以確定；合同成本不可能收回的，應(yīng)在發(fā)生時(shí)立即確認(rèn)為費(fèi)用，不確認(rèn)收入；如果合同預(yù)計(jì)總成本將超過(guò)合同預(yù)計(jì)總收入，應(yīng)將預(yù)計(jì)損失立即確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用。

　　需要注意的是，由于成本回收法過(guò)分穩(wěn)健，所以，其應(yīng)用理當(dāng)受到嚴(yán)格的限制。一方面，只有當(dāng)工程收入的可收回性難以合理預(yù)計(jì)或存在極大的不確定性，以及長(zhǎng)期建造合同的結(jié)果不能可靠地估計(jì)時(shí)，才能采用成本回收法確認(rèn)與計(jì)量長(zhǎng)期建造合同；另一方面，當(dāng)采用成本回收法確認(rèn)與計(jì)量長(zhǎng)期建造合同后，必須在年度財(cái)務(wù)報(bào)告中詳細(xì)地披露采用該方法的原因和理由，以及由于采用該方法而對(duì)年度財(cái)務(wù)報(bào)告所產(chǎn)生實(shí)質(zhì)影響的金額。

　　內(nèi)容摘要：長(zhǎng)期建造合同的交易需要較長(zhǎng)的時(shí)間才能完成。在此期間，由于客觀因素的變化，其收入和費(fèi)用具有很大的不確定性，因此，承包商應(yīng)合理地確認(rèn)與計(jì)量長(zhǎng)期建造合同，關(guān)鍵在于合理把握與建造合同相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)與報(bào)酬的轉(zhuǎn)移程度并及時(shí)加以確認(rèn)；選擇正確的計(jì)量方法。

　　關(guān)鍵詞：長(zhǎng)期建造合同確認(rèn)計(jì)量方法

　　對(duì)于承包商而言，長(zhǎng)期建造合同是一種特殊的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，從工程開(kāi)始到最后完工結(jié)算，一個(gè)完整的交易需要較長(zhǎng)時(shí)間。在整個(gè)交易過(guò)程中，由于市場(chǎng)客觀環(huán)境的復(fù)雜多變，交易雙方的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬也在不斷地發(fā)生變化。因此，合理確認(rèn)與計(jì)量同長(zhǎng)期建造合同相關(guān)的收入與費(fèi)用，對(duì)于正確估價(jià)企業(yè)在執(zhí)行長(zhǎng)期建造合同過(guò)程中所取得的報(bào)酬和所承擔(dān)的相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)，具有重要意義。

　　參考資料：

　　1.葛家澍主編，中級(jí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)學(xué)[M]，北京：中國(guó)人民大學(xué)出版社，1999

　　2.財(cái)政部，企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則1999[M]，北京：經(jīng)濟(jì)科學(xué)出版社，1999

　　3.河北省財(cái)政廳，企業(yè)會(huì)計(jì)制度與企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則匯編[S]，河北：河北科學(xué)技術(shù)出版社，20xx

12.　建造合同 篇十二

　　甲方： 身份證號(hào)：

　　乙方： 身份證號(hào)：

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，乙方承建(輕包)甲方房屋建設(shè)2幢，建筑面積約1920平方，具體達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、雙方責(zé)任

　　1、甲方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)三通一平，負(fù)責(zé)房屋建筑材料(磚、鋼筋、水泥、石子、河沙等)。

　　2、乙方負(fù)責(zé)房屋建筑輕包為主，并負(fù)責(zé)鋼筋工、泥水工、木工等。并負(fù)責(zé)場(chǎng)地看護(hù)，解決食宿(包括施工人員)。

　　3、澆筑時(shí)按甲方要求，其它建筑方面事宜由甲、乙雙方協(xié)商處理。

　　二、施工要求

　　1、乙方必須根據(jù)甲方提供的施工圖紙規(guī)范施工。

　　2、施工日期自20xx年9月1日開(kāi)工起180天完工。

　　三、工程結(jié)算及付款方式

　　本工程共計(jì)費(fèi)用(輕包工)約48萬(wàn)元，工程結(jié)算待竣工后按實(shí)結(jié)算。工程開(kāi)工后基礎(chǔ)做平付25%，每做好一層付15%，結(jié)頂后付10%，工程竣工后扣留總結(jié)算價(jià)的5%為質(zhì)量保證金，一年后付清。

　　四、質(zhì)量保留金

　　工程全部完成后，甲方扣留工程總結(jié)算價(jià)的5%為缺陷責(zé)任期的質(zhì)量保留金。缺陷責(zé)任期為竣工驗(yàn)收后1年，期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收有工程缺陷時(shí)，乙方按合同標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)缺陷或按缺陷情況扣除修補(bǔ)費(fèi)用于修補(bǔ)工程缺陷;工程無(wú)缺陷的按本協(xié)議分期付款時(shí)退還質(zhì)量保留金。

　　五、事故責(zé)任

　　施工期間發(fā)生的工程質(zhì)量事故、生產(chǎn)安全事故、施工人員發(fā)生的違紀(jì)違法行為等造成的后果、經(jīng)濟(jì)損失、法律責(zé)任均由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　六、其它條款

　　施工期間，乙方應(yīng)按規(guī)定設(shè)置施工標(biāo)志，做好“三度一排”，確保道路正常通車(chē)。 施工期間，乙方應(yīng)做好環(huán)境保護(hù)工作。建筑材料應(yīng)妥善保管，以防流失、揚(yáng)塵揚(yáng)沫。 本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須共同遵守執(zhí)行。本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份。

　　甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

13.　建造合同 篇十三

　　立契約書(shū)人委建人x x x(以下簡(jiǎn)稱甲方)與建方 x(以下簡(jiǎn)稱乙方)，本契約不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)示委建事項(xiàng)經(jīng)由甲乙雙方同意訂立條款如下，以資共同遵守：

　　第一條 房地標(biāo)示：本契約房屋坐落在x x 市x x區(qū)地號(hào)土地內(nèi)定名

　　第二條 房屋面積 ：本契約房屋面積包括室內(nèi)、陽(yáng)臺(tái)及走道、樓梯間、屋頂突物(僅限于水箱及樓梯間，其余部分不計(jì)入)地下室、電梯間等公共設(shè)施分?jǐn)偯娣e在內(nèi)計(jì)約x x平方米，(實(shí)際面積以當(dāng)?shù)卣�府機(jī)關(guān)復(fù)丈后，建筑改良物所有權(quán)狀所記載的面積為準(zhǔn))，但雙方同意建筑改良物所有權(quán)狀記載面積加上本條前列(陽(yáng)臺(tái)走道、樓梯間等)公共設(shè)施分?jǐn)偯娣e等，即相當(dāng)于本契約所記載面積，若有增減，而其面積差額未逾百分之二時(shí)，雙方均不得異議，若增減面積誤差超過(guò)百分之二時(shí)，其誤差超過(guò)百分二部分，即以該戶出售時(shí)的平均單價(jià)為計(jì)算基準(zhǔn)，由雙方互為補(bǔ)償。

　　第三條 本大樓的屋頂除水箱、樓梯間外，乙方的投資、規(guī)劃，其使用權(quán)歸乙方，但乙方應(yīng)對(duì)甲方提供較一般人優(yōu)惠的服務(wù)。

　　第四條 本大樓地下室產(chǎn)權(quán)登記為本大樓全體所有人共有，地下室除機(jī)電設(shè)備外，其余場(chǎng)地如遇空襲時(shí)，應(yīng)開(kāi)放為公共避難場(chǎng)所，地下室平時(shí)作為停車(chē)場(chǎng)，由本大樓管理委員會(huì)統(tǒng)籌管理，其辦法另詳載于本大樓管理委員會(huì)管理章程。

　　第五條 甲方所訂購(gòu)房屋的室內(nèi)隔間裝飾及設(shè)備工程，其施工標(biāo)準(zhǔn)悉依x x市政府x x局核準(zhǔn)的建造執(zhí)照?qǐng)D說(shuō)按圖施工，如甲方要求變更或增減等，須征求乙方同意，惟屬大樓整體裝置者不得刪減，變更后的工程款由雙方協(xié)議定之，但以不少于本契約所定的工程款一次付清與乙方，甲方未繳清增加的工程款前，乙方不得施工，如雙方對(duì)變更后工程款未能達(dá)成協(xié)議或甲方拒絕或延遲交付所增加變更的工程款時(shí)，視為甲方取消變更或增減，乙方仍按本契約原定項(xiàng)目施工。

　　第六條 工程期限：本契約房屋建筑工程，乙方應(yīng)于本契約簽訂后三個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，自開(kāi)工之日起七百個(gè)工作天完工，并以開(kāi)始申請(qǐng)使用執(zhí)照為完工日期。但如有下列情形之一時(shí)不在此限，乙方不負(fù)遲延完工之責(zé)。

　　(一) 甲方未依約定付款辦法的規(guī)定交付價(jià)款時(shí)。

　　(二) 甲方要求變更內(nèi)部隔間與設(shè)計(jì)，致遲延完工時(shí)。

　　(三) 因不可抗力的原因如天災(zāi)人禍或法律法規(guī)限制等不可歸責(zé)于乙方的事由，以致工程不能如期進(jìn)行時(shí)。

　　(四) 本工程屋外排水溝及巷道鋪設(shè)工程，不受本條約完工時(shí)限的拘束，水電等的接通供應(yīng)悉憑該公用事業(yè)作業(yè)程序而決定。

　　第七條 保固期限：本契約房屋自領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起，對(duì)本契約房屋建筑結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保固一年，但天災(zāi)或不可歸責(zé)于乙方的原因而發(fā)生損毀者不在此限(門(mén)、窗、玻璃及水電配件、油漆、瓷磚等乙方不負(fù)責(zé)保固)。

　　第八條 甲方訂購(gòu)本房地總價(jià)款為人民幣x仟x佰x拾x萬(wàn)x仟整，包括下列房屋及裝修土地價(jià)款。

　　(一) 房屋及裝修價(jià)款為人民幣x佰x拾x萬(wàn)x仟整。

　　(二) 土地價(jià)款為人民幣x佰x拾x萬(wàn)x仟元整，包括建筑基地，道路用地及地上物補(bǔ)償金、土地改良費(fèi)、公共設(shè)施用地等費(fèi)用。

　　第九條 付款辦法：本契約房地總價(jià)為人民幣x仟x佰x拾x仟元整，分為自備款人民幣x佰x拾x萬(wàn)x仟元整，優(yōu)惠貸款人民幣x佰x拾x萬(wàn)x仟元整，銀行貸款人民幣x佰x拾x萬(wàn)x仟元整，甲方應(yīng)按下列進(jìn)度，將分期付款表上的金額，經(jīng)乙方通知于繳款期限內(nèi)繳付乙方，絕不拖延短欠。

　　第十條 貸款辦法：本契約房屋甲方如須辦理銀行貸款時(shí)，應(yīng)另行與乙方簽訂委托代辦貸款契約書(shū)及委任書(shū)以憑辦理貸款事宜。

　　第十一條 甲方如全部或一部分不履行本契約(第九條)所規(guī)定工程進(jìn)度的約定付款時(shí)，其逾期部分甲方愿自通知交款日后第五天起，按日加付千分之一計(jì)算滯納金，上項(xiàng)滯納金于補(bǔ)交其應(yīng)付款時(shí)一并付與乙方，如逾期滯納達(dá)十五天，經(jīng)乙方催告仍延不交付時(shí)，即視為甲方違約，乙方不得解除本契約及代辦貸款委托書(shū)，代管印章委托書(shū)等與本契約有連帶關(guān)系的約定，甲方同意將已繳的款項(xiàng)現(xiàn)金部分由乙方?jīng)]收，以為抵償乙方所受的損失，乙方并得將甲方所訂購(gòu)的房地另行出售與第三者或?yàn)槠渌�處分，甲方絕無(wú)異議，甲方若依前條約定的付款規(guī)定，以票據(jù)支付時(shí)，甲方保證兌現(xiàn)，如有遭退票情形等，視為甲方未繳款，依前述約定方式處理。

　　第十二條 本約房屋如乙方非因第五條的情形而逾期交屋時(shí)，其每逾一日按買(mǎi)賣(mài)總價(jià)千分之一計(jì)算違約金與甲方，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途發(fā)生糾葛不能出賣(mài)等情況時(shí)，除應(yīng)將既收價(jià)款全數(shù)退還甲方外，并應(yīng)賠償所付價(jià)款同額的損害金予甲方作為乙方不履行本契約的損害賠償總額。倘因政府頒布禁建等不可歸責(zé)于乙方的事由，致使乙方不能交付本契約房屋時(shí)，雙方同意解除本契約，乙方應(yīng)將甲方所繳付價(jià)款加計(jì)利息(按照銀行一年期定期存款利息計(jì)算)退還甲方。

　　第十三條 本契約房屋已登記于甲方名義，如甲方違約拒付款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告仍不交付時(shí)，甲方同意名義變更為乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的要求。

　　第十四條 甲方負(fù)責(zé)訂購(gòu)本房屋土地，其房屋產(chǎn)權(quán)及基地產(chǎn)權(quán)的移轉(zhuǎn)登記事項(xiàng)，乙方負(fù)責(zé)于本房屋建造完成，經(jīng)政府主管單位發(fā)給使用執(zhí)照，及甲方依約履行其義務(wù)后，乙方負(fù)責(zé)聘請(qǐng)代書(shū)與甲方共同委托統(tǒng)籌辦理，甲方應(yīng)按照乙方通知的時(shí)間內(nèi)，將應(yīng)提出的證件及在有關(guān)文件上蓋章，連同各項(xiàng)稅捐交與乙方或委托的代書(shū)以資辦理。甲、乙雙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用如下：

　　(一) 建筑物登記費(fèi)、土地登記費(fèi)、印花稅、契稅、監(jiān)證費(fèi)(或公證費(fèi)用)各項(xiàng)規(guī)費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

　　(二) 本契約土地移轉(zhuǎn)過(guò)戶前的土地價(jià)款及移轉(zhuǎn)過(guò)戶時(shí)發(fā)生的增值稅由乙方負(fù)擔(dān)。

　　(三) 本契約房地移轉(zhuǎn)登記及質(zhì)押貸款的抵押權(quán)設(shè)定登記移轉(zhuǎn)規(guī)費(fèi)，公定契紙、印花稅、保險(xiǎn)費(fèi)及代辦手續(xù)費(fèi)均由甲方負(fù)擔(dān)。

　　(四) 自領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起所發(fā)生的房屋稅、地價(jià)稅、工程受益費(fèi)不論甲方已否遷入或抬頭為任何一方，均由甲方負(fù)擔(dān)如數(shù)繳清不得異議。

　　(五) 以上各項(xiàng)應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，如由乙方先行墊付或代繳，甲方應(yīng)如數(shù)歸還需要。

　　第十五條 產(chǎn)權(quán)登記：本契約房地產(chǎn)權(quán)登記由乙方指定代理人，統(tǒng)一辦理土地移轉(zhuǎn)登記，建物所有權(quán)登記及貸款抵押權(quán)設(shè)定登記等手續(xù)。

　　第十六條 本契約房地，乙方保證產(chǎn)權(quán)清楚，絕無(wú)任何糾紛或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利現(xiàn)象，如有任何糾葛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理，不得損害甲方的利益。

　　第十七條 甲方同意于本房屋完工并接通水電之日起，無(wú)論所開(kāi)列單據(jù)的抬頭為任何一方，均就負(fù)擔(dān)下列費(fèi)用：

　　(一) 本戶水電基本費(fèi)用。

　　(二) 本房屋自領(lǐng)得使用執(zhí)照日起的房屋稅。

　　(三) 屬于本房屋公共使用應(yīng)由全體住戶分擔(dān)的水電費(fèi)用。

　　(四) 屬于本建筑清潔保持、公共設(shè)施及設(shè)備的整理、操作與維護(hù)等事項(xiàng)，應(yīng)由全體住戶分擔(dān)的管理費(fèi)用。

　　(五) 本房屋有關(guān)公共管理費(fèi)用的分擔(dān)。

　　第十八條 本契約房屋于建筑完成經(jīng)主管機(jī)關(guān)發(fā)給使用執(zhí)照后，甲方應(yīng)付清下列款項(xiàng)稅費(fèi)等，乙方始行交屋，甲方如不協(xié)辦或遲延逾期的，致影響本契約各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)登記或施工進(jìn)度時(shí)視同違約，并應(yīng)負(fù)賠償乙方一切損失之責(zé)。

　　(一) 繳付本約第十四條第一、三、四項(xiàng)約定應(yīng)付的稅捐。

　　(二) 辦妥產(chǎn)權(quán)登記及代辦貸款等費(fèi)用，并預(yù)付乙方四個(gè)月的利息。

　　(三) 付清因逾期付款的滯納金。

　　(四) 付清本房屋的所有優(yōu)惠貸款。

　　第十九條 通知送達(dá)：甲乙雙方所為的征詢、洽商或通知辦理事項(xiàng)均以書(shū)面按本約所載住址掛號(hào)郵寄為之，有拒收或無(wú)法投遞致退回的，均以郵局第一次投遞之日期為送達(dá)之日。

　　甲方的住址如有變更時(shí)，負(fù)有通知乙方的義務(wù)。

　　第二十條 其他事項(xiàng)。

　　(一) 如甲方半途要求在本契約房屋變更設(shè)計(jì)，須以書(shū)面征得乙方同意后委托乙方辦理，所需工程費(fèi)用經(jīng)雙方議定價(jià)格后，差價(jià)由甲方于變更同時(shí)給付乙方，但經(jīng)不減少于原定總價(jià)為原則，如甲方未在約定期間內(nèi)給付時(shí)，乙方即視為甲方已取消變更設(shè)計(jì)的要求，乙方為避免影響工程的進(jìn)度，得按原合約圖說(shuō)施工 ，甲方絕無(wú)異議。

　　(二) 乙方通知交屋并給遷入證明前，甲方絕不進(jìn)行本約房屋自行裝潢施工。

　　(三) 本契約書(shū)于付清所定價(jià)款辦妥交屋手續(xù)、土地移轉(zhuǎn)登記完畢甲方領(lǐng)取所有權(quán)同時(shí)，本契約書(shū)及本約有連帶關(guān)系的契約、附件，甲方得一并由乙方收回作廢。

　　第二十一條 本契約的約束與效力：

　　(一) 甲方未付清房地價(jià)款及未取得乙方同意前不得將本契約房地的權(quán)利與義務(wù)自行轉(zhuǎn)讓他人，但經(jīng)雙方同意后，本契約所約定事項(xiàng)對(duì)甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)的受讓人合法繼承人具有同等約束力。

　　(二) 本契約附件視為本契約的一部分，與本契約具有同等效力，依據(jù)本契約的規(guī)定 。

　　第二十二條 未盡事宜：本契約如有未盡事宜，必要時(shí)由甲乙雙方洽定。

　　第二十三條 契約分存：上述契約事項(xiàng)經(jīng)雙方同意，恐口頭無(wú)憑。特立本契約書(shū)一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑，并自簽訂日起升效，印花稅由甲乙雙方自貼銷(xiāo)。

　　第二十四條 有關(guān)本契約的權(quán)義，雙方同意以x x x法院為管轄法院。

　　立契約書(shū)人：

　　甲方：

　　法定代理人：

　　住址：

　　身份證號(hào)碼：

　　電話：

　　乙方：

　　住址 ：

　　身份證號(hào)碼：

　　電話：

　　x x x x年x月x日

14.　建造合同 篇十四

　　甲方(稱發(fā)包人)：

　　乙方(稱承包人)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，為明確雙方的責(zé)任與義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同。

　　一、 工程概況：

　　工程名稱：華容縣治河渡鎮(zhèn)中心小學(xué)食堂 建筑面積：385平方。(詳見(jiàn)藍(lán)圖)

　　二、 基礎(chǔ)工程

　　1、 主體工程

　　施工圖中現(xiàn)澆柱、梁、板、天溝、雨篷、預(yù)制構(gòu)件、樓梯、木模工。

　　2、 防水工程

　　衛(wèi)生間防水用聚氨酯涂膜，屋面下水管瑤敷設(shè)。

　　3、 裝飾工程

　　梯級(jí)瓷磚、外墻瓷磚、外墻漆、內(nèi)外粉飾。

　　4、 水電工程

　　按工裝要求水電鋪設(shè)到位，按甲方要求。

　　三、 工程質(zhì)量及驗(yàn)收

　　1、

　　2、 內(nèi)墻粉飾必須平整，棱角分明。

　　四、 工程承包范圍方式及價(jià)格

　　1、 承包方式：按照施工圖、變更圖、水電工、明溝散水一次性包工給承包人。

　　2、 承包設(shè)備：機(jī)械設(shè)備、頂木、腳手架、鋼筋工、木模工、模板、外貼、防護(hù)網(wǎng)、釘子、鐵絲等。

　　3、 承包價(jià)格：本工程按照施工圖及房屋建造合同書(shū)每平方為叁百元整(￥300元)。

　　五、 甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)：

　　搞好水電到位，圖紙三份。 買(mǎi)好施工人員的意外傷害保險(xiǎn)。 協(xié)助甲方協(xié)調(diào)周邊的關(guān)系。

　　六、 工期及順延：

　　1、 開(kāi)工日期古歷20xx年12月20日，竣工時(shí)期古歷20xx年2月21日，合同工期總天數(shù)50天。

　　2、 如遇不可抗拒之原因造成誤工時(shí)，施工日期順延。

　　七、 付款方式：

　　工程款按施工進(jìn)度分期付款(現(xiàn)金支付)

　　機(jī)械設(shè)備 內(nèi)粉飾完工付叁萬(wàn)元整。 外粉外貼完工后付叁萬(wàn)元整。 余款竣工驗(yàn)收合格，留足保證金一年后付清，保證金為總工資3%。

　　八、 本合同自雙方簽字之日起生效，工程款全部結(jié)清之時(shí)失效。

　　九、 本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

　　甲方(簽字)：

　　乙方(簽字)：

　　年月日：

15.　建造合同 篇十五

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《建筑法》，《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過(guò)雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議，希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。

　　一、 建筑工程概況：

　　1.工程名稱：______

　　2.地點(diǎn)：______

　　二、工程造價(jià):

　　1.全部工程手工費(fèi)合計(jì)人民幣，大寫(xiě)：______小寫(xiě)：______。

　　2.每平方米建筑面積______元，含抹內(nèi)外墻面、搞地平、起隔墻等。

　　三、承建方式及施工準(zhǔn)備

　　1.甲方將其住宅工程以包工的方式承包給乙方承建。

　　2.甲方應(yīng)及時(shí)提供工程所需全部材料。

　　3.乙方自帶泥工、木工、鋼筋工、內(nèi)外粉刷、蓋瓦等建筑活動(dòng)所需的一切工具，包括施工用的攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施，避免在搗制樓面時(shí)下雨影響樓面質(zhì)量。

　　四、施工安全要求

　　1.乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗(yàn)，以確保乙方所承攬建設(shè)的.工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求。

　　2.乙方必須重點(diǎn)抓好工程的質(zhì)量和安全施工，嚴(yán)格按照抗震安居房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建房，在施工期間，以確保工程質(zhì)量和安全，控制好各種可能存在的危險(xiǎn)因素，消除安全事故的隱患，隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全三大要素加強(qiáng)全面檢查和督促。

　　五、工程質(zhì)量。

　　1.乙方按甲方提供的圖紙(要求)施工，若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理部分，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進(jìn)行施工。

　　2.工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到抗震安居房屋建設(shè)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。建房后的墻體、窗戶安裝、門(mén)等要做到平整、光滑，墻磚、地面做到平滑，杜絕空鼓，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。墻面、屋頂、窗沿口等不得出現(xiàn)開(kāi)裂、滲水等現(xiàn)象。

　　3.因乙方方面自身原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件，乙方應(yīng)按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作，并承擔(dān)導(dǎo)致返工、修改、重作等人工、材料等所有費(fèi)用。返工、修改后仍不能達(dá)到約定的合格使用條件的，乙方承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。

　　六、建房工期：

　　建房工期為_(kāi)_____ 天，自______年______月______日開(kāi)始施工算起。開(kāi)工起______個(gè)工日完工。

　　七、付款方式：

　　乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲方將按工程進(jìn)度付款。完工后按實(shí)做工程量，根據(jù)陜西省建筑工程面積結(jié)算規(guī)定辦法進(jìn)行面積結(jié)算。

　　1.基礎(chǔ)+0付百分之______。

　　2.主體封頂后付百分之______(可根據(jù)樓層給付)

　　3.裝飾工程完工后付百分之______(可分冰給付)

　　4.其余款項(xiàng)待驗(yàn)收交工后扣除5%的保修金外—次付清。

　　八、違約責(zé)任和爭(zhēng)議的解決辦法

　　1.乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方要無(wú)償修理、返工或重作。造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無(wú)法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

　　2.甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)耐心協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商仍無(wú)法解決的，雙方同意提請(qǐng)勞動(dòng)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

　　九、合同的生效與終止。

　　1、本合同一式貳份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)壹份。

　　2、本合同自簽訂之日起生效。

　　以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與該合同具有同等法律效力。

　　甲方簽字：