包銷(xiāo)合同（精選14篇）
1. 包銷(xiāo)合同 篇一
農(nóng)副產(chǎn)品包銷(xiāo)合同
甲方：________________
法定代表人：__________
住址：________________
郵編：________________
聯(lián)系電話(huà)：____________
乙方：________________
法定代表人：__________
住址：________________
郵編：________________
聯(lián)系電話(huà)：____________
本農(nóng)產(chǎn)品包銷(xiāo)合同由上列各方于_________年______月_______日在_________訂立（本合同適用于從甲方引種，受甲方技術(shù)指導(dǎo)的企事業(yè)單位和農(nóng)戶(hù)。）
鑒于：乙方缺乏市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)能力，甲方為保障乙方基本利益，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成農(nóng)產(chǎn)品包銷(xiāo)合同，合同如下：
第一條 甲方根據(jù)市場(chǎng)情況，每年初下達(dá)繁苗計(jì)劃書(shū)，秋季驗(yàn)核，第二年秋季收苗。具體數(shù)量及收苗標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格、品種，在下達(dá)繁苗委托書(shū)時(shí)，雙方另行簽訂協(xié)議。乙方自行繁苗，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的，甲方可以議價(jià)選購(gòu)。暫定最低保護(hù)價(jià)收購(gòu)：_________元/株。
甲方每年召開(kāi)一次繁苗招標(biāo)會(huì)，由各引種單位參加，在平等競(jìng)爭(zhēng)基礎(chǔ)上，擇優(yōu)確定繁苗單位。
第二條 乙方如出現(xiàn)銷(xiāo)果困難，可在每年三月以前，向甲方提出代銷(xiāo)或包銷(xiāo)請(qǐng)求。雙方協(xié)議后，簽訂代銷(xiāo)或包銷(xiāo)合同（包括：品種、質(zhì)量、數(shù)量、包裝、交貨期、交貨地、價(jià)格、結(jié)算）。代銷(xiāo)價(jià)，參照_________市場(chǎng)批發(fā)價(jià)下浮_________％；包銷(xiāo)價(jià)，參照______市場(chǎng)批發(fā)價(jià)下浮_________％，暫定最低保護(hù)價(jià)收購(gòu)_________每噸不少于_________元。
第三條 爭(zhēng)議的解決
本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書(shū)面協(xié)議，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第四條 生效條件
本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應(yīng)在合同正本上加蓋騎縫章。
本合同一式_________份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份。
甲方（蓋章）：______________
代表人（簽字）：____________
_________年_______月______日
簽訂地點(diǎn)：__________________
乙方（蓋章）：______________
代表人（簽字）：____________
_________年_______月______日
簽訂地點(diǎn)：__________________
2. 包銷(xiāo)合同 篇二
甲方：
乙方：
上海“廣場(chǎng)”是甲方合法開(kāi)發(fā)建設(shè)的高層商住項(xiàng)目，已依法取得開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目所需的相應(yīng)文件及手續(xù)(見(jiàn)附件)。甲、乙雙方就乙方包銷(xiāo)由甲方開(kāi)發(fā)的“廣場(chǎng)”商業(yè)用房的有關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、包銷(xiāo)范圍：位于上海市浦建路 號(hào)的“廣場(chǎng)”商業(yè)用房地下一層，地面三層，共計(jì)建筑面積 平方米。
上述面積為甲方暫測(cè)面積，如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(下稱(chēng)實(shí)際面積)為準(zhǔn)。
二、雙方商定該商業(yè)用房的包銷(xiāo)價(jià)格為一次性包死的固定價(jià)格，按建筑面積計(jì)算為每平方米 元人民幣，總金額為 元人民幣。
三、雙方商定包銷(xiāo)期限自本協(xié)議生效之日起至 年 月 日止。在包銷(xiāo)期內(nèi)，乙方對(duì)本協(xié)議約定范圍內(nèi)的商業(yè)用房享有依法自主銷(xiāo)售的權(quán)利，同時(shí)甲方在此期限內(nèi)不再自行或委托第三人銷(xiāo)售。
四、包銷(xiāo)房款的支付：
五、乙方逾期支付包銷(xiāo)房款的：若逾期不超過(guò) 天，乙方按逾期應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行;若逾期超過(guò) 天的，合同終止，乙方按逾期應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金，甲方實(shí)際損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，由乙方賠償損失。
合同終止后，甲方有權(quán)自行或委托他人銷(xiāo)售本協(xié)議約定包銷(xiāo)范圍內(nèi)的商業(yè)用房。
六、包銷(xiāo)期內(nèi)乙方可以甲方名義對(duì)外銷(xiāo)售包銷(xiāo)范圍內(nèi)的商業(yè)用房，具體預(yù)售或銷(xiāo)售合同由具體買(mǎi)受人與甲方簽訂;包銷(xiāo)期滿(mǎn)未售出的商業(yè)用房，由乙方按照本協(xié)議約定的包銷(xiāo)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)并在包銷(xiāo)期滿(mǎn)后一個(gè)月內(nèi)向乙方付清余款結(jié)算完畢。
七、甲方的職責(zé)和義務(wù)：
1.甲方應(yīng)于 年 月 日前取得廣場(chǎng)商業(yè)用房項(xiàng)目的《預(yù)售許可證》。
2.甲方應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將驗(yàn)收合格的上述商業(yè)用房交付乙方使用。
但如遇下列材料原因，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：
(1 )遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發(fā)生之日起 日內(nèi)告知乙方的;
(2 )根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，縣級(jí)以上規(guī)劃、文物、環(huán)保等主管部門(mén)采取行政措施或遇到重大技術(shù)問(wèn)題而導(dǎo)致開(kāi)發(fā)建設(shè)工期延長(zhǎng)的，但最長(zhǎng)不得超過(guò) 個(gè)月;
(3 )舊城改造中原有管線作重大改造時(shí)，需市政等單位實(shí)施而導(dǎo)致開(kāi)發(fā)建設(shè)工期延長(zhǎng)的。
甲方逾期交房的：若逾期不超過(guò) 日，自本協(xié)議第七條第2 款規(guī)定的最后交付期限的第二天至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之二點(diǎn)一的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;逾期超過(guò) 日后，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起 日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計(jì)已付款的 %向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本協(xié)議第七條第2 款規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之二點(diǎn)一的違約金。
3.甲方保證該商業(yè)用房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因，造成該商業(yè)用房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
4.甲方交付使用的商業(yè)用房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(見(jiàn)附件)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)以達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)或賠償裝飾、設(shè)備差價(jià)。
5.甲方應(yīng)當(dāng)在該商業(yè)用房支付使用的 日內(nèi)，將辦理權(quán)屬(包括契約證、房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證)登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第(1 )(2 )項(xiàng)處理：
(1 )乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起 日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給乙方，并按已付房?jī)r(jià)款的% 賠償乙方損失。
(2 )乙方不退房，甲方按已付房?jī)r(jià)款的% 向乙方支付違約金。
八、乙方的職責(zé)和義務(wù)：
1 、乙方應(yīng)依約按期如數(shù)向甲方支付本協(xié)議約定的應(yīng)付款項(xiàng);
2 、乙方自行負(fù)責(zé)商業(yè)用房的物業(yè)管理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;
3 、乙方所包銷(xiāo)的房屋僅作商業(yè)使用，使用期間不得擅自改變?cè)撋虡I(yè)用房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本協(xié)議及其附件另由規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。乙方不得擅自改變與該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
九、在本協(xié)議書(shū)有效期限內(nèi)或之后的任何時(shí)間，本協(xié)議雙方不得向任何與本次合作行為不發(fā)生直接關(guān)聯(lián)的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關(guān)對(duì)方公司的秘密信息和文件資料。
十、因履行本協(xié)議而發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁解決。
十一、本協(xié)議未盡事宜由協(xié)議雙方另行補(bǔ)充約定。對(duì)本協(xié)議所作的補(bǔ)充、修改及修正均需以書(shū)面形式進(jìn)行，一旦達(dá)成，與本協(xié)議具有同等效力。
十二、本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。
十三、本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或加蓋公章后生效。
十四、本協(xié)議壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
甲方：上海置業(yè)發(fā)展有限公司乙方：
授權(quán)代表：授權(quán)代表：
日期：日期：
3. 包銷(xiāo)合同 篇三
甲?方：
地?址：
法定代表人：
乙?方：
地?址：
法定代表人：
甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《_____》和《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，就乙方包銷(xiāo)甲方開(kāi)發(fā)的?事宜，在平等互利、充分協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條?合作方式和范圍
甲方指定乙方為?項(xiàng)目商品房（共房屋?套，建筑面積共計(jì)?平方米）的包銷(xiāo)商，銷(xiāo)售甲方在?興建的?項(xiàng)目，該項(xiàng)目系現(xiàn)房（期房），用途為住宅（商鋪、寫(xiě)字樓），商品房預(yù)售許可證號(hào)為?。（包銷(xiāo)房屋房號(hào)、分戶(hù)面積及分戶(hù)平面圖詳見(jiàn)本協(xié)議附件）
本協(xié)議約定之包銷(xiāo)，是指銷(xiāo)售代理商與開(kāi)發(fā)商簽訂包銷(xiāo)協(xié)議，在約定的期限內(nèi)承包銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)商的商品房，按約獲取服務(wù)費(fèi)，包銷(xiāo)期限屆滿(mǎn)，由包銷(xiāo)商承購(gòu)未售完商品房的行為。
第二條?合作期限
1.本協(xié)議約定的包銷(xiāo)期限為?個(gè)月，自?年?月?日至
年?月?日。
2.除非甲方或乙方嚴(yán)重違約，雙方不得單方面終止本協(xié)議。
第三條?費(fèi)用負(fù)擔(dān)
本項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用包括報(bào)紙廣告、印制宣傳材料、具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出等由乙方負(fù)責(zé)支付。
第四條?銷(xiāo)售方式
甲、乙雙方約定：本協(xié)議所約定的包銷(xiāo)房屋的包銷(xiāo)基價(jià)為人民幣?元/平方米。在包銷(xiāo)期限內(nèi)，乙方對(duì)協(xié)議約定的.包銷(xiāo)范圍內(nèi)的商品房享有獨(dú)家銷(xiāo)售權(quán)、房?jī)r(jià)確定權(quán)，本項(xiàng)目銷(xiāo)售超出基價(jià)部分的房款收入屬于乙方的包銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)收入。
乙方在簽訂本協(xié)議后3日內(nèi)，向甲方支付人民幣?元做為履約保證金，對(duì)本包銷(xiāo)協(xié)議的履行進(jìn)行擔(dān)保。包銷(xiāo)期間屆滿(mǎn)，仍由未售完房屋的，該履約保證金直接轉(zhuǎn)為乙方承購(gòu)未售完商品房的購(gòu)房款。
第五條?包銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)及支付
雙方同意按下列方式支付包銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)。
1.在與客戶(hù)正式簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷(xiāo)售合同中指定房地產(chǎn)的包銷(xiāo)義務(wù)即告完成，即可獲得本協(xié)議所約定的全部包銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)。
2.乙方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于3天將基價(jià)房款支付甲方；屬于銀行按揭的，乙方應(yīng)收齊預(yù)付款，扣除包銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)后在3日內(nèi)將余款支付甲方。甲方可委派財(cái)務(wù)工作人員監(jiān)督乙方的收款行為。
4.因客戶(hù)對(duì)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合同違約而沒(méi)收的定金、違約金，由甲乙雙方按五五分成。
第六條?甲方的責(zé)任
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
（1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶(hù)；
（2）甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)?項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照（包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書(shū)和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開(kāi)工證、商品房驗(yàn)收備案登記表、商品房預(yù)售許可證）和銷(xiāo)售?項(xiàng)目的商品房銷(xiāo)售證書(shū)、外銷(xiāo)商品房預(yù)售許可證、外銷(xiāo)商品房銷(xiāo)售許可證；
（3）關(guān)于代售的項(xiàng)目的所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等；
（4）乙方代理銷(xiāo)售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷(xiāo)售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)；余數(shù)全部退給甲方；
（5）甲方正式委托乙方為項(xiàng)目銷(xiāo)售（的獨(dú)家）銷(xiāo)售商的委托書(shū)，委托乙方與購(gòu)房客戶(hù)簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。
以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)的?的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清或房屋質(zhì)量存在問(wèn)題，所發(fā)生的任何法律風(fēng)險(xiǎn)、賠償和其他責(zé)任均由甲方承擔(dān)。
2、甲方應(yīng)保證本項(xiàng)目銷(xiāo)售享有銀行7成20年按揭的政策。
3.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷(xiāo)售，向乙方交付房屋鑰匙、前期文件，并以書(shū)面形式明確告知乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中應(yīng)注意、應(yīng)避免、應(yīng)克服的事項(xiàng)。
4、包銷(xiāo)期間屆滿(mǎn)如包銷(xiāo)房屋仍未售完，則甲方應(yīng)在5日內(nèi)與乙方或乙方指定的自然人按包銷(xiāo)基價(jià)簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。如乙方提出按揭申請(qǐng)，甲方應(yīng)予以積極協(xié)助。
第七條?乙方的責(zé)任
1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：
（1）制定制定銷(xiāo)售計(jì)劃，安排時(shí)間表；
（2）按照甲乙雙方議定的條件，在包銷(xiāo)期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃；
（3）派送宣傳資料、售樓書(shū)；
（4）利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售活動(dòng)；
（5）代理甲方與購(gòu)房客戶(hù)溝通、談判、簽署意向書(shū)或合同、收受定金、預(yù)付款和購(gòu)房款；
（6）乙方不得超越甲方授權(quán)向購(gòu)房方作出任何虛假承諾；
（7）鑒于乙方將對(duì)房屋進(jìn)行裝修后銷(xiāo)售，售后房屋如出現(xiàn)裝修質(zhì)量問(wèn)題與甲方無(wú)關(guān)，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；
（8）乙方負(fù)責(zé)向買(mǎi)受方收集辦理產(chǎn)權(quán)和銀行按揭所需的資料。
2.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的金港灣項(xiàng)目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。
3.乙方收取客戶(hù)所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。
4、包銷(xiāo)期間屆滿(mǎn)如包銷(xiāo)房屋仍未售完，則乙方應(yīng)在5日內(nèi)由自己或指定的自然人按包銷(xiāo)基價(jià)與甲方簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。
第八條?合同的終止和變更
1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)等事宜。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條?違約責(zé)任
1、如乙方在約定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有完成銷(xiāo)售，且經(jīng)甲方書(shū)面催告后15日內(nèi)乙方仍不同意出資將所剩房屋按雙方約定包銷(xiāo)價(jià)格全部收購(gòu)的，乙方所付保證金以及裝修投入費(fèi)用概不退還；
2、如乙方在收到購(gòu)房款后未能如約將應(yīng)付款移交甲方，甲方可按應(yīng)付款萬(wàn)分之五/日的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取逾期付款違約金；
3、甲方違反本協(xié)議的約定，自行銷(xiāo)售房屋或委托他人銷(xiāo)售房屋的，按下列辦法處理（兩者一并執(zhí)行）：
（1）自銷(xiāo)房屋或委托他人銷(xiāo)售房屋全部列入乙方已經(jīng)完成的包銷(xiāo)任務(wù)，溢價(jià)部分收益歸乙方所有。
（2）按實(shí)際銷(xiāo)售面積_________500元/平方米的價(jià)格向乙方支付違約金。
4、任何一方違約解除本協(xié)議的，除向?qū)Ψ劫r償實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失外，守約方還可要求違約方一次性賠償人民幣30萬(wàn)元用于預(yù)期經(jīng)濟(jì)利益損失的賠償。
第十條?其他事項(xiàng)
1、本協(xié)議約定未盡之處，適用《_____》和《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的相關(guān)規(guī)定。
2.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效。
3.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，爭(zhēng)議交?_____委員會(huì)裁決。
甲方：?乙方：
簽約代表人：?簽約代表人：
簽約時(shí)間：?簽約時(shí)間：
本協(xié)議附件：
1、甲、乙雙方工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
2、包銷(xiāo)房屋房號(hào)、分戶(hù)面積及分戶(hù)平面圖；
3、項(xiàng)目的《商品房預(yù)售許可證》復(fù)印件。
4. 包銷(xiāo)合同 篇四
甲方：______________
乙方：______________
甲、乙雙方本著"平等、自愿、互利、互惠、雙贏"的原則，經(jīng)過(guò)充分友好協(xié)商，就乙方承包銷(xiāo)售甲方研制、生產(chǎn)的電腦音箱部分產(chǎn)品事宜簽訂本合同。
一、合作方式和范圍
甲方指定乙方為其X市場(chǎng)獨(dú)家總經(jīng)銷(xiāo)，全權(quán)負(fù)責(zé)甲方研制、生產(chǎn)的各類(lèi)產(chǎn)品的銷(xiāo)售工作。雙方商定由乙方以底價(jià)包干，超出底價(jià)部分作為乙方的銷(xiāo)售代理費(fèi)的形式包干進(jìn)行銷(xiāo)售，具體合作方式按本合同約定。
二、合同期限：
1、本協(xié)議約定的包銷(xiāo)期限為_(kāi)______個(gè)月，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
2、除非甲方或乙方嚴(yán)重違約，并給對(duì)方造成重大損失，任何一方不得單方面終止本協(xié)議。
3、在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得再行指定其他代理銷(xiāo)售商進(jìn)行已于已方商定的產(chǎn)品銷(xiāo)售，或自行以任何名義組織銷(xiāo)售。同時(shí)，乙方亦不得代理、銷(xiāo)售同類(lèi)產(chǎn)品。
4、協(xié)議因一方違約而終止外，由于協(xié)議終止或未能重新簽約，則不予賠償。
5、協(xié)議期滿(mǎn)，同等條件下，續(xù)簽合同優(yōu)先。
三、甲方權(quán)利義務(wù)：
1、甲方每年產(chǎn)品研發(fā)投入__________萬(wàn)元以上，確保產(chǎn)品在國(guó)際、國(guó)內(nèi)市場(chǎng)處于領(lǐng)導(dǎo)地位，主要性能指標(biāo)優(yōu)于同類(lèi)產(chǎn)品。
2、甲方按乙方工作要求提供完整產(chǎn)品實(shí)驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告，產(chǎn)品詳細(xì)性能參數(shù)，及投標(biāo)所需技術(shù)文檔。甲方保證若乙方客戶(hù)所購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)品的'實(shí)際情況與其提供的材料不符合或性能未能滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求，所發(fā)生的任何法律風(fēng)險(xiǎn)、賠償和其他責(zé)任均由甲方承擔(dān)。
3、甲方根據(jù)乙方需要安排技術(shù)人員參與產(chǎn)品銷(xiāo)售與售后工作，如需出差，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、甲方應(yīng)保證原材料庫(kù)存，設(shè)備完好，人員齊備，確保能按乙方訂單要求如期完成生產(chǎn)、發(fā)貨工作。如因非不可抗力導(dǎo)致乙方損失，需由甲方承擔(dān)。
5、甲方應(yīng)為乙方人員定期提供產(chǎn)品及行業(yè)相關(guān)知識(shí)培訓(xùn)，確保乙方人員有足夠?qū)I(yè)知識(shí)順利完成銷(xiāo)售。
6.如有其它民用市場(chǎng)客戶(hù)向甲方洽購(gòu)商品，甲方應(yīng)將該項(xiàng)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)給乙方處理。
7、甲方負(fù)責(zé)審核乙方制定的年度銷(xiāo)售計(jì)劃，市場(chǎng)及價(jià)格策略。
四、乙方權(quán)利與義務(wù)：
1、乙方制定銷(xiāo)售計(jì)劃，承擔(dān)銷(xiāo)售所需廣告、展銷(xiāo)會(huì)及促銷(xiāo)推廣活動(dòng)等費(fèi)用。
2、乙方負(fù)責(zé)招聘人員進(jìn)行銷(xiāo)售，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)
3、乙方事先經(jīng)甲方同意后可聘用分包代理人，乙方應(yīng)對(duì)該分包代理人的活動(dòng)負(fù)全部責(zé)任。
4、乙方應(yīng)按季度向甲方報(bào)告本合同所列商品的市場(chǎng)情況。
5、乙方在銷(xiāo)售工作中不得損害甲方利益，不得泄露甲方要求保密的相關(guān)資料。
6、乙方不得按低于雙方制定的底價(jià)表銷(xiāo)售，若有特殊情況，須經(jīng)甲方書(shū)面同意。
7、乙方不得與甲方或幫助他人與甲方競(jìng)爭(zhēng)，乙方更不應(yīng)制造、代理類(lèi)似于包銷(xiāo)的產(chǎn)品，也不得從與甲方競(jìng)爭(zhēng)的任何企業(yè)中獲利。
五、包銷(xiāo)細(xì)則：
1、包銷(xiāo)價(jià)格確定：____________元/（___月/____季/_____年）
2、產(chǎn)品的品種、型號(hào)、規(guī)格等由訂單、收貨單確定，最終結(jié)算以乙方確認(rèn)的收貨單為準(zhǔn)。
3、為保證貨物安全運(yùn)輸，甲方應(yīng)為所有商品提供合適、恰當(dāng)?shù)陌b。費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如乙方有特殊要求的，額外產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因甲方包裝不當(dāng)導(dǎo)致貨物損壞或滅失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。若由此導(dǎo)致的交貨延遲，按延期交貨處理。
4、運(yùn)輸及運(yùn)費(fèi)計(jì)算：甲方將以產(chǎn)品離岸價(jià)的形式向乙方供貨，由乙方到甲方廠房提貨并組織運(yùn)輸，運(yùn)輸費(fèi)用乙方自行承擔(dān)。乙方只對(duì)完整、安全裝車(chē)后貨物負(fù)責(zé)。
5、銷(xiāo)售費(fèi)用結(jié)算及支付：
六、保密原則
雙方同意無(wú)論向?qū)Ψ教峁┑挠嘘P(guān)資料、信息、情況及相關(guān)文件均系商業(yè)機(jī)密文件。未經(jīng)對(duì)方許可，任何一方不提向第三方或第三人出示。
七、存貨的退回
協(xié)議期滿(mǎn)時(shí)，乙方若儲(chǔ)有包銷(xiāo)的產(chǎn)品和備件，應(yīng)按退回甲方，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)無(wú)留置權(quán)。
八、稅費(fèi)承擔(dān)
在包銷(xiāo)價(jià)格以?xún)?nèi)的甲方營(yíng)業(yè)稅由甲方承擔(dān)，乙方自身的營(yíng)業(yè)稅由乙方承擔(dān)，分成部分各自承擔(dān)。乙方應(yīng)向甲方提供可進(jìn)入成本的合法有效的廣告費(fèi)及運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、業(yè)務(wù)費(fèi)等的正式發(fā)票，方便甲方審核、入賬。（如果約定分成的話(huà)）
九、違約責(zé)任
1 、對(duì)于乙方的以下行為，甲方可隨時(shí)中止或終止本協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任：
（1）乙方生產(chǎn)或代理同類(lèi)產(chǎn)品并與甲方形成競(jìng)爭(zhēng)。
（2）乙方違反了結(jié)算規(guī)定，貨款超過(guò)了規(guī)定的付款期限____月未支付。
（3）乙方的銷(xiāo)售額連續(xù)____/月____季/_____年未能達(dá)到甲方要求的銷(xiāo)售。
（4）乙方經(jīng)營(yíng)遇到巨大困難或管理發(fā)生實(shí)質(zhì)性變化，如由他人承包、可能破產(chǎn)，導(dǎo)致甲方的權(quán)利無(wú)法得到保障時(shí)。
2、對(duì)于甲方的以下行為，乙方可隨時(shí)中止或終止本協(xié)議，并追究甲方的違約責(zé)任：
（1）貨物生產(chǎn)設(shè)計(jì)缺陷或未能達(dá)到甲方所提供數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，由此造成換貨、退貨等直接或間接損全部由甲方承擔(dān)。
（2）甲方將產(chǎn)品交由其它公司銷(xiāo)售代理或?qū)⒓夹g(shù)轉(zhuǎn)讓、泄露給其它公司。
（3）甲方以委托加工等名義為其它民用客戶(hù)生產(chǎn)、加工產(chǎn)品；以技術(shù)合作等名義為其它單位研制民用產(chǎn)品。
3、乙方訂單錯(cuò)誤所造成損失全部由乙方承擔(dān)。
4、除本合同十一條所述不可抗力原因，甲方若不能按已甲乙雙方確認(rèn)訂單如期交貨，應(yīng)承擔(dān)乙方由此承擔(dān)的直接和間接損失。若乙方同意延期交貨，以乙方書(shū)面文件為準(zhǔn)。若延期后仍不能按時(shí)交貨，乙方有權(quán)撤銷(xiāo)此訂單，并由甲方承擔(dān)由此造成的相關(guān)損失。
十、保證措施：
乙方包銷(xiāo)該項(xiàng)目向甲方預(yù)付貨款（又稱(chēng)定金）20萬(wàn)元。（此條款待定）
十一、免責(zé)條款：
在生產(chǎn)制造過(guò)程中，由于發(fā)生地震、爆炸、戰(zhàn)爭(zhēng)、瘟疫等嚴(yán)重影響生產(chǎn)的不可抗力事故致使延期交貨或不能交貨，甲方免除責(zé)任。甲方于不可抗力事件發(fā)生后，即刻通知乙方并在事發(fā)2天內(nèi)，書(shū)面通知乙方并以乙方回執(zhí)作證據(jù)。即使在此情況下，甲方仍有責(zé)任采取必要措施促使盡快交貨。
十二、爭(zhēng)議解決：
本合同履行的過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)盡量協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的依法向成都市甲方所在區(qū)人民法院起訴。
十三、本合同一式四份，自雙方簽定蓋章并收到乙方交納20萬(wàn)元保證金（定金）之日生效，甲、乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。
十四、其他：如協(xié)議中的一條或一條以上的條款無(wú)效，協(xié)議其余條款仍然有效。
甲方：___________
乙方：___________
_______年_____月______日
5. 包銷(xiāo)合同 篇五
委托方(甲方)：
受托方(乙方)：
依據(jù)國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在誠(chéng)實(shí)互信、平等自愿的基礎(chǔ)上就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易買(mǎi)賣(mài)合同，并完成其委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
一、 委托房地產(chǎn)的基本情況：
1. 甲方委托乙方代理銷(xiāo)售的房地產(chǎn)座落于，戶(hù)型為，建筑面積為 ㎡，土地使用權(quán)面積為 ㎡，房屋產(chǎn)別為，其房屋所有權(quán)證證號(hào)為，共有權(quán)證證號(hào)為，土地使用權(quán)證證號(hào)為 。
2. 甲方委托乙方銷(xiāo)售此套房屋時(shí)，該房處于□空置 □自住 □出租狀態(tài)。
3. 該房地產(chǎn)裝修狀況為：
4. 該套房屋的權(quán)屬狀況為狀態(tài)。
二、 委托事項(xiàng)：
1. 甲方委托乙方代理該項(xiàng)物業(yè)的銷(xiāo)售底價(jià)為：。此售價(jià)包含房屋及該房屋□門(mén)、窗□防盜籠□燈具 □櫥具 □太陽(yáng)能□電路設(shè)施，含開(kāi)關(guān)插座 □供水設(shè)施 □電話(huà)線路 □網(wǎng)絡(luò)線路 □房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及其他一切固定設(shè)施(“√”或“X”選擇)等。
2. 甲方委托乙方辦理出售該物業(yè)相關(guān)法律手續(xù)及過(guò)戶(hù)手續(xù)，簽訂相關(guān)合同文件。
3. 委托期限：自20xx年月日起至年月日止。
三、 合同簽訂之日乙方交付甲方銷(xiāo)售保證金。
四、 傭金的支付方式：乙方售得超出甲方所定底價(jià)的部分作為乙方傭金，甲方無(wú)權(quán)干涉。乙方為甲方唯一的委托方，甲方在與乙方委托期間，不得自售或再委托其他中介公司，甲方所委托的銷(xiāo)售底價(jià)，甲方有責(zé)任為乙方保密，不向購(gòu)房者及第三人透露，以保證銷(xiāo)售的效率，若乙方將該物業(yè)售出，甲方須積極配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
五、 交房時(shí)間為：，交房前甲方應(yīng)結(jié)清所有的費(fèi)用(如水、電、物管費(fèi)等)，逾期交房一天按人民幣￥500.00元/天支付乙方違約金。
六、 在甲方委托乙方銷(xiāo)售此套房屋期間，甲方不得將此房屋轉(zhuǎn)借或租賃給他人使用。該房屋無(wú)論售前售后，甲方須保證此物業(yè)房屋狀況及附屬設(shè)施與看房時(shí)原樣，不得損壞和拆除，否則視為違約。
七、 委托之后，甲方準(zhǔn)許乙方在不改變房屋結(jié)構(gòu)的狀況下對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。裝修與否及裝修程度由乙方自行決定。
八、 ①若委托期限已到，乙方還未將此套房屋售出，乙方須按甲方所定銷(xiāo)售價(jià)將房款全部付清給甲方，銷(xiāo)售保證金用來(lái)抵作房款;②在委托期間或委托期限已到，甲方不賣(mài)此套房屋或提高房?jī)r(jià)，甲方須支付銷(xiāo)售保證金的2倍給乙方，若乙方已對(duì)房屋進(jìn)行了裝修，甲方必須支付乙方一切的裝修費(fèi)用;③若委托期限已到，乙方不再支付房款，甲方有權(quán)不退還乙方銷(xiāo)售保證金。
九、 甲方須提供所有一切合法手續(xù)配合乙方到公證機(jī)關(guān)辦理委托公證手續(xù)，以便辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
十、 甲方認(rèn)可乙方與購(gòu)房者簽定的一切與該套房屋相關(guān)的買(mǎi)賣(mài)合同。
十一、 過(guò)戶(hù)以前與該套房屋相關(guān)的房款、配套設(shè)施費(fèi)用全部由甲方負(fù)責(zé)，甲方不得以任何借口拖延需交納與該套房過(guò)戶(hù)以前所產(chǎn)生的相關(guān)房款及配套設(shè)施費(fèi)，房屋售出后過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自理。
十二、 合同簽定后，甲、乙雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行，如有違約，違約方將承擔(dān)房?jī)r(jià)30%的違約金。
十三、 此合同在履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向該房產(chǎn)所在地法院提起訴訟。
十四、 本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
十五、 補(bǔ)充條約：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
6. 包銷(xiāo)合同 篇六
今天為大家介紹的是房地產(chǎn)包銷(xiāo)合同范本優(yōu)秀篇，供各位閱讀，希望能滿(mǎn)足大家的閱讀需求，看完后有所收獲和啟示。
甲方：上海置業(yè)發(fā)展有限公司
乙方：
上海“廣場(chǎng)”是甲方合法開(kāi)發(fā)建設(shè)的高層商住項(xiàng)目，已依法取得開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目所需的相應(yīng)文件及手續(xù)(見(jiàn)附件)。甲、乙雙方就乙方包銷(xiāo)由甲方開(kāi)發(fā)的“廣場(chǎng)”商業(yè)用房的有關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、包銷(xiāo)范圍：位于上海市浦建路 號(hào)的“廣場(chǎng)”商業(yè)用房地下一層，地面三層，共計(jì)建筑面積 平方米。
上述面積為甲方暫測(cè)面積，如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(下稱(chēng)實(shí)際面積)為準(zhǔn)。
二、雙方商定該商業(yè)用房的包銷(xiāo)價(jià)格為一次性包死的固定價(jià)格，按建筑面積計(jì)算為每平方米 元人民幣，總金額為 元人民幣。
三、雙方商定包銷(xiāo)期限自本協(xié)議生效之日起至 年 月 日止。在包銷(xiāo)期內(nèi)，乙方對(duì)本協(xié)議約定范圍內(nèi)的商業(yè)用房享有依法自主銷(xiāo)售的權(quán)利，同時(shí)甲方在此期限內(nèi)不再自行或委托第三人銷(xiāo)售。
四、包銷(xiāo)房款的支付：
五、乙方逾期支付包銷(xiāo)房款的：若逾期不超過(guò) 天，乙方按逾期應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行;若逾期超過(guò) 天的，合同終止，乙方按逾期應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金，甲方實(shí)際損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，由乙方賠償損失。
合同終止后，甲方有權(quán)自行或委托他人銷(xiāo)售本協(xié)議約定包銷(xiāo)范圍內(nèi)的商業(yè)用房。
六、包銷(xiāo)期內(nèi)乙方可以甲方名義對(duì)外銷(xiāo)售包銷(xiāo)范圍內(nèi)的商業(yè)用房，具體預(yù)售或銷(xiāo)售合同由具體買(mǎi)受人與甲方簽訂;包銷(xiāo)期滿(mǎn)未售出的商業(yè)用房，由乙方按照本協(xié)議約定的包銷(xiāo)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)并在包銷(xiāo)期滿(mǎn)后一個(gè)月內(nèi)向乙方付清余款結(jié)算完畢。
七、甲方的職責(zé)和義務(wù)：
1.甲方應(yīng)于 年 月 日前取得廣場(chǎng)商業(yè)用房項(xiàng)目的《預(yù)售許可證》。
2.甲方應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將驗(yàn)收合格的上述商業(yè)用房交付乙方使用。
但如遇下列材料原因，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：
(1 )遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發(fā)生之日起 日內(nèi)告知乙方的;
(2 )根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，縣級(jí)以上規(guī)劃、文物、環(huán)保等主管部門(mén)采取行政措施或遇到重大技術(shù)問(wèn)題而導(dǎo)致開(kāi)發(fā)建設(shè)工期延長(zhǎng)的，但最長(zhǎng)不得超過(guò) 個(gè)月;
(3 )舊城改造中原有管線作重大改造時(shí)，需市政等單位實(shí)施而導(dǎo)致開(kāi)發(fā)建設(shè)工期延長(zhǎng)的。
甲方逾期交房的：若逾期不超過(guò) 日，自本協(xié)議第七條第2 款規(guī)定的最后交付期限的第二天至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之二點(diǎn)一的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;逾期超過(guò) 日后，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起 日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計(jì)已付款的 %向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本協(xié)議第七條第2 款規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之二點(diǎn)一的違約金。
3.甲方保證該商業(yè)用房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因，造成該商業(yè)用房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
4.甲方交付使用的商業(yè)用房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(見(jiàn)附件)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)以達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)或賠償裝飾、設(shè)備差價(jià)。
5.甲方應(yīng)當(dāng)在該商業(yè)用房支付使用的 日內(nèi)，將辦理權(quán)屬(包括契約證、房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證)登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第(1 )(2 )項(xiàng)處理：
(1 )乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起 日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給乙方，并按已付房?jī)r(jià)款的% 賠償乙方損失。
(2 )乙方不退房，甲方按已付房?jī)r(jià)款的% 向乙方支付違約金。
八、乙方的職責(zé)和義務(wù)：
1 、乙方應(yīng)依約按期如數(shù)向甲方支付本協(xié)議約定的應(yīng)付款項(xiàng);
2 、乙方自行負(fù)責(zé)商業(yè)用房的物業(yè)管理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;
3 、乙方所包銷(xiāo)的房屋僅作商業(yè)使用，使用期間不得擅自改變?cè)撋虡I(yè)用房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本協(xié)議及其附件另由規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。乙方不得擅自改變與該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
九、在本協(xié)議書(shū)有效期限內(nèi)或之后的任何時(shí)間，本協(xié)議雙方不得向任何與本次合作行為不發(fā)生直接關(guān)聯(lián)的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關(guān)對(duì)方公司的秘密信息和文件資料。
十、因履行本協(xié)議而發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁解決。
十一、本協(xié)議未盡事宜由協(xié)議雙方另行補(bǔ)充約定。對(duì)本協(xié)議所作的補(bǔ)充、修改及修正均需以書(shū)面形式進(jìn)行，一旦達(dá)成，與本協(xié)議具有同等效力。
十二、本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。
十三、本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或加蓋公章后生效。
十四、本協(xié)議壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
甲方：上海置業(yè)發(fā)展有限公司
授權(quán)代表：
日期：
乙方：
授權(quán)代表：
日期：
7. 包銷(xiāo)合同 篇七
甲方：_________________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)限公司(作為委托方)乙方：_________________有限公司(作為居間代理方)
甲方開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”)，現(xiàn)委托乙方進(jìn)行包銷(xiāo)代理銷(xiāo)售事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以資雙方共同遵守。
第一條推介房源范圍、合作期限、銷(xiāo)售價(jià)格及付款優(yōu)惠政策
1、推介房源范圍：_________________根據(jù)本協(xié)議約定，甲方委托乙方包銷(xiāo)代理銷(xiāo)售的房源范圍包括B區(qū)住宅及D區(qū)車(chē)位;具體房源信息詳見(jiàn)附件1《房源及價(jià)格表》。
2、合作期限：_________________乙方對(duì)甲方項(xiàng)目的推介合作期限為3個(gè)月，自________年____月____日至________年____月____日止。
3、銷(xiāo)售價(jià)格：_________________乙方按照《房源及價(jià)格表》上的價(jià)格進(jìn)行推介，乙方推介房源的實(shí)際成交價(jià)格不得低于甲方披露的底價(jià)。
第二條合作方式
1、本次合作為底價(jià)包銷(xiāo)方式，以上所述房源按照元/平方底價(jià)，由乙方自行制定銷(xiāo)售方案及價(jià)格;銷(xiāo)售合同價(jià)格與底價(jià)間的差價(jià)部分作為乙方傭金，乙方開(kāi)具等同金額的代理傭金發(fā)票。乙方將客戶(hù)帶至甲方項(xiàng)目銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，由乙方指定人員接待及簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議;后續(xù)簽訂商品房預(yù)售合同、備案、銀行按揭手續(xù)、交房、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)，乙方配合收集相關(guān)材料及客戶(hù)邀約事宜。
2、本協(xié)議所稱(chēng)“包銷(xiāo)”是指甲方委托乙方排他性代理銷(xiāo)售推介房源;甲方保證，乙方作為本合同項(xiàng)下約定房源的唯一指定銷(xiāo)售商，本協(xié)議簽訂后，甲方不得自行銷(xiāo)售或另行委托任何第三方進(jìn)行推介銷(xiāo)售。本協(xié)議簽訂后，乙方可對(duì)以上可出售房源進(jìn)行
8. 包銷(xiāo)合同 篇八
委托代理方(甲方)：
地址：
代理方(乙方)：
地址：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，在平等互利的基礎(chǔ)上，本著“精誠(chéng)合作，互惠互利，共同發(fā)展”的原則，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的_____項(xiàng)目達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守：
底價(jià)包銷(xiāo)合作方式
一、合作范圍：甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨(dú)家銷(xiāo)售代理銷(xiāo)售甲方指定的由甲方在_____興建的_____項(xiàng)目，該項(xiàng)目為住宅，銷(xiāo)售面積共計(jì)_____平方米。
二、包銷(xiāo)價(jià)格 銷(xiāo)售基價(jià)(本代理項(xiàng)目的均價(jià))由甲乙雙方確定為_(kāi)____元/平方米。
三、保證金支付方式及數(shù)額：
1、代銷(xiāo)協(xié)議簽訂后十個(gè)工作日以?xún)?nèi)乙方支付甲方定金人民幣 萬(wàn)元;
2、五證齊全后乙方再支付甲方人民幣 萬(wàn)元;
四、 代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金為實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)的所有款項(xiàng)，代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金： 甲方在正式銷(xiāo)售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷(xiāo)售合同中指定房地產(chǎn)的代銷(xiāo)責(zé)任即告完成，以簽訂《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》的總金額為依據(jù)按月全額結(jié)算，并按比例同期返還乙方所交納的保證金，由甲方在結(jié)算后的3天內(nèi)將代理傭金和返還的保證金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù);
3.因客戶(hù)對(duì)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合同違約而沒(méi)收的定金和簽訂《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》后收取的違約金，由乙方支配。
五、合作期限
1.本合同約定的代理期限為_(kāi)__個(gè)月，五證齊全后開(kāi)始計(jì)算銷(xiāo)售時(shí)間;
2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同;
3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他代理商。
六、 費(fèi)用負(fù)擔(dān) 本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用、銷(xiāo)售人員薪金及日常費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
七、 甲方的責(zé)任
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料： (1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶(hù); (2)新開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)_____項(xiàng)目批準(zhǔn)的五證(包括：國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》); 舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)。 (3)關(guān)于代售項(xiàng)目的所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格及物管費(fèi)的估算等; (4)乙方代理銷(xiāo)售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷(xiāo)售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方。以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后 天內(nèi)向乙方交付齊全。 甲方保證若客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)的_____的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé);
2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷(xiāo)售，并保證乙方客戶(hù)所訂的房號(hào)不發(fā)生誤打;
3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。
八、 乙方的責(zé)任
1.在合同期內(nèi)，乙方按照約定的銷(xiāo)售計(jì)劃進(jìn)行銷(xiāo)售，并配合甲方財(cái)務(wù)人員進(jìn)行賬款的催受事宜;
2.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的_____項(xiàng)目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。
九、合同的終止和變更
1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
十、違約責(zé)任
1.如甲方不按期向乙方支付應(yīng)得的代理費(fèi)或應(yīng)返還的保證金，則每延遲一天，甲方須向乙方支付 ‰的滯納金，超過(guò)30天則按甲方違約處理，并向乙方補(bǔ)償相應(yīng)的損失。
2.因不可抗力的因素造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲、乙雙方各自承擔(dān)。
3.在簽署本合同后至合同期滿(mǎn)止，如甲方違約不將該項(xiàng)目交由乙方總代理或中途無(wú)故終止合同，則甲方需向乙方雙倍返還已經(jīng)支付的保證金;如乙方違約無(wú)故終止合同，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失 萬(wàn)元人民幣。
十一、其他條款
1.甲方派設(shè)專(zhuān)職財(cái)務(wù)人員負(fù)責(zé)收款，辦理銀行按揭，乙方全力進(jìn)行協(xié)助;
2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，委托期限結(jié)束，代理費(fèi)在十天內(nèi)結(jié)算，如未能按時(shí)結(jié)算，該合同繼續(xù)生效，結(jié)清后合同自動(dòng)終止。
3.如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好合作的態(tài)度協(xié)商解決，修改條款由甲、乙雙方共同簽定補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同享有同等法律效力。如協(xié)商不能解決，約定由該項(xiàng)目所在地仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁定。
4.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
9. 包銷(xiāo)合同 篇九
甲方：_________ 法定代表人：_________ 住址：_________ 郵編：_________ 聯(lián)系電話(huà)：_________ 乙方：_________ 法定代表人：_________ 住址：_________ 郵編：_________ 聯(lián)系電話(huà)：_________ 本農(nóng)產(chǎn)品包銷(xiāo)合同由上列各方于________年____月____日在_________訂立（本合同適用于從甲方引種，受甲方技術(shù)指導(dǎo)的企事業(yè)單位和農(nóng)戶(hù)。） 鑒于：乙方缺乏市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)能力，甲方為保障乙方基本利益，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成農(nóng)產(chǎn)品包銷(xiāo)合同，合同如下：
第一條 甲方根據(jù)市場(chǎng)情況，每年初下達(dá)繁苗計(jì)劃書(shū)，秋季驗(yàn)核，第________年秋季收苗。具體數(shù)量及收苗標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格、品種，在下達(dá)繁苗委托書(shū)時(shí)，雙方另行簽訂協(xié)議。乙方自行繁苗，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的，甲方可以議價(jià)選購(gòu)。暫定最低保護(hù)價(jià)收購(gòu)：_________元株。 甲方每年召開(kāi)一次繁苗招標(biāo)會(huì)，由各引種單位參加，在平等競(jìng)爭(zhēng)基礎(chǔ)上，擇優(yōu)確定繁苗單位。
第二條 乙方如出現(xiàn)銷(xiāo)果困難，可在每年____月以前，向甲方提出代銷(xiāo)或包銷(xiāo)請(qǐng)求。雙方協(xié)議后，簽訂代銷(xiāo)或包銷(xiāo)合同（包括：品種、質(zhì)量、數(shù)量、包裝、交貨期、交貨地、價(jià)格、結(jié)算）。代銷(xiāo)價(jià)，參照_________市場(chǎng)批發(fā)價(jià)下浮_________％；包銷(xiāo)價(jià)，參照_________市場(chǎng)批發(fā)價(jià)下浮_________％，暫定最低保護(hù)價(jià)收購(gòu)_________每噸不少于_________元。
第三條 爭(zhēng)議的解決 本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書(shū)面協(xié)議，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第四條 生效條件 本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應(yīng)在合同正本上加蓋騎縫章。 本合同一式_________份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份。 甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________ 代表人（簽字）：_________ 代表人（簽字）：_________ ________年____月____日 ________年____月____日 簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
返
10. 包銷(xiāo)合同 篇十
委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
代理方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況：
甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于 市 區(qū) 單元第____層，共(套)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_ __，建筑面積 平方米，戶(hù)型 ;房屋所有權(quán)證號(hào)： ，屬于： 。附房屋狀況表。
二、銷(xiāo)售價(jià)格與收款方式：
1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷(xiāo)售底價(jià)為_(kāi)_ __元/平方米，總價(jià) 元人民幣，乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷(xiāo)售, 銷(xiāo)售價(jià)超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得 %、乙方得 %。若銷(xiāo)售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書(shū)面認(rèn)可;
2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客戶(hù)的以下幾種付款方式：
四、結(jié)算方式：
雙方約定，自購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。
一次性付款結(jié)算方式：
1、一次性付款是指即購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶(hù);
2、乙方代收購(gòu)房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，自房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方。
按揭貸款的結(jié)算方式：購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂購(gòu)房合同后，購(gòu)房客戶(hù)向乙方支付首期房款后開(kāi)始向銀行申請(qǐng)按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(shū)(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開(kāi)戶(hù)行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。
五、代理期限及代理權(quán)限：
1.本合同代理期限為 個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。
2. 甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)，并代甲方收取房款。
3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售該不動(dòng)產(chǎn)。
4、委托期滿(mǎn)仍未銷(xiāo)出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮 %出售。
六、代理費(fèi)的收取
1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得 % ，乙方得 %。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
2.甲方在與乙方客戶(hù)正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,乙方客戶(hù)支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。
3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購(gòu)房客戶(hù)到現(xiàn)場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì) 元。
七、雙方權(quán)利義務(wù)：
1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。 1)、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對(duì)原件無(wú)誤后將原件交還甲方。
2)、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過(guò)八年的，應(yīng)證得另一方的書(shū)面同意。
3)、原購(gòu)房協(xié)議書(shū)(另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明) 4)、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說(shuō)明清單、鑰匙等。
5)、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書(shū)面聲明。
6)、有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書(shū)原件及受托人身份證明。
2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶(hù)照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。
3、乙方在與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來(lái)乙方處簽署銷(xiāo)售確認(rèn)書(shū)，并與乙方客戶(hù)會(huì)簽購(gòu)房合同，如因甲方地址、電話(huà)變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話(huà)及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。
4、甲方與乙方客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。
5、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。
6、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)后，方交付房產(chǎn)給購(gòu)房客戶(hù)。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書(shū)面通知乙方。
7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。
八、違約責(zé)任：
1、乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購(gòu)房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)，如購(gòu)房客戶(hù)未履行定房協(xié)議書(shū)所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書(shū)，并沒(méi)收定金;如乙方與購(gòu)房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶(hù)繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷(xiāo)售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書(shū)面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。
九、乙方必須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。
十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由無(wú)錫仲裁委員會(huì)仲裁。
十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十二、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
聯(lián)系地址： 地址：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
開(kāi)戶(hù)行：
帳號(hào)：
簽約日期： 年 月 日
11. 包銷(xiāo)合同 篇十一
委托代理方（甲方）：
地址：
代理方（乙方）：
地址：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)_____》和《_____》的有關(guān)規(guī)定，在平等互利的基礎(chǔ)上，本著“精誠(chéng)合作，互惠互利，共同發(fā)展”的原則，就甲方委托乙方（獨(dú)家）代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的＿＿＿＿＿項(xiàng)目達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守：
底價(jià)包銷(xiāo)合作方式
1、?合作范圍?甲方指2、?定乙方為在（地區(qū)）的獨(dú)家銷(xiāo)售代理，3、?銷(xiāo)售甲方指
4、?定的，5、?由甲方在＿＿＿＿＿興建的＿＿＿＿＿項(xiàng)目，6、?該項(xiàng)目為住宅，
7、?銷(xiāo)售面積共計(jì)＿＿＿＿＿平方米。
二、包銷(xiāo)價(jià)格?銷(xiāo)售基價(jià)（本代理項(xiàng)目的均價(jià)）由甲乙雙方確定為＿＿＿＿＿元/平方米。
三、保證金支付方式及數(shù)額：
1、代銷(xiāo)協(xié)議簽訂后十個(gè)工作日以?xún)?nèi)乙方支付甲方定金人民幣萬(wàn)元；
2、五證齊全后乙方再支付甲方人民幣?萬(wàn)元；
四、?代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金為實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)的所有款項(xiàng)，代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：?甲方在正式銷(xiāo)售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷(xiāo)售合同中指定房地產(chǎn)的代銷(xiāo)責(zé)任即告完成，以簽訂《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》的總金額為依據(jù)按月全額結(jié)算，并按比例同期返還乙方所交納的保證金，由甲方在結(jié)算后的3天內(nèi)將代理傭金和返還的保證金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù)；
3.因客戶(hù)對(duì)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合同違約而沒(méi)收的定金和簽訂《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》后收取的違約金，由乙方支配。
五、合作期限
1.本合同約定的代理期限為＿＿＿個(gè)月，五證齊全后開(kāi)始計(jì)算銷(xiāo)售時(shí)間；
2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同；
3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他代理商。
六、?費(fèi)用負(fù)擔(dān)?本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用、銷(xiāo)售人員薪金及日常費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
七、?甲方的責(zé)任
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：?（1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶(hù)；?（2）新開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)＿＿＿＿＿項(xiàng)目批準(zhǔn)的五證（包括：國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》）；?舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)。?（3）關(guān)于代售項(xiàng)目的所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格及物管費(fèi)的估算等；?（4）乙方代理銷(xiāo)售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷(xiāo)售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方。以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后?天內(nèi)向乙方交付齊全。?甲方保證若客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)的＿＿＿＿＿的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)；
2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷(xiāo)售，并保證乙方客戶(hù)所訂的房號(hào)不發(fā)生誤打；
3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。
八、?乙方的責(zé)任
1.在合同期內(nèi)，乙方按照約定的銷(xiāo)售計(jì)劃進(jìn)行銷(xiāo)售，并配合甲方財(cái)務(wù)人員進(jìn)行賬款的催受事宜；
2.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的＿＿＿＿＿項(xiàng)目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。
九、合同的終止和變更
1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
十、違約責(zé)任
1.如甲方不按期向乙方支付應(yīng)得的代理費(fèi)或應(yīng)返還的保證金，則每延遲一天，甲方須向乙方支付?‰的滯納金，超過(guò)30天則按甲方違約處理，并向乙方補(bǔ)償相應(yīng)的損失。
2.因不可抗力的因素造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲、乙雙方各自承擔(dān)。
3.在簽署本合同后至合同期滿(mǎn)止，如甲方違約不將該項(xiàng)目交由乙方總代理或中途無(wú)故終止合同，則甲方需向乙方雙倍返還已經(jīng)支付的保證金；如乙方違約無(wú)故終止合同，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失萬(wàn)元人民幣。
十一、其他條款
1.甲方派設(shè)專(zhuān)職財(cái)務(wù)人員負(fù)責(zé)收款，辦理銀行按揭，乙方全力進(jìn)行協(xié)助；
2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，委托期限結(jié)束，代理費(fèi)在十天內(nèi)結(jié)算，如未能按時(shí)結(jié)算，該合同繼續(xù)生效，結(jié)清后合同自動(dòng)終止。
3.如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好合作的態(tài)度協(xié)商解決，修改條款由甲、乙雙方共同簽定補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同享有同等法律效力。如協(xié)商不能解決，約定由該項(xiàng)目所在地_____機(jī)構(gòu)或人民法院裁定。
4.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
甲方：?乙方：
法定代表人：（蓋章）法定代表人：（蓋章）
委托代理人：?委托代理人：
地址：?地址：
郵?政?編?碼：郵?政?編?碼：
聯(lián)?系?電?話(huà)：聯(lián)?系?電?話(huà)：
簽約時(shí)間：?年?月日?簽約時(shí)間：?年?月日
12. 包銷(xiāo)合同 篇十二
甲方：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：住所：郵編：聯(lián)系電話(huà)：
乙方：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：住所：郵編：聯(lián)系電話(huà)：
本農(nóng)產(chǎn)品包銷(xiāo)合同由甲乙雙方于______年______月______日在訂立(本合同適用于從甲方引種，受甲方技術(shù)指導(dǎo)的企事業(yè)單位和農(nóng)戶(hù)。)
鑒于乙方缺乏市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)能力，甲方為保障乙方基本利益，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成農(nóng)產(chǎn)品包銷(xiāo)合同，合同如下：
第一條 甲方根據(jù)市場(chǎng)情況，每年初下達(dá)繁苗計(jì)劃書(shū)，秋季驗(yàn)核，第二年秋季收苗。具體數(shù)量及收苗標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格、品種，在下達(dá)繁苗委托書(shū)時(shí)，雙方另行簽訂協(xié)議。乙方自行繁苗，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的，甲方可以議價(jià)選購(gòu)。
暫定最低保護(hù)價(jià)收購(gòu)：元/株。甲方每年召開(kāi)一次繁苗招標(biāo)會(huì)，由各引種單位參加，在平等競(jìng)爭(zhēng)基礎(chǔ)上，擇優(yōu)確定繁苗單位。
第二條 乙方如出現(xiàn)銷(xiāo)果困難，可在每年三月以前，向甲方提出代銷(xiāo)或包銷(xiāo)請(qǐng)求。
雙方協(xié)議后，簽訂代銷(xiāo)或包銷(xiāo)合同(包括：品種、質(zhì)量、數(shù)量、包裝、交貨期、交貨地、價(jià)格、結(jié)算)。
代銷(xiāo)價(jià)，參照市場(chǎng)批發(fā)價(jià)下浮%;包銷(xiāo)價(jià)，參照市場(chǎng)批發(fā)價(jià)下浮______%，暫定最低保護(hù)價(jià)收購(gòu)每噸不少于______元。
第三條 違約責(zé)任任何一方違約的，違約方應(yīng)當(dāng)按照給對(duì)方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。
承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，合同的其他條款可以繼續(xù)履行。
第四條 爭(zhēng)議的解決本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。
如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書(shū)面協(xié)議，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向人民法院提起訴訟。
第五條 生效條件本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。
各方應(yīng)在合同正本上加蓋騎縫章。
本合同壹式份，具有相同法律效力。
雙方當(dāng)事人各執(zhí)份。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：代表人(簽字)：代表人(簽字)：年月日年月日
簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：
13. 包銷(xiāo)合同 篇十三
甲方：____________發(fā)展有限公司
乙方：_____________________
上海“____________廣場(chǎng)”是甲方合法開(kāi)發(fā)建設(shè)的高層商住項(xiàng)目，已依法取得開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目所需的相應(yīng)文件及手續(xù)(見(jiàn)附件)。甲、乙雙方就乙方包銷(xiāo)由甲方開(kāi)發(fā)的“_______廣場(chǎng)”商業(yè)用房的有關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、包銷(xiāo)范圍：位于上海市_______路 號(hào)的“_______廣場(chǎng)”商業(yè)用房地下一層，地面三層，共計(jì)建筑面積_______平方米。
上述面積為甲方暫測(cè)面積，如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(下稱(chēng)實(shí)際面積)為準(zhǔn)。
二、雙方商定該商業(yè)用房的包銷(xiāo)價(jià)格為一次性包死的固定價(jià)格，按建筑面積計(jì)算為每平方米 元人民幣，總金額為 元人民幣。
三、雙方商定包銷(xiāo)期限自本協(xié)議生效之日起至_______年_______月_______日止。在包銷(xiāo)期內(nèi)，乙方對(duì)本協(xié)議約定范圍內(nèi)的商業(yè)用房享有依法自主銷(xiāo)售的權(quán)利，同時(shí)甲方在此期限內(nèi)不再自行或委托第三人銷(xiāo)售。
四、包銷(xiāo)房款的支付：
五、乙方逾期支付包銷(xiāo)房款的：若逾期不超過(guò)_______天，乙方按逾期應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行;若逾期超過(guò)_______天的，合同終止，乙方按逾期應(yīng)付款的_______%向甲方支付違約金，甲方實(shí)際損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，由乙方賠償損失。
合同終止后，甲方有權(quán)自行或委托他人銷(xiāo)售本協(xié)議約定包銷(xiāo)范圍內(nèi)的商業(yè)用房。
六、包銷(xiāo)期內(nèi)乙方可以甲方名義對(duì)外銷(xiāo)售包銷(xiāo)范圍內(nèi)的商業(yè)用房，具體預(yù)售或銷(xiāo)售合同由具體買(mǎi)受人與甲方簽訂;包銷(xiāo)期滿(mǎn)未售出的商業(yè)用房，由乙方按照本協(xié)議約定的包銷(xiāo)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)并在包銷(xiāo)期滿(mǎn)后一個(gè)月內(nèi)向乙方付清余款結(jié)算完畢。
七、甲方的職責(zé)和義務(wù)：
1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前取得_______廣場(chǎng)商業(yè)用房項(xiàng)目的《預(yù)售許可證》。
2.甲方應(yīng)當(dāng)在_______年_______月_______日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將驗(yàn)收合格的上述商業(yè)用房交付乙方使用。
但如遇下列材料原因，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：
(1 )遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發(fā)生之日起 日內(nèi)告知乙方的;
(2 )根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，縣級(jí)以上規(guī)劃、文物、環(huán)保等主管部門(mén)采取行政措施或遇到重大技術(shù)問(wèn)題而導(dǎo)致開(kāi)發(fā)建設(shè)工期延長(zhǎng)的，但最長(zhǎng)不得超過(guò) 個(gè)月;
(3 )舊城改造中原有管線作重大改造時(shí)，需市政等單位實(shí)施而導(dǎo)致開(kāi)發(fā)建設(shè)工期延長(zhǎng)的。
甲方逾期交房的：若逾期不超過(guò) 日，自本協(xié)議第七條第2 款規(guī)定的最后交付期限的第二天至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之二點(diǎn)一的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;逾期超過(guò) 日后，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起 日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計(jì)已付款的_______%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本協(xié)議第七條第2 款規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之二點(diǎn)一的違約金。
3.甲方保證該商業(yè)用房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因，造成該商業(yè)用房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
4.甲方交付使用的商業(yè)用房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(見(jiàn)附件)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)以達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)或賠償裝飾、設(shè)備差價(jià)。
5.甲方應(yīng)當(dāng)在該商業(yè)用房支付使用的 日內(nèi)，將辦理權(quán)屬(包括契約證、房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證)登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第(1 )(2 )項(xiàng)處理：
(1 )乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起 日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給乙方，并按已付房?jī)r(jià)款的_______% 賠償乙方損失。
(2 )乙方不退房，甲方按已付房?jī)r(jià)款的_______% 向乙方支付違約金。
八、乙方的職責(zé)和義務(wù)：
1 、乙方應(yīng)依約按期如數(shù)向甲方支付本協(xié)議約定的應(yīng)付款項(xiàng);
2 、乙方自行負(fù)責(zé)商業(yè)用房的物業(yè)管理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;
3 、乙方所包銷(xiāo)的房屋僅作商業(yè)使用，使用期間不得擅自改變?cè)撋虡I(yè)用房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本協(xié)議及其附件另由規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。乙方不得擅自改變與該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
九、在本協(xié)議書(shū)有效期限內(nèi)或之后的任何時(shí)間，本協(xié)議雙方不得向任何與本次合作行為不發(fā)生直接關(guān)聯(lián)的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關(guān)對(duì)方公司的秘密信息和文件資料。
十、因履行本協(xié)議而發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁解決。
十一、本協(xié)議未盡事宜由協(xié)議雙方另行補(bǔ)充約定。對(duì)本協(xié)議所作的補(bǔ)充、修改及修正均需以書(shū)面形式進(jìn)行，一旦達(dá)成，與本協(xié)議具有同等效力。
十二、本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。
十三、本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或加蓋公章后生效。
十四、本協(xié)議壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
甲方：______________置業(yè)發(fā)展有限公司
授權(quán)代表：_____________________
日期：_____________________
乙方：_____________________
授權(quán)代表：_____________________
日期：_____________________
14. 包銷(xiāo)合同 篇十四
今天為大家介紹的是房地產(chǎn)包銷(xiāo)合同范本優(yōu)秀篇，供各位閱讀，希望能滿(mǎn)足大家的閱讀需求，看完后有所收獲和啟示。甲方：上海XX公司乙方：上海是甲方合法開(kāi)發(fā)建設(shè)的高層商住項(xiàng)目，已依法取得開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目所需的相應(yīng)文件及手續(xù)(見(jiàn)附件)。甲、乙雙方就乙方包銷(xiāo)由甲方開(kāi)發(fā)的廣場(chǎng)商業(yè)用房的有關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、包銷(xiāo)范圍：位于____市浦建路 號(hào)的廣場(chǎng)商業(yè)用房地下一層，地面三層，共計(jì)建筑面積 平方米。上述面積為甲方暫測(cè)面積，如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(下稱(chēng)實(shí)際面積)為準(zhǔn)。
二、雙方商定該商業(yè)用房的包銷(xiāo)價(jià)格為一次性包死的固定價(jià)格，按建筑面積計(jì)算為每平方米 元人民幣，總金額為 元人民幣。
三、雙方商定包銷(xiāo)期限自本協(xié)議生效之日起至________年____月____日止。在包銷(xiāo)期內(nèi)，乙方對(duì)本協(xié)議約定范圍內(nèi)的商業(yè)用房享有依法自主銷(xiāo)售的權(quán)利，同時(shí)甲方在此期限內(nèi)不再自行或委托第三人銷(xiāo)售。
四、包銷(xiāo)房款的支付：
五、乙方逾期支付包銷(xiāo)房款的：若逾期不超過(guò) 天，乙方按逾期應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行;若逾期超過(guò) 天的，合同終止，乙方按逾期應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金，甲方實(shí)際損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，由乙方賠償損失。合同終止后，甲方有權(quán)自行或委托他人銷(xiāo)售本協(xié)議約定包銷(xiāo)范圍內(nèi)的商業(yè)用房。
六、包銷(xiāo)期內(nèi)乙方可以甲方名義對(duì)外銷(xiāo)售包銷(xiāo)范圍內(nèi)的商業(yè)用房，具體預(yù)售或銷(xiāo)售合同由具體買(mǎi)受人與甲方簽訂;包銷(xiāo)期滿(mǎn)未售出的商業(yè)用房，由乙方按照本協(xié)議約定的包銷(xiāo)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)并在包銷(xiāo)期滿(mǎn)后一個(gè)月內(nèi)向乙方付清余款結(jié)算完畢。
七、甲方的職責(zé)和義務(wù)：
1.甲方應(yīng)于________年____月____日前取得廣場(chǎng)商業(yè)用房項(xiàng)目的《預(yù)售許可證》。
2.甲方應(yīng)當(dāng)在________年____月____日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將驗(yàn)收合格的上述商業(yè)用房交付乙方使用。但如遇下列材料原因，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：(1 )遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發(fā)生之日起____日內(nèi)告知乙方的;(2 )根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，縣級(jí)以上規(guī)劃、文物、環(huán)保等主管部門(mén)采取行政措施或遇到重大技術(shù)問(wèn)題而導(dǎo)致開(kāi)發(fā)建設(shè)工期延長(zhǎng)的，但最長(zhǎng)不得超過(guò) 個(gè)月;(3 )舊城改造中原有管線作重大改造時(shí)，需市政等單位實(shí)施而導(dǎo)致開(kāi)發(fā)建設(shè)工期延長(zhǎng)的。甲方逾期交房的：若逾期不超過(guò)____日，自本協(xié)議第七條第2 款規(guī)定的最后交付期限的第二天至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之二點(diǎn)一的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;逾期超過(guò)____日后，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計(jì)已付款的 %向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本協(xié)議第七條第2 款規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之二點(diǎn)一的違約金。
3.甲方保證該商業(yè)用房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因，造成該商業(yè)用房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
4.甲方交付使用的商業(yè)用房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(見(jiàn)附件)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)以達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)或賠償裝飾、設(shè)備差價(jià)。
5.甲方應(yīng)當(dāng)在該商業(yè)用房支付使用的____日內(nèi)，將辦理權(quán)屬(包括契約證、房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證)登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第(1 )(2 )項(xiàng)處理：(1 )乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起____日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給乙方，并按已付房?jī)r(jià)款的% 賠償乙方損失。(2 )乙方不退房，甲方按已付房?jī)r(jià)款的% 向乙方支付違約金。
八、乙方的職責(zé)和義務(wù)：1 、乙方應(yīng)依約按期如數(shù)向甲方支付本協(xié)議約定的應(yīng)付款項(xiàng);2 、乙方自行負(fù)責(zé)商業(yè)用房的物業(yè)管理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;3 、乙方所包銷(xiāo)的房屋僅作商業(yè)使用，使用期間不得擅自改變?cè)撋虡I(yè)用房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本協(xié)議及其附件另由規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。乙方不得擅自改變與該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
九、在本協(xié)議書(shū)有效期限內(nèi)或之后的任何時(shí)間，本協(xié)議雙方不得向任何與本次合作行為不發(fā)生直接關(guān)聯(lián)的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關(guān)對(duì)方公司的秘密信息和文件資料。
十、因履行本協(xié)議而發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁解決。十
一、本協(xié)議未盡事宜由協(xié)議雙方另行補(bǔ)充約定。對(duì)本協(xié)議所作的補(bǔ)充、修改及修正均需以書(shū)面形式進(jìn)行，一旦達(dá)成，與本協(xié)議具有同等效力。十
二、本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十
三、本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或加蓋公章后生效。十
四、本協(xié)議壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方：上海XX公司授權(quán)代表：日期：乙方：授權(quán)代表：日期：
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