維修主管崗位職責(zé)(精選17篇)
1. 維修主管崗位職責(zé) 篇一
崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)項目墻面、地面、門、窗等設(shè)施維修、翻新及有償服務(wù)工作;
2、協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)制定本專業(yè)的日常管理、維修計劃,并執(zhí)行落實;
3、負(fù)責(zé)對操作間巡視檢查,檢查現(xiàn)場安全管理與防火制度落實情況,衛(wèi)生合格,機械設(shè)備運行良好;
4、協(xié)助經(jīng)理對班組員工進(jìn)行管理和工作分派;
5、負(fù)責(zé)指導(dǎo)員工合理使用物料消耗,降低物料消耗;
6、負(fù)責(zé)對本專業(yè)各項維修工具管理;
7、負(fù)責(zé)對本專業(yè)人員專業(yè)技術(shù)進(jìn)行現(xiàn)場指導(dǎo),并落實培訓(xùn)計劃;
8、監(jiān)督當(dāng)班期間本專業(yè)人員執(zhí)行公司安全管理規(guī)定及操作規(guī)范;
任職條件:
1、中專及以上學(xué)歷。
2、鉗工/電工/維修工等專業(yè),熟悉土、木、油、瓦等專業(yè)維修工藝,及商業(yè)設(shè)施、物業(yè)維修特點。
3、五年年以上物業(yè)維修工作經(jīng)驗。
4、具有相關(guān)專業(yè)資格證書,具有高低壓運行證書、空調(diào)運行維修證書者優(yōu)先。
5、有較強的責(zé)任心、服務(wù)意思、團(tuán)隊協(xié)作意識。
2. 維修主管崗位職責(zé) 篇二
1. 各種機械設(shè)備的維護(hù)和日常保養(yǎng);
2. 生產(chǎn)控制系統(tǒng)故障檢修;
3. 新設(shè)備安裝調(diào)試;
4. 制定必要設(shè)備的預(yù)維護(hù)計劃并跟蹤實施;
5. 建立關(guān)鍵設(shè)備備件庫存;
6. 亞克力車間所有設(shè)備的安全正確運行,并負(fù)責(zé)維護(hù)和清潔;
7. 加強巡查。當(dāng)設(shè)備出現(xiàn)問題或事故時,應(yīng)立即按照行業(yè)安全工作規(guī)程進(jìn)行處理,盡量消除處于萌芽狀態(tài)的事故,同時向監(jiān)理人報告;
8. 本崗位人員應(yīng)清楚了解本崗位設(shè)備的實際結(jié)構(gòu)、操作規(guī)程和二次線的基本原理、本崗位線路和設(shè)備的運行情況,以及各設(shè)備對生產(chǎn)關(guān)系的重要性;
9. 負(fù)責(zé)記錄各種信息和數(shù)據(jù);
10.不得擅自離崗,如有意外,應(yīng)交由人員保管,并對所屬設(shè)備負(fù)責(zé);
11.負(fù)責(zé)維修區(qū)域的TPM和5S。
3. 維修主管崗位職責(zé) 篇三
1、對售后工程師反饋的設(shè)備故障問題進(jìn)行預(yù)判并制定維修方案;
2、定期跟蹤設(shè)備使用情況并及時反饋;
3、制定設(shè)備維修保養(yǎng)計劃;
4、制定設(shè)備售后預(yù)算及成本統(tǒng)計;
5、及時解決客戶的投訴;
6、完成領(lǐng)導(dǎo)交代的其他工作;
4. 維修主管崗位職責(zé) 篇四
1、負(fù)責(zé)各門店日常維修和計劃檢修、保養(yǎng)。并做好保養(yǎng)、檢修記錄
2、負(fù)責(zé)緊急維修各類故障處理,對維修工具、儀器、配件進(jìn)行保管。
3、跟進(jìn)每個項目外發(fā)工廠的出貨、驗收。
5. 維修主管崗位職責(zé) 篇五
1、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)自用部位、共用部位、公共設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)工作;
2、負(fù)責(zé)工程員的日常業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作,提高工程人員整體素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平;
3、制訂各類設(shè)施、設(shè)備的保養(yǎng)計劃并實施,保證設(shè)施、設(shè)備的正常運行;
4、制定年、月、周工作計劃,跟進(jìn)落實計劃執(zhí)行情況,督促跟進(jìn)日常派工單執(zhí)行情況及專項客戶回訪工作;
5、負(fù)責(zé)物業(yè)交房驗收工作;
6、跟進(jìn)新門店裝修工程等;
7、完成領(lǐng)導(dǎo)交代的其他工作。
6. 維修主管崗位職責(zé) 篇六
1.協(xié)助物業(yè)經(jīng)理做好年度各項、維保計劃、維修計劃等;
2.制定設(shè)備管理安全工作制度、技術(shù)文件;
3.安排并開展工程維修的'日常工作;
4.負(fù)責(zé)制定物業(yè)各類應(yīng)急預(yù)案及應(yīng)急,處理公共設(shè)施的搶修及由公共設(shè)施引起的突發(fā)事故;
5.組織訓(xùn)練義務(wù)消防員,負(fù)責(zé)組織消防演習(xí);
6.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
7. 維修主管崗位職責(zé) 篇七
1、每日巡視管理區(qū)域內(nèi)公用設(shè)施情況,監(jiān)督有關(guān)責(zé)任人對公用設(shè)施的維修保養(yǎng)。
2、嚴(yán)格遵守物業(yè)管理各項規(guī)章制度,認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司下達(dá)的各項指標(biāo),協(xié)助管理處經(jīng)理開展工作,完成各項指標(biāo),組織落實工程維修項目;
3、負(fù)責(zé)制定本部門各項管理制度及應(yīng)急措施;處理公共設(shè)施的搶修及由公共設(shè)施引起的突發(fā)事故。
4、制定維修保養(yǎng)計劃、節(jié)能計劃、工程維修等各項工作計劃,及時檢查和掌握設(shè)施設(shè)備的.運行狀況;并組織相關(guān)人員實施落實。
5、負(fù)責(zé)參與樓宇工程以及其他臨時工程驗收交接工作;
6、嚴(yán)格按照規(guī)章制度辦事,杜絕人身及設(shè)備事故的發(fā)生;
7、負(fù)責(zé)安排、檢查管理區(qū)域內(nèi)住戶家庭維修工作,并按維修回訪要求進(jìn)行住戶回訪,以確保維修質(zhì)量。
8、負(fù)責(zé)不合格維修服務(wù)的處理,糾正和預(yù)防措施的實施并跟蹤檢查;
9、每月負(fù)責(zé)組織對維修技術(shù)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn),每半年配合主管副經(jīng)理組織對維修技術(shù)人員的考核工作。
10、負(fù)責(zé)編制維修組每月的《工作計劃表》,每月28日報主管副經(jīng)理匯總,經(jīng)常檢查工作安排的完成情況并不斷調(diào)整及時改進(jìn)。
11、負(fù)責(zé)維修材料采購計劃的申報并對材料使用情況匯總,填寫本部門的材料計劃;對管理處所采購的維修材料、維修工具的質(zhì)量檢驗工作。
12、配合供電局、自來水公司、電話公司、煤氣公司、有線電視等有關(guān)市政部門進(jìn)行管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施維修、檢查、保養(yǎng)工作。
13、對維修人員的宿舍進(jìn)行內(nèi)部管理。
14、全面掌握所管轄區(qū)域內(nèi)房屋設(shè)施的性能狀況,負(fù)責(zé)對管轄業(yè)主二次裝修的審批工作;對房屋內(nèi)部裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理。
15、負(fù)責(zé)貫徹落實iso9002質(zhì)量體系認(rèn)證工作;
16、加強學(xué)習(xí),不斷提高業(yè)務(wù)水平和自身素質(zhì),掌握科技發(fā)展新動態(tài),及時提出推廣新技術(shù)、新工藝等建議,報上級審批后組織實施;
17、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
8. 維修主管崗位職責(zé) 篇八
1.公司大修計劃編制、實施、風(fēng)險管控:
2.公司日常設(shè)備、廠務(wù)維修管理;
3.公司設(shè)備檔案管理; 能源消耗數(shù)據(jù)采集: 設(shè)備運行狀況、維修
狀況記錄分析;
4.委外施工技術(shù)方案制定,合同編制、現(xiàn)場施工管理:
5.委外施工從K3系統(tǒng)中訂單制作、結(jié)付款,賬目管理:
6.技術(shù)改造簡單圖紙繪制;
7.能源月報、成本月報等的數(shù)據(jù)采集、 編制、分析:
8.特種設(shè)備年度檢驗、 到期檢驗,新設(shè)備注冊:
9.生產(chǎn)車間設(shè)備操作人員技術(shù)培訓(xùn):
9. 維修主管崗位職責(zé) 篇九
1、負(fù)責(zé)對大廈高低壓配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等設(shè)備的日常維修與管理,了解設(shè)備工作狀況,合理安排維修技工每日工作;
2、認(rèn)真貫徹崗位責(zé)任制,督導(dǎo)下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)操作規(guī)程及守則;檢查下屬維修工作的進(jìn)度和質(zhì)量;
3、參與指導(dǎo)高級技工不能完成的維修難點工作;
4、定期加強對下屬員工進(jìn)行物業(yè)管理知識和專業(yè)技術(shù)知識的培訓(xùn)和教育;
5、統(tǒng)計大廈每月水電費,提交工程部季度總結(jié)及計劃;
6、合理管理工程部倉庫,設(shè)備維保維修記錄等工程資料存檔錄入。
10. 維修主管崗位職責(zé) 篇十
1、負(fù)責(zé)各種機電設(shè)備安裝檢查,指導(dǎo)設(shè)備運行操作與使用;
2、負(fù)責(zé)各種設(shè)備、設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)工作,主導(dǎo)編制設(shè)備快修手冊,專業(yè)保全標(biāo)準(zhǔn),基礎(chǔ)保全標(biāo)準(zhǔn),對設(shè)備使用操作進(jìn)行跟進(jìn)管理;
3、負(fù)責(zé)組織指揮各種設(shè)備、設(shè)施故障搶修和現(xiàn)場處置工作;
4、負(fù)責(zé)提報設(shè)備維修整改計劃,進(jìn)行設(shè)備選型確認(rèn)與采購申報工作。
11. 維修主管崗位職責(zé) 篇十一
1、 巡查工程土建改造、管線走向、內(nèi)外裝飾、設(shè)施建設(shè)、設(shè)備安裝的合理性,重點查看排水系統(tǒng)、強弱電系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、車庫、電梯設(shè)備等;
2、 配合設(shè)備安裝、管線布置,進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督,確保安裝質(zhì)量;
3、編制項目的年、月度維修及保養(yǎng)計劃并組織實施;
4、負(fù)責(zé)項目所有公共設(shè)施、設(shè)備的日常管理,發(fā)現(xiàn)問題及時處理、上報,確保共用部位完好,滿足使用條件;
5、負(fù)責(zé)日常報修處理的監(jiān)督檢查,維修項目的月度統(tǒng)計分析;
6、負(fù)責(zé)項目維修養(yǎng)護(hù)工作中物料的管理,保證設(shè)備工具、物料的有效使用,避免浪費;
7、領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的工作。
12. 維修主管崗位職責(zé) 篇十二
1、工廠設(shè)備設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng);
2、固定資產(chǎn)項目實施,設(shè)備及設(shè)施的改善;
3、協(xié)助經(jīng)理對工程維修團(tuán)隊進(jìn)行管理;
4、維護(hù)計劃與備件的管理。
13. 維修主管崗位職責(zé) 篇十三
1、負(fù)責(zé)組織開展所管轄區(qū)域內(nèi)房屋、工程設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運行及管理。
2、每月根據(jù)設(shè)備運行、維修、保養(yǎng)、異常變化等情況編寫當(dāng)月工程報告,交公司工程管理部。
3、負(fù)責(zé)編寫部門培訓(xùn)計劃,定期開展對員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn),提高并保持本部門員工的總體業(yè)務(wù)水平 。
4、負(fù)責(zé)設(shè)施事故的處理和防范工作,制定設(shè)施故障應(yīng)急處理預(yù)案和設(shè)施搶修方案,及時正確處理設(shè)施的突發(fā)故障、緊急事故;
5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)部門間、員工間的關(guān)系,確保各項工作順利開展,及時處理住戶的投訴意見,定期或不定期對所管轄區(qū)進(jìn)行巡視,發(fā)現(xiàn)問題及時處理或交相關(guān)部門處理。
6、負(fù)責(zé)編制、審核工程整改、有償維修服務(wù)、維修及時率、業(yè)主滿意率、設(shè)備完好率、共用水電氣等月度、年度統(tǒng)計報表及其分析。
7、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)水、電、氣用量的管理,并進(jìn)行月度用電、用水分析對比,及時發(fā)現(xiàn)問題, 并及時處理杜絕浪費。
8、負(fù)責(zé)工具、易耗品材料的申報、保管及發(fā)放工作。
9、歸口管理技術(shù)文件及資料,做好設(shè)施設(shè)備的資料收集、整理、完善、建檔及管理。
10、及時將轄區(qū)內(nèi)設(shè)備故障及突發(fā)性事故匯報項目經(jīng)理和公司工程管理部,配合公司工程管理部及時組織人員搶修處理。
11、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事宜。
14. 維修主管崗位職責(zé) 篇十四
1、編制各種設(shè)備的日常保養(yǎng)計劃、材料計劃、具體內(nèi)容和要求,報部門經(jīng)理審批,并負(fù)責(zé)(經(jīng)批準(zhǔn))計劃的落實和實施,并檢查計劃的完成情況和質(zhì)量情況。每月提交計劃的完成情況和質(zhì)量情況于部門經(jīng)理審核。
2、配合部門經(jīng)理完善大樓(大廈)內(nèi)變配電、給水、中央空調(diào)、ba等系統(tǒng)的管理制度、保養(yǎng)制度、操作規(guī)程、工作標(biāo)準(zhǔn)、巡查表格及應(yīng)急措施等報經(jīng)理批準(zhǔn)實行。
3、負(fù)責(zé)配合工程內(nèi)勤做好生活給排水、消防水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)防排煙系統(tǒng)及燃?xì)忮仩t等設(shè)備圖紙、操作說明等技術(shù)資料的建立、修正和歸檔工作,建立以上設(shè)備臺帳。隨時檢查所分管設(shè)備的使用、維護(hù)和保養(yǎng)情況,并負(fù)責(zé)解決有關(guān)技術(shù)問題。組織分析設(shè)備易發(fā)事故并落實預(yù)防措施,防止和減少設(shè)備事故的發(fā)生,嚴(yán)禁設(shè)備帶故障運行。
4、堅持預(yù)防為主的方針,切實做好各類機械設(shè)備的清潔潤滑;連接件緊固;易損件更換;機械設(shè)備運行噪音測試;防腐防銹及管道、容器壓力測試;減壓、恒壓閥調(diào)整;水質(zhì)化驗、計量表校驗等工作;負(fù)責(zé)落實空調(diào)主機、鍋爐、送排風(fēng)機、生活水箱等設(shè)備按政府各職能部門要求的年檢工作。保證所分管設(shè)備經(jīng)常處于良好的運行狀態(tài)。
5、配合經(jīng)理編制員工培訓(xùn)計劃;負(fù)責(zé)編輯空調(diào)、鍋爐、給排水、防排煙及五金裝修等技術(shù)指導(dǎo)文件,對員工進(jìn)行專業(yè)的培訓(xùn)和理論、操作考核,不斷提高員工的業(yè)務(wù)技術(shù)水平。
6、負(fù)責(zé)安排各系統(tǒng)日常和節(jié)假日的運行值班,合理安排運行組的各項工作,派發(fā)和落實運行保養(yǎng)、維修工作單;督促檢查運行保養(yǎng)、維修工作情況,執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量回訪;對重要設(shè)備的運行故障或存在缺陷必須親臨現(xiàn)場組織排除。堅持每天巡視、作好班組的各類工作記錄。
7、貫徹落實崗位責(zé)任制,督促下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程和《員工手則》。嚴(yán)肅處理各種違章、違紀(jì)行為。深入現(xiàn)場檢查工作和服務(wù)質(zhì)量,按考核標(biāo)準(zhǔn)對本組員工實施月度、年度考核。
8、負(fù)責(zé)大樓(大廈)內(nèi)變配電、給水、中央空調(diào)、ba等系統(tǒng)的運行數(shù)據(jù)的采集、歸檔、分析,配合部門經(jīng)理完善各系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)運行模式,降低能源消耗。
9、參與中央空調(diào)冷水機組、鍋爐設(shè)備、生活給水、消防水系統(tǒng)等的季節(jié)、年度保養(yǎng);中修、大修計劃制定及實施。提出各機房及設(shè)備改善的合理化建議,并對經(jīng)批準(zhǔn)的建議實施積極跟進(jìn)。
10、提出各項維修工具、材料、備品備件的`儲備種類、數(shù)量及采購計劃。負(fù)責(zé)大廈各系統(tǒng)燃?xì)狻⒂盟疁y算及實際消耗的統(tǒng)計工作,提出或收集合理化建議,盡量降低設(shè)備的能耗。節(jié)約設(shè)備的維修材料,杜絕設(shè)備運行中的跑、冒、滴、漏及各種浪費現(xiàn)象。
11、協(xié)調(diào)好部門各專業(yè)之間的關(guān)系,負(fù)責(zé)處理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)與市政配套的主管部門的協(xié)調(diào)工作。
12、抓好班組建設(shè),關(guān)心員工生活,提高員工的主觀能動性。帶領(lǐng)班組員工,按時完成上級交辦的其它任務(wù)。
15. 維修主管崗位職責(zé) 篇十五
【管理層級關(guān)系】
直接上級:工程部經(jīng)理直接下級:給排水領(lǐng)班、天然氣領(lǐng)班、空調(diào)領(lǐng)班
【技能要求】
1、基本素質(zhì):具備本崗位所要求的專業(yè)知識和能力、勝任本崗位的管理和技術(shù)工作、能夠使用計算機進(jìn)行文字和圖表處理、具有相當(dāng)?shù)腵協(xié)調(diào)溝通水平。
2、自然條件:30歲以上,身體健康。
3、文化程度:大專或同等學(xué)歷。
4、工作經(jīng)驗:三年以上給排水、天然氣、空調(diào)、強弱電、土建維修經(jīng)驗。
5、崗位要求:具有相當(dāng)?shù)慕ㄖC械、電氣、給排水和能源控制等基本知識。熟悉設(shè)備管理及質(zhì)量管理知識,掌握各維修工程概況。
【崗位職責(zé)】
1、貫徹工程部下達(dá)的各項指令督促指導(dǎo)下屬完成各項任務(wù)。
2、及時準(zhǔn)確處理客戶提出一切有關(guān)工程維修服務(wù)的事務(wù),及時派出專業(yè)維修人員執(zhí)行修復(fù)任務(wù)。
3、做好派修記錄,完成工作單登記、編號、掌握工作進(jìn)度,檢查核實每個班次的工作單完成登記與實際情況。
4、對維修中發(fā)現(xiàn)的問題,及時處理解決并做好記錄,報告工程部經(jīng)理,提出防止發(fā)生嚴(yán)重問題的建議與措施。
5、每周定期統(tǒng)計匯總一周工作單解決情況(按輕、重、緩、急分類)報工程部經(jīng)理。
6、每月25日將維修內(nèi)容統(tǒng)計匯總并報工程部經(jīng)理審核。
7、建立維修回訪制度,檢查維修服務(wù)質(zhì)量并進(jìn)行登記。
8、檢查、掌握業(yè)主房屋改造、裝修報告執(zhí)行情況。
【工作標(biāo)準(zhǔn)】
1、負(fù)責(zé)制定各項維修工作計劃。
2、協(xié)調(diào)好本部各崗位之間工作,與相關(guān)部門工作協(xié)調(diào)順利進(jìn)行。
3、合理安排工作,使各崗位員工工作有序,工作量飽滿。
4、對員工進(jìn)行專業(yè)技術(shù)指導(dǎo),了解掌握工程各專業(yè)的新技術(shù)、新材料、新工藝。解決維修工作中的難題。不斷提高專業(yè)維修水平。
16. 維修主管崗位職責(zé) 篇十六
1、建立健全設(shè)施設(shè)備保管和維護(hù)的管理制度;
2、建立健全設(shè)施設(shè)備管理臺帳制度,應(yīng)有登記、使用和定期檢定的記錄;
3、持續(xù)完善設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度,保證儀器設(shè)備性能安全可靠;
4、規(guī)劃設(shè)備工藝組培訓(xùn)體系,保證人員相關(guān)專業(yè)技能考核合格;
5、保證儀器設(shè)備的正常運行,維修、保養(yǎng)、檢定情況要有記錄;
6、監(jiān)督計量器具與儀器的檢定管理工作,定期聯(lián)系計量檢定主管部門進(jìn)行檢定,經(jīng)檢定合格的儀器設(shè)備,應(yīng)有檢定證書及檢定合格標(biāo)識;
7、建全各項應(yīng)急機制,保障項目持續(xù)正常、安全有效的運營;
8、建立環(huán)保相關(guān)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)管理制度,保證相關(guān)制度的有效實施;
9、推行設(shè)備全面維護(hù)及自主保全,結(jié)合業(yè)務(wù)發(fā)展需求進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、維修、創(chuàng)新改造方面的規(guī)劃,并有效執(zhí)行,提升生產(chǎn)效率、降低設(shè)備故障率、降低生產(chǎn)成本;
17. 維修主管崗位職責(zé) 篇十七
1、負(fù)責(zé)公司電梯維修技術(shù)、維修人員、維保區(qū)域的全面管理工作,根據(jù)公司的工作流程、標(biāo)準(zhǔn)以及客戶的要求組織解決工作中出現(xiàn)的重大技術(shù)問題;
2、負(fù)責(zé)制定本部門日常工作計劃及電梯大中修計劃并實施,監(jiān)督維保區(qū)域工作質(zhì)量,檢查維保計劃完成情況;
3、負(fù)責(zé)對公司維修技術(shù)人員的技術(shù)指導(dǎo)和技術(shù)培訓(xùn)工作,隨時掌握最新的產(chǎn)品技術(shù)和維保動態(tài),培訓(xùn)維保技術(shù)人員;
4、審核本部門費用收支情況,保證利潤和收繳率;
5、負(fù)責(zé)管轄區(qū)域內(nèi)安裝與維保交接的質(zhì)量驗收;
6、負(fù)責(zé)對公司電梯技術(shù)文件的審核;
7、處理電梯維修保養(yǎng)工作中出現(xiàn)的工藝問題,客戶的投訴及時作出反饋,采取有效措施并加以改進(jìn),督促匯總維修紀(jì)錄和維保報告;
8、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
