公共區(qū)域管理制度（通用3篇）
1. 公共區(qū)域管理制度 篇一
(一)樓宇結構如被更改或破壞，對該樓宇的安全有重大影響時，管理員應予以注意，并向上級報告。
(二)如住戶擅自拆建墻壁、增開窗戶、或加建建筑物，如外墻鐵籠、檐壁、平臺或在天臺上加蓋小棚屋時，應予以制止并向上級報告。
(三)天花板或外墻有漏水，應即通知單位主管及有關住戶修理。
(四)在巡邏時發(fā)現(xiàn)下列情況，應立即向上級報告并研究修理方案進行修理:
1.墻壁或天花板有明顯裂縫或水泥爆裂;
2.氣窗的玻璃爆裂;
3.樓梯邊的欄桿松拖;
4.防火門及消防設備損壞;
5.內外墻壁批蕩脫落。
(五)住戶安裝的.鐵閘掩出走廊、阻塞通道，應予以制止并報告上級。
2. 公共區(qū)域管理制度 篇二
一、未經(jīng)公寓中心允許，學生宿舍門及公共活動室門外側及學生公寓公共場所(含公共衛(wèi)生間、洗漱間、樓道、樓梯等公共墻壁)嚴禁張貼任何標識、告示、通知、啟事、廣告等宣傳品，嚴禁宿舍之間私拉網(wǎng)線、懸掛條幅、門簾、張貼對聯(lián)等。
二、學生應尊重公寓保潔員的勞動，共同保持良好的環(huán)境衛(wèi)生。嚴禁向公共區(qū)域及窗外亂扔垃圾、亂潑污水。
三、嚴禁在宿舍內和公共區(qū)域墻上亂寫、亂畫、亂涂和亂刻。
四、嚴禁私拉亂接電源線路，不準改動和損壞供電線路和設備設施。違者將視情節(jié)的輕重給予批評教育直到紀律處分。造成損害的`將交有關部門另行處理。
五、未經(jīng)許可，嚴禁在公寓公共場地放置任何物品，設置任何障礙或占用為作業(yè)場地。
六、任何人不得損壞或者擅自挪用、拆除、停用消防設施、器材。
七、未經(jīng)公寓中心允許，嚴禁個人在公寓內私自舉行文體、宣傳活動。
八、對在學生宿舍內及學生宿舍公共區(qū)域違章違紀學生的處理分為恢復原狀、照價賠償并將上報學校。破壞嚴重者將依據(jù)《建筑大學學生違紀處分條例》及《學生公寓違紀處罰條例細則》進行處理。
3. 公共區(qū)域管理制度 篇三
1 目的
規(guī)范公共區(qū)域安全用電、確保用電安全
2 適用范圍
適用于武漢經(jīng)開萬達廣場大商業(yè)所有用電行為
3 職責
3.1 工程部強電主管/強電組長負責檢查《公共區(qū)域安全用電管理制度》的執(zhí)行情況
3.2 強電維修電工負責公共區(qū)域用電的操作及巡視工作
4程序要點
4.1 室內公共區(qū)域安全用電管理規(guī)定
4.1.1 每周至少對商戶巡視檢查1次，一個月內巡查完所有商戶，把當天的檢查結果填入《商戶安全用電檢查表》，要求商戶限時整改并由商戶簽字確認。
4.1.2 對不合格內容進行復檢，仍舊不符合要求的，上報強電主管和招商營運部。
4.1.3 每周對商戶的用電情況進行重點區(qū)域的抽查(重點為餐飲區(qū))，巡視檢查的覆蓋面必須在1個月內達到100%。
4.1.4 每季度進行1次全覆蓋熱成像儀的.電氣安全檢查，并將檢查結果形成報告上報商管總部。
4.1.5 必須至少每2年聘請專業(yè)公司對所轄物業(yè)進行一次消防電氣專項檢查，檢測報告上報商管總部。
4.1.6 每天須對轄區(qū)所有強、弱電井巡視檢查1次，并填寫《設備間巡查記錄表》;定期對所有用電設備及配電箱進行維保，填寫《設施設備維保記錄》。
4.1.7 每月須進行一次對轄區(qū)公共區(qū)域用電設備進行巡視檢查，所涵蓋區(qū)域包括:主力店、步行街、停車場、設備機房等。
4.1.8 電工在進行停電維護、檢修時必須持證上崗，要做好工作計劃，安全監(jiān)護，做到停電、驗電、裝設接地線、懸掛標示牌、驗明是否帶電和裝設遮欄等安全措施。
4.1.9 修理或設備安裝完工后，在送電前必須仔細檢查絕緣電阻，相位、接地等保護裝置和傳動部位的防護裝置，符合要求后摘取警示牌，恢復供電，確認正常后，清理現(xiàn)場。
4.1.10 不允許在用電設備、電源線、開關箱等上張貼、放置和懸掛物品。
4.1.11 做清潔衛(wèi)生、沖洗地板時不得使水濺到插座、用電器具、電機、接線盒內等設備上，避免電氣設備、線路漏電傷擊人員和短路損壞用電設備。
4.1.12 在用電設備附近嚴禁堆放易燃、易爆等危險物品，防止電氣設備發(fā)生故障產(chǎn)生的火花引起火災。
4.1.13 使用移動電氣設備的位置，應經(jīng)常性地檢查所用設備、插座、電線電纜的工況，避免裸露部分漏電傷擊人員和引起電氣設備的誤動作，電源導線不許纏繞和捆綁在金屬管道和金屬構件上，電源線必須使用絕緣良好的橡膠護套線，嚴禁使用塑料雙絞線。
4.1.14 嚴禁私用電氣設備，杜絕私拉亂接電線、照明燈等現(xiàn)象，避免線路、開關過負荷、發(fā)熱而損壞設備和引起火災。
4.1.15 在生產(chǎn)場所操作時，不準赤膊、赤腳、穿背心、短褲、拖鞋等。
4.1.16 在進行所有電氣器具時必須佩戴好防護用品。
4.1.17 在使用電焊機設備前必須仔細檢查電焊機、開關、導線、電焊鉗手把等是否安全可靠，絕緣、接地裝置確認是否正常后方可操作。
4.1.18 在進行焊接工作時，焊接場地10米范圍內不得放置易燃、易爆等危險品，焊工必須穿戴好規(guī)定的防護用品，不準焊接密閉的和有壓力的容器;雨天不得進行焊接作業(yè)，電焊機不可放置在潮濕的地方。
4.1.19 在營運期間，對新入駐商家、多種經(jīng)營點位、臨時活動展位等的用電，必須提前報工程部進行審批，合格后由商家進行電源線敷設、電源線保護及設備連接，完成后通知工程部專業(yè)人員進行現(xiàn)場驗收，確認無誤后方可送電。
4.1.20 未經(jīng)允許不得拉接臨時電源線和使用電爐子等表面熾熱的大功率電器;凡是電器(設備)自身電源線為三相插頭的，應采用已接好地線的三孔插座，接地極不準甩掉不用。
4.1.21 所有商戶應安排專業(yè)電工對漏電開關應定期檢查，做好記錄。失靈的漏電開關應及時更換。
4.1.22 組合插座及插座電源導線應完好無損，不得吊掛使用，不允許超負荷使用，嚴禁使用偽劣插座。
4.1.23 工作中堅持交接班，巡回檢查制度，對電氣設備進行定期檢查和記錄。
4.2 室外促銷活動臨時用電管理規(guī)定
4.2.1 所有需要用電的商家所使用的電源線必須為橡膠絕緣電纜，不可以使用其它安全系統(tǒng)較低的電線或電纜(如:雙絞線、bv線、已報廢電纜、連接接頭過多等不合格電纜等)。
4.2.2 電纜均為明線敷設，在電纜敷設完后必須使用高壓絕緣壓線槽進行保護，防止發(fā)生安全事故，并定時進行巡視檢查。
4.2.3 商家將電纜敷設至我司接指定電源接駁點，并做好電纜安全保護措施后，經(jīng)我司工作人員現(xiàn)場檢查確認合格后由我司工程部專業(yè)人員進行電源接駁進行通電，否則不予通電，至達到我司安全要求后方可。
4.2.4 在用電期間，我司工程人員定時進行巡視檢查，對在使用過程中對電纜所造成的損壞未及時進行維護或恢復，經(jīng)我司工程人員提醒，如提醒后半小時內仍未處理，將對該區(qū)域進行停電處理，至達到我司安全要求后方能再次送電。
4.2.5 每天兩次對室外促銷活動用電區(qū)域進行巡視，對不符合或使用中有損壞的及時進行整改，對未整改或整改不及時的實行停電處理，并做好相關記錄。
4.3 室內步行街臨時促銷活動的商家
4.3.1 到營運部(企劃部)填寫臨時用電申請表，并注明用電功率、用電時間、保護措施等，由工程部核定并提出相關用電安全要求，指定電源接駁點及接駁方法。
4.3.2 用電電源線的敷設必須使用不銹鋼槽板或向我司租用高壓壓線槽，保護用電電纜。
4.4 多種經(jīng)營點位區(qū)域用電的商家
4.4.1 同樣，需到我司營運部(企劃部)填寫用電申請表，并注明用電功率，由工程部核定并提出相關用電安全要求，指定區(qū)域電源接駁點及接駁方法。
4.4.2 用電電源線的敷設必須使用不銹鋼槽板對接駁電源線進行保護，所有空氣開關須采用漏電保護開關，并要求安裝電度表進行計量(電度表由商家提供，必須具有國家計量收費合格證)，做好長期使用的安全保護措施。
4.4.3 所有商家在通電前必須提前通過營運部及工程人員現(xiàn)場檢查確認，安全要求達到我司安全用電要求后進行送電，否則將不予送電，直到整改達到我司用電要求后方可給予送電。
5 相關支持文件記錄表格
5.1 《商戶安全用電檢查表》
5.2 《設備間巡查記錄表》
公共區(qū)域管理制度11
1、小區(qū)內水(損耗)、電(變損、線損)、生活垃圾費均由自來水公司、供電局，環(huán)衛(wèi)處終端收費;由全體業(yè)主按建筑面積公攤。
2、小區(qū)公共路燈、公共設施設備運行費用、線路耗損等由全體業(yè)主/住戶按產(chǎn)權建筑面積進行分攤;
3、小區(qū)消防用水、公共區(qū)域保潔用水及損耗等由全體業(yè)主/住戶按產(chǎn)權建筑面積進行分攤。
4、小修須由業(yè)主填寫維修單，交至物業(yè)辦公室。由物業(yè)公司維修人員負責維修，業(yè)主室內的私人維修應當支付一定的維修費。
5、業(yè)主委員會授權物業(yè)公司管理公共區(qū)域的廣告位、停車位，所收取的費用三分之二補貼物業(yè)公司的虧損，三分之一用于業(yè)主委員會的辦公費用及公共部位的維修費用。